バクニン建設局のグエン・トゥアン・ズン副局長は、ソン・ホン不動産管理会社が投資したバクニン省バクニン市ナムソン区のクエ・ヴォ・ヒルビュー社会住宅プロジェクトのT01とT02の建物ブロックが、2024年5月17日に建設局から建設許可番号73/GPXDを交付されたと語った。
ただし、現在、一部のソーシャル ネットワーキング サイト (Zalo、Facebook など) には、条件を満たしていないにもかかわらず、Que Vo HillView 社会住宅プロジェクトのアパート (建物 T01 および T02) を販売する公開投稿があります。
バクニン建設局副局長グエン・トゥアン・ズン氏によると、建設局はこのプロジェクトが売却またはリース購入の対象となる旨の書面による通知を発行していないため、これは法律違反だという。上記のプロジェクトは、規制に従った住宅の売買に必要な手順および条件を満たしていません。したがって、プロジェクトの建物T01とT02での売買、手付金の受け取り、売買契約および賃貸契約の締結の組織は、住宅および不動産事業に関する法律に違反する兆候を示しています。
上記の違反行為を防止するため、バクニン建設局のグエン・トゥアン・ズン副局長は、建設局はバクニン市人民委員会に関係部局を指導するよう、またナムソン区人民委員会に住宅・不動産事業に関する法的規制の宣伝と周知を強化するよう要請する公式文書を送ったと述べた。プロジェクトの法的状況に関する情報を提供し、同時にQue Vo HillView社会住宅プロジェクトのT01ブロックとT02ブロックの建設投資の実施状況を検査およびレビューし、プロジェクトでの法律違反を迅速に防止および処理します。
建設局は、松宏不動産管理株式会社に対しても、法律の規定に従って社会住宅の売買および賃貸に関する正しい手続きに従い、住宅の売買を真剣に行うよう求める公式文書を出した。
関係機関と積極的に連携し、規制に違反した社会住宅の売買を審査、防止し、組織や個人に直ちに停止するよう要請します。意図的にポリシーに違反したり、ポリシーを悪用したりする組織または個人を発見した場合は、建設局または管轄当局に報告し、法律の規定に従って対処してください。
メディアにプレスリリースを広く配布しました。事務所本部では、プロジェクトの実施状況について同社のウェブサイトで公開しており、その中で特に、プロジェクトのT01およびT02ビルの社会住宅アパートメントが、規制に従った住宅の売買条件を満たしていないことが通知されています。
同プロジェクトの投資家であるSong Hong Real Estate Management Company Limitedも、自社のファンページに「Que Vo HillView」という名前で公開投稿し、次のように明確に述べている。「最近、オンラインのソーシャルネットワーキングサイトで、社会住宅プロジェクトQue Vo HillView T1 & T2のアパートを販売する投稿が多数見られるようになりました。」投稿には、当社の新しいプロジェクト Que Vo HillView T1 & T2 に関する多くの誤った内容が記載されています。なお、現時点では、当プロジェクトはバクニン建設局から建設許可を取得したばかりであり、正式な販売や保証金の徴収の準備が整っていません。なりすまし詐欺を避けるため、プロジェクトの状況に関する正確な情報については、直接お問い合わせください。
プロジェクトの投資家であるソンホン不動産管理株式会社からの公式発表は、政策から「利益を得る」対象者による十分な条件のない社会住宅の違法取引を当局が防止することに貢献した。
バクニン省建設局のグエン・トゥアン・ズン副局長は、社会住宅の売買条件について、「T01ブロックおよびT02ブロックの社会住宅は、2014年住宅法第63条第2項の規定に従って住宅販売の条件を満たしている場合にのみ、販売または賃貸が許可され、販売または賃貸の条件を満たしていることが建設局から書面で通知されなければなりません」と明言した。
具体的には、今後形成される社会住宅の売買およびリースは、以下の条件を満たす必要があります。「住宅建設投資プロジェクト書類を有し、承認された住宅技術設計を有し、必要に応じて建設許可証を取得していること。建設法の規定に従って住宅の基礎工事を完了していること。また、承認されたプロジェクトの詳細な建設計画、設計書類、進捗状況に従って、売却またはリース購入する住宅エリアの交通システム、給水、排水、家庭用電気、公共照明の建設への投資を完了していること。投資家がこの住宅に抵当権を設定している場合は、買主、賃借人、抵当権者が合意している場合を除き、抵当権が解除されていること。本法第53条第1項に規定される資金源で国が投資した社会住宅を除き、売却する住宅の適格性に関する省住宅管理機関からの書面による通知があること。」
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