移住計画はまだ策定されていない。

省の検査官は、移住地価格の計算に関する苦情について、グエン・ディン・レ・トゥイ氏との対話を組織した。写真: N.D

長引く苦情

フオンアン村（旧）のドン・クエソン工業団地（IP）のインフラを建設するため、2012年9月5日、クエソン地区人民委員会は、世帯および個人（104世帯）からの土地回収に関する決定第163号を発行しました。区画番号40、地図シート番号33、面積4,060m2、Le Thi Mieng氏世帯の農村住宅地を含む。

ミエンさんは、国が土地を返還した際に4つの再定住地の手配を求める苦情を申し立てたが、クエソン地区人民委員会はそれを受け入れなかった。ミエンさんが亡くなった後も、息子のヴォー・ヴィン・クアン氏は苦情を申し立て続け、2020年7月13日付の決定第1865号で、クアンナム省人民委員会は4つの再定住用地の手配を承認した。

この決定を実行し、2023年12月21日、グエン・ディン・レー・トゥイさん（クアン氏の妻）がくじ引きを行い、居住地区に引かれた4つの移住用地区画に同意し、フオンアン町3村への移住を手配した。しかし、クアン氏は2024年4月25日付決定第448号の再定住地価格に同意できず、トゥイ氏に苦情を申し立てる権限を与えた。

トゥイ氏は、決定448において、クエソン区人民委員会は181万5000ドン/m2という価格を適用したが、これは規則に従わず、レ・ティ・ミエンさんの世帯に対する補償額と再定住支援の承認に関する2013年12月20日のクエソン区人民委員会の決定1793と一致していないと述べた。

トゥイ氏の主張によれば、クエソン区人民委員会は、省人民委員会の2020年7月13日付決定1865号を実施しており、これは、新たな移住地価格を公布・適用するのではなく、区人民委員会の決定1793号の精神に沿って解決しなければならないことを意味する。

トゥイさんの苦情を受け入れず、181万5000ドン/m2の土地価格を適用した法的根拠について、クエソン区人民委員会副委員長のグエン・ミン・チャウ氏は次のように述べている。「土地の補償と補償単価の適用に関する関連決定において、クエソン区人民委員会の決定1793号のみに土地の補償は含まれておらず、建築物と報奨金の補償のみが含まれています。」クエソン地区人民委員会は、2013年土地法第108条第3項に基づき、レ・ティ・ミエンさん世帯の土地使用料を算定し、土地割り当て時の移転地価格を算定した。

最近の省監察官の対話セッションにおいて、省の専門家らは、レ・ティ・ミエンさんの世帯の再定住地価格の算定に法的規制を適用することに対する懸念を表明した。なぜなら、法律では国が土地を埋め立てる前に移住の手配をしなければならないと規定されているが、クエソン地区の人民委員会が移住地の建設を完了したのは2023年になってからだった。

省人民委員会も、住民からの苦情を受けて、4つの移住地を手配することに同意した。すると、土地取得価格の計算はわずか5万VND/ ^m2となり、移転用地価格の1,815百万VND/ ^m2と比べると大きな差があります...

国家管理の不備のため、住民の正当な権利を保障するために、省の監察機関は、専門家の見解に同意し、ミエンさんのケースの再定住地価格の算出に関する意見を集めるために省諮問委員会の会議を開催した。

住宅地の種類を決めるのに苦労している

同省の専門部門によれば、レ・ティ・ミエンさんの世帯の移転用地価格の算出は、ドン・クエ・ソン工業団地プロジェクトの建設に供するための残りの72件の土地整地案件の検討と解決の基礎にもなるという。

同省ベトナム祖国戦線委員会の2023年末のモニタリング結果によると、プロジェクト実施から13年が経過した現在も、クエソン地区人民委員会は直接影響を受けた人々に対する補償、支援、再定住作業をまだ完了していないことが記録されている。

この問題は現状の管理を困難にし、国民の生活、活動、権利、正当な利益に多大な影響を及ぼしています。特に、白人の移住許可の対象となっている家族には再定住地がありません。

古い家は老朽化してひどく損傷していたが、修理も再建もされず、人々の不満を招いていた。一方、移住地で土地を受け取り家を建てた家族は、法律の規定に従ってクエソン地区人民委員会から土地の割り当てと土地使用権証明書の決定をまだ受け取っていないため、土地利用者の権利に影響が出ている。

勧告では、省ベトナム祖国戦線委員会は、クエソン地区人民委員会に対し、早急に移住計画を策定、評価、承認し、プロジェクトによって直接影響を受ける73世帯への移住用地の割り当てと土地使用権証明書の交付を進め、住宅の安定、生産の確保、人々の生活の安定に貢献するよう要請した。

同省ベトナム祖国戦線委員会の提案に応えて、クエソン地区人民委員会は2024年6月10日付報告書第357号で、上記73世帯は2012年以来補償と支援を受けているが、再定住地が割り当てられていないため、2012年に回収された居住地にまだ住んでいると述べた。 11年以上が経過し、政府は3番村と4番村（フオンアン町）の2つの移住地の建設を完了したばかりだが、世帯のための移住地を確保する計画はまだ策定されていない。

クエソン区人民委員会によると、その理由は、土地回収決定書において住宅地面積を再認定する根拠がないからだという。同区人民委員会の2012年9月5日付決定第163号、2012年12月25日付決定第566号、第571号、第596号には、回収された土地の種類として「住宅地＋庭地」と記録されていた。

この問題を解決するために、区人民委員会は、2012年に区人民委員会の土地回収決定において住宅用地区域を調整し再認定するよう区人民委員会に助言するための規則の見直しを専門機関に指示し任命した。世帯用住宅地の調整・再認定が決定された後、移転用地の割り当てが検討され、移転用地使用料を徴収するための地価が設定され、移転用地整理計画が作成され、承認のために提出されます。

最近の対話で、省の副主任検査官であるフイン・ゴック・ティエン氏は、土地回収の時点では地方政府はそれを非常に広い面積の農地として認識していたが、後に境界を定める際にはそうではなかったと述べた。クエソン地区人民委員会は、ドン・クエソン工業団地プロジェクトのために回収された住宅地の種類を決定するのに苦労している。

出典: https://baoquangnam.vn/vuong-mac-tai-du-an-khu-cong-nghiep-dong-que-son-chua-lap-duoc-phuong-an-bo-tri-tai-dinh-cu-3142905.html