投資家たちは旧市街を離れ、新たな「金鉱」を求めて東へ向かう

ハノイの不動産投資家たちは、狭苦しく限られた旧市街地を好まなくなり、人口の流れ、近代的なコミュニティモデル、高級な生活の質の面で大きな利点がある東部に注目し始めている。

不動産の新たな「領域」

ここ10年ほど、旧ダウンタウンが過密化してきていたことから、「ニューダウンタウン」という概念が登場しました。古い中心地が過大な人口を抱え込むと、人々はより良い空間、生活環境、そしてより近代的で調和のとれたインフラ条件を享受するために、新たな開発拠点に移住する傾向が強くなります。

ショップハウス・フォービエンは、首都東部の新たな中心地への住民や投資家の移住を誘致している。

約850万人が暮らすハノイでは、古くて混雑し過負荷となっている中心部に代わる新たな中心地を形成する必要性が急務となっている。空間やインフラへの圧力は生活環境に影響を与えるだけでなく、ビジネスモデルの多様化も制限します。これにより、人々、ビジネスコミュニティ、生活の質などすべての要素が収束する新しい土地への顧客移住の波が促進され、この地域への投資の流れが活性化されます。

近年、ハノイ・ハイフォン高速道路、国道5号線、ビントゥイ2橋、コーリン交差点、環状3.5号線、環状4号線などの交通インフラへの積極的な投資により、首都東部の様相は急速に変化しました。このため、旧市街の住民が定住して生計を立てるために東部へ移住する波が起こりました。

投資家によると、この移住の波の中で、生活とビジネスの両方の目的を達成し、安定したキャッシュフローを生み出す多機能ショップハウス製品が「黄金の」選択肢となっており、その典型がフォービエン地区のビンホームズオーシャンパーク3にあるショップハウスだ。外部と内部の利点のおかげで、ここのショップハウスは常に高い流動性を維持しており、最も低迷している市場時期でさえ、販売価格が下がることはなかった。

ショップハウス・フォー・ビエン - 素晴らしい投資の選択肢

Pho Bien のビジネスの第一の保証は、3.5 環状道路に近く、Vinhomes Ocean Park 3「リゾート地区」の「観光、娯楽、サービスの黄金の三角地帯」の中心という最高の立地による、膨大な顧客の流れです。投資家の早期居住者誘致戦略のおかげで、「目的地都市」オーシャンシティの既存の居住者7万人以上を迎え入れるだけでなく、フォービエンのショップハウスは、北部の産業首都にアクセスするためにプロジェクトを定期的に通過する多数の専門家や観光客も引き付けることができます。

特に、フォービエンは、賑やかで繁栄している「商業港」であるザ・ベニスに隣接しており、その隣には、エンターテイメント、ショッピング、グルメの世界グランドワールドが明るく輝く韓国の街、Kタウンがあるという大きな利点もあります。 600を超えるブースの賑やかなビジネス活動、一連の大ヒットイベント、ユニークな文化芸術フェスティバル、昼夜を問わず賑わうイベントなどにより、2024年の最初の6か月間で600万人を超える観光客が楽しみと体験を求めて集まりました。

この「巨大な」顧客源からの勢いの直接的な恩恵を受けているのが、フォービエンのショップハウス街だ。この場所は、飲食、ファッション、サービスなど、さまざまな産業を発展させる大小さまざまな企業にとっての「黄金」の地と考えられています...

さらに、ショップハウスは、大きく洗練されたガラスシステムを備えたモダンなスタイルで設計されており、自然とつながるオープンスペースを作り出しています。 1階と2階はビジネスに使用でき、残りの階は居住用に使用したり、ホームステイのレンタルと組み合わせて収益を最大化することができます。この「2 in 1」モデルは、プライバシーを確保するとともに、住宅所有者が収益性の高いビジネスを活用する能力を高めるのに役立ちます。

確実に勝てるビジネスと即時の利益の可能性に加えて、フォービエン地区は、長期的に着実に価格が上昇する可能性を備えた持続可能な投資であるとも考えられています。ここでは、投資家のヴィンホームズは、ショップハウスの数を増やすためにすべての平方メートルを活用するのではなく、高級アメニティの開発を優先し、最高の生活の質をもたらしています。フォービエンにあるリゾートのようなレジデンスは、12.3ヘクタールの規模を誇るヴィンワンダーズウォーターパーク、アクアベイ、ラグーントロピカル塩水湖、フォーシーズンズスイミングプールなど、すぐそばにある「ウォーターワールド」によって作られており、落ち着いて楽しむためにますます多くのエリートを魅了しています。

ユニークなユーティリティシステムにより、上品で便利なライフスタイルが実現し、長期的には Pho Bien の不動産価値が高まります。

フォービエン地区に流れ込む投資と移住の波は、現在ビンホームズが実施した優れた販売政策によっても「促進」されている。したがって、お客様は住宅価格のわずか30％の資金で、すぐに高級低層住宅を所有することができます。残りは12か月以内に0%金利の銀行ローンで賄われます。

さらに、Vinhomes では、VAT および KPBT 控除前の販売価格の最大 7% までの内装仕上げ支援など、さまざまなインセンティブも適用しています。早期にお支払いいただいたお客様には、お支払い金額と早期支払日数に応じて7％割引、さらに年間11％相当の割引を継続いたします。 Vinhomes の常連投資家には、Vinhomes Elite Club の会員ランクに応じて 0.5 ～ 0.85% の追加優遇特典も付与されます。

「事業の可能性や製品の質といった要素を考慮せず、販売方針だけを考えれば、フォービエン地区はすぐに利益が出る非常に有望な投資だと分かる」とハノイで長年不動産投資をしているヴァン・ニャン氏は語った。

ニャン氏の評価によれば、長期的には、全国のビンホームズブランドの低層プロジェクトの目覚ましい価格上昇の歴史を参考にすると、フォービエン地区の価格はさらに大幅に上昇するだろう。したがって、現在の不動産市場の新しいサイクルの初期段階では、機会を捉える方法を知っている投資家が確実に勝利を手にするでしょう。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-pho-cu-gioi-dau-tu-di-ve-phia-dong-tim-mo-vang-moi-d221344.html