Powered by Techcity

Phân khúc bất động sản nào đang dẫn đầu thị trường Tp.HCM?

Bất động sản căn hộ được chú ý

Kết thúc quý II/2024, toàn thị trường bất động sản (BĐS) phía Nam nói riêng và tại thành phố Hồ Chí Minh nói chung được đánh giá nhộn nhịp và có tín hiệu tích cực. Trong đó, phân khúc bất động sản căn hộ tại thành phố và các vùng lân cận đang là “tâm điểm” của thị trường.

Số liệu của DKRA Group cho thấy, quý II/2024, phân khúc căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh và vùng giáp ranh ghi nhận 126 dự án sơ cấp triển khai bán hàng (khoảng 14.538 căn) trong quý, tăng 12% so với quý trước và tăng 8% so với cùng kỳ năm 2023. 

Đáng chú ý, thành phố Hồ Chí Minh dẫn đầu về nguồn cung sơ cấp trong quý, phần lớn đến từ các dự án căn hộ hạng A, hạng sang thuộc khu Đông. Thanh khoản ghi nhận một số điểm sáng nhất định, lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường tăng mạnh 88% so với quý trước hay tăng 82% so với cùng kỳ năm 2023.

Giá bán sơ cấp duy trì ở mức tương đương quý I. Thanh khoản thị trường thứ cấp có sự khởi sắc, nhưng vẫn ở mức thấp và khó có sự đột biến trong ngắn hạn.

Bất động sản - Phân khúc bất động sản nào đang dẫn đầu thị trường Tp.HCM?

Một loạt dự án căn hộ chung cư đang xây dựng và bàn giao vận hành cho người dân ở trên địa bàn thành phố Thủ Đức (thành phố Hồ Chí Minh).

Trong khi đó, nghiên cứu thị trường của Dat Xanh Services cũng cho thấy, thị trường căn hộ thành phố Hồ Chí Minh và khu vực các tỉnh ở phía Nam tăng trưởng vượt bậc trong nửa đầu năm 2024.

Thị trường căn hộ thành phố Hồ Chí Minh nguồn cung tăng gần gấp 1,3 lần so với cùng kỳ năm trước, đạt khoảng 2.356 sản phẩm. Tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 45%-50% (tăng khoảng 2,5 lần, so với mức tỷ lệ hấp thụ ~20% của cùng kỳ năm trước).

Giá bán tăng ở hầu hết các phân khúc, ghi nhận mức tăng giá cao nhất, lên tới 20%-30% so với cùng kỳ năm trước. Tại thành phố Hồ Chí Minh, căn hộ hạng A có mức tăng giá mạnh nhất, đạt 20%-30%.

Bất động sản - Phân khúc bất động sản nào đang dẫn đầu thị trường Tp.HCM? (Hình 2).

Nhà đầu tư, người dân vẫn có nhu cầu rất cao về mua dự án bất động sản căn hộ.

Đánh giá về thị trường thời điểm kết thúc quý II/2024, ông Lưu Quang Tiến, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – BĐS Dat Xanh Services cho rằng: “Hiện nay phân khúc căn hộ đang dẫn dắt thị trường với hơn 12.000 sản phẩm, chủ yếu thuộc phân khúc trung – cao cấp. Khu vực phía Nam chiếm tỷ trọng lớn với nhiều dự án mới dự kiến mở bán tại các khu vực giáp thành phố Hồ Chí Minh; Bình Dương; Long An và Bà Rịa-Vũng Tàu”.

Bất động sản - Phân khúc bất động sản nào đang dẫn đầu thị trường Tp.HCM? (Hình 3).

Ông Lưu Quang Tiến, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – BĐS Dat Xanh Services.

Cũng theo ông Tiến, với sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường, đây là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư và người mua nhà tìm kiếm cơ hội đầu tư vào thị trường căn hộ Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận. Với tiềm năng tăng giá và tỷ lệ hấp thụ cao, thị trường căn hộ hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản căn hộ tiếp tục tăng dịp cuối năm

Theo ghi nhận của Người Đưa Tin, hiện nay trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh đang có nhiều chủ đầu tư tập trung đưa ra các sản phẩm căn hộ chào bán đến người tiêu dùng, nhà đầu tư như Vinhomes (dự án tại thành phố Thủ Đức) ; Công ty Nhà Khang Điền (dự án quận Bình Tân) ; Tập đoàn Nam Long (dự án ở Bình Tân); Công ty Điền Phúc Thành (dự án ở thành phố Thủ Đức)…

Bên cạnh đó, là hàng loạt các dự án quanh trục vệ tinh thành phố đến từ các chủ đầu tư như Phú Đông Group; Bcons Group (dự án ở thành phố Dĩ An, Bình Dương) hay Phát Đạt Group; STC Corporation (dự án ở thành phố Thuận An, Bình Dương).

Bất động sản - Phân khúc bất động sản nào đang dẫn đầu thị trường Tp.HCM? (Hình 4).

Tốc độ phát triển xây dựng các dự án chung cư đang dần trở lại hứa hẹn sự khởi sắc của thị trường thành phố Hồ Chí Minh và khu vực phía Nam.

Ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc Đầu tư DKRA Group cho rằng, nguồn cung mới và lượng tiêu thụ dự báo sẽ tiếp tục có sự hồi phục nhất định. Phân khúc căn hộ hạng A tiếp tục giữ vị thế chủ đạo tại thành phố Hồ Chí Minh trong khi phân khúc hạng B và C dẫn dắt nguồn cung mới tại thị trường các tỉnh giáp ranh.

Bất động sản - Phân khúc bất động sản nào đang dẫn đầu thị trường Tp.HCM? (Hình 5).

Ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc Đầu tư DKRA Group.

Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản dự kiến có hiệu lực sớm trong quý 3/2024, đồng thời lãi suất cho vay tiếp tục duy trì ở mức thấp,… kỳ vọng sẽ là những yếu tố ảnh hưởng tích cực lên sức cầu thị trường.

Các chuyên gia cũng nhận định, thị trường bất động sản nửa cuối năm 2024 được dự báo sẽ bước vào một “khúc giao mùa” đầy tiềm năng. Sau giai đoạn “phòng thủ” đầy thận trọng, thị trường đang dần chuyển mình sang giai đoạn “tấn công”, với nhiều điểm sáng đáng chú ý.

Sự liên kết và hợp tác giữa các chủ đầu tư, nhà môi giới và ngân hàng đang trở thành xu thế chủ đạo, tạo nên một môi trường kinh doanh ổn định và bền vững hơn. Niềm tin của người mua nhà và nhà đầu tư cũng dần được cải thiện nhờ những tín hiệu tích cực từ thị trường và các chính sách hỗ trợ của Chính phủ.

Bất động sản - Phân khúc bất động sản nào đang dẫn đầu thị trường Tp.HCM? (Hình 6).

Tiềm năng dự án và các căn hộ hạng sang xuất hiện ngày càng dày đặc.

Trao đổi với Người Đưa Tin, ông Ngô Lưu Bình, Tổng Giám đốc Bcons Group cho rằng: “Phân khúc bất động sản căn hộ từ lâu đã là ‘tâm điểm’ của thị trường bất động sản phía Nam bởi nhu cầu của nhà đầu tư, người dân luôn có. Khi thị trường thành phố Hồ Chí Minh hạn chế các sản phẩm mới thì khu vực vùng tiệm cận như Bình Dương, Long An lại là điểm đến, với hàng loạt các dự án căn hộ tầm trung vừa túi tiền của người dân”.

Bất động sản - Phân khúc bất động sản nào đang dẫn đầu thị trường Tp.HCM? (Hình 7).

Ông Ngô Lưu Bình, Tổng Giám đốc Bcons Group.

Cũng theo ông Bình, hiện giá căn hộ đang nằm ở thời điểm dễ và có nhiều sự lựa chọn cho chính những người mua nhà. Luật đất đai sửa đổi; Luật kinh doanh bất động sản… hiện sẽ có hiệu lực trong thời gian tới sẽ giúp minh bạch thêm cho thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, giá nhà cũng sẽ tiếp tục tăng theo thời gian chứ rất khó giảm, chính vì vậy người dân nên cân nhắc cho sự lựa chọn, tránh bỏ qua những cơ hội.

Nguồn: https://www.nguoiduatin.vn/phan-khuc-bat-dong-san-nao-dang-dan-dau-thi-truong-tp-hcm-a672179.html

Cùng chủ đề

Dự án khu phức hợp của Lotte ở Thủ Thiêm: Dự kiến thu 16.000 tỉ tiền sử dụng đất

Toàn cảnh dự án khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart (Lotte Eco Smart City) dự kiến phải nộp 16.000 tỉ đồng tiền sử dụng đất cho TP.HCM – Ảnh: NGỌC HIỂN Trong số 22 dự án bất động sản được Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM lên danh sách cần thẩm định giá trong quý 4-2024 gửi Sở Tài chính, khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart (Lotte Eco Smart City) của Tập đoàn...

Cấp nước Bến Thành họp bất thường, sửa đổi ngành nghề kinh doanh, giữ “room” ngoại 25%

Cấp nước Bến Thành họp bất thường, sửa đổi ngành nghề kinh doanh, giữ “room” ngoại 25%Cuộc họp bất thường của Cấp nước Bến Thành mới đây đã thông qua việc thay đổi ngành nghề kinh doanh và chính thức bầu Chủ tịch HĐQT mới sau gần 2 tháng cựu Chủ tịch viết đơn từ nhiệm. Công ty Cổ phần Cấp nước Bến Thành (mã BTW, sàn HNX) vừa hoàn tất lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản...

Nhìn từ trên cao trung tâm đổi mới sáng tạo của Bình Dương trong tương lai

TPO – Theo quy hoạch của tỉnh Bình Dương, huyện Bàu Bàng phát triển công nghiệp xanh, định hướng sẽ là trung tâm đổi mới sáng tạo. Ngày 12/9, đại diện UBND tỉnh Bình Dương cho biết, đã ban hành quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng vùng huyện Bàu Bàng đến năm 2040. Quyết định mới này thay thế các quyết định năm 2019 và 2021 của UBND tỉnh Bình...

Phủ sóng wifi miễn phí tại phố đi bộ lớn nhất ven sông Sài Gòn

TPO – Người dân và du khách đến vui chơi, giải trí dịp lễ 2/9 năm nay tại phố đi bộ Bạch Đằng (Bình Dương) được sử dụng miễn phí mạng wifi tốc độ cao. Ngày 1/9, thông tin từ UBND thành phố Thủ Dầu Một (Bình Dương) cho biết, nhằm đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí cho người dân, du khách trong dịp lễ 2/9 tại phố đi bộ Bạch Đằng, thành phố đã lắp...

Đổi mới mô hình tăng trưởng ở tam giác kinh tế trọng điểm phía nam

Một góc thành phố thông minh Bình Dương. (Ảnh TRỊNH BÌNH) Bài 1: Lan tỏa những cách làm hay Nhằm đáp ứng yêu cầu hội nhập quốc tế và sức ép cạnh tranh với các nước, đổi mới mô hình tăng trưởng là yêu cầu tất yếu đối với các địa phương trong tam giác trọng điểm phía nam. Nhiều giải pháp mới, năng động, sáng tạo trong cách nghĩ, cách làm đã được các địa phương này triển khai, từng...

Cùng tác giả

Lớp học được mở trong… căn tin, ngoài vườn trường

Những lớp học được mở trong… căn tin, trên sân bóng đá, hay trên sân trường, trong vườn trường… tại Trường tiểu học Thuận Kiều, quận 12, TP.HCM đã mở rộng định nghĩa về một lớp học trong trường tiểu học, với Chương trình giáo dục phổ thông 2018. Học ở căn tin rất vui Lớp học, không chỉ là trong các bức tường với bảng và phấn; với các dãy bàn ghế được sắp xếp ngăn nắp một cách...

LA Sol – không gian sống rộng mở tại phía Tây Hồ Chí Minh

LA Sol – không gian sống rộng mở tại phía Tây Thành phố Hồ Chí MinhLA Sol là phân khu đầu tiên mở bán của LA home. Sở hữu những tiện ích đẳng cấp của toàn dự án: trung tâm thể dục thể thao, phòng tập gym, yoga, hồ bơi; tuyến phố mua sắm, ẩm thực … đáp ứng nhu cầu của cư dân LA Home – điểm dừng chân êm dịu Dự án LA Home hướng đến một không...

Bế mạc Đại hội đại biểu Hội Liên hiệp thanh niên Việt Nam TP.HCM

(HTV) - Sau gần 2 ngày làm việc, sáng 05/11, Đại hội đại biểu Hội Liên hiệp thanh niên Việt Nam TP.HCM lần thứ IX, nhiệm kỳ 2024 - 2029 diễn ra phiên bế mạc, tại Nhà Văn hóa Thanh niên TP.HCM. ...

Đoàn doanh nghiệp công nghệ hàng đầu Estonia đến Việt Nam, sẵn sàng góp sức trong nỗ lực chuyển đổi số

Đại sứ Hannes Hanso chia sẻ tại sự kiện giới thiệu về chuyến thăm của đoàn đại biểu Estonia tới Việt Nam. (Ảnh: Dương Dương) Được tổ chức bởi Trade Estonia thuộc Enterprise Estonia, phối hợp với Đại sứ quán Estonia tại Trung Quốc (kiêm nhiệm Việt Nam), chuyến công tác tới Việt Nam lần này nhằm nâng cao khả năng cạnh tranh quốc tế của Estonia, thúc đẩy sự phát triển của các doanh nghiệp và tìm kiếm cơ...

TP.Hồ Chí Minh: Họp mặt kỷ niệm 107 năm Cách mạng Tháng Mười Nga

(HCM CityWeb) - Sáng 5/11, Hội Hữu nghị Việt – Nga TP.Hồ Chí Minh phối hợp với Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Thành phố tổ chức lễ kỷ niệm 107 năm Cách Mạng Tháng 10 Nga vĩ đại (7/11/1917 – 7/11/2024). Biểu diễn văn nghệ tại buổi họp mặt kỷ niệm 107 năm Cách mạng Tháng Mười Nga    Phát biểu tại buổi...

Cùng chuyên mục

Lớp học được mở trong… căn tin, ngoài vườn trường

Những lớp học được mở trong… căn tin, trên sân bóng đá, hay trên sân trường, trong vườn trường… tại Trường tiểu học Thuận Kiều, quận 12, TP.HCM đã mở rộng định nghĩa về một lớp học trong trường tiểu học, với Chương trình giáo dục phổ thông 2018. Học ở căn tin rất vui Lớp học, không chỉ là trong các bức tường với bảng và phấn; với các dãy bàn ghế được sắp xếp ngăn nắp một cách...

LA Sol – không gian sống rộng mở tại phía Tây Hồ Chí Minh

LA Sol – không gian sống rộng mở tại phía Tây Thành phố Hồ Chí MinhLA Sol là phân khu đầu tiên mở bán của LA home. Sở hữu những tiện ích đẳng cấp của toàn dự án: trung tâm thể dục thể thao, phòng tập gym, yoga, hồ bơi; tuyến phố mua sắm, ẩm thực … đáp ứng nhu cầu của cư dân LA Home – điểm dừng chân êm dịu Dự án LA Home hướng đến một không...

Bế mạc Đại hội đại biểu Hội Liên hiệp thanh niên Việt Nam TP.HCM

(HTV) - Sau gần 2 ngày làm việc, sáng 05/11, Đại hội đại biểu Hội Liên hiệp thanh niên Việt Nam TP.HCM lần thứ IX, nhiệm kỳ 2024 - 2029 diễn ra phiên bế mạc, tại Nhà Văn hóa Thanh niên TP.HCM. ...

Đoàn doanh nghiệp công nghệ hàng đầu Estonia đến Việt Nam, sẵn sàng góp sức trong nỗ lực chuyển đổi số

Đại sứ Hannes Hanso chia sẻ tại sự kiện giới thiệu về chuyến thăm của đoàn đại biểu Estonia tới Việt Nam. (Ảnh: Dương Dương) Được tổ chức bởi Trade Estonia thuộc Enterprise Estonia, phối hợp với Đại sứ quán Estonia tại Trung Quốc (kiêm nhiệm Việt Nam), chuyến công tác tới Việt Nam lần này nhằm nâng cao khả năng cạnh tranh quốc tế của Estonia, thúc đẩy sự phát triển của các doanh nghiệp và tìm kiếm cơ...

TP. Hồ Chí Minh tăng cường bảo đảm bình ổn hàng hóa dịp Tết Ất Tỵ 2025

Chuẩn bị Tết Nguyên Đán Ất Tỵ 2025, khi nhu cầu mua sắm của người dân dự kiến sẽ tăng mạnh, Sở Công Thương TP. Hồ Chí Minh cùng các doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực bán lẻ và thực phẩm đã khẩn trương triển khai các kế hoạch bình ổn giá, kích cầu tiêu dùng, nhằm đảm bảo nguồn cung hàng hóa dồi dào, ổn định và giá cả hợp lý cho người dân. Trong bối cảnh thời...

Phổ biến quy chuẩn sản xuất, kinh doanh hóa chất với cơ quan quản lý, doanh nghiệp

Chiều 5/11, tại TP. Hồ Chí Minh, Cục Hóa chất (Bộ Công Thương) tổ chức Hội nghị “Phổ biến Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn trong sản xuất, kinh doanh, sử dụng, bảo quản và vận chuyển hóa chất nguy hiểm và Kế hoạch hành động quốc gia về phòng ngừa, phát hiện, chuẩn bị ứng phó nguy cơ, sự cố hóa học, sinh học, bức xạ và hạt nhân (CBRN)”. Quang cảnh Hội nghị “Phổ biến...

Ô tô điện ồ ạt ra mắt, gỡ nút thắt quy hoạch trạm sạc tại Việt Nam ra sao?

Việt Nam đón nhiều xe điện hướng tới mục tiêu trung hòa carbon vào năm 2050 Cơ sở hạ tầng trạm sạc điện đầy đủ với công nghệ sạc nhanh, đáng tin cậy và tiện lợi sẽ hỗ trợ việc sử dụng xe điện trở nên dễ dàng hơn, thúc đẩy giao thông vận tải thân thiện với môi trường và giảm sự phụ thuộc vào nhiên liệu hóa thạch. Tại Việt Nam, một số doanh nghiệp đang tiến hành...

Phát hiện phòng khám “vẽ bệnh, moi tiền” bệnh nhân

Phòng khám Đa khoa thuộc Công ty TNHH MTV DV Y tế Y học Sài Gòn, địa chỉ số 153-155 Nguyễn Văn Cừ, phường 2, quận 5, TP.HCM bị phát hiện “vẽ bệnh, moi tiền” bệnh nhân. Thanh tra Sở Y tế TP.HCM sẽ chuyển hồ sơ vụ việc đến Công an Thành phố để điều tra làm rõ các hành vi vi phạm pháp luật của phòng khám này, xử lý nghiêm theo đúng quy định. Phòng khám chỉ được...

Thủ tướng thăm Khu di tích nơi ở của Chủ tịch Hồ Chí Minh tại Côn Minh

Chiều 5/11, Thủ tướng Phạm Minh Chính đến thăm Khu di tích nơi ở của Chủ tịch Hồ Chí Minh tại số nhà 91 phố Nam Hoa Sơn, quận Ngũ Hoa, thành phố Côn Minh. Nguồn: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-tham-khu-di-tich-noi-o-cua-chu-tich-ho-chi-minh-tai-con-minh-post989409.vnp

“Giáo dục sáng tạo và bền vững trong kỷ nguyên số”

Sáng 05/11, tại TP Đà Nẵng, Hội thảo Quốc tế thường niên SEAAIR năm 2024 với chủ đề “Education Creativity and Sustainability in the Digital Era” (tạm dịch là “Giáo dục sáng tạo và bền vững trong kỷ nguyên số”) đã chính thức được khai mạc. GS.TS. Florecilla Cortes Cinches – Chủ tịch SEAAIR phát biểu tại Hội thảo. Hội thảo do Trường Đại học Ngoại ngữ – Đại học Đà Nẵng (ĐHNN-ĐHĐN) đăng cai tổ chức, với sự phối hợp...

Tin nổi bật

Tin mới nhất