各省庁からの指示を待っています。

クアンナム省の4.2兆ドンのモデルプロジェクトが中止。省庁の指導を待つ。

ダナ・ホームランド都市投資開発株式会社が所有する投資資本4兆2000億ドンのホームランド・パラダイス・ビレッジ都市型住宅プロジェクトは、長年にわたって放置されており、進捗期限は延長されていない。

ホームランドパラダイスビレッジ都市型住宅プロジェクトの投資資本は4兆2000億ドンである。

56.6ヘクタールのプロジェクトは31.4ヘクタールに縮小されました。

クアンナム省人民委員会事務局は、ダナ・ホームランド都市投資開発株式会社（ダナ・ホームランド）を投資家とするディエンナム・ディエンゴック新都市圏（ディエンバン町）のホームランド・パラダイス・ビレッジ住宅プロジェクトに関する報告書を省党書記に提出したと発表した。

クアンナム省人民委員会によると、当初このプロジェクトはクアンナム運輸建設会社を投資家として指定していた。しかし、2007年に省人民委員会はこの指定を取り消し、第6都市区の投資家としてチ・タン株式会社に譲渡した。

チ・タン株式会社は、省人民委員会の承認を得て、56.6ヘクタールの土地調整済み詳細計画（縮尺1/500）を作成しました。省人民委員会はまた、インフラ建設および事業投資のための土地収用および割り当てをチ・タン株式会社に決定し、2008年に56.6ヘクタールの土地を割り当てました。

このプロジェクトは2022年6月までに完了する予定でしたが、今日まで未完成のままです。

2013年までに、 ダナン市とクアンナム省の境界を接するココ川区間において、ダナンからホイアンへの水路を浚渫するための調整が行われ、この新たな河川ルートは市街地第6区域の一部、約2.79ヘクタールを占めるようになりました。そのため、クアンナム省人民委員会は、市街地第6区域の面積を56.6ヘクタールから53.8ヘクタールに縮小することを決定しました。

2015年までに、Chi Thanh株式会社が規定通りに土地使用料を支払わなかったため、省人民委員会は、約22.45ヘクタールの土地を取り消す決定第4263/QD-UBND号を発行しました。

財政難を含むさまざまな理由により、Chi Thanh Limited Company は、融資により取得した資産を担保として、ベトナム商業銀行から資金を借り入れました。

2018年6月29日、ベトナム公共商業銀行（VCB）はダナホームランド社と債権譲渡契約を締結しました。この契約に基づき、ダナホームランド社はベトナム公共商業銀行からチタン社（Chi Thanh Company Limited）の債務全額を取得しました。

2018年11月14日、Chi Thanh Co., Ltd.とDana Home Land Co., Ltd.は会議を開催し、ディエンバン町ディエンナム-ディエンゴック新都市地区の第6市街地プロジェクトの一部を譲渡する計画に合意しました。その内容は次のとおりです。Chi Thanh Co., Ltd.は、第6市街地プロジェクトの27.96ヘクタールを投資家であるDana Home Land Co., Ltd.に譲渡することに合意しました。

残りの3.38ヘクタールの面積については、Chi Thanh株式会社は、継続的な投資と建設を許可するという原則が承認されることを提案しています。

ダナホームランド社は、省人民委員会から譲渡の承認を受けた後、詳細な建設計画（1/500）の調整、投資方針の承認、環境影響評価報告書の承認、建設設計の審査などの手続きを完了した。

現在まで、プロジェクトの実施期限は延長されていません。

同時に、ダナ ホーム ランド カンパニーは、都市エリア 6 プロジェクトの既存の法的枠組みを基に、承認された改訂計画に従って、土地の整地、交通システム、排水、および住宅ユニットの大部分を含むプロジェクトの技術インフラストラクチャ コンポーネントの構築を継続しています。

クアンナム省人民委員会によると、これは国会決議第42/2017/QH14号「金融機関の不良債権処理の試行」に基づき省内で実施される初のプロジェクトである。土地取得手続きに関する規定はまだ明確ではない。現在までに、このプロジェクトには土地が割り当てられておらず、土地に関する財務上の義務も確定していない。

クアンナム省人民委員会はまた、天然資源環境局に対し、プロジェクトの土地に関する財政的義務を規則に従って速やかに決定するための指導を天然資源環境省とその他の関係中央省庁および機関に引き続き要請するための文書を省人民委員会に検査、検討、および助言するよう主導するよう指示したと述べた。

モデルプロジェクトはまだ延長されていません。

必要な手続きを経て、2020年6月に着工した本プロジェクトは、クアンナム省初のグリーン都市モデルエリアとなる4.0都市圏として構想されており、推定人口約3,200人、ヴィラ94区画、タウンハウス570戸、そして近代的な室内設備を備えたアパートメント1棟で構成されています。総投資額は最大4兆2,000億ドンです。

道路や排水設備は未だ整備が不十分で、キャンパス内の道路の多くはまだアスファルト舗装されていません。

クアンナム省人民委員会の投資承認文書によると、このプロジェクトは2022年6月までにすべての技術インフラが完成し、検査され、稼働する予定だった。しかし、期限から2年近くが経過した現在も、工事は未完成のままである。

記者の観察によると、このプロジェクトには建設労働者が不足しており、未完成で老朽化した建物が数多く立ち並んでいる。道路や排水溝などのインフラは整備されておらず、団地内の道路の多くは未舗装のままである。現在、一部のヴィラやタウンハウスは建設中だが、大部分は未完成のままである。特に懸念されるのは、多くの住宅やヴィラが長期間放置され、雑草が生い茂り、一部の建物には損傷や劣化の兆候が見られることである。

ディエンバン町人民委員会副委員長のグエン・スアン・ハ氏によると、「ホームランド・パラダイス・ビレッジ」プロジェクトは未だ延長が認められていない。資金難、手続き上の問題、債務取引、未解決の債務などにより、プロジェクトは停滞している。現在に至るまで、住民への土地所有権証明書の発行は行われていない。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html