ローンだけでは公営住宅を購入できない

5月11日午後、ホーチミン市のファン・ヴァン・マイ議長は、2024年の第16回労働者月間を記念して、市の指導者らが幹部、組合員、模範的な労働者らと面会する「労働者に感謝」プログラムに出席した。このプログラムは市労働連盟が主催した。

労働連盟によれば、これは労働者にとって、都市と国の発展に積極的に貢献し続ける決意を表明する機会である。同時に、労働者と公務員の雇用と生活に関連する政策や制度について市の指導者とともに希望を高めます。

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労働者らはホーチミン市の指導者らとの会合で意見を表明した。写真：寄稿者

会議で演説した日立製作所労働組合のトラン・アン・キエット委員長は、市が最低生活水準を調査すべきだと提案した。雇用市場;社会住宅政策、社会住宅用土地基金、幼稚園、学校、労働者のための文化活動など。

Vo Thi Hai さん (Vinaco 合弁企業、第 10 区の労働者) は、社会住宅が商業住宅よりも低価格で販売され、ローンが最大 80%、金利が 4 ～ 5% であるが、住宅源やローン源に関する情報がないため、労働者が社会住宅にアクセスするのが困難であることに懸念を表明しました。

上記の意見に同意して、グエン・ヴァン・タム氏(ズイタン・プラスチック社の労働者)は、労働者の貯蓄は少なく、物価は高く、社会住宅を望んでいるが、手頃な価格の住宅を見つけることができないと述べた。

ファム・クアン・タン氏（ハイテク農業研究開発センター）は、市の住宅ローンの最大限度額は9億ドンであり、この金額では社会住宅を購入できないと述べた。

上記の意見に対して、チュオン・ホアン・フォン氏（Coop Thang Loi）は、企業が労働者を支援するために独自の住宅を建設できるように、市が土地資金を割り当てるべきだと提案した。

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グエン・トラン・ダン・ミン氏は「社会住宅についてはテレビでしか聞かない」とコメントした。写真提供

一方、グエン・トラン・ダン・ミン氏（第10区公共サービス会社）は、労働者は社会住宅についてよく耳にするが、どこにも見つけることができない、と悲しそうに語った。テレビや新聞で情報を聞いただけで、どこで買えるのか、どのように借りられるのか、どんなサポートが受けられるのか分からない？

「国営企業は毎年、恵まれない人たちに優先的に住宅を購入させていますが、一体どこで買えばいいのか全く分かりません。妻と私の収入は1500万～1600万ドンで、毎月200万～300万ドンの黒字が出ます。もし借りたら、どうやって返済すればいいのでしょうか？ 拠出金はどこから調達すればいいのでしょうか？」とミンさんは悩みました。

住宅購入のために銀行から借り入れる労働者への金利支援

ホーチミン市人民委員会のファン・ヴァン・マイ委員長は労働者と語り、労働者の献身、友情、そして市の発展への貢献に感謝の意を表した。

マイ氏によれば、労働者の意見は仕事、賃金、労働条件の３つに分かれているという。特に、勤労者住宅や社会住宅の問題について、多くの方がご意見を述べられました。その中には、公営住宅の問題はテレビでしか聞けないという人もいました。

マイ氏は、計画、土地、さらには収益性の問題により、社会住宅プロジェクトは非常に少なく、そのため企業からの投資は多くないことを認めた。

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ホーチミン市のファン・ヴァン・マイ議長は、会議で検討された問題について労働者と話し合った。写真：寄稿者

この問題を解決するために、市政府のリーダーは3つの課題をまとめました。

まず、労働者にとって最も現実的な問題は宿泊施設です。市は、適切な宿泊施設を提供するために、家主が一定の基準に従うことを義務付けています。これを支援するため、市は家主に住宅の建設、修繕、安全な住宅の確保のための資金を貸し付けています。宿泊に係る電気代、水道代、生活費等の支援。

「市はこうした政策に関心を持ち、実施しているが、労働者のニーズを満たしていない」とマイ氏は語った。

第二に、市は独身者が一緒に暮らせる手頃な賃貸住宅の開発に重点を置きます。家族は、適度な広さと手頃な値段のアパートに住んでいます。 「市は労働組合や建設局と協議し、このプロジェクトを早急に実施するつもりだ」とマイ氏は約束した。

3つ目に、社会住宅に関しては、市は2025年までに3万5000戸を建設する計画がある。しかしながら、現時点では、その実施は非常に控えめなものであったとマイ氏は認めた。

マイ氏によれば、首相は市に対し少なくとも2万6200戸のアパートを建設するよう指示したという。市は来年までに少なくとも首相が指定した目標を達成できるよう努めている。その中で、多くのプロジェクトが場所を特定しました。

「この会合の後、市当局は労働連盟に詳細を伝え、労働者に知らせる予定です」とマイ氏は伝えた。

マイさんによると、社会住宅と呼ばれているものの、条件が非常に厳しいため、誰でも購入できるわけではないとのこと。したがって、市は労働者に適切な宿泊施設を提供するために、下宿屋、賃貸住宅、公営住宅などの供給を多様化する必要がある。

借金だけでは公営住宅を購入できないという反省について、マイ氏によれば、借入元金も少額だという。融資規制は9億ドンから10億ドンまでだが、市が提供できるのは1兆ドン程度で、約1,000人の借り手のニーズを満たすことができる。

「借金は返済しなければなりません。労働者が銀行から借金をする場合、市は金利を補助します。この政策により、より多くの人々が公営住宅を利用できるようになります。例えば、市が1兆ドンの融資を受けている場合、金利補助によって数万人の住宅購入を支援することができます」とマイ氏は述べた。

市政府長官はまた、政府は教育政策に携わる人々を支援するプログラムも数多く持っていると述べた。健康管理…従業員は年2回健康診断を受けます。さらに、市は労働者の食品安全を確保するために質の高い厨房の監視も行っています。

マイ氏はまた、市は企業や政府機関に対し、従業員への給与やボーナスの遅滞のない支払いを常に義務付けていると述べた。