(ダン・トリ) - 旧正月が近づくにつれ、多くのブローカーは不動産のページやグループに不動産販売の広告を掲載するのに忙しくなっています。
ブローカーは依然として不動産の販売に忙しい
ダン・トリ記者によると、1月28日（旧正月29日）、多くの紙面で不動産仲介グループが売り出し中の不動産に関する情報を忙しく掲載していた。土地、路地裏の家、アパートなどの不動産セグメントは、依然として積極的に宣伝されています。
旧正月29日の朝、TVMアカウントがソーシャルメディアにハドン地区の新築5階建て住宅の販売広告を掲載した。紹介文によると、この家は面積35平方メートルで、価格は60億ドン以上。この人は、顧客が同意すれば、深い交渉も可能だとさえ言っていました。
アカウント所有者のMNさんはまた、ミーディン区（ハノイ市ナム・トゥー・リエム区）にある、面積30平方メートル、価格65億ドンの5階建て住宅も売りに出している。 「家主はお金が必要なので、旧正月明けに契約を結びたいと考えている。顧客が同意すれば、2億～3億ドンの値引き交渉も可能だ」とこの人物は付け加えた。
不動産グループで住宅が宣伝されています（スクリーンショット）。
アカウント所有者のD.Vさんはまた、ナム・トゥー・リエム地区（ハノイ）にある面積62平方メートルの2ベッドルームのアパートを48億VNDで売りに出しました。この人物によると、家主は家を使用する必要がなくなり、すぐに譲渡したいと考えているため、顧客が早期に手付金を支払えば価格を2億ドン引き下げることができるという。
価格上昇に伴い不動産の流動性は低下
ハノイの不動産仲介会社のオーナーであるヴー・タン・トゥン氏は、ソーシャルネットワークに広告を掲載することは、買い手にアプローチするための第一歩に過ぎないと語った。通常の商品とは異なり、不動産は価値が高いため、購入者はオンラインで取引を完了しません。現時点で商品を宣伝しているブローカーは、対応を必要としている顧客を見つけることだけを望んでいます。
さらに、ソーシャル ネットワークの拡大により、ブローカーは顧客へのアプローチを柔軟に行うことができます。ブローカーは、買い手を見つけるためにいつでもどこでも広告を掲載できます。
同氏によると、2024年にはハノイとその近郊の不動産価格が急上昇するという。 2024年10月から現在にかけて、買い手は価格が下がるのを待つ傾向があり、不動産の取引と需要が減少します。そのため、ブローカーは現在買い手を見つけるのに苦労しており、旧正月を利用して広告を掲載しています。
不動産専門家のファム・ミエン氏は、過去にハノイの不動産価格は非常に高騰したと述べた。住宅所有者の中には、損失を恐れて販売価格を上げるために競争する人もいます。しかし、高値で販売されていた時期があり、多くの人が取引を困難に感じたため、現在は値下げに同意している。
「最近、ハノイの住宅価格は非常に高く、急速に上昇しています。実質的に上昇しており、人々の支払い能力をはるかに超えていると思います。高価格の需要が市場に出回っているすべての製品を吸収し、低需要だけが残っている状態です。しかし、価格が高騰すれば、取引は確実に減少するだろう」と彼女は語った。
専門家のファム・ドゥック・トアン氏によると、ハノイのアパート価格が最近急騰しているのは、需要と供給の差によるものだという。今のところ、ハノイの住宅価格はピークを超えています。
彼によれば、住宅価格が高すぎるため、多くの人が住宅購入の計画を保留にしているという。最近、ハノイの不動産流動性は非常に低くなっています。今後、住宅価格がこれ以上上昇することはほとんどないでしょう。しかし、早く売却するために価格を下げる資金が必要な人を除いて、住宅価格がすぐに下がることは非常に難しいでしょう。
[広告2]
出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm
コメント (0)