パリを彷彿とさせる高級不動産開発がプノンペンの中心部に次々と誕生し、カンボジアの富裕層の間で人気を集めている。
メコン川の支流のそばに凱旋門のレプリカが立っており、その両側にはフランスの首都特有のオスマン建築様式の商店やアパートが並んでいます。
「この建物は本当に美しい」と、パリのシャンゼリゼ通りにちなんで名付けられたエリゼ・プロジェクトのアパートを購入し、家具店を経営するヘン・ソカリスさん（49歳）は語った。「カンボジアにこのような美しい建物があることを誇りに思います」
OCICグループの副社長ティエリー・ティー氏が3月1日、コ・ピッチのエリゼ・ショッピングセンターの前に立っている。写真： AFP
曲がりくねった川沿いの遊歩道、数多くのカフェ、高級ショップが並ぶこのエリアは、人口 200 万人の都市の喧騒から離れた富裕層のための贅沢な安息の地、ミニチュアのパリに例えられます。
カンボジア最大級の不動産コングロマリットであるOCICは、島の湿地帯を高層ビル、インターナショナルスクール、そして病院へと変貌させた。同社は2015年に着工し、完成間近のエリゼ・プロジェクトに4億ドルを投資している。
エリゼ宮プロジェクトが位置するピッチ島は、数十年にわたる紛争を経てプノンペンの復興の象徴となっている。カンボジアは過去20年間、アジアで最も急速に経済成長を遂げている国の一つである。
一人当たりGDPが1,600ドルを超え、労働集約型産業である衣料品産業の最低賃金が月額200ドルであるこの国において、エリゼ区の住宅価格は1平方メートルあたり1,300ドルに達している。OCIC副社長のティエリー・テア氏によると、229戸のうち80%以上が販売済みだが、まだ全てが入居しているわけではない。
プノンペンは、地域の他の都市と比べて価格が競争力があるため、不動産を購入したい外国人投資家を誘致しようとしている。
「お客様が購入、賃貸、そして利益と投資回収を希望されるなら、私たちは歓迎します」とティー氏は述べた。「カンボジアには魅力的なものが数多くあります。プノンペンは発展途上で、大きな可能性を秘めています。」
プノンペンの衛星都市コ・ピッチのバサック川沿いにあるパリ風のエリゼ・ショッピングセンター。3月1日撮影。写真： AFP
フン・セン首相のリーダーシップの下、カンボジアは中国との関係を強化してきました。中国からの投資の急増は、プノンペンの不動産セクターの活況を促しました。
エリゼ宮や同様の高級プロジェクトの支持者は、中国投資家の資金に加え、カンボジアの中産階級の拡大に伴い高級ブランドがカンボジアの市場潜在力に惹かれることを期待していると主張している。
2月29日、プノンペンのショッピングモール内。写真： AFP
コ・ピッチ島からそう遠くない場所に、75の高級店が入ったショッピングモールが数ヶ月以内にオープンする予定です。このモールを運営するブルーベル社のCEO、ピエール・バルサン氏は、カンボジアは「高級ブランドにとっての新たなフロンティア」だと述べました。
彼は、現在最大の課題は「ブランドマネージャーたちのカンボジアとそのイメージに対する認識を変えること」だと考えている。フン・セン首相から息子のフン・マネ氏（46歳）への権力移譲は、カンボジアの近代的なイメージを高めた。
アメリカとイギリスで学んだフン・マネ氏は、父が40年近く国を統治した後、エリート層の刷新を体現する人物だ。彼は2050年までにカンボジアを「高所得国」へと変革することを使命としている。
ヘン・ソカリット氏は自身の投資に満足している。「この国は今後さらに発展していくでしょうし、この地域はもっと魅力的になるでしょう」と彼は語った。
ホン・ハン（ AFP通信）
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