Batdongsan.com.vnのデータによると、2024年7月の不動産への関心度は前月より6％上昇し、掲載物件数は7％増加した。
注目すべきは、前月は増加が地域的にのみ発生していたのに対し、2024年7月には、検索数と掲載数がほぼ市場全体で増加したことです。
したがって、検索数の増加率が最も高い物件タイプはアパートで、7% 増加しています。続いて、民家、土地区画、別荘がそれぞれ 7%、6%、5% 増加しています。
一方、個人住宅の掲載件数が9%と最も増加し、次いでプロジェクト用地、別荘、アパートがそれぞれ8%、7%、6%増加した。
第2四半期の初めから現在まで、不動産市場は今年上期よりも好調な展開を見せています。 （写真：ST）
ハノイ市場では、ハノイの売り出し中の不動産の検索数が6月と比較して約10％増加しました。2024年3月のピークと比較するとまだかなり低いものの、これはここ数か月と比較して最大の増加です。掲載件数も先月に比べて約6％増加しました。
注目すべきは、販売市場と賃貸市場の両方で、検索数と物件掲載数が増加したことです。そのうち、アパートが13％増加してトレンドのトップを占め、続いて個人住宅、土地、プロジェクト用地が7〜8％増加しました。
ホーチミン市市場では、ハノイと同様に、2024年7月のホーチミン市不動産市場も6月と比較して、ほとんどのタイプで検索数と掲載数が増加しました。
具体的には、投稿数、興味関心数ともに前月比9%増加しました。しかし、種類から見ると、ホーチミン市の市場はハノイの市場とは少し異なります。具体的には、民家と土地の2つのタイプが最も検索数が増加していますが、ハノイではアパートが最も増加しています。
一方、ワン・ハウジング・センター・フォー・マーケット・リサーチ・アンド・カスタマー・インサイトのデータによると、2024年第2四半期の時点で、ハノイ市場全体のアパートの平均価格水準は約6,500万VND/m2に達するだろう。
したがって、西地区のマンション価格はおよそ7,000万VND/m2、東地区の価格水準は5,600万VND/m2に達します。
中価格帯のプロジェクトが徐々に高級・高級プロジェクトに置き換わったことにより、2021年から現在にかけてマンションの平均価格が最も上昇しました。
アンカー価格が高騰しているにもかかわらず、OneHousing Center for Market Research and Customer Insightsのデータによると、2024年7月には市の東部と西部でプライマリー取引とセカンダリー取引が依然として増加しています。
OneHousing市場調査・顧客インサイトセンターのディレクター、トラン・ミン・ティエン氏は次のようにコメントしています。「7月のハノイでのアパート譲渡取引の増加は、顧客がガウ月前に取引を完了したいという傾向によるものです。」
「さらに、需要の大幅な増加は、ハノイにおける実際の住宅需要が依然として高いことを示している。」 「新築マンションの価格が上昇し続ける中、多くの顧客は、特に東部と西部の充実したアメニティを備えた新しくオープンした都市部で、より手頃な価格で販売されているマンションを選択する傾向があります」とティエン氏は述べた。
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出典: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-thuc-su-am-dan-post310212.html
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