アパートの価格が急騰している。

OneHousingの市場調査および顧客インサイトセンターのデータによると、 ハノイ市場全体の主要アパートメントの平均販売価格は、2022年初頭の1平方メートルあたり4,000万ドンから、2024年第3四半期には1平方メートルあたり約7,200万ドンまで大幅に上昇しました。具体的には、この四半期に新しく発売されたプロジェクトの平均価格は、約7,200万ドン/平方メートル（VATおよび管理費を除く）に達しました。これは、この四半期に新しく発売されたアパートメントの供給が主にハイエンドおよび高級セグメントであり、市場シェアの100％を占めたためです。

2024年第3四半期の不動産市場レポートによると、 建設省はマンション分野での価格上昇が「急騰」していると明言した。

具体的には、ハノイのマンション価格は新築・既存物件ともに上昇を続けています。特にプライマリーマーケットでは、四半期ベースで約4～6%、年間ベースで約22～25%の上昇を記録しています。一部の地域では、前四半期比で最大35～40%の上昇が見られました。

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1平方メートルあたり4000万ドン以下のアパートメントは需要が高い。写真：Eurowindow

この報告書では、首都のいくつかのプロジェクトの販売価格も強調されており、その中には、ビンホームズオーシャンパーク（ジャーラム地区）のチューリッヒ分譲地が4,600万～5,500万VND/m2の価格、ビンホームズスマートシティ（ナムトゥーリエム地区）のサファイア分譲地が4,700万～6,100万VND/m2の間で変動しているものが含まれている。

さらに高い価格としては、ルミ・プレステージ・プロジェクト（ナム・トゥー・リエム地区）が最高6,900万VND/m2、ザ・ナインティ・コンプレックス（ドン・ダー地区）が6,000万～7,500万VND/m2、ヴィハ・コンプレックス・プロジェクト（タン・スアン地区）が7,500万～9,720万VND/m2となっている。

このように、4,000万VND以下の価格帯の新規プロジェクトはほとんど存在せず、もし出現したとしても非常に人気が高いことがわかります。なぜなら、マンション価格が高騰しているにもかかわらず、このセグメントの取引件数は依然として比較的好調だからです。2024年第3四半期のマンションと戸建て住宅の成約件数は合計38,398件に達しました。この数字は、2024年第2四半期比で48.3%、2023年の同時期比で29%増加しました。

4,000万VND/m2以下の商業用およびサービスアパートメント

ドンアン区が区に昇格し、国立展示センターが2025年7月にオープンする予定の直前、ユーロウィンドウ・リバーパーク・プロジェクトの商業サービスアパートメントは、わずか3,200万VND/m2からという価格で、ハノイ東部の市場で話題を呼んでいる。

多様なソリューションを提供するこの商業用サービスアパートメントは、オーナー様がオフィス賃料を節約し、ワークスペースを積極的に設計、改装、装飾し、居住空間を自由に体験できるようサポートします。オーナー様には、所有権証明書をできるだけ早く取得するための手続きをご案内いたします。

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写真: ユーロウィンドウ・リバーパーク

面積が 150 ～ 251 平方メートルのこれらの商業サービス アパートメントは、幼稚園、ジム、スパ、美容院、トレーニング センターなど、さまざまな業種向けに賃貸され、事業所としても使用できます。

トゥイ・ヒエンさん（32歳）はこう語りました。「住居兼スパ経営のために、アパートを購入しました。広々とした空間なので、お客様対応スペースを確保しつつ、プライベートな活動のためのスペースも十分に確保できます。」

ユーロウィンドウ・リバーパークの商業用アパートメントを所有することで、居住者は四季折々のスイミングプール、ショッピングセンター、屋上庭園、遊歩道、子供用プレイグラウンド、屋外スポーツフィールド、地下駐車場など、充実した室内アメニティをお楽しみいただけます。高速エレベーター、24時間365日体制のセキュリティ監視システム、防音・断熱性に優れたユーロウィンドウドアなどの最新設備も、便利で上質なライフスタイルを実現します。

ユーロウィンドウ リバー パークは、生活のあらゆるニーズを満たすための完全なアメニティ システムを統合しているだけでなく、ショッピング センター、学校、地元の市場、病院など、半径約 2 km 以内にある重要な施設にも簡単にアクセスできます。

ユーロウィンドウ・リバーパークはチュオンサ大通りという絶好のロケーションにあり、居住者は旧市街までわずか15分、ノイバイ空港まで20分でアクセスできます。トゥリエン橋の完成により、プロジェクトから西湖までの移動時間はわずか10分に短縮される予定です。

供給不足と不動産価格の高騰という現在の状況において、ユーロウィンドウ リバー パークは、魅力的なインセンティブでプレミアムな商業・サービス物件を所有する機会をお客様に提供しています。早期支払いによる表示価格の 14% 割引、物件価格の最大 65% までの銀行融資（金利 0%、元金返済猶予期間 24 か月）、表示価格の最大 5.5% までの賃貸サポート、無料の内装仕上げパッケージなどです。

フォン・ドゥン