Powered by Techcity

Những lực đẩy gia tăng phi mã giá trị bất động sản tại phía Đông TP.HCM

Những lực đẩy gia tăng phi mã giá trị bất động sản tại phía Đông TP.HCM

Ngày 1/8, Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực, được xem là đòn bẩy khiến thị trường nhà ở bật tăng mạnh mẽ, đặc biệt là những dự án sở hữu nhiều lợi thế của chủ đầu tư uy tín như Vinhomes Grand Park.

“Cuộc chơi” mới dành cho những chủ đầu tư mạnh

Theo các chuyên gia, 3 luật vừa có hiệu lực có nhiều có nhiều quy định mới mang tính đột phá, tác động mạnh đến thị trường nhà đất. Trong đó, Luật Kinh doanh bất động sản sẽ siết chặt hơn việc phân lô bán nền; Luật Đất đai quy định rõ việc thu hồi đất để thực hiện các dự án nhà ở thương mại. Các dự án nhà ở sẽ được triển khai theo phương thức nhà nước thu hồi đất rồi đấu giá, đấu thầu. Do đó, các dự án quy mô lớn sẽ cần “bàn tay” của các nhà đầu tư mạnh cả về tài chính, kinh nghiệm và kĩ thuật, công nghệ.

Sự thay đổi này sẽ khiến cơ cấu thị trường và quy mô doanh nghiệp có sự chuyển dịch. Nguồn cung nhà ở giai đoạn đầu dự báo sẽ tăng chậm do thị trường đã loại dần các doanh nghiệp quy mô nhỏ, vốn mỏng. Nhóm này phải hướng tới chiến lược tăng vốn, sáp nhập hoặc tập trung vào phân khúc “dễ thở” hơn, như nhà ở xã hội.

Nhận định về cuộc sàng lọc thị trường này, ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng: “Khi các luật có hiệu lực, sẽ không còn tình trạng doanh nghiệp “tay không bắt giặc”. Việc phát triển các dự án cũng sẽ khó khăn hơn rất nhiều. Các nhà đầu tư phải là người làm thật chơi thật và việc “lướt sóng ảo” sẽ không thể xảy ra”.

Thị trường bất động sản giai đoạn tới là “cuộc chơi” của các chủ đầu tư uy tín với tiềm lực mạnh

Do đó, thị phần còn lại sẽ dành cho các nhà phát triển bất động sản thuộc top đầu với uy tín, năng lực và khả năng tài chính đã được khẳng định. Đặc biệt, đây cũng là cơ hội gia tăng giá trị tại những khu vực tiềm năng, được quan tâm, đầu tư phát triển như khu Đông của TP.HCM. Trong đó, Vinhomes Grand Park – đại đô thị hội tụ đầy đủ những lợi thế như hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, chủ đầu tư uy tín, nguồn cung dồi dào sẽ trở thành điểm sáng nổi bật nhất của khu vực.

Bên cạnh lợi thế có được khi các luật mới có hiệu lực, giá trị của Vinhomes Grand Park còn được thúc đẩy bằng hệ thống hạ tầng được TP.HCM đầu tư một cách bài bản cho khu Đông. Nổi bật trong đó là 2 dự án lớn gồm tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên dự kiến sẽ đi vào vận hành trong năm 2024, kết nối trung tâm thành phố với đầu mối trung chuyển tại bến xe miền Đông mới. Hay tuyến Vành đai 3 đi qua Vinhomes Grand Park sẽ là trục kết nối giao thông liên vùng của TP HCM và các tỉnh lân cận…

Ngoài ra, Vinhomes Grand Park còn được hưởng lợi từ hàng loạt các dự án cầu, đường đã và đang được phát triển, giúp mở rộng mọi ngả đường về tới Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn, như cầu Long Đại đã thông xe vào cuối năm 2023; dự án mở rộng đường Lò Lu có tổng mức đầu tư hơn 750 tỷ đồng; dự án mở rộng đường Nguyễn Duy trinh có tổng mức đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng; cầu Tăng Long có tổng mức đầu tư hơn 740 tỷ đồng…

Đặc biệt, với vị trí cách Long Thành (Đồng Nai) không xa, giá trị của Vinhomes Grand Park sẽ càng tăng mạnh khi sân bay Long Thành – dự án tâm điểm của khu vực phía Nam được hoàn thiện.

Yếu tố độc quyền tạo nên giá trị của Vinhomes Grand Park

Cùng với những lợi thế được tạo ra từ sự phát triển của hạ tầng khu vực, Vinhomes Grand Park cũng có riêng hệ thống kết nối với xe buýt điện VinBus. Trong đó, tuyến buýt miễn phí GRP1 kết nối nội khu với tần suất 10 phút/chuyến; tuyến GRP03 kết nối khu vực trung tâm thành phố với điểm cuối là Bến Bạch Đằng (Quận 1) với tần suất 15 phút/chuyến và cuối cùng là tuyến D4 có thu phí đi qua các khu trường học, văn phòng, khu đô thị tại khu Đông TP.HCM.

Đáng nói, hệ thống xe buýt điện VinBus không chỉ là một lợi thế di chuyển của cư dân Vinhomes Grand Park mà còn là mảnh ghép quan trọng trong hành trình phát triển xanh – yếu tố độc quyền giúp gia tăng giá trị sống cũng như giá trị bất động sản tại Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn.

Ngoài ra, những mảnh ghép tiện ích khác tạo nên giá trị vượt trội của đại đô thị đã và đang được chủ đầu tư phát triển với tiến độ thần tốc, như Công viên trung tâm, Công viên ánh sáng, biển hồ nhân tạo… trở thành những điểm nhấn chỉ có riêng tại Vinhomes Grand Park. Gần đây nhất, đại đô thị tiếp tục gây ấn tượng nhờ màn ra mắt hoành tráng của Vincom Mega Mall Grand Park theo chủ đề “Park-in-Mall” độc đáo và Sân tập golf 2 tầng, mở ra những trải nghiệm thượng lưu cho cư dân đại đô thị.

Những đại tiện ích liên tục được ra mắt khiến giá trị của Vinhomes Grand Park gia tăng không ngừng

Trong tương lai không xa, với chiến lược bài bản của chủ đầu tư, Vinhomes Grand Park sẽ tiếp tục đón chào nhiều đại tiện ích khác để hoàn thiện bức tranh sống hoàn hảo tại khu vực phía Đông. Nổi bật trong số đó là “vũ trụ giải trí” VinWonders với bộ đôi công viên nước, công viên gia đình sở hữu hàng loạt trò chơi điểm nhấn đầy thách thức. 

Kết hợp với giá trị nội sinh của hệ sinh thái all-in-one đẳng cấp, Vinhomes Grand Park được đánh giá là một khoản đầu tư hấp dẫn bậc nhất trong thời điểm hiện tại, trước khi thị trường bước vào giai đoạn “ngấm” chính sách, bảng giá đất mới được ban hành, bất động sản khu Đông thiết lập mặt bằng giá mới.

Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/nhung-luc-day-gia-tang-phi-ma-gia-tri-bat-dong-san-tai-phia-dong-tphcm-d221790.html

Cùng chủ đề

Đặc quyền tận hưởng chuỗi bộ sưu tập “chuẩn 5 sao” của cư dân The Opus One

Không chỉ tập trung vào mục tiêu tài chính dài hạn và xây dựng sự giàu có bền vững để đảm bảo an toàn trong tương lai, giới nhà giàu còn đặc biệt đề cao sự đẳng cấp, tinh tế, tính ứng dụng và phù hợp của không gian sống, nhằm hưởng thụ trọn vẹn cuộc sống ở hiện tại. Theo đó, những dự án BĐS hạng sang hội tụ những giá trị hiếm có về vị trí, thiết...

Thương nhân đón “mùa bội thu” khi về kinh doanh tại Vinhomes Grand Park

Thương nhân đón “mùa bội thu” khi về kinh doanh tại Vinhomes Grand ParkVới lượng cư dân đông đảo và nguồn du khách khổng lồ đổ về mỗi năm, Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức) được xem như “mỏ vàng” của cộng đồng kinh doanh trong khu vực. Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn cũng đang chuẩn bị đón chào nhiều đại tiện ích mới, đánh dấu một giai đoạn “bùng nổ” về doanh thu và lợi...

Giải mã làn sóng dịch chuyển của giới tinh hoa về khu Đông TP.HCM

Giải mã làn sóng dịch chuyển của giới tinh hoa về khu Đông TP.HCMSở hữu chuỗi tiện ích sang trọng phong cách resort 5 sao, dự án Vinhomes Grand Park – The Opus One là mảnh ghép tiếp theo góp phần đưa khu Đông TP.HCM trở thành bến đỗ của giới tinh hoa trên hành trình tìm chốn an cư, đầu tư hoàn hảo. Có thu nhập cao cùng địa vị trong xã hội, những người thuộc nhóm phân khúc...

Bản đồ di chuyển nhanh, xanh, tiện lợi của cư dân Vinhomes Grand Park

Bản đồ di chuyển nhanh, xanh, tiện lợi của cư dân Vinhomes Grand Park Hiếm có nơi đâu, cư dân được dành tặng hẳn một hệ thống giao thông xanh văn minh, hiện đại cùng một mạng lưới hạ tầng đồng bộ, siêu kết nối như Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn – Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức). Khi di chuyển xanh là thói quen mỗi ngày Hơn 2 năm qua, hình ảnh những chiếc xe...

Thị trường căn hộ sốt nóng, dự án nào đang chiếm sóng?

Trong bối cảnh thị trường căn hộ TP.HCM bước vào giai đoạn phục hồi với lượng giao dịch tăng đáng kể, lực cầu cao hơn nguồn cung, một dự án hạng sang tại khu Đông ngay khi vừa được hé lộ đã trở thành tâm điểm thu hút khách hàng và nhà đầu tư. Đón “chân sóng” khi thị trường tăng trưởng ấn tượng Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, nửa đầu năm 2024,...

Cùng tác giả

Họp mặt kỷ niệm 71 năm Quốc khánh Vương quốc Campuchia

(HCM CityWeb) - Sáng 9/11, Liên hiệp các tổ chức hữu nghị TP.Hồ Chí Minh và Hội Hữu nghị Việt Nam – Campuchia TP.Hồ Chí Minh tổ chức Họp mặt kỷ niệm 71 năm Quốc khánh Vương quốc Campuchia (9/11/1953 – 9/11/2024). Trung tướng Nguyễn Văn Nam, Tư lệnh Bộ Tư lệnh TP.Hồ Chí Minh, Chủ tịch Hội Hữu nghị Việt Nam – Campuchia TP phát biểu tại...

Giá vàng đứt phanh lao dốc, làm đau tim nhà đầu tư, thị trường chao đảo với chiến thắng của ông Trump

1. PNJ – Cập nhật: 09/11/2024 22:00 – Thời gian website nguồn cung cấp – ▼/▲ So với ngày hôm qua. Loại Mua vào Bán ra TPHCM – PNJ 83.400 85.200 TPHCM – SJC 82.000 85.800 ▼200K Hà Nội – PNJ 83.400 85.200 Hà Nội – SJC 82.000 85.800 ▼200K Đà Nẵng – PNJ 83.400 85.200 Đà Nẵng – SJC 82.000 85.800 ▼200K Miền Tây – PNJ 83.400 85.200 Miền Tây – SJC 82.000 85.800 ▼200K Giá vàng nữ trang – PNJ 83.400 85.200 Giá vàng nữ trang – SJC 82.000 85.800 ▼200K Giá vàng nữ trang – Đông Nam Bộ PNJ 83.400 Giá vàng nữ trang – SJC 82.000 85.800 ▼200K Giá...

Công ty vàng bạc đá quý Sài Gòn SJC tham gia bán vàng bình ổn như thế nào?

Chiều 9-11, tại họp báo Chính phủ thường kỳ, Thiếu tướng Hoàng Anh Tuyên, Phó Chánh văn phòng, Người phát ngôn của Bộ Công an, cho biết ngày 16-9, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã khởi tố vụ án tham ô tài sản và lợi dụng chức vụ trong khi thi hành công vụ xảy ra tại Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn SJC. Thiếu tướng Hoàng Anh Tuyên cho biết thêm trong quá...

Tháo gỡ vướng mắc cho dự án cơ sở 2 Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức

Thứ trưởng Bộ Y tế Lê Đức Luận thông tin tới báo chí về tiến độ giải quyết vướng mắc liên quan đến cơ sở 2 Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức. Ảnh: Nhật Bắc  Chiều 9/11, tại Họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 10/2024, trả lời báo chí về tiến độ giải quyết những vướng mắc tại hai dự án Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 và bệnh viện Việt Đức cơ sở 2 ở Hà...

Chuyến công tác của Thủ tướng: Đổi mới để bứt phá, đoàn kết để có thêm sức mạnh

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã kết thúc tốt đẹp chuyến công tác tới Trung Quốc dự Hội nghị Thượng đỉnh Hợp tác Tiểu vùng Mekong mở rộng (GMS) lần thứ 8, Hội nghị Cấp cao Chiến lược hợp tác kinh tế Ayeyawady-Chao Phraya-Mekong (ACMECS) lần thứ 10, Hội nghị Cấp cao Hợp tác Campuchia-Lào-Myanmar-Việt Nam (CLMV) lần thứ 11 và thăm làm việc tại Trung Quốc. Trong 4 ngày tại tỉnh Vân Nam và thành phố Trùng...

Cùng chuyên mục

Giá vàng đứt phanh lao dốc, làm đau tim nhà đầu tư, thị trường chao đảo với chiến thắng của ông Trump

1. PNJ – Cập nhật: 09/11/2024 22:00 – Thời gian website nguồn cung cấp – ▼/▲ So với ngày hôm qua. Loại Mua vào Bán ra TPHCM – PNJ 83.400 85.200 TPHCM – SJC 82.000 85.800 ▼200K Hà Nội – PNJ 83.400 85.200 Hà Nội – SJC 82.000 85.800 ▼200K Đà Nẵng – PNJ 83.400 85.200 Đà Nẵng – SJC 82.000 85.800 ▼200K Miền Tây – PNJ 83.400 85.200 Miền Tây – SJC 82.000 85.800 ▼200K Giá vàng nữ trang – PNJ 83.400 85.200 Giá vàng nữ trang – SJC 82.000 85.800 ▼200K Giá vàng nữ trang – Đông Nam Bộ PNJ 83.400 Giá vàng nữ trang – SJC 82.000 85.800 ▼200K Giá...

Công ty vàng bạc đá quý Sài Gòn SJC tham gia bán vàng bình ổn như thế nào?

Chiều 9-11, tại họp báo Chính phủ thường kỳ, Thiếu tướng Hoàng Anh Tuyên, Phó Chánh văn phòng, Người phát ngôn của Bộ Công an, cho biết ngày 16-9, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã khởi tố vụ án tham ô tài sản và lợi dụng chức vụ trong khi thi hành công vụ xảy ra tại Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn SJC. Thiếu tướng Hoàng Anh Tuyên cho biết thêm trong quá...

Tháo gỡ vướng mắc cho dự án cơ sở 2 Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức

Thứ trưởng Bộ Y tế Lê Đức Luận thông tin tới báo chí về tiến độ giải quyết vướng mắc liên quan đến cơ sở 2 Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức. Ảnh: Nhật Bắc  Chiều 9/11, tại Họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 10/2024, trả lời báo chí về tiến độ giải quyết những vướng mắc tại hai dự án Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 và bệnh viện Việt Đức cơ sở 2 ở Hà...

Chuyến công tác của Thủ tướng: Đổi mới để bứt phá, đoàn kết để có thêm sức mạnh

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã kết thúc tốt đẹp chuyến công tác tới Trung Quốc dự Hội nghị Thượng đỉnh Hợp tác Tiểu vùng Mekong mở rộng (GMS) lần thứ 8, Hội nghị Cấp cao Chiến lược hợp tác kinh tế Ayeyawady-Chao Phraya-Mekong (ACMECS) lần thứ 10, Hội nghị Cấp cao Hợp tác Campuchia-Lào-Myanmar-Việt Nam (CLMV) lần thứ 11 và thăm làm việc tại Trung Quốc. Trong 4 ngày tại tỉnh Vân Nam và thành phố Trùng...

Để Việt Nam Xanh là hành trình cần có sự đồng hành và nỗ lực của cả cộng đồng

Hoa hậu H’Hen Niê tại talkshow Doanh nghiệp và giải pháp phát triển bền vững diễn ra trong khuôn khổ Ngày hội Việt Nam Xanh – Ảnh: THANH HIỆP Không phải ngẫu nhiên mà chuỗi talkshow của chương trình Việt Nam Xanh năm nay lại bắt đầu với chủ đề “Rác phân loại đúng – Rác là tài nguyên” và tiếp nối bằng câu chuyện “Doanh nghiệp và giải pháp phát triển bền vững”. Thực hành ESG mạnh mẽ trong doanh...

Đổi mới công tác xây dựng và thi hành pháp luật để tiến vào kỷ nguyên mới

Để không bỏ lỡ những cơ hội phát triển, đưa đất nước bước vào kỷ nguyên mới, kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt Nam, bám sát những chỉ đạo sâu sắc của đồng chí Tổng Bí thư và các đồng chí lãnh đạo Đảng, Nhà nước thời gian gần đây, có thể thấy, đã rất chín muồi để thúc đẩy việc đổi mới căn bản công tác xây dựng và thi hành pháp luật. Đó là nhận định...

17 cơ sở đào tạo của Việt Nam nằm trong Bảng xếp hạng đại học châu Á

Tổ chức Quacquarelli Symonds vừa công bố kết quả Bảng xếp hạng các cơ sở giáo dục đại học châu Á 2025 (QS AUR 2025). Theo đó, Việt Nam có 17 cơ sở đào tạo góp mặt trong bảng xếp hạng này, tăng hai trường so với lần trước là Trường Đại học Mở TP Hồ Chí Minh và...

Mặc kệ tồn kho ngày càng lớn, giá vẫn tăng vù vù, thị trường vào mùa cuối năm, bảng giá 14 chung cư vừa...

Dù tồn kho tăng mạnh, giá bất động sản tại một số địa phương vẫn có xu hướng tăng, đặc biệt tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và các đô thị lớn. (Ảnh: Linh An) Tồn kho BĐS phình to Theo Bộ Xây dựng, trong quý III/2024, lượng hàng tồn kho chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền có 25.937 sản phẩm, tăng 52% so với quý II. Số liệu dựa trên thống kê của 60/63 địa phương. Lượng...

Kinh tế Việt Nam bị tác động thế nào khi ông Donald Trump đắc cử Tổng thống Mỹ?

Cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ đã kết thúc, mọi ánh mắt đang đổ dồn vào những gì chính quyền mới của ông Donald Trump sẽ làm khi nhậm chức vào tháng 1/2025. Đã có không ít lo ngại về tác động của sự kiện này đối với các nền kinh tế trên thế giới, đặc biệt là thương mại toàn cầu. Với nền kinh tế mở lớn, Việt Nam có thể chịu ảnh hưởng nhất định khi ông Trump...

Trung Quốc vẫn sẽ là thị trường du lịch lớn nhất của Việt Nam

Thủ tướng Phạm Minh Chính – Ảnh: ĐOÀN BẮC Chiều 8-11, trong khuôn khổ dự Hội nghị Thượng đỉnh Hợp tác tiểu vùng Mekong mở rộng lần thứ 8 và công tác tại Trung Quốc, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã dự chương trình giới thiệu văn hóa và du lịch Việt Nam tại thành phố Trùng Khánh.  Theo đánh giá, hợp tác văn hóa, du lịch đã và đang phát triển tích cực, ngày càng phát triển theo chiều sâu,...

Tin nổi bật

Tin mới nhất