企業は、新たな計画の後、トゥドゥック市に大きな期待を寄せており、この新しい都市の次の開発段階に対応する準備ができています。
2040年までのトゥドゥック市のマスタープランが承認され、市の指導者らの思い切った行動と政府の支援により、この場所は創造的な都市エリアとなり、一連の主要プロジェクトを伴う交通インフラへの投資の中心地となり、新たな成長目標の実現とFDI資本流入の誘致を目指すことが期待されています。
長年不動産開発の分野で事業を展開してきたマスタライズホームズは、トゥドゥック市のインフラの著しい変化を目の当たりにしてきました。ホーチミン市の中心部と、人口の多い南部の主要経済地域の各省を結ぶ玄関口として、トゥドゥック区は、この地域への投資やプロジェクト開発を計画する企業に自信を与えています。
新たな計画後のトゥドゥック市の画期的なチャンス
トゥドゥック市はベトナム初の都市内都市モデルであり、2021年1月1日から正式に運用が開始されます。 4年以上の開発を経て、トゥドゥック市は多くの優れたインフラ、不動産、土木工事によって完全に「変貌」しました。
ホーチミン市の指導者たちは、新たな成長拠点の形成に資源が集中するため、新たな計画によってトゥドゥック市にさらに強力な開発機会が開かれると考えている。
ホーチミン市の経済リーダーとなるトゥドゥック市の道のりは、マスタライズホームズのような関連企業の発展にも多くの機会と有利な条件を生み出すでしょう。
現在、市は 11 の主要な開発エリアに関連する 9 つのサブゾーンを明確に計画しています。 8月末までにゾーニング計画プロジェクトが完了され、評価と承認が行われる予定です。そこから、市は、総資本が800兆VNDを超えると予想される投資を求める535件のプロジェクトのリストを完成させ、今後ホーチミン市に承認のために提出する予定です。これは、投資家や開発者が都市に合わせて簡単に戦略を立て、方向付けをするための基礎となります。
トゥドゥック市のインフラが力強く発展
トゥドゥック市に知識ベースの経済を形成するという方向性により、専門家は、この場所が質の高い人材を引き付け、独自の強みとアイデンティティを持つ居住コミュニティを形成すると考えています。そのため、景観や経済発展に加えて、計画の最も重要な目標の 1 つは、質の高い生活と魅力的な労働環境を作り出すことです。人口規模は2030年の150万人から2040年以降は300万人へと倍増し続けると予想されています。
この高い成長率に対応するため、トゥドゥック市は交通インフラへの投資にも力を入れています。合計 9 つの都市鉄道路線がここを通過し、ホーチミン市の他の地域やロンタン国際空港と便利に接続します。政府が力を入れている南北高速鉄道の隣です。
同時に、一連の重要なプロジェクトが緊急に建設され、完了しています。このうち、投資額3兆4000億ベトナムドン、3階建てのアンフー交差点は4月30日に一部開通し、今年中に完成する予定だ。
リエン・フオン路線では、新設区間が完成し、技術的には2025年第2四半期の初年度に開通する予定です。これらのプロジェクトが完了すると、交通圧力が軽減され、接続の利便性が向上します。たとえば、アンフーの住民はタオディエンまでの移動に5分以上、1区に入るのに15分しかかかりません。未来の都市には、2026年9月2日に初飛行が予定されているロンタン国際空港への接続という利点もあり、地域全体の観光と国際貿易を促進します。
不動産プロジェクトは都市計画に沿って発展する
トゥドゥック市は、これらの重要なインフラプロジェクト周辺の土地基金を最適に活用するために、公共交通機関を重視した都市モデル（TOD）の開発も計画しています。これは、主要プロジェクトへの資本の有効活用だけでなく、近代的な生活空間や便利な交通の接続の創出を促進し、それによって地域全体の価値を高めることを目的としています。
例えば、アンフー地下鉄駅近くのルミエール川沿いプロジェクトは、入居率が最大92%に達し、多くの居住者を魅了しています。マスターライズ・タオディエンやマスターリ・アンフーなどの過去のプロジェクトと同様に、開発業者のマスターライズ・ホームズは、都市計画の方向性に厳密に従った建設プロセスがこれらの物件の利点を最大化し、居住者にとっての価値を高めるのに役立ったと考えています。実際、昨年末にベンタイン・スオイティエン地下鉄1号線が開通して以来、ここのマンション売買市場も活況を呈しており、販売価格は上昇傾向にある。
不動産プロジェクトは地下鉄1号線の恩恵を受ける
一方、ホーチミン市-ロンタン-ダウザイ高速道路沿いでは、マスタライズホームズがグローバルシティ都市部を開発しています。昨年末にナム・リー橋が開通し、リエン・フォン通りとアン・フー交差点も間もなく完成する予定で、プロジェクトの接続性はさらに拡大します。ザ・グローバル・シティのSOHO商業タウンハウス区画は、多くの有名ブランドを誘致して事業に参入させており、一方、最初の高層プロジェクトであるマステリ・グランド・ビューは、昨年末の発売直後から予約が急増し、ほとんどのアパートにオーナーが見つかった。ここで新たに発売されたSOLAガーデンヴィラ分譲地も、市内中心部の3つの川に面した半島にある唯一のガーデンヴィラであり、その希少性から市場から特別な注目を集めました。
Masterise Homes の製品は、インフラストラクチャ、ユーティリティ、国際標準の計画における利点を備えているだけでなく、その品質、強固な法的地位も高く評価されており、長期的に持続可能な投資価値を保証します。
ガーデンヴィラ半島が市場の注目を集めています。
特に、急速に成長している知識階級や中流階級にサービスを提供することを目標に、Masterise Homes は、アパートの範囲内だけでなく、居住者の生活体験の向上にも重点を置いています。
Masterise Homesによると、ベトナムの都市化の過程では、基本的なニーズを満たすだけから不可欠なアメニティを創造することへと優先順位が大きく変化したという。今日、人々は居住空間だけでなく、利便性やより高い価値も気にしています。持続可能な都市の核心は、建築家でありデンマーク王立芸術アカデミーの元教授であるヤン・ゲールが書いた「人類のための都市」にあるように、やはり「人々のための」ものでなければなりません。これは新しい問題ではありませんが、都市生活においてこれを真に実現するには、今日の都市開発者の強いコミットメントと決意が必要です。
新しい都市部は、アメニティと現代的でつながりのあるライフスタイルで人々を魅了します。
そのため、Masterise Homes は、プロジェクトや都市部を開発する際の中心的なインスピレーションとして「人間性」の哲学を重視しています。つまり、すべてのデザインは人々とそのニーズを中心に展開されるということです。それにより、文化的、芸術的なつながり、起源とのつながりが増し、居住者にとって上品な生活体験が生まれます。近年、グローバル シティは、その完全なインフラストラクチャ、標準の規模、国際的なユーティリティ システムにより、大規模な音楽や芸術プログラムの目的地となり、ホーチミン市の活気ある中心地となり、グローバル コミュニティの高級な都市生活を向上させています。
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出典: https://diaoc.nld.com.vn/cac-du-an-bds-trong-diem-cung-tp-thu-duc-hien-thuc-hoa-quy-hoach-2040-196250318104608023.htm
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