Powered by Techcity

Những lực đẩy gia tăng phi mã giá trị bất động sản tại phía Đông TP.HCM

Những lực đẩy gia tăng phi mã giá trị bất động sản tại phía Đông TP.HCM

Ngày 1/8, Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực, được xem là đòn bẩy khiến thị trường nhà ở bật tăng mạnh mẽ, đặc biệt là những dự án sở hữu nhiều lợi thế của chủ đầu tư uy tín như Vinhomes Grand Park.

“Cuộc chơi” mới dành cho những chủ đầu tư mạnh

Theo các chuyên gia, 3 luật vừa có hiệu lực có nhiều có nhiều quy định mới mang tính đột phá, tác động mạnh đến thị trường nhà đất. Trong đó, Luật Kinh doanh bất động sản sẽ siết chặt hơn việc phân lô bán nền; Luật Đất đai quy định rõ việc thu hồi đất để thực hiện các dự án nhà ở thương mại. Các dự án nhà ở sẽ được triển khai theo phương thức nhà nước thu hồi đất rồi đấu giá, đấu thầu. Do đó, các dự án quy mô lớn sẽ cần “bàn tay” của các nhà đầu tư mạnh cả về tài chính, kinh nghiệm và kĩ thuật, công nghệ.

Sự thay đổi này sẽ khiến cơ cấu thị trường và quy mô doanh nghiệp có sự chuyển dịch. Nguồn cung nhà ở giai đoạn đầu dự báo sẽ tăng chậm do thị trường đã loại dần các doanh nghiệp quy mô nhỏ, vốn mỏng. Nhóm này phải hướng tới chiến lược tăng vốn, sáp nhập hoặc tập trung vào phân khúc “dễ thở” hơn, như nhà ở xã hội.

Nhận định về cuộc sàng lọc thị trường này, ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng: “Khi các luật có hiệu lực, sẽ không còn tình trạng doanh nghiệp “tay không bắt giặc”. Việc phát triển các dự án cũng sẽ khó khăn hơn rất nhiều. Các nhà đầu tư phải là người làm thật chơi thật và việc “lướt sóng ảo” sẽ không thể xảy ra”.

Thị trường bất động sản giai đoạn tới là “cuộc chơi” của các chủ đầu tư uy tín với tiềm lực mạnh

Do đó, thị phần còn lại sẽ dành cho các nhà phát triển bất động sản thuộc top đầu với uy tín, năng lực và khả năng tài chính đã được khẳng định. Đặc biệt, đây cũng là cơ hội gia tăng giá trị tại những khu vực tiềm năng, được quan tâm, đầu tư phát triển như khu Đông của TP.HCM. Trong đó, Vinhomes Grand Park – đại đô thị hội tụ đầy đủ những lợi thế như hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, chủ đầu tư uy tín, nguồn cung dồi dào sẽ trở thành điểm sáng nổi bật nhất của khu vực.

Bên cạnh lợi thế có được khi các luật mới có hiệu lực, giá trị của Vinhomes Grand Park còn được thúc đẩy bằng hệ thống hạ tầng được TP.HCM đầu tư một cách bài bản cho khu Đông. Nổi bật trong đó là 2 dự án lớn gồm tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên dự kiến sẽ đi vào vận hành trong năm 2024, kết nối trung tâm thành phố với đầu mối trung chuyển tại bến xe miền Đông mới. Hay tuyến Vành đai 3 đi qua Vinhomes Grand Park sẽ là trục kết nối giao thông liên vùng của TP HCM và các tỉnh lân cận…

Ngoài ra, Vinhomes Grand Park còn được hưởng lợi từ hàng loạt các dự án cầu, đường đã và đang được phát triển, giúp mở rộng mọi ngả đường về tới Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn, như cầu Long Đại đã thông xe vào cuối năm 2023; dự án mở rộng đường Lò Lu có tổng mức đầu tư hơn 750 tỷ đồng; dự án mở rộng đường Nguyễn Duy trinh có tổng mức đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng; cầu Tăng Long có tổng mức đầu tư hơn 740 tỷ đồng…

Đặc biệt, với vị trí cách Long Thành (Đồng Nai) không xa, giá trị của Vinhomes Grand Park sẽ càng tăng mạnh khi sân bay Long Thành – dự án tâm điểm của khu vực phía Nam được hoàn thiện.

Yếu tố độc quyền tạo nên giá trị của Vinhomes Grand Park

Cùng với những lợi thế được tạo ra từ sự phát triển của hạ tầng khu vực, Vinhomes Grand Park cũng có riêng hệ thống kết nối với xe buýt điện VinBus. Trong đó, tuyến buýt miễn phí GRP1 kết nối nội khu với tần suất 10 phút/chuyến; tuyến GRP03 kết nối khu vực trung tâm thành phố với điểm cuối là Bến Bạch Đằng (Quận 1) với tần suất 15 phút/chuyến và cuối cùng là tuyến D4 có thu phí đi qua các khu trường học, văn phòng, khu đô thị tại khu Đông TP.HCM.

Đáng nói, hệ thống xe buýt điện VinBus không chỉ là một lợi thế di chuyển của cư dân Vinhomes Grand Park mà còn là mảnh ghép quan trọng trong hành trình phát triển xanh – yếu tố độc quyền giúp gia tăng giá trị sống cũng như giá trị bất động sản tại Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn.

Ngoài ra, những mảnh ghép tiện ích khác tạo nên giá trị vượt trội của đại đô thị đã và đang được chủ đầu tư phát triển với tiến độ thần tốc, như Công viên trung tâm, Công viên ánh sáng, biển hồ nhân tạo… trở thành những điểm nhấn chỉ có riêng tại Vinhomes Grand Park. Gần đây nhất, đại đô thị tiếp tục gây ấn tượng nhờ màn ra mắt hoành tráng của Vincom Mega Mall Grand Park theo chủ đề “Park-in-Mall” độc đáo và Sân tập golf 2 tầng, mở ra những trải nghiệm thượng lưu cho cư dân đại đô thị.

Những đại tiện ích liên tục được ra mắt khiến giá trị của Vinhomes Grand Park gia tăng không ngừng

Trong tương lai không xa, với chiến lược bài bản của chủ đầu tư, Vinhomes Grand Park sẽ tiếp tục đón chào nhiều đại tiện ích khác để hoàn thiện bức tranh sống hoàn hảo tại khu vực phía Đông. Nổi bật trong số đó là “vũ trụ giải trí” VinWonders với bộ đôi công viên nước, công viên gia đình sở hữu hàng loạt trò chơi điểm nhấn đầy thách thức. 

Kết hợp với giá trị nội sinh của hệ sinh thái all-in-one đẳng cấp, Vinhomes Grand Park được đánh giá là một khoản đầu tư hấp dẫn bậc nhất trong thời điểm hiện tại, trước khi thị trường bước vào giai đoạn “ngấm” chính sách, bảng giá đất mới được ban hành, bất động sản khu Đông thiết lập mặt bằng giá mới.

Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/nhung-luc-day-gia-tang-phi-ma-gia-tri-bat-dong-san-tai-phia-dong-tphcm-d221790.html

Cùng chủ đề

Vinhomes hợp tác cùng Tập đoàn Samty (Nhật Bản) ra mắt dự án căn hộ The Opus One tại Vinhomes Grand Park

Vinhomes hợp tác cùng Tập đoàn Samty (Nhật Bản) ra mắt dự án căn hộ The Opus One tại Vinhomes Grand ParkNgày 15/11/2024, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) chính thức ra mắt dự án The Opus One thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức, TP.HCM). Là sản phẩm bất động sản hợp tác với Tập đoàn hàng đầu Nhật Bản Samty, The Opus One kiến tạo phong cách sống resort sang trọng dành cho...

Đặc quyền tận hưởng chuỗi bộ sưu tập “chuẩn 5 sao” của cư dân The Opus One

Không chỉ tập trung vào mục tiêu tài chính dài hạn và xây dựng sự giàu có bền vững để đảm bảo an toàn trong tương lai, giới nhà giàu còn đặc biệt đề cao sự đẳng cấp, tinh tế, tính ứng dụng và phù hợp của không gian sống, nhằm hưởng thụ trọn vẹn cuộc sống ở hiện tại. Theo đó, những dự án BĐS hạng sang hội tụ những giá trị hiếm có về vị trí, thiết...

Thương nhân đón “mùa bội thu” khi về kinh doanh tại Vinhomes Grand Park

Thương nhân đón “mùa bội thu” khi về kinh doanh tại Vinhomes Grand ParkVới lượng cư dân đông đảo và nguồn du khách khổng lồ đổ về mỗi năm, Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức) được xem như “mỏ vàng” của cộng đồng kinh doanh trong khu vực. Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn cũng đang chuẩn bị đón chào nhiều đại tiện ích mới, đánh dấu một giai đoạn “bùng nổ” về doanh thu và lợi...

Giải mã làn sóng dịch chuyển của giới tinh hoa về khu Đông TP.HCM

Giải mã làn sóng dịch chuyển của giới tinh hoa về khu Đông TP.HCMSở hữu chuỗi tiện ích sang trọng phong cách resort 5 sao, dự án Vinhomes Grand Park – The Opus One là mảnh ghép tiếp theo góp phần đưa khu Đông TP.HCM trở thành bến đỗ của giới tinh hoa trên hành trình tìm chốn an cư, đầu tư hoàn hảo. Có thu nhập cao cùng địa vị trong xã hội, những người thuộc nhóm phân khúc...

Bản đồ di chuyển nhanh, xanh, tiện lợi của cư dân Vinhomes Grand Park

Bản đồ di chuyển nhanh, xanh, tiện lợi của cư dân Vinhomes Grand Park Hiếm có nơi đâu, cư dân được dành tặng hẳn một hệ thống giao thông xanh văn minh, hiện đại cùng một mạng lưới hạ tầng đồng bộ, siêu kết nối như Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn – Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức). Khi di chuyển xanh là thói quen mỗi ngày Hơn 2 năm qua, hình ảnh những chiếc xe...

Cùng tác giả

Bốn ‘Anh trai say hi’ siêu hot lập nhóm nhạc

Tên nhóm nhạc Mopius là cách viết lệch của “dải Mobius” – một khái niệm có đồng thời trong toán học và nghệ thuật với nghĩa “sự tiếp nối” và “chu kỳ không có điểm dừng”. Theo 4 thành viên Jsol, Quang Hùng MasterD, Dương Domic và Hurrykng, tên nhóm Mopius biểu tượng cho sự hiện đại, không ngừng đổi mới và luôn tràn đầy nhiệt huyết trong âm nhạc; cũng như đại diện cho những khoảnh khắc, niềm vui mà...

Triển khai Thỏa thuận hợp tác phát triển kinh tế – xã hội giữa TP.Hồ Chí Minh và các tỉnh vùng Duyên hải Trung...

(HCM CityWeb) – UBND TP.Hồ Chí Minh vừa ban hành Kế hoạch số 7560/KH-UBND về việc Triển khai Thỏa thuận hợp tác phát triển kinh tế - xã hội giữa Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh vùng Duyên hải Trung Bộ giai đoạn 2024 – 2025. Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP.Hồ Chí Minh Dương Ngọc Hải tặng quà cho lãnh đạo 6 tỉnh: Bình...

Tìm về nơi ghi dấu Lễ trình Quốc thư đầu tiên của nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa

Lễ trình Quốc thư đầu tiên của nước Việt Nam Dân chủ Cộng hoà (1/9/1954) tổ chức tại Khu di tích Đồi Giang, xã Tiên Hội, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên. (Nguồn: Trang thông tin điện tử huyện Đại Từ) Vào ngày 1/9/1954, tại Khu di tích Đồi Giang, xã Tiên Hội, Chủ tịch Hồ Chí Minh đã tiếp nhận Quốc thư do Đại sứ đặc mệnh toàn quyền nước Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa La Quý Ba...

Hình ảnh “Bộ đội Cụ Hồ” được thể hiện sinh động dưới góc nhìn của các nghệ sĩ

Biên phòng – Kể từ khi mở cửa đến nay, trung bình mỗi ngày, Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam đón nhận khoảng 20-30 nghìn lượt người. Nhằm tăng thêm phần hấp dẫn cũng như giúp cho người xem hiểu thêm về hình ảnh và phẩm chất “Bộ đội Cụ Hồ”, ngày 15/11, Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam đã khai mạc Triển lãm mỹ thuật toàn quốc về đề tài “Lực lượng vũ trang –...

Cuối năm, thị trường phía Đông TP.HCM tăng nhiệt với dự án Top 1 tại Vinhomes Grand Park

Cuối năm, thị trường phía Đông TP.HCM “tăng nhiệt” với dự án Top 1 tại Vinhomes Grand ParkTrước những biến động của nền kinh tế, các nhà đầu tư có xu hướng chuyển dịch dòng tiền sang bất động sản với phân khúc căn hộ. Trong đó, dự án The Opus One, thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park, được đánh giá là sản phẩm đầu tư hấp dẫn bậc nhất phía Đông TP.HCM hiện nay. Thêm cú hích “tăng...

Cùng chuyên mục

Bốn ‘Anh trai say hi’ siêu hot lập nhóm nhạc

Tên nhóm nhạc Mopius là cách viết lệch của “dải Mobius” – một khái niệm có đồng thời trong toán học và nghệ thuật với nghĩa “sự tiếp nối” và “chu kỳ không có điểm dừng”. Theo 4 thành viên Jsol, Quang Hùng MasterD, Dương Domic và Hurrykng, tên nhóm Mopius biểu tượng cho sự hiện đại, không ngừng đổi mới và luôn tràn đầy nhiệt huyết trong âm nhạc; cũng như đại diện cho những khoảnh khắc, niềm vui mà...

Tìm về nơi ghi dấu Lễ trình Quốc thư đầu tiên của nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa

Lễ trình Quốc thư đầu tiên của nước Việt Nam Dân chủ Cộng hoà (1/9/1954) tổ chức tại Khu di tích Đồi Giang, xã Tiên Hội, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên. (Nguồn: Trang thông tin điện tử huyện Đại Từ) Vào ngày 1/9/1954, tại Khu di tích Đồi Giang, xã Tiên Hội, Chủ tịch Hồ Chí Minh đã tiếp nhận Quốc thư do Đại sứ đặc mệnh toàn quyền nước Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa La Quý Ba...

Hình ảnh “Bộ đội Cụ Hồ” được thể hiện sinh động dưới góc nhìn của các nghệ sĩ

Biên phòng – Kể từ khi mở cửa đến nay, trung bình mỗi ngày, Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam đón nhận khoảng 20-30 nghìn lượt người. Nhằm tăng thêm phần hấp dẫn cũng như giúp cho người xem hiểu thêm về hình ảnh và phẩm chất “Bộ đội Cụ Hồ”, ngày 15/11, Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam đã khai mạc Triển lãm mỹ thuật toàn quốc về đề tài “Lực lượng vũ trang –...

Cuối năm, thị trường phía Đông TP.HCM tăng nhiệt với dự án Top 1 tại Vinhomes Grand Park

Cuối năm, thị trường phía Đông TP.HCM “tăng nhiệt” với dự án Top 1 tại Vinhomes Grand ParkTrước những biến động của nền kinh tế, các nhà đầu tư có xu hướng chuyển dịch dòng tiền sang bất động sản với phân khúc căn hộ. Trong đó, dự án The Opus One, thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park, được đánh giá là sản phẩm đầu tư hấp dẫn bậc nhất phía Đông TP.HCM hiện nay. Thêm cú hích “tăng...

SAMCO nộp ngân sách mỗi năm 1.000 tỉ đồng, hướng đến sản xuất xe điện

Lãnh đạo UBND TP.HCM trao cờ truyền thống cho Tổng công ty Cơ khí Giao thông vận tải Sài Gòn – Ảnh: SAMCO – Ảnh: THU DUNG Buổi lễ có sự tham dự của Phó bí thư thường trực Thành ủy TP.HCM Nguyễn Hồ Hải, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường và lãnh đạo nhiều sở, ngành… Theo ông Phạm Quốc Huy – chủ tịch hội đồng thành viên Samco, thời gian qua công ty có tốc độ...

Lấy ý kiến đối với đề nghị khen thưởng Chiến sĩ thi đua toàn quốc và Huân chương Lao động

Thực hiện quy định tại Khoản 2, Điều 46 Nghị định số 98/2023/NĐ-CP, ngày 31 tháng 12 năm 2023 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thi đua, Khen thưởng quy định “Người có thẩm quyền đề nghị xét tặng hình thức khen thưởng huân chương và danh hiệu vinh dự nhà nước quy định tại khoản 5, Điều 84 của Luật Thi đua, khen thưởng có trách nhiệm công khai danh sách cá nhân,...

Dâng hương tưởng niệm, trao quà gia đình chính sách

(HTV) - Đoàn công tác Tổng Cục Chính trị Quân đội Nhân dân Việt Nam do Thiếu tướng Trần Ngọc Anh - Cục trưởng Cục Chính trị dẫn đầu có chuyến đi về nguồn tại huyện Lộc Ninh (tỉnh Bình Phước). ...

Tập huấn công tác bảo đảm và kiểm định chất lượng giáo dục cho cơ sở đại học

Hội thảo được tổ chức theo hình thức trực tiếp và trực tuyến, với sự tham dự của đại diện lãnh đạo các đơn vị thuộc Bộ GDĐT; đại diện lãnh đạo và cán bộ của 7 tổ chức kiểm định chất lượng giáo dục trong nước và hơn 200 cơ sở giáo dục đại học, với 300 điểm cầu, hơn 2.000 đại biểu tham gia tập huấn. Quang cảnh hội thảo Phát biểu khai mạc hội thảo, Cục trưởng Cục...

Tổng Bí thư: Thời điểm ý Đảng quyện với lòng dân bước vào kỷ nguyên mới

Chiều 25.11, tại Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh, GS-TS Tô Lâm, Tổng Bí thư Ban Chấp hành T.Ư Đảng, trực tiếp trao đổi chuyên đề “Kỷ nguyên phát triển mới – Kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt Nam”. Tham dự lớp học có nhiều ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư T.Ư Đảng, các ủy viên T.Ư Đảng, cùng nhiều lãnh đạo các bộ, ngành, cơ quan T.Ư, địa phương và các học viên các...

TP Hồ Chí Minh đặt mục tiêu huy động 714.000 tỷ đồng nguồn lực xã hội phát triển hạ tầng

Dự án đường Vành đai 3 đoạn qua huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh (ảnh: Hoàng Hùng)   UBND TP Hồ Chí Minh khẳng định việc xây dựng Đề án “Huy động nguồn lực xã hội để đầu tư phát triển hạ tầng trên địa bàn TP Hồ Chí Minh giai đoạn 2024 – 2030” là rất cần thiết nhằm đề ra định hướng, giải pháp quản lý, khai thác, huy động, phân bổ, sử dụng và phát huy có hiệu quả các nguồn...

Tin nổi bật

Tin mới nhất