旧正月29日の「オンライン市場」は依然として不動産売買で賑わっている

（ダン・トリ） - 旧正月が近づくにつれ、多くのブローカーは不動産のページやグループに不動産販売の広告を掲載するのに忙しくなっています。

ブローカーは依然として不動産販売に忙しい

ダン・トリ記者によると、1月28日（旧正月29日）、多くの紙面で不動産仲介業者グループが売り出し中の不動産に関する情報を忙しく掲載していた。土地、路地裏の家、アパートなどの不動産セグメントは、依然として積極的に宣伝されています。

テト月の29日の朝、TVMアカウントがソーシャルメディアにハドン地区の新築5階建て住宅の販売広告を掲載した。紹介文によると、この家は面積35平方メートルで、価格は60億ドン以上だという。この人は、顧客が同意すれば、深い交渉も可能だとさえ言っていました。

アカウント所有者のMNはまた、ミーディン区（ ハノイ市ナム・トゥー・リエム区）にある、面積30平方メートル、価格65億ドンの5階建て住宅も売りに出している。 「家主は資金が必要なので、旧正月明けにすぐに契約を結びたいと考えている。もし顧客が同意すれば、2億～3億ドンの値引き交渉も可能だ」とこの人物は付け加えた。

不動産グループで住宅の広告が掲載されています（スクリーンショット）。

アカウント所有者のD.Vさんはまた、ナム・トゥー・リエム地区（ハノイ）にある面積62平方メートルの2ベッドルームのアパートを48億ドンで売りに出しました。この人物によると、家主はもう家を使う必要がなくなり、すぐに譲渡したいと考えているため、顧客が早めに手付金を支払えば価格を2億ドン引き下げることができるという。

価格上昇に伴い不動産の流動性は低下

ハノイの不動産仲介会社のオーナーであるヴー・タン・トゥン氏は、ソーシャルネットワークに広告を掲載することは、買い手にアプローチするための第一歩に過ぎないと語った。通常の商品とは異なり、不動産は価値が高いため、購入者はオンラインで取引を締結しません。現時点で商品を宣伝しているブローカーは、対応を必要としている顧客を見つけることだけを望んでいます。

さらに、ソーシャル ネットワークの拡大により、ブローカーは顧客へのアプローチを柔軟に行うことができます。ブローカーは、買い手を見つけるために、いつでもどこでも広告を掲載できます。

同氏によれば、2024年にはハノイおよび郊外の不動産価格が急騰するという。 2024年10月から現在にかけて、買い手は価格が下がるのを待つ傾向があり、不動産の取引と需要が減少します。そのため、ブローカーは現在買い手を見つけるのに苦労しており、旧正月を利用して広告を掲載しています。

不動産専門家のファム・ミエン氏は、過去にハノイの不動産価格は非常に高騰したと述べた。住宅所有者の中には、損失を恐れて販売価格を上げるために競争する人もいます。しかし、高値で販売されていた時期があり、多くの人が取引を困難に感じたため、現在は値下げに同意している。

「最近、ハノイの住宅価格は急激かつ高騰しています。事実上、人々の支払い能力をはるかに超える価格上昇となっていると思います。高価格帯の需要が市場に出回った商品をすべて吸収してしまいました。低価格帯の需要しかないにもかかわらず、価格が依然として高騰している場合、取引は確実に減少するでしょう」と彼女は述べた。

専門家のファム・ドゥック・トアン氏によると、ハノイのアパート価格が最近急騰しているのは、需要と供給の差によるものだという。今のところ、ハノイの住宅価格は最高値を超えています。

彼によれば、住宅価格が高すぎるため、多くの人が住宅購入の計画を保留にしているという。最近、ハノイの不動産流動性は非常に低くなっています。今後、住宅価格がこれ以上上昇することはほとんどないでしょう。しかし、早く売却するために価格を下げる資金が必要な人を除いて、住宅価格がすぐに下がることは非常に難しいでしょう。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm