天然資源環境省は、土地競売に保証金を預けた人の公表を提案

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10月8日午後に開催された土地法、住宅法、不動産事業法の施行に関する全国オンライン会議において、天然資源環境省のレー・ミン・ガン副大臣は最近の土地競売情勢に関する多くの問題を提起した。

同氏によれば、住宅開発地区の計画策定と公表は体系的、公的、かつ透明性のある形で行われておらず、土地投機家に有利な状況を生み出しているという。地方自治体は競売用地基金の創設に積極的ではなく、その結果、土地や住宅に対する人々のニーズが長期間満たされない状況となっている。

また、土地オークションに参加する人の中には、実際には住宅用地や住宅を必要としておらず、主に投機目的で価格をつり上げたり、価格をつり上げてすぐに転売し利益を得たり、周辺地域の仮想価格水準を作り出したりして価格を操作する人もいます。

天然資源・環境省のレ・ミン・ガン副大臣が10月8日の会議で講演した。（写真：VGP）

競売終了後も、競売規定に従って期限までに土地使用料を支払わない者もおり、保証金を放棄する動きが見られ、一部地域では世論の悪化を招いている。

副大臣はまた、一部の地方では実際の土地価格水準よりはるかに低い未調整の土地価格表を使用しており、その結果、オークションの落札価格と開始価格に大きな差が生じていると述べた。低い開始価格が利益を狙う多くの入札者を引き付けました。

「上記の状況を理解すると、最近発生した問題は一部の地域での実施が不十分だったことに起因していることがわかる」とレ・ミン・ガン氏は述べた。

この現実を踏まえ、副大臣は政府と首相が引き続き地方自治体に、土地オークションを開催する際には計画を公表し、土地価格表を調整するよう指導するよう勧告した。

特に、天然資源・環境省の代表は、土地オークションを利用して利益を上げ、価格をつり上げ、不動産市場を混乱させる主体を制限するために、預金者を公開するという解決策を提案した。

この解決策は、かつてハノイ人民委員会が、その地域で土地オークション活動が「過熱」する中で各地区に実施するよう要請したものだ。市の指示によると、地区人民委員会は、競売に勝つために市場価格よりも高い価格で入札したが、支払わなかった事例のリストを作成しなければならない。このリストは各地区および天然資源環境省のウェブサイトで公開されます。

市警察は、土地オークションにおける違反行為を検出し、オークションに参加して「異常に」高い価格を支払って落札したがその後支払わなかった者に対して、オークションへの継続的な参加を防止または制限するための解決策を提案する責任を負っている。

（出典：Zing News）

リンク: https://znews.vn/bo-tai-nguyen-va-moi-truong-de-xuat-cong-khai-nguoi-bo-coc-dau-gia-dat-post1502878.html

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