Thẩm định điều chỉnh bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Hòa Bình

Đồng chí Quách Tất Liêm, Phó Chủ tịch UBND tỉnh phát biểu kết luận hội nghị.

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh thực hiện theo Bảng giá các loại đất năm 2020 – 2024 ban hành theo Quyết định số 57/2019/QĐ-UBND, ngày 20/12/2019 của UBND tỉnh Hòa Bình. Bảng giá các loại đất áp dụng đến ngày 31/12/2025 được xây dựng chi tiết đến từng vị trí, khu vực, loại đường phố và phân loại từng xã theo khu vực (đối với đất nông nghiệp) đảm bảo việc dễ tra cứu, dễ tìm và áp dụng. Bảng giá đất hiện hành 2020 – 2024 trên địa bàn tỉnh Hòa Bình đã góp phần đảm bảo nguồn thu ngân sách nhà nước từ đất đai cho tỉnh. Tuy nhiên, Luật Đất đai năm 2024 không còn quy định về hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm; bảng giá đất được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau so với Luật Đất đai cũ; giá đất trên thị trường có nhiều biến động, cơ sở hạ tầng đã được đầu tư nâng cấp; một số khu vực, đoạn đường, vị trí chưa có giá đất trong bảng giá đất hiện hành… Từ những tồn tại nêu trên nên việc điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất hiện hành là rất cần thiết. 

Việc điều chỉnh, bổ sung bảng giá các loại đất (2020 – 2024) trên địa bàn tỉnh Hòa Bình được UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) thực hiện. Trên cơ sở kế thừa bảng giá đất 2020 – 2024, Sở TN&MT, đơn vị tư vấn đã phối hợp với UBND các huyện, thành phố, UBND các xã, phường, thị trấn tiến hành điều tra rà soát loại đường phố, khu vực, vị trí tại 10/10 huyện, thành phố, tương đương 151/151 đơn vị hành chính cấp xã được phân thành 558 khu vực. Trên cơ sở điều tra, khảo sát, thu thập thông tin, Sở TN&MT đã đề xuất điều chỉnh bảng giá đất nông nghiệp đối với một số xã thuộc huyện Kim Bôi, Lạc Sơn; bảng giá đất ở tại nông thôn; bảng giá đất ở tại đô thị. Trong đó, bảng giá đất nông nghiệp tại một số địa phương được đề xuất điều chỉnh để phù hợp với điều kiện thực tế, đảm bảo tương đồng với xã liền kề; bảng giá đất ở tại nông thôn và bảng giá đất ở tại đô thị ở một số khu vực được điều chỉnh cao hơn so với mức chung để đảm bảo phù hợp với giá đất thực tế, giá đất bồi thường, giải phóng mặt bằng để thực hiện các dự án. 

Thảo luận tại hội nghị, các đại biểu đề nghị đơn vị chủ trì tiếp tục nghiên cứu để điều chỉnh bảng giá các loại đất cho phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương và cần có sự phân tích, đánh giá tác động kinh tế – xã hội khi điều chỉnh bảng giá đất. 

Phát biểu kết luận hội nghị, đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh, việc điều chỉnh bảng giá đất có ý nghĩa rất quan trọng trong thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế – xã hội địa phương. Để đảm bảo việc điều chỉnh bảng giá đất phù hợp với giá đất thực tế, đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu chỉ điều chỉnh những chỗ cần điều chỉnh liên quan đến đấu giá đất, giải phóng mặt bằng, thực hiện dự án tái định cư. Giao Sở TN&MT làm kế hoạch kiểm tra, rà soát số liệu cụ thể đối với từng huyện, hoàn thiện báo cáo thuyết minh để điều chỉnh bảng giá các loại đất đảm bảo tính hợp lý ở địa phương. 

Đinh Hòa