財務省は、多くの土地を所有する人に対する課税を検討している。

（CLO）財務省は、国際的な経験を調査・統合し、近年の不動産関連の税制の実施における問題点や欠陥を特定しています。

12月6日、財務省は11月に国民の関心を集めたいくつかの問題について報告した。国民が最も関心を持つ問題の一つは、複数の不動産を所有・使用している場合の不動産税の課税である。現時点ではこの規制は適切ではないという意見が多く、市場での大量売却につながるショックを避けるため、課税のタイミングと方法を慎重に検討する必要があるとしている。

この問題に関して、財務省は次のように述べています。現行法では、不動産（RE）には以下が含まれると規定されています。土地;土地に付属する家屋および建造物。土地、家屋、建築物その他法律で定める財産に附随する財産。

国は、不動産の所有権と使用に関する国家管理の機能を果たし、土地使用料、土地賃貸料、登録料など、所有権と不動産使用権の確立の 3 つの段階すべてで発生する不動産関連の収入を発行しています。

財務省は、国際的な経験を調査・統合し、近年の不動産関連の税制の実施における問題点や欠陥を特定しています。 （写真：ST）

不動産利用による収入として、非農地使用税、農地使用税などがあります。しかし、現状では、法人所得税、個人所得税、付加価値税など、不動産の利用や譲渡の過程で住宅に課せられる税金はありません。

2022年6月16日付第13期党中央委員会決議第18-NQ/TW号に示された、制度や政策を継続的に革新・充実させ、土地管理・利用の有効性と効率性を高め、我が国を高所得先進国にするための推進力を生み出すという政策と方向を制度化するために、我が国の条件と状況に合った適切な解決策が必要であり、これには一般的な住宅税、または特に複数の住宅と土地の所有に対する税金を徴収するための解決策の研究が含まれる。

同時に、新たな要件や状況、一部の国の慣行に合わせて、不動産譲渡所得に関する個人所得税政策を調査し、修正します。これにより、住宅及び土地の経済的かつ有効な利用の促進に貢献する。住宅や土地の投機を抑制し、不動産市場の透明性、安定性、持続的な発展を促進することに貢献します。

現在、財務省は、2021年11月5日付国会常任委員会計画第81/KH-UBTVQH15号、2021年10月14日付政治局結論第19-KL/TW号の実施計画および第15期国会期の立法プログラムを方向付けるプロジェクトを公布した首相の2021年12月16日付決定第2114/QD-TTg号を実施し、過去の不動産関連の税制実施過程における困難点や不十分点を特定しながら、国際的な経験を研究・統合しているところです。

特に、広大な土地、多数の家屋、放棄された土地、譲渡または賃貸されているもののなかなか利用されない土地などを利用する場合には、ベトナムの社会経済状況、国際慣行、不動産に関する税制の一貫性を遵守しながら、適切な時期に管轄当局に報告する必要があります。

財務省は「不動産関連の税制改革は首相が承認した2030年までのベトナム税制改革戦略の全体的実施の中に位置付けられる」と強調した。

個人所得税（PIT）政策に関して、財務省は2024年11月22日付の正式文書第12738/BTC-CST号を発行し、不動産譲渡所得に関するPIT政策の調査と改正を含む、現行のPIT法に代わる新しいPIT法プロジェクトの開発提案について、関係組織および個人から広く意見を求めました。

今後、財務省は参加した意見を統合・研究し、個人所得税法の見直しと評価を行い、政府に報告するとともに、国会常任委員会と国会に報告し、国会の立法プログラムに従って改正と補足を検討し、ベトナムの社会経済状況と国際慣行に準​​拠することを確保する予定である。

出典: https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-dang-nghien-cuu-viec-danh-thue-nguoi-so-huu-nhieu-dat-dai-post324454.html