専門家：ハノイ中心部ではアパート需要が続く

（ダン・トリ） - 専門家は、土地資金が枯渇し、多くのプロジェクトがすぐには解決できない法的問題に巻き込まれているため、今後数年間、都心部のアパートに対する「渇望」は続くと考えています。

12月23日、ベトナム不動産協会主催のワークショップで、ベトナム不動産協会（VNREA）副会長のグエン・ヴァン・ディン氏は、プラスの経済成長を背景に、ベトナムの不動産市場は最も困難な時期を乗り越えたと語った。市場は供給と取引量の両面でプラスの結果を残し、回復の最終段階を踏んできた。

市場の回復レベルはセグメントや地域によってまだ差があるものの、特に経済が大きく変化している現状では、突破口を拓くチャンスはまだ多く残されています。

グエン・ヴァン・ディン氏は、過去10か月間でハノイ市場で19,000件以上の新規物件が記録され、2023年の総供給量より70％増加したと述べた。そのうち88％は高層ビルで、大手投資家の高級プロジェクトによるものだ。

しかし、手頃な価格のアパートのセグメントは完全に「不在」であり、中価格帯のアパートは不足し始めています。第3四半期から販売が開始されるアパートメントプロジェクトはすべて、1平方メートルあたり6,000万ドン以上の価格となっている。

さらに、ホアンキエム、バーディン、ドンダー、ハイバチュン地区を含むハノイ中心部のアパートの供給は非常に不足しています。今年の暫定値では、中心部で販売が開始された物件は3件のプロジェクトで約400件にとどまり、2023年のわずか30％にとどまった。今年のハノイのアパート供給の90％以上は、郊外地区のプロジェクトによるものである。