Powered by Techcity

Thêm nhiều nguồn cung cho thị trường bất động sản miền Nam

Sau nhiều nỗ lực tháo gỡ vướng mắc cho thị trường bất động sản của Chính phủ cũng như nhiều địa phương, từ thực tế cho thấy, nhiều doanh nghiệp (DN) địa ốc tại miền Nam đã rục rịch với các kế hoạch “bung hàng”, giới thiệu dự án…

Một dự án căn hộ đang được thi công tại khu Tây TPHCM
Một dự án căn hộ đang được thi công tại khu Tây TPHCM

Chộn rộn khởi công, giới thiệu dự án

Trong những tháng đầu năm 2024, tại TPHCM, Bình Dương…, một số dự án căn hộ, đất nền ra mắt khách hàng. Có thể kể đến khu căn hộ Phú Đông SkyOne (TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương) vừa được Phú Đông Group giới thiệu ra thị trường. Dự án dự kiến cung cấp ra thị trường 780 căn hộ có diện tích từ 42m2 – 72m2, với mức giá bán dự kiến từ 1,4 – 2,2 tỷ đồng/căn – nằm trong phân khúc được số đông khách hàng tìm kiếm.

An Gia Group cũng đã có kế hoạch ra mắt dự án The Gió Riverside (tỉnh Bình Dương). Dự án quy mô khoảng 3.000 căn hộ, nằm liền kề trục đường Võ Nguyên Giáp và tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), hướng đến người mua ở thực tại TPHCM và khu vực giáp ranh như Bình Dương, Đồng Nai. Đồng thời, chủ đầu tư này tiếp tục mở bán rổ hàng còn lại của dự án nhà phố biệt lập The Standard tại TP Tân Uyên (Bình Dương) với chính sách sổ hồng trao tay, thanh toán 10% nhận nhà… Tương tự, chủ đầu tư dự án Phương Trường An 6 (toạ lạc tại huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương) cũng đang gấp rút hoàn thiện pháp lý để đưa dự án ra thị trường. Dự án có quy mô 41,9ha, trong đó có 2.760 nền đất, với quy mô dân số dự kiến là 6.991 người. Đây là khu đại đô thị tại khu vực phía Bắc tỉnh Bình Dương.

Trong khi đó, tại TPHCM, Gamuda Land đã khởi công 6 tòa tháp cao 37 – 39 tầng, cung cấp gần 2.000 căn hộ (tại phường An Phú, TP Thủ Đức). Dự án Mizuki của Nam Long tại huyện Bình Chánh cũng sẽ khởi công giai đoạn tiếp theo. Còn tại khu Đông thành phố, Masterise Homes cũng sẽ khởi công phân khu cao tầng nằm trong đô thị The Global City. Đáng chú ý, tại khu Nam thành phố, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng vừa tổ chức lễ ra mắt dự án Phu My Hung The Aurora, với 95 căn hộ và 7 cửa hàng tại khối đế. Đây là dự án căn hộ hiếm hoi tại TPHCM được cấp phép xây dựng hiện nay.

Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) cho biết, dự kiến 6 tháng đầu năm 2024, sẽ có khoảng 15.000 căn hộ mở bán mới tại TPHCM và Bình Dương, chưa kể sản phẩm tồn kho. Còn theo Savills Việt Nam, năm 2024 lượng căn hộ mở bán mới tại TPHCM sẽ tăng gấp 4 lần so với năm trước. Đến năm 2026, thị trường này sẽ có khoảng 116 dự án mở bán, cung cấp 40.800 căn hộ mới.

Ông Trần Hiếu, Phó tổng giám đốc DKRA Group, cho hay, những khó khăn của thị trường BĐS đã dần được tháo gỡ, nhưng tiến trình phục hồi đang có sự phân hóa rõ nét theo từng phân khúc, khu vực. Thị trường hiện nay chỉ dành cho nhu cầu thực. Nhu cầu nhà ở hiện tại cũng như thời gian tới tập trung chủ yếu ở nhóm đối tượng công nhân, viên chức, người trẻ với mức giá từ 2-3 tỷ đồng. Do đó, để tăng sức hấp thụ và góp phần cải thiện nguồn cung, DN phải cơ cấu lại sản phẩm đáp ứng đúng nhu cầu thị trường, rút ngắn sự lệch pha cung – cầu.

Thị trường đã dần tươi sáng

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, nhu cầu tìm kiếm BĐS bán toàn quốc trong tháng 1-2024 tăng 66% so với cùng kỳ 2023, lượng tin đăng bán BĐS cũng tăng 52%. Tại TPHCM, nhu cầu tìm kiếm tăng từ 71% – 73% đối với đất nền, đất dự án và tăng 59% đối với căn hộ chung cư. Ngoài ra, tâm lý của các bên mua, bán BĐS đã không còn quá dè đặt như trong năm 2023. Chỉ số tâm lý thị trường BĐS những tháng đầu năm 2024 tăng 3 điểm so với nửa cuối năm 2023.

Trong báo cáo mới đây, Công ty Chứng khoán VNDirect đánh giá, tín hiệu tích cực đối với ngành BĐS bắt đầu xuất hiện sau các chính sách hỗ trợ thị trường được ban hành từ đầu năm 2023, kỳ vọng nguồn cung BĐS sẽ tăng mạnh từ năm 2024, khi Luật Đất đai năm 2024 giúp tháo gỡ các nút thắt pháp lý liên quan – nguyên nhân chính khiến hầu hết dự án BĐS bị ách tắc hiện nay.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, nhận định, nhiều chủ đầu tư quyết tâm đẩy hàng sớm trong năm 2024, vì nếu đợi sang năm 2025 khi Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) có hiệu lực, việc thu về nguồn tiền sẽ khó khăn và mất thời gian hơn. Bởi lẽ, thời điểm đó, chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, sau khi hoàn thành tất cả nghĩa vụ để bán mới được thu tiếp 25%.

Khảo sát hoạt động kinh doanh của Hiệp hội DN TPHCM cho thấy, những tháng đầu năm 2024, thị trường BĐS đã có nhiều tín hiệu khả quan. Theo đó, các DN lớn đã cơ cấu lại nợ để cải thiện tình hình tài chính bằng cách mua lại trái phiếu DN trước hạn hoặc đàm phán với các trái chủ, ngân hàng để gia hạn nợ, giảm áp lực dòng tiền.

Theo ông Nguyễn Phước Hưng, Phó Chủ tịch Hiệp hội DN TPHCM, các nỗ lực tháo gỡ khó khăn của Chính phủ đã phát huy tác dụng, nhiều dự án được chính quyền địa phương tháo gỡ pháp lý và mặt bằng lãi suất cho vay giảm nhiệt, giúp DN có điều kiện tiếp cận vốn vay. Nhờ sự “vượt khó” của thị trường BĐS, các ngành kinh tế khác liên quan như xây dựng, sắt thép, thị trường vật liệu xây dựng… cũng bắt đầu phục hồi và tươi sáng hơn trước.

Theo Công ty Đầu tư và kinh doanh dịch vụ BĐS đa quốc gia, giá bán căn hộ sơ cấp (chủ đầu tư mở bán lần đầu) trung bình tại Hà Nội đang ở mức 53 triệu đồng/m2, tăng 4,6% theo quý và 14,6% theo năm. Tại TPHCM, giá bán sơ cấp trung bình ở mức 61 triệu đồng/m2, mức giá này đang ở ngưỡng quá cao nên có xu hướng chững lại.

ĐỨC TRUNG



Nguồn

Cùng chủ đề

Xu thế TOD đang lên ngôi

TOD (Transit Oriented Development) là mô hình phát triển đô thị dựa trên hệ thống giao thông công cộng, đã trở thành xu hướng trên thế giới. Tại Việt Nam, nhiều nhà đầu tư đang chú trọng phát triển theo mô hình này, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM. Xu hướng tất yếu của TOD Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, nhiều thách thức về môi trường đã xuất hiện, khiến các quốc...

Cùng tác giả

Danh sách 37 giáo viên, 13 cán bộ quản lý nhận giải thưởng Võ Trường Toản năm 2024

Giải thưởng Võ Trường Toản do Sở GD-ĐT TP HCM phối với với Báo Sài Gòn Giải Phóng tổ chức hàng năm nhằm tôn vinh, tri ân đóng góp của các cán bộ, nhà giáo. Hội đồng xét tặng giải thưởng Võ Trường Toản năm 2024 đã họp, xét chọn và công bố danh sách 37 giáo viên, 13 cán bộ quản lý nhận giải thưởng Võ Trường Toản, cụ thể như sau: 37 giáo viên, 13 cán bộ quản lý...

Bạc điều chỉnh giảm sau 2 tuần tăng liên tiếp

Giá bạc hôm nay tại Công ty CP Đầu tư vàng Phú Quý, giá bạc được niêm yết điều chỉnh ở mức 1.204.000 đồng/lượng (mua vào) và 1.241.000 đồng/lượng (bán ra) tại Hà Nội. Ngoài ra, theo khảo sát tại các địa điểm giao dịch khác ở Hà Nội, giá bạc hiện được niêm yết ở mức 1.003.000 đồng/lượng (mua vào) và 1.033.000 đồng/lượng (bán ra). Tại TP. Hồ Chí Minh, giá bạc niêm yết cao hơn, với mức...

Nhượng quyền tác giả sách, nhiều bên cùng có lợi

TẬP TRUNG VỀ MỘT “BÀ ĐỠ” Tháng 8.2024, sau khi xuất bản hơn 10 tác phẩm của học giả Vương Hồng Sển rất được bạn đọc yêu thích, NXB Trẻ đã quyết định ký hợp đồng với đại diện gia đình học giả mua tác quyền hàng loạt tác phẩm của cụ. Một số tựa sách trong hợp đồng đang xúc tiến in ấn và sẽ sớm ra mắt gồm: Sài Gòn năm xưa, Sài Gòn tả pín lù, Chuyện...

Cách nhận biết sớm và tăng hiệu quả điều trị loãng xương

Nhằm hưởng ứng Ngày Loãng xương Thế giới, Trung tâm Truyền thông và khoa Nội cơ xương khớp Bệnh viện Đại học Y Dược TP.Hồ Chí Minh phối hợp cùng Công ty TNHH Sandoz Việt Nam tổ chức chương trình Nâng cao nhận...

350 tỷ đồng nâng cấp, sửa chữa hồ Kẻ Gỗ; Huy động hơn 39 tỷ USD làm 183 km metro

350 tỷ đồng nâng cấp, sửa chữa hồ Kẻ Gỗ; Huy động hơn 39 tỷ USD làm 183 km metroHà Tĩnh đầu tư 350 tỷ đồng nâng cấp, sửa chữa hồ Kẻ Gỗ; TP.HCM ưu tiên huy động hơn 39 tỷ USD làm 183 km metro… Đó là 2 trong số những thông tin về đầu tư đáng chú ý trong tuần qua. Đề xuất ngân sách Trung ương hỗ trợ 19.403 tỷ đồng cho siêu bến cảng Trần Đề UBND...

Cùng chuyên mục

Nâng cao chất lượng, hiệu quả hợp tác đầu tư nước ngoài

(HCM CityWeb) – Chủ tịch UBND Thành phố vừa chỉ đạo về tiêu chí thu hút đầu tư nước ngoài có chọn lọc theo đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Công văn số 13925/SKHĐT-KTĐN ngày 10/10/2024. Nâng cao chất lượng, hiệu quả hợp tác đầu tư nước ngoài (Ảnh mingh họa) Theo đó, Chủ tịch UBND Thành phố thống nhất với đề xuất của...

Phát động thi đua “50 ngày đêm hoàn thành nhiệm vụ đưa tuyến đường sắt đô thị số 1 vận hành chính thức trong...

(HCM CityWeb) – Sáng 28/10, Ban Quản lý đường sắt đô thị phát động thi đua cao điểm 50 ngày đêm hoàn thành các công việc để đưa tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) vận hành chính thức trong năm 2024. Ông Phan Công Bằng, Trưởng Ban Quản lý đường sắt đô thị TP.Hồ Chí Minh, phát động thi đua cao điểm 50 ngày đêm hoàn...

24/10 – 5/11: Diễn đàn mùa Thu Thành phố Hồ Chí Minh – Hoa Kỳ năm 2024

(HCM CityWeb) – Nhằm tăng cường, phát triển quan hệ hợp tác giữa Thành phố Hồ Chí Minh và các địa phương trọng điểm, kết nghĩa của Hoa Kỳ, góp phần nâng cao hiệu quả hội nhập kinh tế quốc tế, thúc đẩy kinh tế phát triển nhanh và bền vững, UBND TP.Hồ Chí Minh ban hành Kế hoạch tổ chức Diễn đàn mùa Thu Thành phố Hồ Chí Minh - Hoa Kỳ năm 2024. ...

Thực hiện hiệu quả chuyển đổi số và Nghị quyết số 98 của Quốc hội

(HCM CityWeb) – Sáng 24/10, đoàn giám sát của Thường trực HĐND Thành phố Hồ Chí Minh do ông Phạm Thành Kiên, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND Thành phố làm trưởng đoàn, đã có buổi giám sát việc triển khai, thực hiện chủ đề năm 2024: “Quyết tâm thực hiện hiệu quả chuyển đổi số và Nghị quyết số 98/2023/QH15 của Quốc hội” đối với Sở Tài chính, Sở Công Thương, Cục Thuế TP.Hồ Chí...

TP.Hồ Chí Minh đề xuất một số giải pháp quản lý, thúc đẩy phát triển Thương mại điện tử

(HCM CityWeb) – Ngày 23/10, Sở Công Thương TP.Hồ Chí Minh vừa có văn bản đề xuất Bộ Công Thương một số giải pháp quản lý, thúc đẩy phát triển thương mại điện tử (TMĐT) trong bối cảnh hiện nay xuất hiện nhiều dấu hiệu vi phạm trên các nền tảng TMĐT. Các sàn TMĐT vị phạm vi phạm quy định trong hoạt động xúc tiến thương mại ...

Khai mạc Triển lãm Quốc tế Vietbuild “Xây dựng – Công nghiệp và trang trí nội ngoại thất”

(HCM CityWeb) - Ngày 23/10, tại Nhà thi đấu Thể dục Thể thao Phú Thọ diễn ra khai mạc Triển lãm Quốc tế Vietbuild lần thứ 4 với chủ đề “Xây dựng - Công nghiệp và trang trí nội ngoại thất”. Tìm hiểu các sản phẩm trưng bày tại Triển lãm quốc tế Vietbuild 2024   Triển lãm có quy mô hơn 1.000 gian...

SATRA cần tập trung lãnh đạo các DN thành viên đẩy mạnh hoạt động sản xuất kinh doanh

(HCM CityWeb) - Ngày 22/10, Hội nghị Ban Chấp hành Đảng bộ lần thứ 19, Khóa VI, nhiệm kỳ 2020-2025 (phiên mở rộng) sơ kết tình hình thực hiện Nghị quyết 9 tháng và triển khai phương hướng nhiệm vụ 3 tháng cuối năm 2024 do Đảng ủy Tổng Công ty Thương mại Sài Gòn TNHH MTV (SATRA) tổ chức đã diễn ra. Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Văn Dũng đã đến dự. ...

Phê duyệt Nhiệm vụ thiết kế và Quy chế thi tuyển Phương án kiến trúc hạng mục: Nút giao thông Bình Thái

(HCM CityWeb) – Ngày 21/10, Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh ban hành 2 Quyết định phê duyệt Nhiệm vụ thiết kế và Quy chế thi tuyển “Phương án kiến trúc hạng mục: Nút giao thông Bình Thái thuộc dự án thành phần 1: Xây dựng Vành đai 2 Thành phố, đoạn từ cầu Phú Hữu đến đường Võ Nguyên Giáp, thành phố Thủ Đức”. Nút giao thông Bình Thái. Ảnh: Tuổi Trẻ Theo...

Ủy ban Kinh tế lo ngại giá nhà đất cao, vượt quá khả năng chi trả của người dân

Tại phiên khai mạc Quốc hội sáng 21-10, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh trình bày thẩm tra về báo cáo của Chính phủ, đã cho rằng, năm 2024, vượt qua khó khăn, thách thức, kinh tế - xã hội nước ta tiếp tục xu hướng phục hồi và phát triển, đạt được nhiều kết quả quan trọng, toàn diện trên tất cả các lĩnh vực; dự kiến đạt và vượt 14/15 chỉ...

Phương án thiết kế Nút giao thông Vành đai 2 – Phạm Văn Đồng

(HCM CityWeb) – Ngày 14/10, Chủ tịch UBND Thành phố có ý kiến chỉ đạo về phương án thiết kế Nút giao thông Vành đai 2 - Phạm Văn Đồng thuộc dự án Xây dựng Vành đai 2 Thành phố đoạn từ đường Võ Nguyên Giáp đến đường Phạm Văn Đồng, thành phố Thủ Đức. Nút giao thông Vành đai 2 - Phạm Văn Đồng. Ảnh: Tuổi Trẻ Theo đó, Chủ tịch UBND Thành phố chấp...

Tin nổi bật

Tin mới nhất