企業は、新たな計画の後、この新都市の次の発展段階に対応する準備を整えて、トゥドゥック市に大きな期待を寄せています。
2040年までのトゥドゥック市マスタープランの承認、市指導者の思い切った行動、そして政府の支援により、この場所は創造的な都市エリアとなり、一連の主要プロジェクトを伴う交通インフラへの投資の中心地となり、新たな成長目標の実現とFDI資本流入の誘致を目指すことが期待されています。
長年にわたり不動産開発事業を展開してきたマスタライズ・ホームズは、トゥドゥック市のインフラの目覚ましい変化を目の当たりにしてきました。ホーチミン市中心部と南部主要経済圏の各省を結ぶ玄関口であり、人口も多いトゥドゥック市は、この地域への投資や開発プロジェクトを計画する企業にとって、大きな安心感を与えています。
新たな計画後のトゥドゥック市の画期的な機会
トゥドゥック市はベトナム初の都市内都市モデルであり、2021年1月1日から正式に運用を開始しました。4年以上の開発期間を経て、トゥドゥック市は多くの優れたインフラ、不動産、土木工事によって完全に「変貌」しました。
ホーチミン市の指導者たちは、新たな成長拠点の形成に資源が集中するため、新たな計画によってトゥドゥック市にさらに強力な開発の機会が開かれると考えている。
ホーチミン市の経済的リーダーとなるトゥドゥック市への道のりは、マスタライズホームズのような関連企業の発展にも多くの機会と有利な条件を生み出すでしょう。
現在、ホーチミン市は11の主要開発エリアに関連する9つのサブゾーンを明確に計画しています。今後8月末までに、サブゾーン計画プロジェクトの審査と承認手続きが完了する予定です。その後、ホーチミン市は、総額800兆VNDを超える投資対象プロジェクト535件のリストを作成し、承認を得るためにホーチミン市に提出する予定です。これは、投資家や開発業者がホーチミン市における開発戦略と方向性を容易に策定するための基盤となります。
トゥドゥック市のインフラが力強く発展
トゥドゥック市における知識基盤型経済の形成という方向性を踏まえ、専門家は、この地が質の高い人材を惹きつけ、それぞれの強みと個性を持つ居住コミュニティを形成すると考えています。そのため、景観や経済発展といった要素に加え、質の高い生活と魅力的な労働環境の創出が、計画における最も重要な目標の一つとなっています。人口は2030年の150万人から2040年以降は300万人へと倍増し続けると予測されています。
この力強い成長率に対応するため、トゥドゥック市は交通インフラへの投資にも力を入れています。政府が力を入れている南北高速鉄道に加え、合計9本の都市鉄道路線が通る予定で、ホーチミン市の他の地域やロンタン国際空港とのアクセスが便利です。
同時に、一連の重要プロジェクトが緊急に建設・完成しています。そのうち、3兆4,000億ベトナムドンの投資額で3階建てとなるアンフー交差点は、4月30日に一部開通し、今年中に完成する予定です。
新設区間であるリエンフオン路線は、2025年第1四半期に完成し、技術的に開通する予定です。これらのプロジェクトが完了すると、交通圧力が軽減され、接続の利便性が向上します。たとえば、アンフーの住民はタオディエンまでの移動に5分以上、1区に入るのに15分しかかかりません。将来の都市は、2026年9月2日に初飛行が予定されているロンタン国際空港に接続できるという利点もあり、地域全体の観光と国際貿易を促進します。
都市計画に沿って開発された不動産プロジェクト
トゥドゥック市は、これらの重要なインフラプロジェクト周辺の土地基金を最大限に活用するため、公共交通指向型都市モデル（TOD）の開発も計画しています。これは、主要プロジェクトへの資金の有効活用だけでなく、近代的な居住空間と便利な交通網の創出を促進し、ひいては地域全体の価値向上につながります。
例えば、アンフー駅近くのリバーサイドプロジェクト「ルミエール」は、入居率が最大92%に達し、多くの居住者を惹きつけています。マスターライズ・タオディエンやマスターライズ・アンフーといった過去のプロジェクトと同様に、デベロッパーのマスターライズ・ホームズは、都市計画の方向性に忠実に従った建設プロセスがこれらの物件のメリットを最大限に引き出し、居住者にとっての価値向上に繋がったと考えています。実際、昨年末にベンタイン・スオイティエン間地下鉄1号線が開通して以来、この地域のマンション売買市場も活況を呈しており、販売価格は上昇傾向にあります。
不動産プロジェクトは地下鉄1号線の恩恵を受ける
一方、ホーチミン市-ロンタン-ダウザイ高速道路沿いでは、マスタライズホームズがグローバルシティ都市圏の開発を進めています。昨年末にはナムリー橋が開通し、リエンフオン通りとアンフー交差点も間もなく完成するため、プロジェクトの接続性はさらに高まります。グローバルシティのSOHO商業タウンハウス分譲地には多くの有名ブランドが参入しており、初の高層プロジェクトであるマスタリグランドビューは、昨年末の発売直後から予約が急増し、ほとんどのアパートメントにオーナーが見つかりました。ここに新たに発売されたSOLAガーデンヴィラ分譲地も、半島に位置し3つの川に面したガーデンヴィラで、市内中心部では唯一の希少性から市場から特別な注目を集めました。
Masterise Homes の製品は、インフラストラクチャ、ユーティリティ、国際標準の計画における利点を備えているだけでなく、その品質、強固な法的地位も高く評価されており、長期にわたって持続可能な投資価値を保証します。
ガーデンヴィラ半島が市場の注目を集めています。
特に、急速に成長している知識階級や中流階級にサービスを提供することを目標に、Masterise Homes は、アパートの範囲内だけでなく、居住者の生活体験を向上させることにも重点を置いています。
Masterise Homesによると、ベトナムの都市化は、生活必需品の充足から不可欠なアメニティの創出へと、優先順位の大きな転換を目の当たりにしてきました。今や人々は住宅スペースだけでなく、アメニティやより高次の価値にも関心を寄せています。持続可能な都市の核となるのは、建築家でありデンマーク王立芸術アカデミー元教授のヤン・ゲール氏が提唱する「人類のための都市」にあるように、依然として「人々のための」ものでなければなりません。これは新しい課題ではありませんが、都市生活においてこれを真に実現するには、今日の都市開発業者の強いコミットメントと決意が必要です。
新しい都市部は、アメニティと現代的でつながりのあるライフスタイルで人々を魅了します。
そのため、Masterise Homesは、プロジェクトや都市開発において「人間性」という哲学を核心的なインスピレーションと捉えています。つまり、すべてのデザインは人々とそのニーズを中心に据えているということです。これにより、文化や芸術、そして原点との繋がりを深め、居住者に洗練された生活体験を提供します。近年、充実したインフラ、標準的な規模、そして国際的なユーティリティシステムを備えたThe Global Cityは、大規模な音楽・芸術プログラムの拠点となり、ホーチミン市の活気ある中心地となり、グローバルコミュニティにとってのハイクラスな都会のライフスタイルを向上させています。
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出典: https://diaoc.nld.com.vn/cac-du-an-bds-trong-diem-cung-tp-thu-duc-hien-thuc-hoa-quy-hoach-2040-196250318104608023.htm
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