近年、バトゥオック地区の党委員会と各レベルの当局は、地区内の土地管理、計画、建設の実施を指導することに注力し、いくつかの好ましい成果を達成した。しかし、現実には、当該地区の土地管理、建設計画、工事発注管理には、社会経済発展のための投資誘致と人々の生活向上に貢献するために、早急に克服する必要がある多くの欠陥、問題、限界が依然として存在します。
土地、計画、建設に関する政策と法律はバトゥオック地区によって速やかに実施されている。建設受注状況は好転し、都市と農村の景観は刷新・改修され、多くのプロジェクトや工事が投資・建設され、地区の社会経済発展に貢献しています。基礎建設投資プロジェクトは承認された計画を遵守し、土地資源の管理を強化し、土地使用権証明書の交付業務に重点を置きます。土地の割り当て、土地の回収、土地利用目的の転換、補償、敷地の整地および移住は、定められた手順に従って行われます。現在、バトゥオック区では174件の建設投資プロジェクトが承認されており、総建設投資額は6,310億ドンを超えています。そのうち、59件の交通プロジェクト、総投資額は3,210億VND以上。 55件の土木工事プロジェクト、総投資額は1,420億VND以上。 21の技術インフラプロジェクト、総投資額は760億VND以上。 39件の農業・農村開発プロジェクト、総投資額は910億ドン以上。
現在、バトゥオック区は、投資家を動員し、社会経済インフラ開発への投資への参加を呼びかけ、重要かつ不可欠なインフラプロジェクトへの投資に予算資本を優先的に配分するために、2021～2025年の期間に投資を呼びかける計画、メカニズム、政策、プロジェクトリストの見直し、補足、策定に注力している。建設投資に加え、2045年までのタインホア省バトゥオック地区の地域計画が管轄当局によって承認された。 2035年までのタインホア省バトゥオック郡カインナン町建設基本計画、5つのコミューン建設基本計画、11の農村住宅地建設計画が承認されました。しかし、バトゥオック郡の土地管理、建設計画、建設発注管理には、依然として多くの欠陥、問題、制限があります。例えば、計画や土地利用計画の質は高くなく、一部の内容は地域の社会経済発展目標を満たしていません。多くの場所での土地利用は依然として無駄が多く非効率的です。土地資源は、社会経済の発展に貢献する重要な内的力となるまでに十分に活用されていない。補償、用地の整地、支援、移住などには依然として多くの制限や問題があり、多くのプロジェクトの実施が遅れ、投資家や住民に困難をもたらしています。多くの公務員および公務員の公共サービスのパフォーマンスの質と有効性は、国家行政改革の要件を満たしていません。一部の地域では建築命令違反が依然として発生しています。いまだに、許可なく、承認された計画や設計に反して建設されたプロジェクト、建設物、個々の住宅が存在します。計画の質と連携性はまだ限られており、計画プロジェクトの実現可能性は高くありません。
既存の欠点や限界を是正し、指導力と指揮力の有効性を向上させ、当該地域における土地管理、開発、利用、計画および建設秩序の秩序と規律を回復する。同時に、競争力指数の向上に貢献し、投資家をこの地域に誘致するための魅力的な環境を作り出すバトゥオック区党委員会書記長ファム・ディン・ミン同志は次のように述べた。「区党委員会常務委員会は、各レベルの党委員会、党組織、当局、祖国戦線、各レベルの社会政治組織に対し、今後、各レベルの党委員会の指導力、土地、計画、建設の分野での政府の管理運営役割を強化、革新するという任務をうまく遂行することに注力するよう求めます。」土地、計画、建設に関する宣伝、普及、法律教育の効果を継続的に促進し、向上させ、組織、幹部、党員、人々の意識を高める。党委員会、各部門の責任者、機関、単位、地方の長、土地管理、計画、建設部門の副責任者は、自主的かつ定期的に状況を把握し、所属単位、地方における土地管理、計画、建設の秩序が確実に実行されるよう指導しなければならない。同時に、責任の役割を促進し、土地、計画、建設法のすべての違反を検査し、最初から検出し、防止し、規則に従って迅速かつ断固として対処する必要があることを確認する必要があります。土地、計画、建設の違反を許したり、指導、管理、公務の履行が緩慢であったり、違反を摘発しなかったり、摘発が遅れたり、摘発後に毅然とした態度で処理しなかったりする組織や地域は、党の規定と国の法律に従って全責任を負わなければならない。地区全体の政治体制の幹部、党員、公務員、公務員は、土地、計画、建設に関する法律の遵守において模範的でなければなりません。
それに伴い、地区人民委員会は、2021～2030年の土地利用計画、2023年の土地利用計画の調整を完了し、今後、この計画を地区の社会経済開発計画および開発方針と結び付けて、管轄当局に承認のために提出する予定です。規定に従って土地利用計画および計画の公告および公表を組織する。同時に、権限に応じて各地方・地区において承認された土地利用計画や計画の実施状況の検査を強化する。土地利用計画が公表・公示された区域については、土地利用状況を厳格に管理します。誤差や変動のあるいくつかの地域の地籍図の測定、マーキング、および再構築を整理します。デジタル化の計画とロードマップを作成し、管理と公表に役立てるために地区全体の土地と計画データ用のソフトウェア システムを構築し、検索やアクセスが必要な人々に情報を提供します。
建築管理規程を都市開発管理や建築発注管理の基礎として活用し、計画業務（総合計画、都市計画、詳細都市計画、農村住宅地詳細計画など）を推進します。当該地域（プルオン地区）のコミュニティ観光開発を指向する区域については、作品の形状、建築形態、色彩などについて明確な指向が必要であり、自然景観の保護を厳格に管理し、自然が与えてくれた地形や自然の特徴の現状を維持し、美観、自然との調和、環境、環境景観を確保する必要がある。科学性、長期ビジョン、計画間の同期と統一性（省計画、地区建設計画、都市計画、農村計画、詳細建設計画、土地利用計画など）を確保するために、計画策定と実施のプロセスにおける手順に関する法的規制を遵守します（関連機関、組織、コミュニティへの相談、省の専門部門への相談など）。建設計画が所管官庁に承認された後、計画の公示を組織し、完全な計画文書を管理機関に引き渡す必要があります。同時に、人々、組織、企業が計画の実施を知り、実施し、監視できるように、現場で境界標示を実施します。当該地域における建設工事の発注管理に関する企画、調整規定の実施を計画する。当該地域において、規定に基づいて期限が切れた、不十分な、または不適切となった建設計画を重点的に検討し、これらに対処し克服するための解決策を提案し、検討と解決のために所管官庁に報告します。申請手続きの期限が過ぎているが、投資家の主観的な理由により完了していないプロジェクトに対する投資方針および場所の承認決定を検討し、取り消しを提案するか、（権限に従って）取り消す。土地の割り当てや土地の賃借は済んでいるが実施されていないプロジェクトを見直して一時停止し、建設計画が確立されて調整されるまで待機し、適切でない場合は、実施を継続するために新しいプロジェクトを調整する必要があります。プロジェクトを断固として撤回し、法律に違反した投資家に対しては厳正に対処する。規定に従って土地管理、建設に従事する幹部、公務員、公務員が任務を完遂できない場合には、厳格に転勤を実施する。土地に関する行政手続き改革を推進し、土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用の用途変更、土地使用権の競売、土地使用権証明書、家屋所有権および土地に付随するその他の資産の付与、土地の価格の決定、土地の財務義務などに関する手続きの実施を組織することに重点を置く。
地方レベルでの土地管理、計画、建設のための組織の能力を強化し、向上させる。地区は、県の専門機関と連携して、地区およびコミューンレベルで建設発注管理に携わる職員を定期的に指導し、専門的な研修を実施しています。土地使用権証書が交付されていない土地を定期的に確認・更新し、土地使用者に対し、規定に従って土地使用権証書の申請手続きを完了するよう求めます。土地紛争、苦情、告発を草の根レベルで規則に従って解決することに重点を置き、ホットスポットや請願がレベルを超えて大量の苦情が発生することを絶対に許可しません。土地を使用する組織、個人、プロジェクト投資家などに対する、地区、コミューン、町の管轄下にある土地の管理、使用、計画、建設に対する検査、審査、監督を強化する。地区党委員会常務委員会、クラスターを担当する地区党委員会常務委員、コミューンを担当する地区党委員会委員は、割り当てられた地域が割り当てられた作業内容をよく実行するように定期的に厳密に監視し、注意を促す。町と村の土地管理、計画、建設秩序に関わる発生した問題を速やかに地区党委員会常務委員会に報告し、監視と指導を行う。
文と写真：シュアン・フン
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ソース
![[写真] ビンチャン地区で仏舎利拝礼を待つ数千人の仏教徒](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/5/3/e25a3fc76a6b41a5ac5ddb93627f4a7a)
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