CBRE：ハノイの不動産価格は今後数年間でホーチミン市よりも上昇すると予想されています。

DNVN – CBREベトナムの住宅マーケティング部門ディレクター、ヴォ・フイン・タン・キエット氏によると、現在ハノイの不動産価格はホーチミン市とほぼ同等であり、今後数年間でさらに上昇すると予想されています。

10月24日、 ホーチミン市でCafeLand主催のワークショップ「南部の不動産は課題を克服し、チャンスをつかむ」が開催されました。

CBREベトナムの住宅マーケティング部門のディレクターであるVo Huynh Tan Kiet氏によると、2024年には、金、外貨、不動産などの個人投資チャネルと比較して変動が大きくなります。しかし、不動産は依然として多くの投資家が興味を持っているチャネルです。

CBREベトナムの住宅マーケティング部門ディレクター、Vo Huynh Tuan Kiet氏がワークショップで講演しました。

「ハノイとホーチミンという二大都市の間には明らかな違いがあります。2024年第3四半期のハノイの新規供給数は8,277件だったのに対し、ホーチミンではわずか127件で、過去10年間と比較して最低となりました」とキエット氏は述べた。

キエット氏によると、ホーチミン市からの供給がまだ非常に少ないため、価格を上昇させる余地や機会は大きくないだろう。これから年末にかけて、ホーチミン市市場は平均2～3％の価格変動を維持するでしょう。しかし、ハノイではすでに価格が5～6％上昇しており、ホーチミン市を上回る可能性があります。

販売価格に関しては、供給が増えても減っても価格は上昇する傾向にあります。ホーチミン市の平均価格上昇率は現在約6,600万VND /m2で、ハノイでは6,400万VND /m2に達している。通常、以前と比較すると、ハノイの市場はホーチミン市よりも常に約1000万〜1500万低いですが、現在ハノイはホーチミン市とほぼ同等であり、今後数年間でホーチミン市よりも増加すると予想されています。

そのため、キエット氏は個人投資家に対して、実際に発展の可能性がある製品を選び、法的地位が明確で安全なプロジェクトを優先的に選び、市場の急激な価格上昇傾向には注意するようアドバイスしている...

サヴィルズ・ベトナムの投資部門シニアディレクターのスー・ゴック・クオン氏は、投資家の観点からすると完璧な投資市場は存在しないとコメントした。ベトナムのような発展途上市場では、投資家はGDP成長率に非常に関心があり、次に為替レート、そして3番目は一人当たりの平均所得の問題に関連しています。

ベトナムの不動産市場の優位性は、依然として政策面での安全性にあり、過去10年間で6％以上の継続的な成長が見られ、外国人投資家が狙っている点です。

「南部の不動産市場が困難を乗り越えるためには、ホーチミン市マスタープランが間もなく承認されることを期待しています。これは多くの投資家が関心を寄せている重要な課題です。ホーチミン市マスタープランはインフラ整備において重要な役割を果たし、地域経済に大きな影響を与えるからです」とクオン氏は強調した。

ヴィン・イエン

出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928