工業団地は投資シフトの波を歓迎する準備ができている。

投資家が近隣市場からベトナムへ移行する傾向にあるため、ビンディン省の多くの工業団地投資家はその傾向を把握し、これらの顧客を引き付けることに注力しています。

ビンディン省：工業団地は投資の移行を歓迎する準備ができている

投資家が近隣市場からベトナムへ移行する傾向にあるため、ビンディン省の多くの工業団地投資家はその傾向を把握し、これらの顧客を引き付けることに注力しています。

企業はビンディン省の投資条件を高く評価している

ビンディン省経済特区管理委員会（管理委員会）の副委員長カオ・タン・トゥオン氏は、2024年に新規誘致したプロジェクト数は23件で、割当計画（30件）には達しなかったものの、総投資資金は9兆7,050億ドンと、割当計画（3兆ドン）より323.5%増加したと発表した。

同時に、総収益が60兆140億ベトナムドンに達するなど、事業実績指標は年間計画を上回りました。総輸出額8億6,760万米ドル。予算支払総額は1兆1,820億VND。

ベカメックスVSIPビンディン工業団地は、2025年に20件のプロジェクト誘致を目標としており、ビンディン省の経済特区および工業団地におけるプロジェクト誘致目標の大半を占める。

2025年には、管理委員会は、登録投資資本の総額が少なくとも12兆ベトナムドンとなる49件の新規投資プロジェクトを誘致する任務を負っている。このうち、ベカメックス・ビシップ・ビンディン工業団地（投資家：ベカメックス・ビンディン株式会社）は20件のプロジェクト誘致を目標としており、ニョンホイA工業団地（サイゴン・ニョンホイ工業団地株式会社）とフックロック工業団地開発投資株式会社のホアホイ工業団地はともに10件のプロジェクト誘致を目標としている。

管理委員会は、上記の目標を達成するために、同部署が省人民委員会に2025年にビンディン省の工業団地の管理、投資、開発に関する基準を発行するよう助言したと述べた。したがって、管理委員会は工業団地のインフラ投資家と連携して投資誘致活動を実施し、省人民委員会が2025年に割り当てた目標を達成します。

同時に、管理委員会は工業団地や経済特区におけるプロセス、手順、文書、優遇政策、投資誘致を検討、更新、標準化し、公開します。土地の賃貸価格、共有インフラ料金、資本金、プロジェクト投資保証金などに関する問題...

工業団地の投資家側では、サイゴン・ニョンホイ工業団地株式会社（SNP）の取締役会長トラン・ヴィエット・アン氏によると、2024年にはニョンホイ工業団地A地区に8つのプロジェクトが誘致され、総面積は45.6ヘクタール、総投資額は1兆4,524億3,000万ドンに達する見込みだ。

そのうち、新規プロジェクト5件、総面積33.7ヘクタール、総投資額1兆1500億ドン。保留中のプロジェクト3件は正式に土地リース契約を締結し、プロジェクトの実施を開始しました（投資方針承認決定を受けたばかりの投資家1社を含む）。リース総面積は11.9ヘクタール、推定投資総額は3,020億VNDです。

上記のプロジェクトに加えて、ビンディン電力会社などの企業; Nan Tong CompanyおよびNeotek Company（中国）サンライズカンパニー（シンガポール） Houselink Consulting Company（スウェーデンの投資家向けの調査とコンサルティング）とVinfast Companyは、Nhon Hoi Industrial Park - Area Aへの投資について連絡を取り、調査しましたが、いくつかの主観的および客観的な理由により、土地をリースしてプロジェクトを実施することができませんでした。

SNP代表はまた、「最近投資家と会って観察したところ、ほとんどの投資家は、ビンディン省政府の投資誘致に対する熱心な支援と強い決意に非常に満足していると述べています。省全体の交通インフラの状況には依然としていくつかの制限がありますが、現在、段階的に、そして同時に改善が進められています」と述べました。

ニョンホイ工業団地A地区に関しては、投資家らは完成し整備されたインフラと適正な土地賃貸価格にも満足を示した。

投資の波に乗る

このたび、SNPとゲインウェルグループ（中国・香港）傘下のゲインウェルベトナムウッド株式会社は、2025年1月10日に土地使用権転貸契約の調印式を開催いたしました。

契約によると、ゲインウェル・ベトナム・ウッド社は、ニョンホイ工業団地A地区の5.5ヘクタールを超える土地B3.04を賃借し、総額2,550億ドンを投資し、国内外の市場向けに年間8億個の生産能力を持つ高級内装・外装家具および補助材料の製造プロジェクトを実施する。

Gainwell Vietnam Wood Co., Ltd.の取締役兼SNP代表のGuo LiangMing氏が、ニョンホイ工業団地Aエリアで土地賃貸契約に署名した。写真：SNP。

SNPによれば、米中貿易戦争と世界のサプライチェーンの変化の影響を受けて、中国からベトナムへの投資の波が力強く増加している。この波の中で、ビンディン省とニョンホイ工業団地A区は、ベトナムへの投資と拡大を望む中国のハイテク企業にとって理想的な目的地になりつつある。

2025年の投資誘致方針について、SNP代表は、産業用不動産市場が「温暖化」の兆候を示していることから、当社は残りの分野についても承認された産業計画に従ってプロジェクトへの投資を誘致し続けると述べた。 SNPは年間を通じて最大10件のプロジェクトを誘致することを目指しています。

したがって、SNP は、環境に優しいプロジェクト、高付加価値の製造業などを都市型工業団地に向けて積極的に誘致しています。

同時に、主な市場は、生産施設を中国からベトナム（シンガポール、日本、韓国、その他のヨーロッパ諸国など）に移転することを計画している投資家を誘致することに重点を置いています。ベトナムの投資家は生産と事業規模の拡大、あるいは外国のパートナーと協力して現地に新たな生産施設を建設する計画を立てている。

一方、ベカメックス・ビンディン株式会社のグエン・ヴァン・ラング社長は、2025年にはベカメックスVSIPビンディン工業団地は、中国からの輸出品に対する米国の関税を回避するために投資をベトナムにシフトする傾向がある中国市場からの潜在的顧客の誘致に重点を置くだろうとも述べた。

累計では、2024年1月初旬までに、ニョンホイ経済区と工業団地は、登録投資資本総額159,824億ドンの417件のプロジェクトを誘致し、実施投資資本は約50,920億ドン（登録資本総額の32％を占める）となった。そのうち44件のプロジェクトは外国直接投資があり、登録資本金は11億1,300万米ドルです。

出典: https://baodautu.vn/binh-dinh-cac-khu-cong-nghiep-san-sang-don-song-dich-chuyen-dau-tu-d240831.html