政府検査機関は、2011年から2019年にかけて国有企業と民営化企業の土地利用目的の生産・事業から土地事業と住宅建設への転換に関する検査の結果を発表した。
ハノイでは、政府監察機関が公安省に対し、ホアン・クオック・ヴィエット120番地（カウザイ地区）の高層ビル、オフィス、サービスプロジェクトを含む3つのプロジェクトについて、規制に従った検討、調査、処理のために情報と文書を受け取るよう要請した。ファップヴァン通り（ホアンマイ地区ホアンリエト区）の住宅、オフィス、商業サービス複合施設プロジェクト。グエンチャイ通り275番地（タンスアン区）に貿易・サービス・住宅センターを建設する投資プロジェクト。
ダン・トリ記者の調査によると、フオン・ドン・グリーン・パークという商号を持つファップヴァン通り（ホアンマイ県ホアンリエト区）の住宅、オフィス、商業サービス複合施設のプロジェクトは、フオン・ドン投資株式会社が投資し、トラン・トゥー・ド1番地（ホアンマイ県ホアンリエト区）に位置している。
フオンドングリーンパークプロジェクトの面積は14,346.6m2です。投資家のウェブサイトでは、このプロジェクトは29階建てのマンションタワー2棟と低層マンション13棟、合計1,248戸のマンションで構成されると紹介されている。
販売開始時点では、面積52m2～79.2m2の2ベッドルームアパートメントの価格は14～21億ドンだった。 85m2と98m2の3ベッドルームアパートメントの価格は21〜28億VNDです。
しかし、現在、フオンドングリーンパークプロジェクトのアパートの販売価格は急激に上昇しています。具体的には、2ベッドルームのアパートメントは33億VNDから40億VNDに値上がりしました。 3ベッドルームのアパートメントの場合、価格は45億〜50億VNDです。
フオンドングリーンパークプロジェクト（写真：投資家）。
注目すべきことに、検査結果によると、フオンドン投資株式会社は、ハノイ建設局が建設許可を発行し、将来の住宅を販売する資格があると発表した前に、11戸のタウンハウスと110戸のアパートを販売した。これは2014年の不動産業法に違反します。
さらに、この企業は長期所有の形式で312戸のアパートを短期賃貸用に販売しましたが、これはプロジェクトの投資方針に従わず、承認された土地利用目的にも従っていません。
グエンチャイ通り275番地（タンスアン区）にゴールデンランドビルという商号で貿易・サービス・住宅センターを建設する投資プロジェクトについて。このプロジェクトは、Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company に属するものとして紹介されています。
ゴールデンランドプロジェクトの面積は2.33ヘクタールを超えます。このプロジェクトは、25～27階建てのマンション3棟、オフィスサービス商業センター1棟、高層住宅1棟を含む5棟のタワーで構成されています。 2013年、このプロジェクトのアパートの価格は1平方メートルあたり約3,500万〜3,700万VNDでした。現在までに、アパートの価格は1平方メートルあたり5,200万～8,800万VNDまで上昇しています。
275グエンチャイプロジェクトの検査結論によると、違法な資本拠出のため、ハノイ人民委員会は精密機械株式会社第1号の生産用地23,380平方メートルを没収し、規定に従って補償や土地の競売のための整地を行わずに、住宅プロジェクトを実施するためにフンベト貿易株式会社に譲渡した。
プレシジョンエンジニアリング株式会社1号は、フンベト社の株式320万株を、オークションや株式評価を行わずに額面価格でホアンフイ金融サービス投資株式会社に譲渡しました。これは政府法令に違反していると結論付けられました。
120 Hoang Quoc Viet（Cau Giay地区）の高層ビル、オフィス、サービスプロジェクトに関しては、検査結果によると、2012年5月21日から現在まで、プロジェクトは実施されていません。
ハノイ市は、首相が承認したベトナム鉄鋼公社の株式化計画に従わないプロジェクトの土地利用転換料を承認した。
その結果、A地区（932m2）の予算に支払われる土地使用料の総額は、2010年1月1日のベトナム鉄鋼公社の株式化時に商工省が承認した土地使用権の価値よりも約576億VND低くなります。ビジネス価値を低下させるリスク
また、一部の人々が土地を不法に侵害し、土地管理と使用に関する法律の規定に重大に違反しているが、ベトナムスチール、ハノイ人民委員会、関連機関は法律に基づいて徹底した対応を行っておらず、土地使用権を失う危険につながっている。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/3-du-an-o-ha-noi-bi-thanh-tra-chinh-phu-de-nghi-chuyen-dieu-tra-co-gi-20241012103023017.htm
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