投資家たちは旧市街を離れ、新たな「金鉱」を求めて東へ向かう
ハノイの不動産投資家は、狭苦しく限られた旧市街地を好まなくなり、人口の流れ、近代的なコミュニティモデル、高級な生活の質の面で大きな利点がある東部に注目し始めている。
不動産の新たな「領域」
ここ10年ほど、旧ダウンタウンエリアが過密化し、混雑してきたことから、「ニューダウンタウン」という概念が生まれました。古い中心地が過大な人口を抱え込むと、人々はより良い空間、生活環境、より近代的で調和のとれたインフラ条件を享受するために、新しい開発の中心地に移住する傾向が強くなります。
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| ショップハウス・フォービエンは、首都東部の新しい中心地への移住を住民や投資家に呼びかけている。 |
約850万人が暮らすハノイでは、古くて混雑し、過密状態にある中心部に代わる新たな中心地を形成することが急務となっている。空間やインフラへの圧力は生活環境に影響を与えるだけでなく、ビジネスモデルの多様化も制限します。これにより、人々、ビジネスコミュニティ、生活の質などすべての要素が集まる新しい土地への顧客移住の波が促進され、この地域への投資の流れが活性化されます。
近年、ハノイ・ハイフォン高速道路、国道5号線、ビントゥイ2橋、コーリン交差点、環状3.5号線、環状4号線などの交通インフラへの積極的な投資により、首都東部の様相は急速に変化しました。このため、旧市街から東部へ定住して生計を立てるために住民が移住する波が起こりました。
投資家によると、この移住の波の中で、生活とビジネスの両方の目的を満たし、安定したキャッシュフローを生み出す多機能ショップハウス製品が「黄金の」選択肢となり、その典型がフォービエン地区のビンホームズオーシャンパーク3のショップハウスだ。外部と内部の利点のおかげで、ここのショップハウスは常に高い流動性を維持しており、最も市場が低迷している時期でさえ、販売価格は下がることがなかった。
ショップハウス フォービエン - 素晴らしい投資の選択肢
フォービエンの事業の第一の保証は、3.5環状道路に近く、ビンホームズ オーシャン パーク 3「リゾート地区」の「観光 - 娯楽 - サービスの黄金の三角地帯」の中心に位置するという絶好のロケーションのおかげで、膨大な顧客の流れが生まれることです。投資家の早期の居住者誘致戦略のおかげで、「目的地都市」オーシャン シティの既存の居住者 70,000 人以上を迎え入れるだけでなく、フォービエンのショップハウスは、北部の産業首都にアクセスするために定期的にプロジェクトを通過する多数の専門家や観光客も引き付けることができます。
特に、フォービエンは、賑やかで繁栄した「商業港」であるベニスに隣接しており、その隣には、エンターテイメント、ショッピング、グルメの世界であるグランドワールドが明るく照らす韓国の街、Kタウンがあるという優れた利点もあります。 600を超えるブースの賑やかなビジネス活動、一連の大ヒットイベント、ユニークな文化芸術フェスティバル、昼夜を問わず賑わうイベントなどにより、2024年の最初の6か月間で600万人を超える観光客が楽しみと体験を求めてきました。
この「巨大な」顧客源からの勢いの直接的な恩恵を受けているのは、フォービエンのショップハウスの並木道だ。この場所は、飲食、ファッション、サービスなど、さまざまな産業を発展させる大小の企業にとっての「黄金」と考えられています...
さらに、ショップハウスは、大型で洗練されたガラスシステムを備えたモダンなスタイルで設計されており、自然とつながるオープンスペースを作り出しています。 1階と2階はビジネスに使用でき、残りの階は居住用に使用したり、ホームステイのレンタルと組み合わせて収益を最大化することができます。この「2 in 1」モデルは、プライバシーを確保するとともに、住宅所有者が収益性の高いビジネスを活用する能力を高めるのに役立ちます。
確実に勝てるビジネスと即時の利益の可能性に加えて、フォービエン地区は、長期的に着実に価格が上昇する可能性のある持続可能な投資であるとも考えられています。ここでは、投資家のヴィンホームズは、ショップハウスの数を増やすためにすべての平方メートルを活用するのではなく、高級アメニティの開発を優先し、最高の生活の質をもたらしています。フォービエンにあるリゾートのようなレジデンスは、12.3ヘクタールの規模を誇るヴィンワンダーズ ウォーターパーク、アクアベイ、ラグーン トロピカル塩水湖、フォーシーズンズ スイミングプールなど、すぐそばにある「ウォーターワールド」によって作られており、落ち着いて楽しむためにますます多くのエリートを魅了しています。
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| 独自のユーティリティ システムにより、上品で便利なライフスタイルが実現し、長期的にはフォービエンの不動産価値が高まります。 |
フォービエン地区に流れ込む投資と移住の波は、現在ビンホームズが実施した優れた販売政策によっても「促進」されている。これにより、住宅価格の30％のみで、すぐに高級低層住宅を所有することが可能となります。残りは12か月以内に0%金利の銀行ローンで賄われます。
さらに、Vinhomes では、VAT および KPBT 前の販売価格の最大 7% までの内装仕上げサポートなど、さまざまなインセンティブも適用しています。早期にお支払いいただいたお客様には、支払額と早期支払日数に応じて7%割引、さらに年間11%相当の割引を継続いたします。 Vinhomes の常連投資家には、Vinhomes Elite Club 会員ランクに応じて 0.5 ～ 0.85% の追加優遇特典も付与されます。
「事業の可能性や製品の質といった要素を考慮せず、販売方針だけを考えれば、フォービエン地区はすぐに利益が出る非常に有望な投資だと分かる」とハノイで長年不動産投資をしているヴァン・ニャン氏は語った。
ニャン氏の評価によれば、長期的には、全国のビンホームズブランドの低層プロジェクトの目覚ましい価格上昇の歴史を参考にすると、フォービエン地区の価格はさらに大幅に上昇するだろう。したがって、現在の不動産市場の新しいサイクルの初期段階では、チャンスをつかむ方法を知っている投資家が確実に勝利を手にするでしょう。
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