本日7月23日、省党委員会副書記兼人民委員会委員長のヴォー・ヴァン・フン氏、省人民委員会副委員長のレ・ドゥック・ティエン氏とホアン・ナム氏は、同地域の都市部および住宅地区プロジェクトの実施について各部署、支部、地方自治体との作業会議を主宰し、2024年に土地使用料を値上げする解決策について議論した。
省人民委員会のヴォー・ヴァン・フン委員長が会議の締めくくりのスピーチを行った - 写真：レ・ミン
計画投資局の報告書によると、現在、市街地を含むこの地域では、30件の都市および住宅地域プロジェクトが投資済みまたは投資中であり、投資のための調査も行われている。東河には21のプロジェクトがあり、他の地域には9つのプロジェクトがあります。 30 件のプロジェクトのうち 3 件が投資家向けに承認されました。 3つのプロジェクトが省人民委員会に提出されており、2024年8月1日までに承認される予定です。 9 件のプロジェクトが評価対象として発表されており、投資家は書類の編集と完成を行っています。 15 件のプロジェクトが研究のために承認されましたが、投資家はまだプロジェクト文書を提出していません。
投資家向けに承認されたプロジェクトには、南西国道 1 号線住宅地区プロジェクト (フェーズ 2) Ho Xa タウンなどがあります。新住宅地プロジェクト第1区（ドンハ）南東河商業・サービス都市地区プロジェクト。省人民委員会に提出されているプロジェクトは、ドンルオン区新都市地区プロジェクト（タンソー通り北側の住宅街）を含め、2024年8月1日までに承認される予定です。ナムドンハ工業団地、社会住宅と一体となった都市住宅地区プロジェクト。ナム・ソン・ヒウ住宅地区プロジェクト、第4区、市。ドンハ。
評価対象として発表されたプロジェクトでは、投資家が書類の編集と完成を進めており、その中にはヴィンリン区ホーサ町5番地の新都市エリアプロジェクトも含まれる。ナムヴィンフック川住宅地区プロジェクト;トゥアンチャウ都市圏プロジェクト;バックソンヒエウ都市部における商業住宅プロジェクトフェーズ I。ナムドンハ都市圏フェーズ3（CC4エリア）の商業センタープロジェクト。市内第2区、ル・テ・ティエット通りの北側にある都市型住宅プロジェクト。ドンハナム・ソン・ヒウ都市圏プロジェクト（ドンハ市第3区）ノースヒュー川都市圏プロジェクト（フェーズ2）サウスパーム商業住宅地区プロジェクト。 15件のプロジェクトが研究のために承認されており、投資家はまだプロジェクト文書を提出しておらず、主に市内に集中しています。ドンハ。
各部署や支部からの報告によると、実施済みのプロジェクトに加え、残りの多くのプロジェクトでは依然として競売や土地賃貸の土地価格の決定に困難が生じており、土地使用収入が計画よりも低い状況となっている。その理由は、2024年8月1日に発効する「2024年土地法」では、土地賃貸借や土地使用権競売における土地価格表の実施には、毎年発行される特定の土地価格表を基準としなければならないと規定されているためです。しかし、2019年以降に発行された現在の特定土地価格表は、もはや現実に適しておらず、市場価格に近くないため、早急に調整することをお勧めします。
さらに、他のいくつかのプロジェクトは他の手続きで行き詰まっているため、省人民委員会が早急に撤去を指示することが推奨されます。特に、1区の新住宅地区プロジェクトは、稲作用地の利用目的の転換、土地の割り当て（第2段階）、土地の割り当て（第1段階）の調整の手続きで行き詰まっており、省人民委員会が処理を決定することを勧告している。ドンハ市人民委員会に対し、市の総合計画に準拠するために、残りの3つの区（第1区、第2区、第5区）の建設区域計画の調整の承認を早急に完了するよう提案する。ドンハが承認されました。市人民委員会建設部。ドンハと関係地方自治体は、プロジェクトのための土地の分割と売却の形で土地使用権が移転されると予想される地域の評価を緊急に組織しています。
投資家の提案に基づき、ナムビンフック川居住地区プロジェクトの投資方針の提案、評価、承認の根拠とするため、2016年12月27日付の省人民委員会決定第3330/QD-UBND号に添付された「付録 - クアンチ省で2020年まで、2030年を見据えて探査、開発、使用が計画されている鉱物鉱山のリスト」からキエンフック地域（0.7ha）の丘陵粘土鉱山のリストを削除する早期調整。商工省は、ナムドンハ都市圏第 3 フェーズ (CC4 エリア) の商業センター プロジェクトの作業量、推定予算、および実施資本を構築します。
会議の最後に、省人民委員会のヴォー・ヴァン・フン委員長は、各部署と支部に対し、現在の困難と障害を取り除くために積極的に連携するよう要請した。最初の課題は、天然資源環境局が、予算の損失を防ぐために、実施において土地価格を市場価格に近づけるために、2020年12月20日に発行されたクアンチ省の土地タイプの価格表を5年ごと（2020年～2024年）に定期的に公布することに関する決定第49/2019/QD-UBND号に従って、特定の土地価格表を速やかに助言、作成、調整することです。その作業と並行して、新たな特定土地価格表を作成するための入札手続きの実施を加速します。
計画投資局に、建設局と連携して、バックソンヒエウ都市圏プロジェクトの2ヘクタールの土地に関連する問題の処理について助言し、省人民委員会に決定を提出するよう割り当てます。天然資源環境局に、ナムドンハ都市圏第3フェーズ（CC4エリア）の商業センタープロジェクトの使用権のオークション手続きの実行を委託する。
さらに、各部署、支部、ユニットは、公共サービスの役割と責任を促進し、割り当てられたタスクを効果的に実行すると同時に、投資家が省の投資誘致政策を推進するための支援と好ましい条件の創出に重点を置き、同時に、プロジェクトをスケジュールどおりに質の高い方法で実施し、地域の発展に貢献することが推奨されます。
レミン
[広告2]
出典: https://baoquangtri.vn/ban-giai-phap-tang-thu-tien-su-dung-dat-nam-2024-187106.htm
コメント (0)