(CLO) 財務省は、国際的な経験を調査・統合し、最近の不動産関連の税制の実施における困難点や欠点を特定しています。
財務省は12月6日、11月の国民の関心の高い事項について報告した。最も関心の高い事項の一つは、複数の不動産を所有・利用する場合の不動産税の課税である。現時点ではこの規制は適切ではないという意見が多く、市場での大量売りにつながるショックを避けるために課税のタイミングと方法を慎重に検討する必要があるとしている。
この問題に関して、財務省は次のように述べています。現行法では、不動産（RE）には以下が含まれると規定されています。土地;土地に付属する家屋および建造物。土地、家屋、建築物その他法律で定める財産に付随する財産。
不動産の所有権と使用に関する国家管理の機能を果たすため、国は、土地使用料、土地賃料、登録料など、不動産の所有権と使用権を確立する 3 つの段階すべてで発生する不動産関連の収入を発行しています。
財務省は国際的な経験を調査・統合し、近年の不動産関連の税制の実施における困難点や欠点を特定しています。 （写真：ST）
非農地使用税や農地使用税など、不動産利用による収入もあります。しかし、現在では不動産の使用や譲渡の過程で住宅に対して法人所得税、個人所得税、付加価値税などの税金が徴収されることはありません。
2022年6月16日付第13期党中央委員会決議第18-NQ/TW号に示された、制度や政策の革新と充実を継続し、土地管理と利用の有効性と効率性を高め、我が国を高所得先進国にするための原動力を生み出すという政策と方向性を制度化するために、我が国の条件と状況に合った適切な解決策が必要であり、これには一般的な住宅税、または特に複数の住宅と土地の所有に対する税金を徴収するための解決策の研究が含まれます。
同時に、新しい要件や状況、および一部の国の慣行に合わせて、不動産譲渡所得に関する個人所得税政策を調査し、修正します。これにより、住宅や土地の経済的かつ有効な利用の促進に貢献します。住宅や土地への投機を抑制し、不動産市場の透明性、安定性、持続的な発展を促進することに貢献します。
現在、財務省は、2021年11月5日付国会常任委員会計画第81/KH-UBTVQH15号、2021年10月14日付政治局結論第19-KL/TW号および第15期国会立法プログラムの方向付けプロジェクトを実施するための計画を公布した2021年12月16日付首相決定第2114/QD-TTg号を実施し、過去の不動産関連の税制政策の実施過程における困難点や不十分点を特定しながら、国際的な経験を研究・統合している。
特に、広大な土地、多数の家屋、放棄された土地、譲渡または賃貸されているが利用が遅れている土地などを利用する場合には、ベトナムの社会経済状況、国際慣行、不動産に関する税制の一貫性を遵守しながら、適切な時期に管轄当局に報告する必要があります。
財務省は「不動産関連の税制改革の実施は、首相が承認した2030年までのベトナムの税制改革戦略の全体的な実施の中に位置付けられる」と強調した。
個人所得税（PIT）政策に関しては、財務省は2024年11月22日付の公式文書第12738/BTC-CST号を発行し、不動産譲渡所得に関するPIT政策の調査と改正を含む、現行のPIT法に代わる新しいPIT法プロジェクトの開発提案について、関係組織や個人から広く意見を求めました。
今後、財務省は、コメントを統合して研究し、個人所得税法を検討・評価し、政府、国会常任委員会、国会に報告して、国会の立法プログラムに従い、ベトナムの社会経済状況と国際慣行に準拠した修正と補足を検討してもらう予定です。
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出典: https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-dang-nghien-cuu-viec-danh-thue-nguoi-so-huu-nhieu-dat-dai-post324454.html
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