高級ヴィラやアパートのプロジェクトがますます増えていることは、近年のハロンの高級顧客を迎える不動産開発の傾向を示しています。
今年11月、ハロン湾の無人島を巡る超富裕層向けツアーが開始される。主催者によれば、このツアーは世界人口の上位1％の億万長者に「前例のない」スケジュールと経験をもたらすという。
2025年1月には、200人のヨーロッパの億万長者がスーパーヨットでハロンを訪れ、「アート・フォー・クライメート・フェスティバル」に参加し、世界自然遺産のハロン湾を訪問する予定です。
ますます多くの超富裕層が、観光、リラクゼーション、体験の目的地としてハロンを選んでいます。この結果は、地元の観光開発の正しい方向性のおかげです。クアンニン省観光局の代表者は、超富裕層の顧客を誘致することが収益の創出につながり、将来の市場と観光のトレンドをリードする勢いを生み出すことになると同省は判断したと述べた。この顧客グループのニーズを満たすには、州には本当に上品で、他とは違ったユニークな製品が必要です。
高級不動産開発の原動力
クアンニン省観光局によると、2024年の最初の9か月間で、クアンニン省は1,560万人の観光客を迎え、そのうち約260万人は海外からの観光客だった。収益は36,856億ベトナムドンで、2023年の同時期に比べて39%増加しました。
クアンニン省は2030年までに国際レベルの観光地になることを目指している。同省は、中国、日本、韓国、ヨーロッパ、北米からの贅沢な観光客をターゲットに、ヴァン・ドン地区、バイトゥロン湾、ハロン湾に新たな高級観光地群を建設することに投資している。
したがって、今後、観光業界は、高級顧客層向けのリゾートをターゲットにした新しい観光商品の開発を投資家に呼びかけることに重点を置くことになるでしょう。高級ホテルの供給を増やし、国際ブランドのホテルとの提携を模索します。さらに、ヴァン・ドン地区の島々に高品質のエコツーリズムエリア、娯楽施設、ショッピングセンター、ゴルフコースを開発することも目指しています...
現在、クアンニン省には1万点以上の商品を持つリゾート不動産プロジェクトが約40件あります。一方、2019年には、ヴィラとタウンハウスが1,500棟あるリゾートプロジェクトが5件ありました。 2013年以降、クアンニン省は多くの大企業を誘致し、同省にプロジェクトを誘致し始めた。また、この時期は、サングループ、ヴィングループ、FLC、BIMグループなど、不動産業界の大手ブランドがハロンに続々と登場した時期でもあります。高級リゾート、ブランドホテル、豪華ヨットなどが次々と登場し、高額消費をする顧客のニーズに応えました。
観光客を歓迎するための高級リゾート製品への投資
省内の高級顧客向けのリゾート部門に向けた開発指向により、5つ星リゾートプロジェクトの出現は、高級顧客を迎え入れながらハロン観光の様相を変えることに貢献しました。美しい立地、調和のとれた近代的なインフラを備え、居住やリゾートのニーズに適しており、同時に長期的なビジネス開発と投資の可能性を秘めた商品は、より魅力的になるでしょう。
BIMランドの営業部長グエン・トロン・ニャン氏は、2000年代初頭から同グループはハロンの高級観光開発の可能性を見出していたと語った。 「この地域には贅沢な観光客を惹きつける条件が数多くありますが、その最大のハイライトはハロン湾の驚異的な美しさです。これが、この需要に応えるために高級製品ラインを開発する当社の動機です」とNhan氏は語った。
ハロンで投資家の注目を集めているプロジェクトの一つは、BIMグループの一員であるBIMランドが投資した高級ヴィラ複合施設グランドベイハロンヴィラにあるラグーンレジデンスです。このプロジェクトは、海岸線のない湾のすぐ上の陸地のみに位置しており、オーナーは「一歩砂に触れる」ような体験をすることができます。
ラグーン レジデンスには、アールデコ スタイルのヴィラが 48 棟のみという限定数で存在し、オーナーにリゾートのような生活空間を提供しています。ヴィラ全体は、ハロン湾を望む830mの海岸線に沿って弧を描くように配置されています。このプロジェクトは、13,800平方メートルの緑地、4,000平方メートルを超える湖、2つの大きな景観湖、そして家のすぐ前にあるリラックスできる緑豊かな公園など、多層的な自然の景観も計画されており、緑豊かでプライベートな生活空間を提供します。さらに、すべてのヴィラにはプライベート プールと湾の景色が備わっており、オーナーは自宅で休息し、エネルギーを充電し、心身のバランスをとることができます。
このプロジェクトは、リラクゼーションの必要性に加えて、投資の可能性と長期的な価値の向上によっても注目を集めています。 「ラグーン・レジデンスは、ハロン湾の高級住宅・リゾート複合施設内の限られた海辺の土地に立地する不動産商品です。このプロジェクトは、合法的な土地使用権と長期所有権を有するだけでなく、投資家は所有者向けに多くの特別ポリシーも適用しています」とBIMランドの代表者は述べた。
投資家の代表者によると、このプロジェクトは、リラクゼーション、体験、生活の楽しみのニーズを満たすだけでなく、二重の利益をもたらす潜在的な投資チャネルでもあるという。ラグーン レジデンスのヴィラはビジネスの可能性を秘めているだけでなく、高級な生活体験も提供し、投資家にとって長期的な価値を生み出します。
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