2024年土地法によりレッドブックが取り消される7つのケース

2024年土地法第152条第6項の規定により、発行された証明書は第152条第2項及び第5項の規定に従って取り消されますが、土地使用者または土地に付属する財産の所有者が発行された証明書を提出しない場合は、土地使用権および土地に付属する財産の所有権の証明書を発行する所管機関が、発行された証明書の取り消しを決定します。

具体的には、第151条第2項では、国が発行した証明書を取り消す6つのケースを以下のように規定しています。

第一に、国家は、既に交付された土地使用権証書、住宅所有権及び土地使用権証書、住宅所有権証書、建設工事所有権証書、土地使用権証書、住宅所有権及びその他の土地附属財産証書、土地使用権証書及び土地附属財産所有権証書に記載されている土地の面積の全部を取り戻すものとする。

二、土地使用権証明書、家屋所有権及び土地使用権証明書、家屋所有権証明書、建築所有権証明書、土地使用権証明書、家屋所有権及びその他の土地附属財産証明書、既に発行された土地使用権証明書、土地附属財産所有権証明書の発行及び交換。

2024年土地法では、レッドブックが取り消される7つのケースが規定されている（写真：IT）。

第三に、土地使用者及び土地付属資産の所有者は、土地及び土地付属資産の変更を登記し、新たな土地使用権及び土地付属資産所有権証明書を再発行されなければならない。

第四に、当該証明書が正当な権限なく発行され、誤った土地使用者に対し、誤った土地面積に対して発行され、発行条件を満たしておらず、証明書発行時の土地法の規定に従った正しい土地利用目的、土地利用期間、または土地利用の発生源に対して発行されていない場合。

第五に、発行された証明書が管轄裁判所によって無効であると宣言される。

第六に、裁判所、執行官の請求により土地使用権、土地附属財産を競売、譲渡する場合において、執行を受ける者がその交付を受けた証明書を提出しないとき。

また、第 136 条第 5 項では、付与された土地使用権証明書、家屋所有権及び土地使用権証明書、家屋所有権証明書、建設工事所有権証明書、土地使用権証明書、家屋所有権及びその他の土地附属財産証明書、土地使用権証明書、土地附属財産所有権証明書のうち、本条第 2 項に規定する場合に該当しないものの取り消しは、執行された裁判所の判決書または決定書、あるいは法律の規定に従って当該判決書または決定書の執行に関する執行機関の書面による勧告書があり、その内容に付与された証明書の取り消しの要求が含まれる場合にのみ行われると規定されています。

2013年土地法と比較すると、2024年土地法では、裁判所が無効と宣言した場合に発行されたレッドブックを取り消すケースが追加されるという新たな点がある。 2024年土地法は、取り消し事例を観察し、レッドブックに関連する法的規制を整備し、明確化しました。レッドブックの取り消しの合法性の強化

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-truong-hop-so-do-se-bi-huy-theo-luat-dat-dai-2024-20240629102431148.htm