Powered by Techcity

Dự án nhà ở xã hội tại TPHCM: Thừa khó khăn, thiếu giải pháp

Quang cảnh buổi giám sát. Ảnh: HOÀNG HÙNG ảnh 1

Quang cảnh buổi giám sát. Ảnh: HOÀNG HÙNG

Nhiều dự án chưa triển khai

Trước khi làm việc với UBND TP Thủ Đức, Đoàn giám sát đã đi khảo sát thực tế Dự án khu nhà ở xã hội (NƠXH) phục vụ công nhân thuê (tên thương mại của dự án là Thu Thiem Green House, chủ đầu tư là Công ty CP Thu Thiem Group), với quy mô 1.040 căn hộ tại phường Thạnh Mỹ Lợi. Theo kế hoạch, dự án sẽ bàn giao vào cuối năm 2023 nhưng đến nay chỉ có 100 người đăng ký thuê nhà…

Chủ tịch HĐND TPHCM Nguyễn Thị Lệ cùng đoàn giám sát đi kiểm tra Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức. Ảnh: HOÀNG HÙNG ảnh 2

Chủ tịch HĐND TPHCM Nguyễn Thị Lệ cùng đoàn giám sát đi kiểm tra Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức. Ảnh: HOÀNG HÙNG

Ông Trần Việt Cường, Giám đốc CP Thu Thiem Group chia sẻ, thực tế có rất nhiều khách hàng thuộc các nhóm được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH liên hệ công ty để tìm hiểu về dự án, song có rất ít hồ sơ đạt yêu cầu. Vì ngoài khó khăn khi phải đáp ứng 3 yêu cầu về nhà ở, cư trú và thu nhập thì khách hàng cần phải chứng minh là đang làm việc tại các doanh nghiệp có trụ sở tại khu chế xuất, khu công nghiệp trên địa bàn TP Thủ Đức. Vì vậy, chủ đầu tư cũng kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét cho mở rộng đối tượng.

Chủ tịch HĐND TPHCM Nguyễn Thị Lệ cùng đoàn giám sát đi kiểm tra Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức. Ảnh: HOÀNG HÙNG ảnh 3

Chủ tịch HĐND TPHCM Nguyễn Thị Lệ cùng đoàn giám sát đi kiểm tra Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức. Ảnh: HOÀNG HÙNG

Báo cáo tại buổi làm việc với Đoàn giám sát, Phó Chủ tịch UBND TP Thủ Đức Nguyễn Kỳ Phùng cho hay, giai đoạn 2016-2020, địa phương phát triển 9 dự án NƠXH. Trong đó, 4 dự án đã triển khai xây dựng và đưa vào sử dụng với quy mô 4.490 căn hộ, có 5 dự án chưa triển khai xây dựng. Giai đoạn 2021-2025, TP Thủ Đức đầu tư xây dựng 3 dự án NƠXH, trong đó 2 dự án đã làm lễ khởi công, động thổ và 1 dự án đang làm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.

Ngoài ra, TP Thủ Đức có 14 dự án có quy hoạch quỹ đất NƠXH nhưng chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý. Về nhà lưu trú công nhân, theo kế hoạch, TP Thủ Đức phát triển 5 dự án nhưng hiện chỉ triển khai dự án NƠXH cho công nhân thuê với quy mô 1.040 căn tại phường Thạnh Mỹ Lợi; 3 dự án chưa triển khai và 1 dự án đã làm lễ động thổ nhưng đang vướng mắc thủ tục. Bên cạnh đó, TP Thủ Đức còn có 1 dự án được quy hoạch làm nhà ở cho người làm việc trong Khu công nghệ cao.

Công nhân làm việc tại Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Thạnh Mỹ Lợi. Ảnh: HOÀNG HÙNG ảnh 5

Công nhân làm việc tại Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Thạnh Mỹ Lợi. Ảnh: HOÀNG HÙNG

Về hạn chế trong phát triển NƠXH, ông Nguyễn Kỳ Phùng cho rằng, theo các quy định hiện hành, thẩm quyền xử lý các dự án chậm triển khai thuộc các sở, ngành TPHCM, chưa có quy định về hình thức, biện pháp chế tài cụ thể đối với các chủ đầu tư chậm triển khai. Một vấn đề khác của chủ đầu tư dự án là gặp khó khăn về nguồn vốn đầu tư hoặc không cân đối được giữa giá bán căn hộ hợp lý theo quy định và chi phí, lợi nhuận.

Tập trung tháo gỡ thủ tục pháp lý

Trưởng Ban Kinh tế – Ngân sách HĐND TPHCM Lê Trương Hải Hiếu nêu, với NƠXH, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm khảo sát nhu cầu trên địa bàn để tính toán quy mô của căn hộ, tỷ lệ phân bổ giữa các loại căn hộ (NƠXH, nhà lưu trú công nhân); từ đó chủ đầu tư mới tham mưu được giá bán, giá cho thuê để làm sao người trong diện chính sách, công nhân, người thuộc diện mua NƠXH dễ dàng tiếp cận. Chủ đầu tư khảo sát chặt chẽ thì mới đưa ra được giá bán, giá cho thuê hợp lý.

Trưởng Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND TPHCM Lê Trương Hải Hiếu phát biểu tại buổi giám sát. Ảnh: HOÀNG HÙNG ảnh 6

Trưởng Ban Kinh tế – Ngân sách HĐND TPHCM Lê Trương Hải Hiếu phát biểu tại buổi giám sát. Ảnh: HOÀNG HÙNG

Còn đại biểu Cao Thanh Bình, Trưởng Ban Văn hóa – Xã hội HĐND TPHCM lại nêu vấn đề: Ở một số dự án NƠXH, số đối tượng mua nhà chưa đúng. Vậy ngành chức năng có giám sát được các đối tượng mua NƠXH?

Phát biểu tại buổi giám sát, bà Nguyễn Thị Đoan Trang, Trưởng phòng Quản lý đô thị TP Thủ Đức cho biết, việc Dự án khu NƠXH tại phường Thạnh Mỹ Lợi, đến nay chỉ có 100 người đăng ký thuê nhà, nguyên nhân là do nhu cầu của người dân muốn sở hữu vĩnh viễn. Trong khi đó, dự án này dành cho công nhân thuê.

Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Thạnh Mỹ Lợi đang được thi công. Ảnh: HOÀNG HÙNG ảnh 7

Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Thạnh Mỹ Lợi đang được thi công. Ảnh: HOÀNG HÙNG

Còn ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM cho hay, do nguồn gốc quy hoạch từ năm 2009 thì dự án nằm trong khu công nghiệp của quận 2 (cũ), và mục đích của dự án NƠXH này nhằm phục vụ cho công nhân thuê. Như vậy muốn mở rộng đối tượng thì phải thay đổi quy hoạch 1/500 của khu đất dự án. Hiện TP Thủ Đức đang tính toán phương án.

Về người được thuê, mua NƠXH, ông Huỳnh Thanh Khiết cho hay, pháp luật yêu cầu người được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH phải chứng minh 3 yêu cầu về nhà ở, nơi cư trú và thu nhập rất chặt chẽ, khó khăn, trong khi đó chính sách hỗ trợ vay cũng gặp khó.

Các đại biểu tham gia buổi giám sát tại trụ sở UBND TP Thủ Đức. Ảnh: HOÀNG HÙNG ảnh 8

Các đại biểu tham gia buổi giám sát tại trụ sở UBND TP Thủ Đức. Ảnh: HOÀNG HÙNG

Phát biểu tại buổi giám sát, Chủ tịch HĐND TPHCM Nguyễn Thị Lệ khẳng định, đối với các dự án NƠXH đang triển khai chậm tiến độ, hoặc chưa triển khai liên quan đến pháp lý dự án, thủ tục về đất đai, giao thuê đất, điều chỉnh chủ trương đầu tư; thẩm định giá bán NƠXH; miễn tiền sử dụng đất; vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng…, trách nhiệm này vừa thuộc chủ đầu tư, vừa thuộc UBND TP, Ban Chỉ đạo bồi thường hỗ trợ tái định cư TP, Sở Xây dựng, Sở KH-ĐT, Sở TN-MT, Sở Tài chính, Sở QHKT, Cục thuế TP và UBND TP Thủ Đức trong công tác phối hợp, quản lý, điều hành, xử lý và tháo gỡ vướng mắc.

Chủ tịch HĐND TPHCM phát biểu kết luận tại buổi giám sát. Ảnh: HOÀNG HÙNG ảnh 9

Chủ tịch HĐND TPHCM phát biểu kết luận tại buổi giám sát. Ảnh: HOÀNG HÙNG

“Qua giám sát cho thấy báo cáo của địa phương chủ yếu thống kê và cung cấp tiến độ, nguyên nhân chậm triển khai hoặc chưa triển khai mà chưa có đề xuất giải pháp, hướng xử lý cụ thể đối với từng dự án, nhất là 14 dự án NƠXH được duyệt quy hoạch nhưng chưa hoàn tất thủ tục đầu tư xây dựng. Đề nghị UBND TP Thủ Đức chỉ đạo cập nhật, bổ sung đầy đủ thông tin các dự án, rà soát và đề xuất giải pháp cụ thể đối với các dự án vướng mắc”, đồng chí Nguyễn Thị Lệ nhấn mạnh.

Đồng chí Nguyễn Thị Lệ đề nghị UBND TP Thủ Đức theo dõi, hỗ trợ chủ đầu tư các dự án đẩy nhanh tiến độ triển khai giải phóng mặt bằng, thủ tục pháp lý, đảm bảo tiến độ đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Đồng thời, TP Thủ Đức cần quan tâm thực hiện công tác quản lý nhà nước đối với các dự án để đảm bảo chủ đầu tư thực hiện đầy đủ các quy định liên quan đến chất lượng công trình, pháp lý dự án, công tác phòng cháy chữa cháy… nhằm đáp ứng nhu cầu về NƠXH của công nhân, người lao động có thu nhập thấp, nhất là đảm bảo quyền lợi của người dân đã vay tiền để mua NƠXH.

Đại biểu Tăng Hữu Phong, Tổng Biên tập Báo Sài Gòn Giải Phóng phát biểu tại buổi giám sát. Ảnh: HOÀNG HÙNG ảnh 10
Đại biểu Tăng Hữu Phong, Tổng Biên tập Báo Sài Gòn Giải Phóng phát biểu tại buổi giám sát. Ảnh: HOÀNG HÙNG

Giá bán NƠXH quá cao so với thu nhập

Đại biểu Tăng Hữu Phong, Tổng Biên tập Báo Sài Gòn Giải Phóng nhận định, qua giám sát tại Dự án khu NƠXH tại phường Thạnh Mỹ Lợi cho thấy có sự chênh lệch quá lớn giữa giá thành thực tế và khả năng mua, thuê của công nhân có nhu cầu về NƠXH. Căn hộ có diện tích 58m2 nhưng giá bán từ 1,6 đến 1,8 tỷ đồng, tính ra trên dưới 30 triệu đồng/m2. Với thu nhập như hiện nay, liệu công nhân có thể thuê, mua được căn hộ với giá quá cao như vậy hay không?



Nguồn

Cùng chủ đề

Bà Lê Thị Hà Thành nhận thừa kế cổ phiếu; thực hư công nhân rời nhà máy lúc bão

Ông Nguyễn Thiện Tuấn qua đời, vợ nhận thừa kế số cổ phiếu trị giá hơn 450 tỷ CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã DIG) vừa công bố, bà Lê Thị Hà Thành nhận thừa kế hơn 20,75 triệu cổ phiếu DIG từ cố chủ tịch HĐQT Nguyễn Thiện Tuấn. Sau giao dịch, bà Thành sẽ nâng tỷ lệ nắm giữ từ hơn 4.900 cổ phiếu lên gần 20,8 triệu cổ phiếu, tương ứng 3,4% vốn điều...

Bất động sản nhà ở riêng lẻ, đất nền của các dự án chiếm tồn kho lớn

Bất động sản nhà ở riêng lẻ, đất nền của các dự án chiếm tồn kho lớnThị trường bất động sản trong quý II/2024 vẫn tiềm ẩn rủi ro, việc tiếp cận nguồn vốn, hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp tuy có phục hồi nhưng còn chậm. Giao dịch nhiều, tồn kho vẫn lớn Bộ Xây dựng vừa công bố báo cáo về tình hình thị trường bất động sản quý II/2024. Theo nhận định, lĩnh vực bất động...

Đề xuất đầu tư 1.458 tỷ đồng cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 15D qua Quảng Trị

Đề xuất đầu tư 1.458 tỷ đồng cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 15D qua Quảng TrịDự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 15D đoạn từ đường Hồ Chí Minh nhánh Tây đến Cửa Khẩu quốc tế La Lay, tỉnh Quảng Trị có chiều dài khoảng 11 km. Một đoạn Quốc lộ 15D qua Quảng Trị. Cục Đường bộ Việt Nam vừa có tờ trình đề nghị Bộ GTVT xem xét, phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án cải...

Tuyến đường ‘đắt nhất hành tinh’ Hoàng Cầu

TPO – Dự án đường Vành đai 1, đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục (giai đoạn 1) có chiều dài 2,3km, mặt cắt ngang 50m. Đây được coi là tuyến đường đắt nhất hành tinh nhưng đến nay mới giải ngân được 34,1% kế hoạch vốn. Cục Thống kê Hà Nội vừa có thông tin về tình hình thực hiện một số công trình, dự án giao thông trọng điểm trên địa bàn Thủ đô. Theo đó, Dự án...

Cộng đồng cư dân Masteri Centre Point ‘sống sướng’ với giá trị an cư hoàn hảo

“Sống sướng” là cụm từ mà cộng đồng cư dân tại Masteri Centre Point tự hào chia sẻ về nơi an cư với nhiều giá trị đẳng cấp: tiện ích riêng tư, vị trí thuận tiện, tầm view mãn nhãn, môi trường sống lý tưởng… Dành hơn một năm để phân tích và nghiên cứu về nhiều dự án tại TP.HCM để tìm nơi an cư lý tưởng cho gia đình nhỏ, anh Tiến Nguyễn (32 tuổi, chuyên...

Cùng tác giả

Sức sống mãnh liệt từ không gian văn hóa đặc biệt

Bằng nhiều cách làm sáng tạo, đến nay ở TPHCM đã có hơn 4.500 Không gian văn hóa Hồ Chí Minh. Nhiều mô hình đã đổi mới hình thức, nội dung tuyên truyền, giúp phát huy hiệu quả và lan tỏa tấm gương Chủ tịch Hồ Chí Minh trong cộng đồng. Độc đáo không gian cà phê với Bác Hồ Sau bao bộn bề công việc những ngày cuối năm, anh Nguyễn Hoài An, nhân viên...

Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam: Dấu ấn lịch sử và khát vọng hòa bình

(HTV) - Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam - nơi lưu giữ hơn 150.000 kỷ vật lịch sử quý giá, không chỉ tái hiện những dấu mốc hào hùng của dân tộc mà còn gửi gắm khát vọng hòa bình đến các thế hệ mai sau. ...

Những mốc son lịch sử đáng nhớ trong các năm Tỵ

(HTV) - Cách đây 84 năm, ngày 28/01/1941, sau 30 năm bôn ba nước ngoài đi tìm con đường cứu nước, lãnh tụ Nguyễn Ái Quốc đã trở về Tổ quốc. Sự kiện không chỉ là...

Mưa trong nắng – nắng trong mưa

Mưa trong nắngNắng trong mưa Lặng nghe Trời đất bỏ bùa Mà say Bồng bềnh Gió đuổi theo mây Ngẩn ngơ Nhìn lá me bay Cuối trời Bâng quơ Mưa rót - bồi hồi Rơi trong sợi nắng Nghe đất trời nhả tơ Bốn bề như thực Như mơ Mưa trong nắng Nắng trong mưa Nao lòng Đã qua Chín núi mười sông Bốn mùa...

Về ngôi nhà Bác từng ở Udon*

Về ngôi nhà Bác từng ở UdonNgôi nhà nhỏ, đơn sơ rất lạCột bằng gỗ rừng, mái thì lợp rạNhư những ngôi nhà trên đất Việt Nam xưa Hàng dậu quanh nhà, rào bằng tre nứa, lưa thưa Hàng râm bụt, đỏ màu hoa phiêu bạt Vườn nhãn nở, màu hoa vàng nhạt Như ấm hơi Người, còn phảng phất quanh đây Bầy chim rừng khua xao xác vườn cây Cây khế trổ bông tím trời quê...

Cùng chuyên mục

TP Hồ Chí Minh: Đủ nguồn hàng phục vụ nhu cầu dịp tết

Theo ghi nhận, hiện thị trường rau củ quả, thịt gia súc, gia cầm phục vụ rằm tháng Chạp cũng như Tết Ất Tỵ 2025 trên địa bàn TPHCM khá dồi dào. Các doanh nghiệp, siêu thị, chợ sỉ và lẻ cam kết đủ nguồn hàng phục vụ nhu cầu tiêu dùng của người dân. Chợ đầu mối: tăng lượng hàng Trong những ngày qua, lượng hàng nhập về chợ đầu mối nông sản thực phẩm Hóc...

TP Hồ Chí Minh bình ổn hàng Tết

Chưa đầy 3 tuần nữa là đến Tết nguyên đán Ất Tỵ. Lúc này, các doanh nghiệp đang tăng tốc chuẩn bị hàng bình ổn Tết để phục vụ nhu cầu của người dân. Như các doanh nghiệp tại TP Hồ Chí Minh đã chuẩn bị nguồn vốn hơn 22.000 tỷ đồng, trong đó hơn 8.000 tỷ đồng chuẩn bị hàng lương thực, thực phẩm thiết yếu. Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng, thành phố kỳ vọng sẽ phục vụ...

Tháo gỡ triệt để hạ tầng để TPHCM bước vào kỷ nguyên mới

Theo nhóm nghiên cứu của Đại học Kinh tế TPHCM, cơ sở hạ tầng là một trong ba thách thức lớn của TPHCM trong việc chuyển đổi mô hình tăng trưởng để bước sang kỷ nguyên phát triển mới. Tập trung giải quyết thách thức này là cách tiếp cận hiệu quả nhất, góp phần quyết định tốc độ tăng trưởng của TPHCM. Sáng 25-12, Đại học Kinh tế TPHCM (UEH) và Cục...

Vinh danh 200 doanh nghiệp giành Giải thưởng Sao Vàng đất Việt năm 2024

Tối 24-12, tại Hà Nội, Trung ương Đoàn, Hội Liên hiệp Thanh niên Việt Nam và Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam tổ chức Lễ trao Giải thưởng Sao Vàng đất Việt 2024, với chủ đề “Vươn tầm Việt Nam”, vinh danh 200 doanh nghiệp xuất sắc. Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình tới dự. Giải thưởng Sao Vàng đất Việt là một trong những nội dung lớn và...

Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên chính thức vận hành

(Hochiminhciy.gov.vn) - Sáng 22/12, tuyến đường sắt đô thị số 1 tuyến Bến Thành – Suối Tiên (tuyến Metro số 1) sử dụng nguồn vốn ODA của Nhật Bản chính thức được đưa vào vận hành. Đây là sự kiện đánh dấu bước khởi đầu cho việc hình thành mạng lưới đường sắt đô thị của TP.Hồ Chí Minh, hướng đến mục tiêu hiện đại hóa hệ thống giao thông công cộng, đáp ứng nhu cầu...

Du lịch miền Tây “khoác áo mới” đón khách

Tăng cường dịch vụ, ẩm thực văn hóa sông nước Những ngày này, không khí Giáng sinh và Tết Dương lịch đã tràn ngập tại các điểm du lịch sinh thái ở TP Cần Thơ; lượng khách đến tham quan cũng tăng dần về cuối năm. Tại Làng du lịch Mỹ Khánh (huyện Phong Điền, TP Cần Thơ), 1 trong 50 điểm đến du lịch hấp dẫn ở TPHCM và 13 tỉnh, thành ĐBSCL, chủ khu du lịch...

Thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công các dự án giao thông trọng điểm trên địa bàn Thành phố

(Hochiminhcity.gov.vn) – Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP.Hồ Chí Minh Dương Ngọc Hải vừa có thông báo Kết luận tại buổi khảo sát thực tế và làm việc về thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công các dự án giao thông trọng điểm trên địa bàn Thành phố. Nhánh hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, hướng Tân Thuận đi quốc lộ 1 đã...

Cần quản lý chặt chẽ sàn giao dịch tiền mã hoá để phòng chống rửa tiền và tội phạm xuyên biên giới

(Hochiminhcity.gov.vn) – Sáng 18/12, Ban Chuyên đề Công an TP.Hồ Chí Minh phối hợp với Hiệp hội Blockchain Việt Nam tổ chức tọa đàm “Nâng cao năng lực phòng chống tội phạm tài chính trên không gian mạng” với sự tham dự của hơn 200 đại biểu, đại diện các cơ quan quản lý, doanh nghiệp, tổ chức xã hội. Đại tá Lê Quang Đạo, Phó Giám đốc...

Phê duyệt 18 tuyến sông, kênh, rạch có chức năng giao thông thủy cần thực hiện vớt, thu gom chất thải rắn

(Hochiminhcity.gov.vn) – UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định phê duyệt danh sách, số lượng tuyến và tần suất vớt đối với các tuyến sông, kênh, rạch có chức năng giao thông thủy cần thực hiện vớt, thu gom chất thải rắn. Công nhân vớt rác trên kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè. Ảnh minh họa: Báo NLĐ Danh sách này gồm 18 tuyến (chi tiết xem tại đây), với tần suất...

Tập trung giải quyết các điểm nghẽn và tạo động lực phát triển các ngành kinh tế dịch vụ, kinh tế mũi nhọn

(Hochiminhcity.gov.vn) – Sáng 17/12, Sở Công thương TP.Hồ Chí Minnh tổ chức Hội thảo “Giải pháp xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh trở thành trung tâm dịch vụ lớn của cả nước và khu vực với các ngành dịch vụ cao cấp, hiện đại, có giá trị gia tăng cao. Phó Chủ tịch UBND TP.Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Dũng phát biểu tại Hội thảo ...

Tin nổi bật

Tin mới nhất