Chiều 28/10, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng đã giải trình, làm rõ một số vấn đề đại biểu Quốc hội nêu.
Vốn ngân hàng chỉ là một kênh
Về tiếp cận tín dụng, bà Hồng cho biết vốn đầu tư vào thị trường bất động sản thường yêu cầu giá trị lớn và thời hạn dài nên cần phải được huy động từ nhiều kênh và vốn ngân hàng chỉ là một kênh.
Khác với các doanh nghiệp kinh doanh thông thường, các tổ chức tín dụng ngoài kinh doanh theo mục đích kinh doanh của mình còn cần phải luôn luôn đảm bảo các tỷ lệ an toàn theo quy định của Ngân hàng Nhà nước.
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng phát biểu trước Quốc hội (Ảnh: Phạm Thắng).
Đồng thời, các đơn vị này phải đảm bảo thu hồi vốn để sẵn sàng chi trả cho người gửi tiền, nếu không có thể sẽ gây hệ lụy đến chính tổ chức tín dụng mình cũng như đối với an toàn của hệ thống và nền kinh tế.
“Vì thế, ngay cả khi có những dự án khả thi và có khả năng trả nợ nhưng ngân hàng vẫn từ chối cho vay vì có thể thời hạn vay của dự án này không phù hợp với khả năng cân đối vốn của ngân hàng”, bà Hồng nói.
Sự cố rút tiền hàng loạt quy mô lớn chưa từng có tiền lệ
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước nhắc lại thời điểm “chắc chắn sẽ có nhiều đại biểu Quốc hội vẫn chưa quên” là sự kiện rút tiền hàng loạt bắt đầu từ ngày 6/10/2022 tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB).
Theo bà Hồng, sự cố rút tiền hàng loạt quy mô lớn này chưa từng có tiền lệ. Sự cố này ảnh hưởng đến thanh khoản của hệ thống các tổ chức tín dụng và đến niềm tin của các nhà đầu tư nước ngoài.
Thời điểm đó, Ngân hàng Nhà nước đã phải đặt mục tiêu cao nhất là đảm bảo an toàn hệ thống. Bà Hồng khẳng định phải đảm bảo khả năng chi trả cho người gửi tiền để tránh hoảng loạn tài chính.
“Tôi nhớ tại kỳ họp tháng 10/2022, Thống đốc khi được phát biểu cũng đã phát biểu là tùy từng thời điểm phải ưu tiên mục tiêu cao nhất và Ngân hàng Nhà nước đã tăng lãi suất trong tháng 10 cũng như chưa nới room tín dụng để đảm bảo cải thiện thanh khoản cho hệ thống”, bà Hồng nói.
Khi hệ thống thanh khoản cải thiện, theo bà Hồng, đến tháng 12, Ngân hàng Nhà nước nới room tín dụng, như vậy mới đem đến sự ổn định cho đến hôm nay.
Cũng theo Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, vào thời điểm đó, bản thân các tổ chức tín dụng rất lo ngại vì người dân sẽ rút tiền tại tổ chức tín dụng của mình nên các tổ chức tín dụng rất thận trọng khi cho vay mới và đặc biệt đối với các dự án bất động sản có kỳ hạn dài.
Nhà ở xã hội phụ thuộc nhiều vào nguồn lực tài chính của Nhà nước
Về tín dụng nhà ở xã hội, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cho biết, báo cáo giám sát đã chỉ ra thị trường bất động sản đang tồn tại sự mất cân đối và đặc biệt phân khúc nhà ở xã hội còn hạn chế.
Theo bà Hồng, thực tế, Chính phủ đang rất quyết liệt chỉ đạo các cơ quan bộ, ngành tập trung các giải pháp để phát triển nhà ở xã hội và kể cả việc kêu gọi xã hội hóa trong thời gian vừa qua để xây dựng xóa nhà tạm dột nát.
Tuy nhiên, để thực hiện cho mục tiêu phát triển nhà ở xã hội phụ thuộc rất nhiều vào nguồn lực tài chính của Nhà nước.
Hiện nay có một số chương trình cho vay nhà ở xã hội, các chương trình này đang được thực hiện tại Ngân hàng chính sách xã hội và các đối tượng được vay này đều do các bộ, các ngành xác định và quy định rất rõ, Ngân hàng chính sách xã hội chỉ thực hiện giải ngân sau khi đã thẩm định toàn bộ hồ sơ đúng đối tượng cho vay theo quy định của các bộ, các ngành.
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cho biết, hưởng ứng chương trình hướng đến 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030, ngành ngân hàng đã đưa ra gói 120.000 tỷ đồng và đến nay gói này tăng lên 145.000 tỷ đồng.
Đây là nguồn vốn tự các tổ chức tín dụng huy động được từ người dân và lãi suất do chính các tổ chức tín dụng dùng nguồn lực tài chính của mình để giảm lãi suất từ 1,5 đến 2%/năm cho khách hàng vay vốn, đối với chủ đầu tư trong 3 năm và đối với người vay vốn là trong 5 năm.
Sau đại dịch Covid-19, người bình thường đã khó khăn, người có thu nhập thấp lại càng khó hơn, thậm chí khó khăn trong vấn đề trang trải cuộc sống nên nhu cầu vốn chưa cao, nhưng trong thời gian khi khó khăn bớt đi có thể nhu cầu này sẽ tăng lên, theo bà Hồng.
“Tôi rất tâm đắc với phát biểu của một số đại biểu Quốc hội, đó là cần nguồn lực từ ngân sách Nhà nước và cũng cần phải khảo sát xem nhu cầu sở hữu nhà ở hay nhu cầu đi thuê nhà, từ đó có các giải pháp phù hợp”, bà Hồng nêu.
Dantri.com.vn
Nguồn:https://dantri.com.vn/kinh-doanh/thong-doc-nguyen-thi-hong-noi-ve-su-co-rut-tien-hang-loat-tai-scb-20241028201342330.htm
