ハロン不動産は高級顧客を迎えるために発展している

近年、高級ヴィラやアパートメントプロジェクトの出現が増えていることは、ハロンの高級顧客を迎える不動産開発の傾向を示しています。

今年11月、ハロン湾の無人島を巡る超富裕層向けツアーが開始される。主催者によれば、このツアーは世界人口の上位1％の億万長者に「前例のない」スケジュールと経験をもたらすという。

2025年1月には、200人のヨーロッパの億万長者がスーパーヨットでハロンを訪れ、「アート・フォー・クライメート」フェスティバルに参加したり、世界自然遺産のハロン湾を訪問したりする予定です。

ますます多くの超富裕層が、観光、リラクゼーション、体験の目的地としてハロンを選んでいます。この結果は、地元の観光開発の正しい方向性のおかげです。クアンニン省観光局の代表者は、超富裕層の顧客を誘致することで収益が上がり、将来の市場と観光のトレンドをリードする勢いが生まれると同省は判断したと述べた。この顧客層のニーズを満たすには、州には本当に上品で、他とは違った、ユニークな製品が必要です。

真にハイエンドな製品は、超富裕層の顧客を魅了し、高い収益を生み出し、市場をリードする勢いを生み出します。

高級不動産開発の原動力

クアンニン省観光局によると、2024年の最初の9か月間で、クアンニン省は260万人近くの海外からの観光客を含む1,560万人の観光客を迎えた。収益は36兆8,560億ベトナムドンで、2023年の同時期と比べて39％増加しました。

クアンニン省は2030年までに国際級の観光地になることを目指している。同省は、中国、日本、韓国、ヨーロッパ、北米からの贅沢な観光客をターゲットに、ヴァン・ドン地区、バイトゥロン湾、ハロン湾に新たな高級観光地群を建設することに投資している。

したがって、今後、観光業界は、高級顧客層向けのリゾートをターゲットにした新しい観光商品の開発を投資家に呼びかけることに重点を置くことになるでしょう。高級ホテルの供給を増やし、国際ブランドホテルとの提携を模索します。さらに、ヴァン・ドン地区の島々に高品質のエコツーリズムエリア、娯楽施設、ショッピングセンター、ゴルフコースを開発することも目指しています...

現在、クアンニン省には1万点以上の商品を扱うリゾート不動産プロジェクトが約40件ある。一方、2019年には、ヴィラとタウンハウスが1,500棟あるリゾートプロジェクトが5件ありました。 2013年以降、クアンニン省は多くの大企業を誘致し、同省にプロジェクトを誘致し始めた。また、この頃は、サングループ、ヴィングループ、FLC、BIMグループなど、不動産業界の大手ブランドがハロンに続々と登場した時期でもあります。高級リゾート、ブランドホテル、豪華ヨットなどが、高額消費をする顧客のニーズに応えるため次々と登場しました。

BIMグループのハロンマリーナ都市部では、高級顧客をターゲットにした高級リゾートプロジェクトを開発しています。写真: BIM Land

観光客を歓迎するための高級リゾート製品への投資

同省の高級顧客向けのリゾート部門に向けた開発指向により、5つ星リゾートプロジェクトの出現は、高級顧客を迎え入れながらハロン観光の様相を変えることに貢献した。美しい立地、調和のとれた近代的なインフラを備え、居住やリゾートのニーズに適しており、同時に長期的なビジネス開発や投資の可能性を秘めた商品は、より魅力的になるでしょう。

BIMランドの営業部長グエン・トロン・ニャン氏は、同グループは2000年代初頭からハロンの高級観光開発の可能性を見出していたと語った。「この地域には、高級観光客を惹きつける条件が数多く整っています。中でもハロン湾の独特の美しさは特筆すべき点です。これが、こうした需要に応える高級商品を開発する原動力となっています」とニャン氏は述べた。

ハロンで投資家の注目を集めているプロジェクトの一つは、BIMグループの一員であるBIMランドが投資した高級ヴィラ複合施設グランドベイハロンヴィラにあるラグーンレジデンスです。このプロジェクトは、海岸線のない湾のすぐ上の陸地上に完全に位置しており、オーナーに「砂浜に一歩触れる」ような体験をもたらします。

ラグーンレジデンスには、アールデコスタイルのヴィラがわずか 48 戸しかなく、オーナーにリゾートのような居住空間を提供しています。ヴィラ全体は、ハロン湾を囲むように 830 メートルの海岸線に沿って弧状に配置されています。このプロジェクトでは、13,800平方メートルの緑地、4,000平方メートルを超える湖、2つの大きな景観湖、そして家のすぐ前にあるリラックスできる緑豊かな公園など、多層的な自然の景観も計画されており、緑豊かでプライベートな生活空間を提供します。さらに、すべてのヴィラにはプライベートプールと湾の景色が備わっており、オーナーは自宅で休息し、エネルギーを充電し、身体、心、精神のバランスをとることができます。

ラグーンレジデンスのランドスケーププランニングは、多層的な自然リゾート体験を提供します。写真: BIM Land

このプロジェクトは、リラクゼーションのニーズに加えて、投資の可能性と長期的な価値の向上によっても注目を集めています。「ラグーン・レジデンスは、ハロン湾の高級住宅・リゾート複合施設内の限られた海辺の土地に立地する不動産商品です。このプロジェクトは、法的土地使用権と長期所有権を有するだけでなく、投資家はオーナー向けに多くの特別なポリシーを適用しています」とBIMランドの代表者は述べています。

投資家の代表者によると、このプロジェクトは、生活のくつろぎ、体験、楽しみのニーズを満たすだけでなく、二重の利益をもたらす潜在的な投資チャネルでもあるという。ラグーンレジデンスのヴィラはビジネスの可能性を秘めているだけでなく、高級な生活体験も提供し、投資家にとって長期的な価値を生み出します。

ソース