Powered by Techcity

Thêm nhiều nguồn cung cho thị trường bất động sản miền Nam

Sau nhiều nỗ lực tháo gỡ vướng mắc cho thị trường bất động sản của Chính phủ cũng như nhiều địa phương, từ thực tế cho thấy, nhiều doanh nghiệp (DN) địa ốc tại miền Nam đã rục rịch với các kế hoạch “bung hàng”, giới thiệu dự án…

Một dự án căn hộ đang được thi công tại khu Tây TPHCM
Một dự án căn hộ đang được thi công tại khu Tây TPHCM

Chộn rộn khởi công, giới thiệu dự án

Trong những tháng đầu năm 2024, tại TPHCM, Bình Dương…, một số dự án căn hộ, đất nền ra mắt khách hàng. Có thể kể đến khu căn hộ Phú Đông SkyOne (TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương) vừa được Phú Đông Group giới thiệu ra thị trường. Dự án dự kiến cung cấp ra thị trường 780 căn hộ có diện tích từ 42m2 – 72m2, với mức giá bán dự kiến từ 1,4 – 2,2 tỷ đồng/căn – nằm trong phân khúc được số đông khách hàng tìm kiếm.

An Gia Group cũng đã có kế hoạch ra mắt dự án The Gió Riverside (tỉnh Bình Dương). Dự án quy mô khoảng 3.000 căn hộ, nằm liền kề trục đường Võ Nguyên Giáp và tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), hướng đến người mua ở thực tại TPHCM và khu vực giáp ranh như Bình Dương, Đồng Nai. Đồng thời, chủ đầu tư này tiếp tục mở bán rổ hàng còn lại của dự án nhà phố biệt lập The Standard tại TP Tân Uyên (Bình Dương) với chính sách sổ hồng trao tay, thanh toán 10% nhận nhà… Tương tự, chủ đầu tư dự án Phương Trường An 6 (toạ lạc tại huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương) cũng đang gấp rút hoàn thiện pháp lý để đưa dự án ra thị trường. Dự án có quy mô 41,9ha, trong đó có 2.760 nền đất, với quy mô dân số dự kiến là 6.991 người. Đây là khu đại đô thị tại khu vực phía Bắc tỉnh Bình Dương.

Trong khi đó, tại TPHCM, Gamuda Land đã khởi công 6 tòa tháp cao 37 – 39 tầng, cung cấp gần 2.000 căn hộ (tại phường An Phú, TP Thủ Đức). Dự án Mizuki của Nam Long tại huyện Bình Chánh cũng sẽ khởi công giai đoạn tiếp theo. Còn tại khu Đông thành phố, Masterise Homes cũng sẽ khởi công phân khu cao tầng nằm trong đô thị The Global City. Đáng chú ý, tại khu Nam thành phố, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng vừa tổ chức lễ ra mắt dự án Phu My Hung The Aurora, với 95 căn hộ và 7 cửa hàng tại khối đế. Đây là dự án căn hộ hiếm hoi tại TPHCM được cấp phép xây dựng hiện nay.

Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) cho biết, dự kiến 6 tháng đầu năm 2024, sẽ có khoảng 15.000 căn hộ mở bán mới tại TPHCM và Bình Dương, chưa kể sản phẩm tồn kho. Còn theo Savills Việt Nam, năm 2024 lượng căn hộ mở bán mới tại TPHCM sẽ tăng gấp 4 lần so với năm trước. Đến năm 2026, thị trường này sẽ có khoảng 116 dự án mở bán, cung cấp 40.800 căn hộ mới.

Ông Trần Hiếu, Phó tổng giám đốc DKRA Group, cho hay, những khó khăn của thị trường BĐS đã dần được tháo gỡ, nhưng tiến trình phục hồi đang có sự phân hóa rõ nét theo từng phân khúc, khu vực. Thị trường hiện nay chỉ dành cho nhu cầu thực. Nhu cầu nhà ở hiện tại cũng như thời gian tới tập trung chủ yếu ở nhóm đối tượng công nhân, viên chức, người trẻ với mức giá từ 2-3 tỷ đồng. Do đó, để tăng sức hấp thụ và góp phần cải thiện nguồn cung, DN phải cơ cấu lại sản phẩm đáp ứng đúng nhu cầu thị trường, rút ngắn sự lệch pha cung – cầu.

Thị trường đã dần tươi sáng

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, nhu cầu tìm kiếm BĐS bán toàn quốc trong tháng 1-2024 tăng 66% so với cùng kỳ 2023, lượng tin đăng bán BĐS cũng tăng 52%. Tại TPHCM, nhu cầu tìm kiếm tăng từ 71% – 73% đối với đất nền, đất dự án và tăng 59% đối với căn hộ chung cư. Ngoài ra, tâm lý của các bên mua, bán BĐS đã không còn quá dè đặt như trong năm 2023. Chỉ số tâm lý thị trường BĐS những tháng đầu năm 2024 tăng 3 điểm so với nửa cuối năm 2023.

Trong báo cáo mới đây, Công ty Chứng khoán VNDirect đánh giá, tín hiệu tích cực đối với ngành BĐS bắt đầu xuất hiện sau các chính sách hỗ trợ thị trường được ban hành từ đầu năm 2023, kỳ vọng nguồn cung BĐS sẽ tăng mạnh từ năm 2024, khi Luật Đất đai năm 2024 giúp tháo gỡ các nút thắt pháp lý liên quan – nguyên nhân chính khiến hầu hết dự án BĐS bị ách tắc hiện nay.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, nhận định, nhiều chủ đầu tư quyết tâm đẩy hàng sớm trong năm 2024, vì nếu đợi sang năm 2025 khi Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) có hiệu lực, việc thu về nguồn tiền sẽ khó khăn và mất thời gian hơn. Bởi lẽ, thời điểm đó, chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, sau khi hoàn thành tất cả nghĩa vụ để bán mới được thu tiếp 25%.

Khảo sát hoạt động kinh doanh của Hiệp hội DN TPHCM cho thấy, những tháng đầu năm 2024, thị trường BĐS đã có nhiều tín hiệu khả quan. Theo đó, các DN lớn đã cơ cấu lại nợ để cải thiện tình hình tài chính bằng cách mua lại trái phiếu DN trước hạn hoặc đàm phán với các trái chủ, ngân hàng để gia hạn nợ, giảm áp lực dòng tiền.

Theo ông Nguyễn Phước Hưng, Phó Chủ tịch Hiệp hội DN TPHCM, các nỗ lực tháo gỡ khó khăn của Chính phủ đã phát huy tác dụng, nhiều dự án được chính quyền địa phương tháo gỡ pháp lý và mặt bằng lãi suất cho vay giảm nhiệt, giúp DN có điều kiện tiếp cận vốn vay. Nhờ sự “vượt khó” của thị trường BĐS, các ngành kinh tế khác liên quan như xây dựng, sắt thép, thị trường vật liệu xây dựng… cũng bắt đầu phục hồi và tươi sáng hơn trước.

Theo Công ty Đầu tư và kinh doanh dịch vụ BĐS đa quốc gia, giá bán căn hộ sơ cấp (chủ đầu tư mở bán lần đầu) trung bình tại Hà Nội đang ở mức 53 triệu đồng/m2, tăng 4,6% theo quý và 14,6% theo năm. Tại TPHCM, giá bán sơ cấp trung bình ở mức 61 triệu đồng/m2, mức giá này đang ở ngưỡng quá cao nên có xu hướng chững lại.

ĐỨC TRUNG



Nguồn

Cùng chủ đề

Xu thế TOD đang lên ngôi

TOD (Transit Oriented Development) là mô hình phát triển đô thị dựa trên hệ thống giao thông công cộng, đã trở thành xu hướng trên thế giới. Tại Việt Nam, nhiều nhà đầu tư đang chú trọng phát triển theo mô hình này, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM. Xu hướng tất yếu của TOD Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, nhiều thách thức về môi trường đã xuất hiện, khiến các quốc...

Cùng tác giả

Hội nghị khoa học Ngoại khoa và Phẫu thuật Nội soi toàn quốc 2024

Hội nghị ngoại khoa năm nay là diễn đàn khoa học có quy mô lớn nhất, thu hút sự tham gia của đông đảo gần 2.000 Giáo sư, Phó Giáo sư, Tiến sĩ, Bác sĩ, Điều dưỡng, các nhà quản lý y tế và lãnh đạo của các cơ sở y tế, với 420 báo cáo viên và chủ tọa trong nước, 8 báo cáo viên nước ngoài đến từ Hoa Kỳ, Úc, Nhật Bản, Hàn Quốc. Hội nghị...

Tuyên dương 68 “người con hiếu thảo” của Thủ đô

Chiều 23/11, ĐoànThanh niên – Hội đồng Đội thành phố Hà Nội tổ chức tuyên dương “Người con hiếu thảo” lần thứ II, năm 2024.  Đoàn đại biểu “Người con hiếu thảo” năm 2024 báo công, vào Lăng viếng Chủ tịch Hồ Chí Minh  Phát biểu tại chương trình, Phó Bí thư Thành đoàn, Chủ tịch Hội đồng Đội thành phố Hà Nội Đào Đức Việt nhấn mạnh: “Đạo Hiếu” không chỉ là bổn phận của con cháu đối với cha...

Xây dựng chính sách phù hợp, đồng bộ thúc đẩy phát triển công nghiệp hóa chất

Chiều 23/11, tại Nhà Quốc hội, tiếp tục Chương trình Kỳ họp thứ 8, Quốc hội thảo luận tại hội trường về dự án Luật Hóa chất (sửa đổi). Cho ý kiến về phòng ngừa, ứng phó sự cố hóa chất, đại biểu Võ Mạnh Sơn (Thanh Hóa) đề nghị nên nghiên cứu bổ sung một điều khoản trong Luật Hóa chất cho phép doanh nghiệp tích hợp kế hoạch phòng ngừa, ứng phó sự cố hóa chất vào các...

Cửa hàng bách hóa Co.opSmile kỷ niệm 8 năm thành lập

Từ nay đến 11/12/2024, hệ thống cửa hàng bách hóa hiện đại Co.opSmile, trực thuộc Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP.HCM (Saigon Co.op), tưng bừng tổ chức chương trình kỷ niệm 8 năm thành lập với chủ đề “Vững thương hiệu – Triệu niềm tin”. Sinh nhật lần thứ 8 của Co.opSmile nằm trong chuỗi hoạt động chào mừng kỷ niệm 35 năm thành lập Saigon Co.op nên chương trình được đầu tư mạnh, mang lại ưu đãi...

Vietjet khai trương đường bay Hà Nội – Kuala Lumpur

Tổng Bí thư Tô Lâm chúc mừng Vietjet dịp khai trương đường bay mới tăng cường kết nối ASEAN – Ảnh: VJ Sự kiện diễn ra với sự chứng kiến của Tổng Bí thư Tô Lâm nhân chuyến thăm chính thức Malaysia Việc mở đường bay mới diễn ra trong bối cảnh Việt Nam và Malaysia nâng cấp quan hệ lên đối tác chiến lược toàn diện, mở ra cơ hội hợp tác và phát triển mới. Kết nối hai thủ...

Cùng chuyên mục

Xử lý các dự án, công trình tồn đọng, dừng thi công, thi công chậm tiến độ, công trình, trụ sở, công sở không...

(HCM CityWeb) – UBND TP.Hồ Chí Minh ban hành Kế hoạch Triển khai các biện pháp xử lý các dự án, công trình tồn đọng, dừng thi công, thi công chậm tiến độ; công trình, trụ sở, công sở không sử dụng hoặc sử dụng chưa hiệu quả Đoạn Vành đai 2 dài 2,7km từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa (TP Thủ Đức) đã...

Hơn 700 gian hàng quy tụ tại Triển lãm Công nghiệp hóa chất Việt Nam 2024

(HCM CityWeb) - Triển lãm Công nghiệp hóa chất Việt Nam lần thứ 20 (VINACHEM EXPO 2024) sẽ diễn ra từ ngày 27 - 29/11/2024 tại Trung tâm Hội chợ & Triển lãm Sài Gòn (SECC) – 799 Nguyễn Văn Linh, TP. Hồ Chí Minh. Khách tham quan các gian hàng tại triển lãm VINACHEM EXPO 2023   VINACHEM EXPO 2024 sẽ được tổ chức...

Giải phóng mặt bằng: Nhiều kinh nghiệm quý từ Vành đai 3 TP.HCM và Vành đai 4 Hà Nội

Khi giấc mơ đường vành đai 3 TP.HCM sắp thành hiện thực thì các địa phương lại tiếp tục đề xuất làm dự án đường vành đai 4 TP.HCM - con đường bộ lớn nhất vùng Đông Nam Bộ từ trước đến nay. (function(a,c,d){if(!a.getElementById(d)){var b=a.createElement(c);b.id=d;b.src="https://connect.facebook.net/vi_VN/sdk.js#xfbmlx3d1x26versionx3dv2.10";a=a.getElementsByTagName(c);a.parentNode.insertBefore(b,a)}})(document,"script","facebook-jssdk");(function(){if(FB&&"undefined"!==typeof FB){var a=document.getElementById("mmbn_column2_0_");FB.XFBML.parse(a)}})(); Nguồn: https://hochiminhcity.gov.vn/-/giai-phong-mat-bang-nhieu-kinh-nghiem-quy-tu-vanh-ai-3-tp-hcm-va-vanh-ai-4-ha-noi?redirect=%2Fdanh-sach-tin-tuc%3Fp_p_id%3Dcom_liferay_asset_publisher_web_portlet_AssetPublisherPortlet_INSTANCE_v0u97aBZocC9%26p_p_lifecycle%3D0%26p_p_state%3Dnormal%26p_p_mode%3Dview%26p_r_p_subCategoryIds%3D42263%252C395808%26p_r_p_categoryId%3D42263%26p_p_auth%3DgmTrqKyA

Đẩy mạnh việc ứng dụng công nghệ chuyển đổi số kết hợp với công nghệ, giải pháp chống hàng giả

(HCM CityWeb) – Sáng 12/11, Văn phòng đại diện Cục Sở hữu trí tuệ tại TP.Hồ Chí Minh phối hợp Công ty Phát triển Khoa học Công nghệ Vi Na (Vina CHG) tổ chức Hội thảo “Chuyển đổi số trong lĩnh vực phòng chống hàng giả và xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ”. Toàn cảnh Hội thảo “Chuyển đổi số trong lĩnh vực phòng chống hàng giả và...

Sẽ thành lập Ban Chỉ đạo và Tổ công tác triển khai Đề án đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội...

(HCM CityWeb) – Chiều 11/11, Chủ tịch UBND TP.Hồ Chí Minh Phan Văn Mãi và Phó Chủ tịch UBND TP.Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường đã chủ trì cuộc họp nghe báo cáo đề xuất xây dựng Đề án đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội và chính sách bồi thường phục vụ cho công tác di dời đối với nhà đất trên và ven sông, kênh, rạch trên địa bàn Thành...

Saigontourist Group và Vietnam Airlines tiên phong tăng cường kết nối thị trường châu Âu

Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn (Saigontourist Group) phối hợp cùng Vietnam Airlines đồng tham gia gian hàng chung tại Hội chợ Du lịch Thế giới WTM London 2024, diễn ra từ ngày 05 đến 07-11-2024 tại Trung tâm Triển lãm và Hội nghị quốc tế ExCeL London, Vương quốc Anh. Châu Âu và Anh luôn là thị trường khách quốc tế quan trọng đối với Saigontourist Group trong các thập kỷ...

Sớm hoàn thiện Đề án phát triển hệ thống mạng lưới đường sắt đô thị TP.Hồ Chí Minh đến năm 2035

(HCM CityWeb) – Văn phòng UBND TP.Hồ Chí Minh có văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Bùi Xuân Cường về việc sớm hoàn thiện Đề án phát triển hệ thống mạng lưới đường sắt đô thị Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2035. Tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên   Theo đó, Phó...

190 doanh nghiệp đạt Thương hiệu quốc gia Việt Nam năm 2024

(HCM CityWeb) – Tối 04/11/2024, tại Trung tâm Hội nghị quốc gia, diễn ra Lễ Công bố sản phẩm đạt Thương hiệu quốc gia Việt Nam năm 2024 với chủ đề “Vươn mình tiến vào Kỷ nguyên xanh”. Thủ tướng Phạm Minh Chính phát biểu tại buổi lễ Công bố 190 doanh nghiệp đạt Thương hiệu quốc gia Việt Nam năm 2024. Ảnh: VGP  ...

Nâng cao chất lượng, hiệu quả hợp tác đầu tư nước ngoài

(HCM CityWeb) – Chủ tịch UBND Thành phố vừa chỉ đạo về tiêu chí thu hút đầu tư nước ngoài có chọn lọc theo đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Công văn số 13925/SKHĐT-KTĐN ngày 10/10/2024. Nâng cao chất lượng, hiệu quả hợp tác đầu tư nước ngoài (Ảnh mingh họa) Theo đó, Chủ tịch UBND Thành phố thống nhất với đề xuất của...

Phát động thi đua “50 ngày đêm hoàn thành nhiệm vụ đưa tuyến đường sắt đô thị số 1 vận hành chính thức trong...

(HCM CityWeb) – Sáng 28/10, Ban Quản lý đường sắt đô thị phát động thi đua cao điểm 50 ngày đêm hoàn thành các công việc để đưa tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) vận hành chính thức trong năm 2024. Ông Phan Công Bằng, Trưởng Ban Quản lý đường sắt đô thị TP.Hồ Chí Minh, phát động thi đua cao điểm 50 ngày đêm hoàn...

Tin nổi bật

Tin mới nhất