バクニン省の市街地面積は41兆VND以上になるのでしょうか？

（ダン・チ） バクニン市北西部の新都市地区（第1地区）の土地利用規模は約277ヘクタールで、総投資額は41兆2700億ドン。

バクニン省人民委員会は最近、バクニン市ホアロン区のバクニン市北西部（エリア1）の新都市エリアプロジェクトの投資政策を承認することを決定した。

投資家選定の形式は、入札に関する法律の規定に従ってプロジェクトを実施する投資家を選定するための入札です。本事業の土地利用規模は約277ヘクタールであり、そのうち想定される土地利用需要には住宅用地が60.5ヘクタール含まれています。社会資本整備用地 98.9ha緑地面積は11.5haです。交通用地は69.7haです。

ゾーニング計画によれば、このプロジェクトでは、社会住宅プロジェクトの建設に 9.5 ヘクタール (プロジェクト内の住宅および多目的プロジェクト用の総土地基金の 16.2% に相当) が割り当てられています。

したがって、投資家は、社会住宅を建設するための技術インフラシステムの構築に投資した土地基金の対応する価値、つまり約22,300平方メートルの土地基金（プロジェクト内の住宅と多目的ビルを建設するための総土地基金の3.8％に相当）を支払う責任があります。

バクニン省トゥソン市街地の一角（写真：トラン・カン）。

市街地の総最大床面積は260万平方メートルを超え、人口は約3万3千人。プロジェクトの建築規模には、低層住宅プロジェクト、アパート形式の社会住宅、住宅とサービスの複合プロジェクト、社会インフラプロジェクトなど、およびプロジェクトの技術インフラが含まれます。

プロジェクトの総投資額は41兆2,700億VNDで、そのうちプロジェクト実施費用は40兆1,240億VND、補償および用地整地の推定費用は1兆1,460億VNDです。

投資準備及びプロジェクト実施進捗は投資家選定日から7年間であり、そのうち投資準備期間は1年間、プロジェクト実施期間は6年間です。

全米入札ネットワークの情報によると、このプロジェクトは1段階、1封筒方式で広く入札され、投資家の選定は3月に開始される予定だ。

これに先立ち、バクニン省人民委員会は2024年11月に、上記プロジェクトの投資政策文書に関連して、国防省と公安省に当該プロジェクトが国防と安全保障を必要とする分野に属するかどうかを判断するための意見を求める文書を送付した。

このうち、北西部の新都市エリア（エリア 1）は、バクニン市ホアロン区にあります。プロジェクト規模は約270ヘクタールで、低層住宅、公営住宅、学校、駐車場、運動場などが含まれます。Vingroup Corporationが投資プロジェクトに提案した推定総資本は44兆5,000億VNDを超えます。都市部は50年間運営され、10年以内に実施が進行します。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bac-ninh-se-co-khu-do-thi-hon-41000-ty-dong-20250208021940722.htm