グエン・ティ・ニュー・ローン氏とクオック・クオン・ザ・ライ氏による安価な公有地購入のための一連のスキャンダラスな取引

過去10年間、グエン・ティ・ニュー・ロアン氏のクオック・クオン・ザ・ライ氏は、安価な優良土地の売買取引に携わってきた。

クオック・クオン・ザ・ライ社の主な事業分野は不動産、ゴム、水力発電、木材、建設だが、グエン・ティ・ニュー・ロアン最高経営責任者（CEO）の評判は、安価な公有地譲渡プロジェクト、そして最近では、ヴァン・ティン・ファット事件におけるチュオン・ミ・ラン氏と結び付けられている。

クォック・クオン・ザライのスキャンダラスなプロジェクト

クオック・クオン・ザ・ライ株式会社のグエン・ティ・ニュー・ロアン社長は、ベトナムゴム産業グループで発生した事件で起訴され、一時的に拘留された。この件では、Quoc Cuong Gia Lai が 2014 年にプロジェクト 39-39B Ben Van Don (ホーチミン市 4 区) の投資家の資本拠出金の 100% を 4,640 億 VND 以上 (面積 6,202 ㎡) で購入しました。

この土地はもともと国有地であり、ベトナムゴム産業グループ傘下のドンナイゴム社とバリアゴム社によって管理されており、この2つの企業が資本を出し合ってフーベトティン社を設立し事業を展開している。

この取引では、この土地は公有地であり、譲渡企業は100％国有であるにもかかわらず、グエン・ティ・ニュー・ロアン氏のクオック・クオン・ジア・ライ氏が投資家のフー・ベト・ティン社からこの土地を購入した。つまり、公有地は競売にかけられることなく民間の手に渡ったということだ。

2017 年、Phu Viet Tin は Phuc Nguyen 不動産投資開発会社と合併し、Nova Phuc Nguyen 不動産投資開発会社を設立しました。

この土地には17階建てと33階建て、約500戸のマンションが2棟建てられ、住民が暮らしてきたが、土地の由来を調査する中で、住民は今もピンクブックを所持していない。

このプロジェクトにより、クオック・クオン・ザ・ライは、公有地が循環的に私有地へと変わるプロセスにおける「リンク」となった。しかし、起訴される前に、グエン・ティ・ニュー・ロアン氏自身も発言し、プロジェクトには買い戻す十分な法的根拠があり、競売にかけるかどうかは政府とホーチミン市人民委員会の決定次第であると主張した。

公有地買収契約の失敗で多くの人が法的トラブルに巻き込まれる

チャン・ミ・ラン氏のヴァン・ティン・ファット・グループの重大事件の公判中、チャン・ミ・ラン氏がサニー・アイランド投資株式会社を利用して、クオック・クオン・ザ・ライ氏とバク・フオック・キエン住宅地区プロジェクトを売買することを約束する契約を締結したと公判部が認定した際に、クオック・クオン・ザ・ライ氏の名前も挙げられた。価格は14兆8000億ドンだった。

ラン氏はクオック・クオン・ザ・ライ社に2兆8,828億ドンを支払ったが、サニーアイランド社が支払い義務に違反したため、クオック・クオン・ザ・ライ社はサニーアイランド社に1兆4,441億ドンのみを支払うことに同意した。

クオック・クオン・ザ・ライ社も、支払いがチュオン・ミ・ラン氏からのものだったことを知らなかったのは「正直な」側だったとし、被告のチュオン・ミ・ラン氏に1兆4414億ドンしか支払っていないと控訴した。

同時に、ヴァン・ティン・ファット事件ではクオック・クオン・ザ・ライ関連の不動産475件が押収された。

公有地に関連したもう一つの事件は、2017年に32ヘクタールの公有地がクオック・クオン・ザ・ライに売却されたことで、タントゥアン社の多くの幹部が法的トラブルに巻き込まれることになった。このプロジェクトでは、クオック・クオン・ザ・ライ社も公有地を対象に、75:25の比率でプロジェクト投資協力計画を提案するか、あるいはフオック・キエン・プロジェクトの100%を買い戻すことを目指している。

当時、土地価格は1平方メートルあたり100万ドン超、譲渡価格は1平方メートルあたり120万ドン超でしたが、その後価格の再交渉が求められましたが、1平方メートルあたり180万ドン近くまでしか上がりませんでした。

しかし、取引は失敗し、移籍契約は取り消され、移籍プロセスに関わった人々は刑務所行きとなった。

上場企業であるクオック・クオン・ザ・ライは、数兆ドル規模の取引に関する情報を「隠蔽」してきた。具体的には、この企業は2018年以前に、取引総額が数千億VNDに達する14件の送金および送金承諾取引を行っていたが、その情報を公開していなかった。

企業が挙げた理由は、秘書やコーポレートガバナンス担当者が頻繁に交代するため、ガバナンス規制を更新するプロセスが制限されていることです...

Quoc Cuong Gia Lai は、かつて副総裁および取締役会メンバーとして指導的役割を果たしていた実業家の Nguyen Quoc Cuong（Nguyen Thi Nhu Loan 夫人の息子、Cuong Dollar の愛称）の名前とも結び付けられています。

2018年、クオン氏は自身の名を冠した企業であるにもかかわらず、32ヘクタールの公有地を安価で譲渡した事件を受けて、同社の指導的立場を辞任した。

出典: https://tuoitre.vn/ba-nguyen-thi-nhu-loan-va-loat-thuong-vu-tai-tieng-mua-dat-cong-gia-re-cua-quoc-cuong-gia-lai-20240720135223254.htm