不動産管理法の施行の有効性を向上させる決議が正式に可決

国会は11月23日午後、 第8期国会綱領に基づき、「不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策と法律の実施の有効性と効率性を継続的に向上させる」という決議案を高い支持率で可決した。

国会は、不動産市場の管理と社会住宅開発に関する政策と法律の実施の有効性と効率性を継続的に改善することに関する決議を可決した。

国会は、国会常任委員会委員兼経済委員会委員長のヴー・ホン・タン氏による「不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策と法律の実施の有効性と効率性の継続的な改善」に関する決議案の受理、説明、修正に関する報告書の発表を聴取した後、同決議案を可決した。電子投票の結果、国会議員４２３名中４２１名が賛成投票に参加し、国会議員総数の８７．８９％を占めた。これにより、国会は「不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策および法律の執行の有効性と効率性を継続的に向上させる」という決議案を高い支持率で正式に可決した。土地金融に関する法律の実施を指導、ガイドし、組織することに重点を置きます。この決議では、2023年不動産事業法、2023年住宅法、2023年入札法、2024年土地法など、不動産市場管理や社会住宅開発に関する新法については、各省庁、省庁レベルの機関、地方自治体に指示し、割り当てられた権限に従って詳細な規則や実施指示書の発行を完了させることに重点を置くなど、いくつかの課題と解決策を直ちに実施するよう政府に要請されていることが明記されている。 2015年から2023年までの期間に、既存の欠陥や限界、新しい規制の実施で発生する問題を克服し、企業の投資、生産、経営活動と人々の生活のための安全で完全で有利で安定した実現可能な法的回廊、特に移行規制を整備し、土地やその他の資源への公正で公的かつ効果的なアクセスと使用の条件を確保するために、詳細な規制と実施ガイドラインの見直しと完成を継続します。

代表者たちは、不動産市場の管理と社会住宅開発に関する政策と法律の実施の有効性と効率性を継続的に改善することに関する国会決議を可決した。

土地金融に関する法律の指導と実施を指導することに重点を置き、土地の評価、土地価格表の策定と調整、その他の関連政策に重点を置き、経済の投入コストとしての土地関連コストの合理的なレベルの維持を確保し、2022年6月16日付の第5回中央会議第13期決議第18-NQ/TW号の精神に沿って、国家、土地使用者、投資家の利益の調和を確保し、制度と政策の継続的な革新と完成、土地管理と利用の有効性と効率の向上、我が国を高所得先進国にするための推進力の創出を確保します。政府は、不動産市場の管理と社会住宅開発に関する法律と決議が国会第8回会期で承認された後、速やかに完全かつ詳細な規則を公布し、その実施を効果的に組織しなければならない。第8回国会に意見を求めて提出された不動産市場管理と社会住宅開発に関する法律案については、政府は、当該期間にわたる法律規定の実施過程の客観的評価に基づき、実際的な困難や障害を解決するメカニズムを検討し、構築するよう求められる。法律の規定、詳細規定、実施要領、実施機関による問題の原因を明確に特定し、適切かつ実行可能な解決策を提案します。困難や法的問題に直面している不動産プロジェクトに毅然と対応します。この決議ではまた、客観的な実際的要素、特定の歴史的状況、費用便益の十分な評価、解決策の実現可能性を総合的に考慮し、長期にわたる実施や法改正により困難、法的問題、停滞に直面している不動産プロジェクトを政府が断固として処理するための適切な解決策があることが明確に述べられており、その解決策は、国家、国民、企業の正当な権利を確保し、共通の全体的利益のために、不動産市場のリソースを解放し、社会経済発展の推進力を生み出すことを目的としている。経済関係や民事関係を「犯罪化」しない; 「違反を合法化しない」ことの意味を明確にする。政府、省庁、支部、地方自治体に権限の範囲内で分散または委託されているプロジェクトを毅然と解決します。法的な困難や問題を抱えるその他のプロジェクトの審査を継続し、審査が通常かつ継続的な事業運営や企業および人々の正当かつ法的利益に与える影響を最小限に抑える。分類し、原因と責任を明確に特定し、適切な解決策を提案して管轄当局に報告します。政府は、国有企業の民営化や企業における国有資本の売却のプロセスにおいて、土地の管理や使用に関連する困難を取り除くための具体的な解決策を用意し、各省庁、部局、地方自治体を指導しています。国有企業の民営化や企業における国有資本の売却後の土地利用計画が計画と一致しなくなった場合に対処するためのメカニズムと政策がある。締結済みの建設譲渡（BT）契約の実施における障害を取り除くための具体的な解決策があり、2025年に完了する。大多数の人々の収入に合わせて不動産供給を増やす。この決議は、不動産市場の商品を多様化し、需要と供給を調和させ、大多数の人々の収入に合わせて不動産供給を増やし、住宅需要を満たし、社会保障を確保するための規制措置を講じるよう政府に各省庁、部門、地方自治体に指示することを定めている。不動産価格を本来の価値に戻し、価格操作や土地使用権オークションを利用して価格の「高騰」を起こさせないようにするための、根本的かつ長期的な解決策は存在します。この決議は、政府が各省庁、部局、地方自治体に対し、法律の施行を組織するプロセスにおける問題の指導と解決、法的リスクの最小化、プロジェクト実施期間の短縮の責任を十分に果たすよう指示することを強調している。特定のレベルの権限に属する問題はそのレベルで解決する必要があるという原則を実行します。各省庁や支部が、具体性を欠いた一般的な指示や回答を出している状況を克服する。「法律の解釈が異なる場合には、管轄当局に対し、規定に従って法律を解釈するよう速やかに勧告する必要がある。機関・部署における業務処理において、責任回避、責任放棄、責任回避の状況を克服し、業務の遅延や遅延を回避する必要がある」と決議は明確に述べている。この決議は、政府に対し、2025年第1四半期にこの決議を実施するための計画を公表し、主宰機関、調整機関、進捗状況、任務遂行のための資金の確保を明確にするよう求めている。この計画を国会常任委員会と国会機関に送付し、監督を受けます。国会常務委員会、民族評議会、国会委員会、国会代表団、国会議員、各級人民評議会、ベトナム祖国戦線とその加盟組織は、それぞれの任務と権限の範囲内で、本決議の実施を監督するものとする。出典: https://nhandan.vn/chinh-thuc-thong-qua-nghi-quyet-nang-cao-hieu-qua-thuc-hien-phap-luat-quan-ly-bat-dong-san-post846551.html