Hiện tại Hà Nội chưa có nhà ở xã hội được đầu tư bằng vốn ngân sách

Theo Sở Xây dựng TP. Hà Nội, công tác phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố vẫn tồn tại một số hạn chế. Trong đó có việc từ năm 2015 đến nay, Thủ đô chưa có dự án nhà ở xã hội nào được đầu tư bằng vốn ngân sách. Bên cạnh đó, số lượng các dự án phát triển mới còn khiêm tốn, tiến độ triển khai vẫn chậm so với tiến độ được duyệt.

Số lượng nhà ở xã hội tại Thủ đô vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu của người dân. Ảnh: Tin nhanh chứng khoán

Ngoài ra, việc rà soát, giám sát đánh giá đầu tư, xử lý vi phạm hoặc thu hồi đất dự án theo pháp luật về đất đai do chậm triển khai vẫn chưa đáp ứng yêu cầu. Nguyên nhân của các vấn đề nêu trên chủ yếu xuất phát từ những khó khăn, vướng mắc về trình tự, thủ tục lựa chọn chủ đầu tư theo hình thức đấu thầu, gây tiêu tốn nhiều thời gian.

Không chỉ vậy, việc lựa chọn chủ đầu tư thực hiện nhà ở xã hội vẫn tồn tại những vướng mắc liên quan đến cơ sở pháp lý về tài sản công. Các trình tự, thủ tục sử dụng nguồn thu từ tiền sử dụng đất thay thế cho 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để phát triển nhà ở xã hội cũng chưa có quy định cụ thể.

“Cơ chế, chính sách ưu đãi đối với dự án nhà ở xã hội chưa thực sự hấp dẫn, chưa thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng, nhất là các dự án tại khu vực ngoại thành và phục vụ các đối tượng là công nhân, sinh viên, mặc dù Nhà nước đã có nhiều chính sách ưu đãi khuyến khích”, Sở Xây dựng TP. Hà Nội cho biết thêm.

Trong tham luận, Sở cũng đã tổng kết công tác phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Theo đó, hiện có 30 dự án đã hoàn thành, với khoảng 1,66 triệu m2 sàn. 58 dự án đang triển khai với khoảng 4 triệu m2 sàn, tương ứng với 60.480 căn hộ.

Đồng thời, thành phố còn có 83 ô đất với tổng quy mô sử dụng đất khoảng 43,58 ha tại 48 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị dành quỹ đất 20 – 25% để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.

Theo Sở Xây dựng, trong thời gian tới, UBND TP. Hà Nội sẽ tập trung chỉ đạo lập, phê duyệt chủ trương đầu tư 4 dự án khu nhà ở xã hội độc lập với khoảng 1 triệu m2 sàn, làm cơ sở để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.

Hiện UBND thành phố đang xem xét phê duyệt chủ trương đầu tư 2 dự án tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh. Ngoài ra, thành phố còn rà soát, bổ sung khoảng 15 khu đất mới có quy mô lớn để đầu tư xây dựng các dự án khu nhà ở xã hội tập trung, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (khoảng 2.000 căn hộ/khu). Trong đó tập trung bố trí 2 – 3 khu đất xây dựng nhà ở công nhân tại khu vực gần các khu công nghiệp.