Trong 7 tháng qua, cùng với tình hình chung trong cả nước, thị trường bất động sản “hạ nhiệt”, tác động số thu tiền sử dụng đất của tỉnh đạt thấp so với dự toán pháp lệnh. Do đó, đòi hỏi từ nay đến cuối năm, các ngành chức năng cùng các địa phương cần nỗ lực thực hiện dự toán thu tiền sử dụng đất.
Năm 2023, HĐND tỉnh giao dự toán thu NSNN từ tiền sử dụng đất là 8.950 tỷ đồng. Trên cơ sở dự toán giao, các ngành chức năng kết hợp với các địa phương tích cực khai thác hiệu quả nguồn thu này vào NSNN. Cùng với việc khai thác nguồn thu như: Thu từ tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê; thu từ hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở…, các huyện, thị xã, thành phố đẩy mạnh bán đấu giá quyền sử dụng đất. Để nâng cao hiệu quả từ bán đấu giá quyền sử dụng đất, các cơ quan chuyên môn kết hợp chặt chẽ với Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản (Sở Tư pháp) thực hiện các công tác chuẩn bị đúng quy trình, quy định. Trước mỗi đợt bán đấu giá quyền sử dụng đất, các đơn vị triển khai mạnh mẽ công tác tuyên truyền, thông báo rộng rãi, chi tiết đến đông đảo Nhân dân qua các phương tiện thông tin đại chúng. Để tạo tâm lý phấn khởi cho người đầu tư và góp phần nâng cao giá trị khu đất, một số địa phương còn quan tâm đầu tư đồng bộ hạ tầng như: Đường giao thông, điện lưới, hệ thống thoát nước… Vị trí khu đất, diện tích mỗi lô đất cũng được lựa chọn, bố trí phù hợp với nhu cầu và khả năng kinh tế của người dân. Cơ quan thuế đã chủ động phối hợp với Văn phòng Đăng ký đất đai (Sở Tài nguyên và Môi trường) trong việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy trình, kịp thời thông báo đến người sử dụng đất số tiền phải nộp vào NSNN. Những trường hợp hoàn cảnh khó khăn về tài chính, thực hiện ghi nợ tiền sử dụng đất đúng theo quy định. Chi cục Thuế các khu vực tiến hành thống kê, rà soát từng trường hợp đã thông báo nộp tiền sử dụng đất mà người dân chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính để vận động thực hiện nộp kịp thời vào ngân sách. Ở một số địa phương, Chi cục Thuế cử nhân viên xuống địa bàn trực tiếp đôn đốc từng người dân nộp tiền sử dụng đất. Từ nguồn thu tiền sử dụng đất, tỉnh đã kịp thời bố trí để đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội.
Đến hết tháng 7, số thu NSNN từ tiền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh được trên 3.059 tỷ đồng, đạt 34,18% dự toán HĐND tỉnh giao cả năm. Số thu đạt tiến độ thấp so với dự toán được giao chủ yếu do thị trường bất động sản “hạ nhiệt”, số tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất thấp hơn so với những năm trước, số người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất giảm. Đồng thời một số dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê cũng “chững” lại. Bên cạnh đó, một số doanh nghiệp nợ tiền sử dụng đất dây dưa, kéo dài…
Thực hiện dự toán thu NSNN từ tiền sử dụng đất có ý nghĩa quan trọng trong thực hiện dự toán thu ngân sách nội địa của tỉnh. Để thực hiện dự toán, tăng nguồn thu vào NSNN, các ngành chức năng cùng với chính quyền địa phương tăng cường tìm hiểu và phân tích thị trường, nắm bắt nhu cầu của người dân, nhà đầu tư về bất động sản, thực hiện các phương án bán đấu giá quyền sử dụng đất thành công. Đối với các dự án đầu tư hạ tầng khu dân cư mới phải đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng được phê duyệt. Các đợt tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất cần sớm hoàn thiện các thủ tục trình UBND tỉnh phê duyệt kết quả trúng đấu giá. Các bộ phận chuyên môn thuộc cơ quan thuế cần phối hợp chặt chẽ với cơ quan tài nguyên và môi trường để đối chiếu các thông tin hồ sơ địa chính của người nộp thuế; bổ sung thông tin, tài liệu để bảo đảm thông tin giữa 2 đơn vị thống nhất và việc xác định nghĩa vụ tài chính là đầy đủ căn cứ pháp lý. Ngay sau khi có các quyết định của UBND tỉnh phê duyệt kết quả, các cơ quan thu tiến hành thu đầy đủ, kịp thời vào ngân sách nhà nước. Quá trình thực hiện thu tiền sử dụng đất cần bám sát các văn bản chỉ đạo của Chính phủ và các bộ, ngành trung ương, của UBND tỉnh. Bên cạnh đó, các địa phương cùng các ngành chức năng đẩy mạnh xử lý nợ đọng tiền sử dụng đất của một số doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư bất động sản trên địa bàn.
Minh Nghĩa
