8月1日には、2024年土地法、2024年住宅法、2024年不動産業法など一連の法律が施行される予定だ。土地局（天然資源・環境省）のグエン・ダック・ニャン副局長によれば、同省の指導者らは、政府の指示を非常に断固として実行し、2024年土地法の施行に向けた詳細な規則や指示を予定より5か月早く策定したという。
天然資源環境省が政府に法案を提出し、政府が国会に土地法を提出し、実施文書の草案が準備されていれば、国会議長が公布するだけで実施可能となる。
政府常任委員会も5月末に会合を開き、短縮された手続きでこれらの政令を発行することに合意した。なぜなら、旧規則によれば、署名後、政令は 45 日後に発効するからです。しかし、これらの法令は2024年土地法と同時に発効する。地方自治体も、省人民評議会の決議や、法律に規定された特定の政策や仕組みを発布するという省人民委員会の委員長の決定など、実施の進捗状況を報告している。天然資源環境省も、企業や少数民族などの各ターゲットグループ向けにセミナーや研修の開催、宣伝文書の作成など、具体的な宣伝計画を策定している。
法律の新たな規制により、不動産市場はすぐに回復すると期待されている。
建設省住宅不動産市場管理局長ホアン・ハイ氏は次のように断言した。「国が今日のような中央政府と地方政府機関の合意を得たことはかつてなかった。」これは、企業を支援し、プロジェクトを実施するための条件を整え、資本の流れと健全で透明な市場の発展を促進するために困難を取り除く決意を示しています。
「住宅開発、不動産市場、土地、信用に関する4つの法律を州が同時に改正したことは、州の決意と法律の同期を示している。
宅地建物取引業法については、小規模事業者や小規模事業者以下の事業者は適用されないという新たな点が注目される。さらに、法律は一貫性と補足性も示し、重要な法的概念を明確にしています。その中で、不動産、観光、リゾート、ヘルスケア、スポーツ、文化に関連する事業に投入される建設工事が適切な行動をとることを明確に規定しています。さらに、コンドミニアム、オフィステルなどについても明確に規定し、投資や商品ビジネスのためのより強固な法的根拠を構築します。
この法律により、プロジェクト情報の透明性も高まり、購入者はより正確な情報にアクセスでき、購入者保護が強化され、紛争のリスクも軽減されます。新法では、プロジェクトが運用開始時に情報を公開することも義務付けられているが、これはこれまでは行われていなかったことだ。それに伴い、禁止行為もより厳しく規制され、海外在住のベトナム人の不動産営業権も拡大しています。
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出典: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm
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