ビンズオン省 - 労働者向け社会住宅政策の実施における明るい兆し

(BDO) 住宅は人間の基本的なニーズであり、世界的な問題です。そのため、世界各国では、特に低所得層や労働者を対象に、人々が基本的なニーズを満たすことを支援するための社会住宅に関する優遇政策が実施されてきました。ベトナム全体、特にビンズオン省は社会住宅政策の実施に常に注意を払っています。

Báo Bình Dương•12/04/2025

公営住宅への大きな需要

ビンズオン省には首相が承認した工業団地（IP）が50あり、そのうち29が設立され、28が稼働している。現在、IP労働者の数は50万人を超えており、主に全国の各省市からの労働者です。

これは、ここの労働者向けの社会住宅の需要が非常に大きいことも意味します。そのため、近年、省党委員会と省人民委員会は、低所得者や工業団地の労働者向けの住宅に常に注意を払ってきました。

州もこれを地元の社会経済発展における重要な課題とみなしています。そのため、中央政府の社会住宅政策に加え、省も多くの優遇措置を設け、社会政策受益者の住宅改善を支援する好ましい条件を整えている。

2011年9月20日、ビンズオン省党常任委員会は、ビンズオン省の社会住宅開発に関する画期的プログラム第27-CTr/TU号を発行した。

2014年12月24日、省人民委員会は、2030年までのビジョンを伴う2020年までのビンズオン省住宅開発プログラムに関する決定第4290/QD-UBND号を発行しました。

2016年11月30日、省人民委員会は、2016～2020年の期間におけるビンズオン省の住宅開発計画に関する決定第3295/QD-UBND号を発行した。

2023年4月3日、首相は「2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトに関する決定第338/QD-TTg号を公布した。ビンズオン省は、2021年から2030年の期間に予想される社会住宅アパートメントの需要115,836戸に対し、政府から86,877戸のアパートメントを開発するよう指示された。

これを基に、ビンズオン省は、2021年から2030年の間に86,877戸の社会住宅を開発することを目標に、社会住宅と労働者住宅を開発するプロジェクトを展開した。そのうち、2021年から2025年にかけて46,377戸、2026年から2030年にかけて40,500戸が開発される予定だ。

社会住宅開発の明るい兆し

近年、地方当局の継続的な努力と企業の役割により、ビンズオン省は労働者向けの社会住宅を含む社会住宅政策の実施において国内の明るい兆しとなっている。

Becamex IDC Corporation が投資を提案した労働者住宅という社会住宅プロジェクトとして傑出しています。そのため、きれいな土地基金に基づくベカメックス社会住宅アパートモデルが投資され、労働者の収入に適した優遇販売価格で住宅ローン形式と組み合わせて使用され、何千人もの労働者と低所得者を魅了しました。これにより、工業団地に投資する企業の労働力需要が部分的に満たされます...

ベカメックスIDCコーポレーションが投資し建設したディンホア社会住宅地区は現在、低所得労働者の住居となっている。

2030年までに8万6877戸の社会住宅を建設するプロジェクトは、低所得者にも適切な「居住地」を提供する、深い人道性を備えた大規模なプログラムです。しかし、不動産市場の困難、投資家の関心の低さ、社会住宅開発に関する法的規制や行政手続きの不備などにより、ビンズオン省が設定した目標は遅れている。

多くの同期ソリューションが必要

提案された計画をうまく実施するためには、関係当局が労働者の食料や宿泊施設のニーズを綿密に把握し、適切な調整を行う必要がある。これにより、ビジネスコミュニティのより強力な参加をサポート、奨励、呼びかけます。法的手続きを簡素化し、実施の進捗を加速し、人々が最初の住宅にアクセスできるようにするための政策支援を継続的に提供します。すべては、労働者に長期的な安定、定着、キャリアをもたらすという共通の目標のためでなければなりません。

より高い都市化効率を生み出すために、「土地を分割して売却する」という仕組みを縮小し、地価の上昇を待って土地に資金を蓄積し、土地を放置するケースをなくす必要がある。他国の経験によれば、「区画分割・土地売却」の仕組みは社会住宅の範囲内でのみ適用されている。都市部の低所得者層だけが土地を購入し、自らの収入で徐々に住宅を建てることができる。農村部では、子どもが親の家族とは別に自分の家族を構える場合にもこの仕組みが適用されます。土地の価格も国の優遇価格に従って計算されます。

社会住宅の適切な対象者を特定し、政策の悪用を防ぎ、社会住宅を間違った対象者に割り当てることを防ぎます。その結果、社会住宅政策の受給資格があり、実際に住宅を必要としている多くの労働者がその機会を失い、党と国家の主要政策が歪められることになる。

住宅開発全般、特に手頃な価格の住宅開発は、人々の生活を安定させ、持続可能な開発のための公平性と社会保障を確保する上で、まさに最優先事項です。

工業団地労働者の社会住宅に対する需要は依然として非常に大きい。社会住宅政策が公平に実施され、必要とする人々に行き届くためには、まず、実施において違反行為を行った団体や個人を是正し、厳正に対処することが必要である。長期的には、国家は社会住宅政策を規制する法的文書のシステムを完成させ、社会住宅規制の同期的、真剣かつ効果的な実施のための完全な法的根拠を確保する必要がある。

ありがとう。グエン・ティ・マイ

出典: https://baobinhduong.vn/binh-duong-diem-sang-trong-thuc-hien-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-lao-dong-a345186.html