今年完成または建設が開始された多くの公営住宅プロジェクトは明るい兆し
ホアン・トゥ・ハンさん（ホーチミン市12区在住）は、コーヒーを飲みながら携帯電話をスクロールして不動産ニュースを見ながら、何度も叫び、自分は幸運で正しい決断をしたと認めた。
たくさんの人たちの夢を
結婚後の 2012 年以来、ハンさんと夫はホーチミン市ゴーバップ地区に家を借りています。生活費、子育て費、部屋代…が収入に相当するため、生活は決して豊かではありません。定住する場所を持ちたいという夢が、彼らの心の中で燃え尽きることはありません。
ハンさんの夫は警察官だ。 2017 年、彼は妻に、第 12 地区に公営住宅プロジェクトがあると話しました。購入するために登録したいと思っていましたが、まだ躊躇していました。すぐに、お金を節約し、親戚の両方に助けを求める計算で、彼女はそれを買うように彼を説得しました...
熟考の末、最終的には同意し、小さな家族は2019年から現在まで新しい場所に引っ越して暮らしています。
「当時、数十平方メートルのアパートの価格は数億ドンでした。しかし、今その金額を投資しても、現在のアパートのキッチンコーナーは買えません。」ハンさんはこうコメントした。彼女によると、彼女の友人の多くはホーチミン市に住んで働いていますが、彼女のように安定して住める場所を長年望んでいますが、それができていません。
記者の調査によると、2024年下半期以降のハノイの新築アパートの平均価格は1平方メートル当たり6,900万ドン、ホーチミン市では6,800万ドン/平方メートルとなっている。ホーチミン市の公営住宅については、エリア、古いプロジェクトか新しいプロジェクトにもよりますが、価格は 2,000 万 VND/m2 から 3,500 万 VND/m2 の範囲です。
ホーチミン市トゥドゥック市における労働者宿泊プロジェクト。写真: クオック・アン
たとえば、ビンチャン地区のレタンタンキエンで現在販売中のプロジェクトの価格は1平方メートルあたり2,200万〜2,400万ドンで、面積35平方メートルのアパートの価格は約8億ドンです。これは49年間の賃貸公共住宅プロジェクトであり、購入者は2億ドンを前払いするだけでよく、残りは分割払いで支払う必要がある。
トゥドゥック市のように中心部近くのプロジェクトの価格は若干高くなりますが、1平方メートルあたりわずか3,500万ドンであり、多くの人にとって、それが高くても所有したいと考えています。タオディエン地区（トゥドゥック市）のトゥティエムスカイプロジェクトに住むHさんは、以前、わずか6億ドンで30平方メートル以上の1ベッドルームのソーシャルハウスを購入したと語った。現在までのところ、彼がそこに住んでいるにもかかわらず、誰かが最大30億ドンでそれを購入するよう求めている。
希望
アパートの価格は高いため、低収入や通常の収入を持つ多くの人々にとって、公営住宅の必要性はさらに緊急となっています。この状況を認識した当局は、それを解決するために努力してきました。しかし、最近の業績は期待に見合ったものではありません。
2024 年、ホーチミン市は 2,377 戸規模の 5 つの公営住宅プロジェクトを実用化する予定です。労働者宿泊施設プロジェクト（フェーズ1）1件、368戸。現在、3件の公営住宅プロジェクトと1件の労働者宿泊施設プロジェクトを含む、2,874戸に相当する4つのプロジェクトが建設中である。
大きく言えば、これも期初（2021年）から現在までの実績です。この結果は、2021 年から 2025 年の期間の目標と比較するとまだ控えめです。その理由は、2021 年から 2030 年の期間のホーチミン市の住宅開発プログラムと、社会に少なくとも 100 万戸の住宅の建設に投資するという政府のプロジェクトによるとです。低所得者と工業団地の労働者のために、2021 年から 2030 年の間に、ホーチミン市は約 69,700 人の人口が開発されると予想されます。 2021年から2025年までに2万6,200台から3万5,000台となる9万3,000台。
注目すべき情報は、ホーチミン市建設局によると、2025年には2,874戸規模の4件の完成プロジェクトと、7,945戸規模の8件の着工プロジェクトが見込まれているということです。
解決すべき問題を特定する
ホーチミン市建設局は、商業用住宅プロジェクトや10ヘクタールを超える大規模な都市開発投資プロジェクトにおける宅地面積の20％の留保義務の履行状況について、投資家からの報告書を検討しまとめた。公営住宅を建設すること。
同省はまた、ホーチミン市人民委員会に対し、公営住宅開発目標の確実な実施を確保するため、公営住宅に関する多くのテーマ会議でプロジェクトの困難を解決するよう提案した。
具体的には、完了が予定されている 4 つのプロジェクトは、社会住宅エリア、第 6 地区の旧ビンフー市場用地にある商業住宅エリア (764 の社会住宅ユニット)、および10区リートゥオンキエット324番地の公営住宅プロジェクト（1,254戸）。トゥドゥック市ロンチュオン区の住宅地プロジェクト（558戸）。トゥドゥック市タンミロイ区の労働者向け宿泊施設（第 2 期、アパート数 672 戸）。
8つのプロジェクトにより、アパートの総数は7,000戸を超え、トゥドゥック市、7区、12区、ビンタイン区、ビンタン区、ビンチャン区で建設が開始される予定です。このうち 3 つのプロジェクトは公共投資資金 (3 兆 7,000 億 VND 以上) を使用しています。
ホーチミン市建設局によると、今後形成される公営住宅については、認可されるためには不動産業法と住宅法に定められた条件を確保し、個別のプロジェクトごとに具体的に検討する必要があるという。 。建設省は、将来の住宅販売に適したプロジェクトに関する情報を同省の電子ポータルで提供する予定です。
最近、ホーチミン市建設局は、総床面積が 678 戸のアパートと 44 戸の低層住宅を含む 1,611 戸の住宅を含む 4 つのプロジェクトの将来の住宅製品に資金を動員する資格があることを確認する 4 件の通知を発行しました。 189,100㎡以上。
上記の兆候は、ホーチミン市の公営住宅の状況が徐々に明るくなってきていることを示しています...
出典: https://nld.com.vn/cho-giai-con-khat-nha-o-xa-hoi-196250116213730528.htm
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