ビンズオン省の不動産はFDI資本の恩恵を受け、成長の勢いを維持

[広告_1]

ビンズオン省は、海港、空港、南部主要経済区の物流センターに近い戦略的な立地にあり、29の工業団地を有し、総面積は12,600ヘクタール、入居率は最大91％に達します。同省はまた、投資プロジェクトの誘致と手配の要件を満たすために、総面積10,200ヘクタールの工業団地をさらに15カ所計画している。

そのおかげで、2023年11月末までに、ビンズオン省は127の新規プロジェクト、37の増資プロジェクト、株式購入のために資本を提供する138のプロジェクトを含む、約15億ドルを誘致しました。今年の最初の11か月間で、同省には65の国と地域から4,211件の投資プロジェクトがあり、登録資本の総額は403億ドルを超えた。

上記の数字により、ビンズオン省はホーチミン市に次いで、外国投資資本の誘致において国内第2位にランクされています。同州はまた、ウォーバーグ・ピンカス、センブコープ、東急、キャピタランド・デベロップメント、イオンなどの大手グローバル企業との協力を強化し、工業、商業、サービス、特に不動産プロジェクトの開発に取り組んでいます。

ビンズオン省の不動産は小規模な外国直接投資の恩恵を受け、地域の成長を維持している。画像1 — ビンズオン省は、他の産業の発展を促進するための前提として、工業団地の開発を強力に進め続けています。

FDIプロジェクトの流入が増加するとともに、外国人専門家や管理者向けの住宅需要の増加に伴い、ビンズオン省の不動産市場も発展しています。同時に、工業団地で働く高度なスキルを持つ国内労働者の数も、不動産プロジェクトの潜在的な顧客基盤となっている。

統計によると、不動産事業部門も好調な発展を記録し、登録投資資本総額は6億4,110万ドルとなり、この期間の登録投資資本総額の39.49%を占めた。

例えば、最近ではシンガポールの企業も、ビンズン新都市に5億ドル以上の投資資金を投入してスマートシティを開発するためのM&A契約を締結しました。譲渡事業全体の規模と実施実績は、総面積18.9ヘクタール、低層ヴィラ計462棟、アパート約3,300戸となる。このスマートシティプロジェクトでは、約12,500人の居住者に約3,700戸のアパートが提供される予定です。

ビンズオン省の不動産は小規模な外国直接投資の恩恵を受け、地域の成長を維持している（画像2） — 多くのアパートプロジェクトも工業団地と同期して開発されています。

さらに、ビンズオン省の工業団地の近くでは、他の一連のプロジェクトが開発されており、そのほとんどは国内投資家による中価格帯のプロジェクトで、多くの顧客層に適しています。そのおかげで、ディアンやトゥアンアンなどの市場も、手頃な価格の不動産を探すホーチミン市からの多くの顧客を引き付けています。

専門家によると、ビンズオン省の不動産市場の発展は、FDI資本流入の継続的な増加と交通インフラの力強い発展により、今後も恩恵を受け続けるだろう。ビンズオン省は現在、ホーチミン市の環状3号線、環状4号線、ホーチミン市 - チョンタイン高速道路、ビンズオン省とドンナイ省を結ぶバクダン2橋、国道13号線の拡張、ミーフック - タンヴァン - ベンカット - バウバン大通り軸の完成などのプロジェクトの実施に注力していることが知られています...

近い将来、交通インフラが完成すれば、ビンズオン省はホーチミン市の衛星不動産市場となり、今後多くの投資家の注目の的となるでしょう。

[広告2]
ソース