ローンだけでは公営住宅を購入できない

5月11日午後、ホーチミン市のファン・ヴァン・マイ議長は「労働者に感謝」プログラムに出席した。2024年の第16回労働者月間を記念して、市の指導者らが幹部、組合員、模範的な労働者らと面会した。このプログラムは市労働連盟が主催した。

労働連盟によれば、これは労働者が都市と国の発展に積極的に貢献し続ける決意を表明する機会である。同時に、労働者と公務員の雇用と生活に関連する政策と体制について市の指導者とともに希望を高めます。

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労働者らはホーチミン市の指導者らとの会合で意見を表明した。写真: 寄稿者

会議で演説した日立製作所労働組合のトラン・アン・キエット委員長は、市が最低生活水準を調査すべきだと提案した。雇用市場;社会住宅政策、社会住宅用土地基金、幼稚園、学校、労働者のための文化活動など。

ヴォ・ティ・ハイさん（第10区のヴィナコ合弁企業の労働者）は、社会住宅は商業住宅よりも低価格で販売されており、融資額は最大80％、金利は4～5％であるが、住宅源や融資源に関する情報がないため、労働者が社会住宅にアクセスするのが困難であることに懸念を表明した。

上記の意見に同意して、グエン・ヴァン・タム氏（デュイ・タン・プラスチック社の労働者）は、労働者の貯蓄は少なく、物価は高く、社会住宅を望んでいるが、手頃な価格の住宅を見つけることができないと述べました。

ファム・クアン・タン氏（ハイテク農業研究開発センター）は、市の住宅ローンの最大限度額は9億ドンであり、この金額では社会住宅を購入できないと述べた。

上記の意見に応えて、チュオン・ホアン・フォン氏（Coop Thang Loi）は、市が労働者を支援するために企業が独自の住宅を建設できるように土地資金を割り当てるべきだと提案した。

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グエン・トラン・ダン・ミン氏は「社会住宅についてはテレビでしか聞かない」とコメントした。写真提供

一方、グエン・トラン・ダン・ミン氏（第10区公共サービス会社）は、労働者が社会住宅についてよく耳にするにもかかわらず、どこにも見つけられないことに悲しみを感じていました。テレビや新聞で情報を聞いただけで、どこで買えるのか、どのように借りられるのか、どんなサポートが受けられるのか分からない？

「国営企業は毎年、恵まれない人たち数名に優先的に住宅を購入させようとしていますが、私たちはどこで購入すればいいのか全く分かりません。 「夫と私の収入は約1500万〜1600万ドンで、毎月200万〜300万ドンの黒字が出ます。どうやってローンを返済するのでしょうか？寄付金はどこから調達するのでしょうか？」とミンさんは疑問に思いました。

住宅購入のために銀行から借り入れる労働者への金利支援

ホーチミン市人民委員会のファン・ヴァン・マイ委員長は労働者らと語り合い、労働者らの献身、友情、そして市の発展への貢献に感謝の意を表した。

マイ氏によれば、労働者の意見は仕事、賃金、労働条件の３つに分かれているという。特に、労働者住宅や社会住宅の問題について、多くの皆様からご意見をいただきました。その中には、公営住宅の問題はテレビでしか聞かないという人もいました。

マイ氏は、計画、土地、さらには収益性の問題により、社会住宅プロジェクトは非常に少なく、そのため企業からの投資は多くないことを認めた。

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ホーチミン市のファン・ヴァン・マイ議長は、会議で取り上げられた問題について労働者らと話し合った。写真: 寄稿者

問題を解決するために、市長は3つの問題をまとめました。

まず、労働者にとって最も現実的な問題は宿泊施設です。市は、適切な宿泊施設を提供するために、家主が一定の基準に従うことを義務付けています。市は支援として、家主に住宅の建設、修繕、安全な住宅の確保のために資金を貸し付けています。宿泊にかかる電気代、水道代、生活費のサポート。

「市はこうした政策に関心を持ち、実施しているが、労働者のニーズを満たしていない」とマイ氏は語った。

第二に、市は独身者が一緒に暮らせる手頃な賃貸住宅の開発に重点を置きます。家族は適度な広さと手頃な価格のアパートに住んでいます。 「市は労働組合連合会および建設局と協議し、このプロジェクトを早急に実施する」とマイ氏は約束した。

3つ目に、社会住宅については、市は2025年までに35,000戸を建設する計画がある。しかし、これまでのところ、マイ氏はその実施は非常に控えめなものであったことを認めた。

マイ氏によれば、首相は市に少なくとも2万6200戸のアパートを建設するよう指示したという。市は来年までに少なくとも首相から与えられた目標を達成できるよう努めている。その中で、多くのプロジェクトが場所を特定しました。

「この会議の後、市当局は労働者に知らせるために労働連盟に詳細を通知する」とマイ氏は伝えた。

マイさんによると、社会住宅と呼ばれているものの、条件が非常に厳しいため、誰もが購入できるわけではないそうです。したがって、市は労働者に適切な住居を提供するために、下宿屋、賃貸住宅、公営住宅などの供給を多様化する必要がある。

借金だけでは公営住宅を購入できないという反省について、マイ氏によると、借入元金も少額だという。融資規制は9億から10億ドンまでで、市は約1兆ドンしか融資できず、約1,000人の借り手のニーズを満たすことができない。

「お金を借りたら、いずれにせよ返済しなければなりません。労働者が銀行にお金を借りに行く場合、市は金利をサポートします。この政策により、より多くの人々が公営住宅を利用できるようになります。例えば、市が1兆円の融資を受けている場合、金利支援を利用して何万人もの人々が住宅を購入できるように支援できる」とマイ氏は語った。

市長はまた、政府は教育政策に携わる人々を支援する多くのプログラムを持っているとも述べた。健康管理…従業員は年に2回健康診断を受けます。さらに、市は労働者の食品の安全性を確保するために質の高い厨房の監視も行っています。

マイ氏はまた、市は企業や政府機関に対し、従業員に遅滞なく給与やボーナスを支払うことを常に義務付けていると述べた。