Tỉnh Hòa Bình Phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cao cấp đồi Thung

Ngày 04/7/2024, UNND tỉnh đã ban hành Quyết định số 1198/QĐ-UBND phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí đồi Thung tại xã Quý Hòa, huyện Lạc Sơn.

Huyện Lạc Sơn có phong cảnh thiên nhiên tươi đẹp

Theo đó, đơn vị tổ chức lập quy hoạch: Công ty TNHH Mặt trời Hòa Bình. Quy mô diện tích lập quy hoạch: 1.973.139,2 m2 (197,3ha). Trong đó có 1.842.923,9 m2 (184,3ha) đất trong ranh giới thực hiện dự án, 20.633,0 m2 (2,1ha) đất thực hiện theo dự án riêng và 109.582,2 m2 (10,95ha) đất rừng tự nhiên nằm ngoài ranh giới thực hiện dự án. Vị trí: Tại xã Quý Hòa, huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình. Phạm vi ranh giới lập quy hoạch: Phía Bắc, giáp đất rừng sản xuất xã Quý Hòa;- Phía Đông, giáp đất rừng sản xuất xã Quý Hòa; Phía Nam, giáp đất rừng sản xuất xã Quý Hòa; Phía Tây, giáp đất rừng sản xuất xã Quý Hòa.

Mục tiêu: Cụ thể hóa các định hướng phát triển kinh tế theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh Hòa Bình lần thứ XVII, Kết luận số 37-KL/TU ngày 29/01/2021 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về phát triển du lịch tỉnh đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030; Quyết định 2060/QĐ-UBND ngày 11/12/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch tỉnh Hòa Bình giai đoạn 2014 – 2020, tầm nhìn đến năm 2030.  Đầu tư xây dựng khu hỗn hợp gồm nhiều chức năng như: Nhà ở chất lượng cao, du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp, trung tâm dịch vụ, thương mại, đáp ứng nhu cầu sử dụng của du khách; đảm bảo sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai, bảo vệ và phát huy được cảnh quan sinh thái tự nhiên trong khu vực; góp phần xây dựng xã Quý Hòa trở thành điểm nhấn trong phát triển các dịch vụ du lịch; bảo đảm phù hợp với quy hoạch phân khu xây dựng được phê duyệt. Xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phù hợp với cảnh quan thiên nhiên, giảm thiểu tác động đến môi trường. Tăng nguồn thu ngân sách nhà nước.

Thác Mu ở Lạc Sơn, một địa chỉ thu hút du khách

Tính chất: Là trung tâm dịch vụ, thương mại, vui chơi giải trí, du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp và khu nhà ở nghỉ dưỡng trên núi chất lượng cao, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật; phát huy giá trị cảnh quan tự nhiên ở vùng thung lũng trên núi, đem lại tiện nghi và trải nghiệm cho du khách. Tổng diện tích nghiên cứu: 1.973.139,2m2 (100%). Trong đó, tổng diện tích xây dựng: 463.314,4m². Tổng diện tích sàn xây dựng: 1.651.775,1m². Mật độ xây dựng gộp: 23,5%. Tầng cao: 1-5 tầng.

 Định hướng tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan: Tuân thủ định hướng phát triển không gian Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu vực Đồi Thung (phân khu 02 xã Quý Hòa, huyện Lạc Sơn được UBND tỉnh phê duyệt).  Hệ thống cây xanh tổ chức kết nối chặt chẽ với các khu cây xanh tập trung, cây xanh đường phố, các dải, cụm cây xanh phân tán trong từng công trình nhằm đem lại hiệu quả tối đa trong sử dụng và đóng góp quan trọng cho cảnh quan kiến trúc toàn khu, góp phần cải thiện điều kiện môi trường vi khí hậu.  Các công trình trong đất cây xanh có quy mô khối tích nhỏ, kiến trúc thoáng, không gian mở, hài hòa với cây xanh, vườn hoa.  Công trình điểm nhấn là các công trình dịch vụ được bố trí tại các khu vực trung tâm, có tầm nhìn mở. Trục cảnh quan chính là tuyến phố thương mại rộng 18,0m kết nối đầu ga cáp treo đến khu vực trung tâm (quảng trường, công viên, mặt nước).  Đồ án đã đưa ra các giải pháp bảo vệ môi trường, tác động môi trường, xây dựng các kế hoạch, biện pháp quản lý, giám sát môi trường với việc giáo dục, nâng cao nhận thức người dân và các cơ quan tổ chức trong việc xây dựng; khai thác, sử dụng công trình và các hoạt động khác theo hướng văn minh hiện đại.

Tổng mức đầu tư của dự án dự kiến: 5.306.683.003.000 đồng (Bằng chữ: Năm nghìn ba trăm linh sáu tỷ, sáu trăm tám mươi ba triệu, không trăm linh ba nghìn đồng). Nhà đầu tư có trách nhiệm bố trí và huy động đủ nguồn vốn để thực hiện dự án đúng tiến độ. Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư dành cho dự án đảm bảo không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án.

UBND tỉnh đã giao Uỷ ban nhân dân huyện Lạc Sơn, Công ty trách nhiệm hữu hạn Mặt trời Hòa Bình chịu trách nhiệm tổ chức công bố công khai đồ án quy hoạch cho nhân dân và các tổ chức cá nhân biết và thực hiện, tổ chức việc thực hiện quy hoạch theo các quy định của pháp luật hiện hành. Quyết định cũng giao cho Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Văn hóa Thể thao và Du lịch; Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện Lạc Sơn; Giám đốc Công ty TNHH Mặt trời Hòa Bình và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành.