ホアン・クアン不動産（HQC）株主総会：会長のチュオン・アン・トゥアン氏がノバランドとの協力について語る
当社は中核的な強みを持ち、社会住宅部門で優れた実績をあげており、これこそまさに Novaland が必要としているものです。両社は販売、資本、管理の面でも相互に支援していくと、ホアン・クアン取締役会長は今朝（6月1日）開催された株主総会で明らかにした。
株主は長年の計画がなぜ完了しないのか疑問視
2024年に、ホアン・クアン不動産コンサルティング・トレーディング・サービス株式会社（株式コードHQC）は、収益2兆ベトナムドン、税引後利益1,000億ベトナムドンを達成することを計画しています。
この計画数値が達成されれば、ホアン・クアン不動産の上場以来の過去最高の売上高となり、2023年と比較して19.2倍という異例の高い利益数値となる。収益構造は、社会住宅不動産、工業団地不動産、商業用不動産の 3 つのセグメントのプロジェクトから生まれます。
株主総会では、同社が頻繁に高い売上・利益目標を設定しているにもかかわらず、過去10年間それを達成していないのはなぜかと株主が疑問を呈した。
議会幹部会は、外部要因を非難することなく、指導部は市場と計画実施能力についての楽観的な予測において誤りを犯したと述べた。
「10年以上にわたり、ホアン・クアンは社会住宅の先駆者であり続けています。 「政府が数十兆円の資金援助を削減するまで、私たちは資本を管理できず、事業目標を達成できなかった」とホアン・クアン取締役会長のチュオン・アン・トゥアン氏は述べた。つまり、内部的な原因と外部的な原因の両方があるということです。
現在、同社は経営、業務、販売（63の省と市に最も経済的な方法で販売する方法）にテクノロジーを適用しようとしており、Hoang QuanはITを導入した後、新しいKPIをやり直し、業務効率の向上をサポートしようとしています。
トゥアン氏によれば、同社は毎年5,000戸の社会住宅を完成させるという新年の目標を設定した。 2024年だけでも、2兆VNDの収益目標は必須です。同社は、チャヴィン、タンフオン、ヴィンロンで合計約3,000戸の社会住宅ユニットを含む3つのプロジェクトを実施する予定。
ノヴァランドと協力し、社会住宅の実現を目指す
ホアン・クアン不動産は、政府と協力して「2021年から2030年の間に、低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトを実現し、ホーチミン市および全国の省や都市で社会住宅の開発を推進してきましたし、今後も推進していきます。同社は約5万点の製品で少なくとも50件の社会住宅プロジェクトを完成させることを目指している。
ホアン・クアン不動産はまた、事業活動の実施において信用資本を補充するために、HDバンク、BIDV、アグリバンクと戦略的に協力してきたし、今後も協力していくと強調した。同時に、迅速な投資活動と迅速な資本回収に重点を置きます。
最近、ホアン・クアンはノバランド・グループと社会住宅の開発に関する協力協定を締結した。
Novalandとの協力の核心目的について尋ねられたTruong Anh Tuan氏は、不動産市場には敵は存在せず、友人やパートナーだけが存在するため、当社は常に業界内外の組織や個人と友好関係を築き、互いの強みを生かしたいと考えています、と述べました。 Hoang Quan は社会住宅部門で成功するという中核的な能力を持っており、これはまさに Novaland が必要としているものです。双方とも販売、資本、管理をサポートできます。
さらに、ホアン・クアンとノバランドを含む他の9つの企業は、政府と100万戸の社会住宅を建設する契約を締結した。そのうち、Hoang Quan 50,000 ユニット、Novaland 200 ユニットです。
しかし、ノバランドの製品は高級住宅分野に位置付けられています。ノバランドが社会住宅製品に直接投資した場合、市場で適切なブランドとは言えないでしょう。したがって、両者の協力では、Novaland が投資家となり、Hoang Quan が実施主体となり、ホーチミン市、ドンナイ、ニントゥアンなどで Novaland の土地ファンドによるプロジェクトを実施することになります...
ホアン・クアン氏は、他の人に購入を紹介した住宅購入者には1％のボーナス（購入価格から直接割引するか、手数料として支払う）を支払うという方針を今も維持している。多くの人がホアン・クアンから1％の手数料を受け取っているとトゥアン氏は語った。
社会住宅部門以外にも、ホアン・クアン・リアル・エステートは収益源のバランスをとるために商品を多様化していく予定です。たとえば、商業用不動産、工業用不動産、リゾート不動産における新たなビジネスチャンスの探求などです。現在、当社はハムキエム1工業団地（ビントゥアン）とビンミン工業団地（ヴィンロン）のプロジェクト実施にリソースを集中しています。
同社はまた、総投資額約8兆VNDの社会住宅プロジェクト2件と、投資額2兆VNDの商業住宅プロジェクト1件を含む、少なくとも3件のプロジェクトでM&A、入札、オークション、協力を行うことを目指している。
ロンアンの約15ヘクタールのプロジェクトを取得するために1兆ドンを動員
ホアン・クアン不動産の株主総会では、プロの証券投資家向けに額面1株当たり1万ドンの株式1億株の発行も承認された。
動員された1兆VNDの資金は、アンフーシン住宅地区の投資家であるアンフーシン建設投資株式会社の株式譲渡を受け取り、プロジェクトの継続実施のための資金を支出するために支出される予定です。
そのうち、株式購入の最大資本は5,500億VNDで、これはAn Phu Sinh社の定款資本の少なくとも51%に相当し、残りの部分はAn Phu Sinh社がプロジェクト完成のために投資する資本拠出、インフラ建設、ユーティリティシステム、住宅建設などの形でプロジェクトに充てられる。
ホアン・クアン不動産によれば、このプロジェクトは14.7ヘクタール（ロンアン）の規模で、総投資額は1兆4000億ベトナムドンであり、投資方針を含む完全な法的文書を備えている。承認 1/500; 2022年4月6日に建設許可が発行されました…このプロジェクトは2025年から収益を生み出し、2026年に完了する予定です。
トゥアン氏は会議で、プロジェクトでは土地は販売されているが、ホアン・クアンの方針は公共設備付きの住宅のみを販売することだと語った。ホアン・クアンの目標は低価格住宅の建設ですが、ベトナムの法律にはこの概念がないため、ホアン・クアンプロジェクトは現在、低所得者向けの住宅となっています。
通常、商業住宅の建設（20％の利益を上げることができる）は、社会住宅の建設（約10％）よりも収益性が高くなります。しかし逆に、商業住宅への投資にはより多くの資本投資とより多くの労力が必要です...そしてホアン・クアン氏がこのプロジェクトを実行したのは、ロンアン省から招待を受けたからです。
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出典: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html
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