Theo rà soát, trên địa bàn thành phố Hà Tĩnh hiện có 3 dự án đầu tư có sử dụng đất đang tồn tại nhiều vướng mắc.
1. Khu đô thị hai bên đường Ngô Quyền (xã Thạch Trung)
Dự án được UBND tỉnh ký Quyết định số 09/QĐ-UBND ngày 6/4/2022 về việc chấp thuận cho Công ty CP Kosy làm chủ đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 796,176 tỷ đồng, diện tích 42,39 ha tại xã Thạch Trung.
Dự án Khu đô thị hai bên đường Ngô Quyền chưa hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Theo kế hoạch, giai đoạn 1 (từ tháng 2 – 11/2022): nhà đầu tư sẽ hoàn thiện các thủ tục pháp lý, hồ sơ liên quan đến dự án; giải phóng mặt bằng, hoàn thiện thủ tục thuê đất. Giai đoạn 2 (từ tháng 12/2022 – 1/2026): đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, nhà ở thương mại, khu dịch vụ thương mại và các hạng mục khác theo quy hoạch được duyệt; hoàn thiện các thủ tục cấp quyền sử dụng đất cho khách hàng, quyết toán dự án, bàn giao quản lý hành chính của dự án cho UBND thành phố Hà Tĩnh.
Tuy nhiên, đến nay, dự án đã chậm tiến độ (giai đoạn 1), chưa hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng.
2. Khu đô thị thương mại dịch vụ, biệt thự sinh thái Nam Cầu Phủ (xã Thạch Bình)
Dự án được UBND tỉnh ký Quyết định số 1697/QĐ-UBND ngày 5/6/2020 phê duyệt lựa chọn Công ty CP Tập đoàn T&T làm chủ đầu tư với số vốn khoảng 3.687,3 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng). Dự án được thực hiện tại xã Thạch Bình với diện tích 49,91ha (quy mô quy hoạch được phê duyệt là 71,5ha). Tiến độ thực hiện dự án trong thời gian 30 tháng, kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.
Phối cảnh Khu đô thị thương mại dịch vụ, biệt thự sinh thái Nam Cầu Phủ
Khu đô thị bao gồm các loại hình nhà ở như: nhà liền kề, biệt thự, chung cư cao tầng và nhà ở xã hội; các hạ tầng kỹ thuật, hệ thống giao thông, công trình công cộng và hệ thống cây xanh, mặt nước…
Hiện nay, quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt của dự án chưa phù hợp với quy hoạch chung thành phố và xã Thạch Bình chưa có quy hoạch phân khu được phê duyệt. Toàn bộ khu đất hiện vẫn chưa xong công tác đền bù giải phóng mặt bằng và điều chỉnh cục bộ.
3. Khu đô thị Thạch Quý (phường Thạch Quý)
Dự án được UBND tỉnh ký Quyết định số 11/QĐ-UBND ngày 19/3/2023 cho phép Công ty CP đầu tư Skyland-Group làm chủ đầu tư. Tổng vốn của dự án là 278,525 tỷ đồng, diện tích đầu tư 10,18 ha. Theo quyết định phê duyệt, dự án hoàn thành và đưa vào hoạt động sau 36 tháng kể từ ngày giao đất, cho thuê đất.
Dự án khu đô thị Thạch Quý.
Sau gần 8 tháng, đến nay, nhà đầu tư chưa có phương án đối với hạ tầng khu tái định cư cho các hộ dân có đất bị ảnh hưởng bởi dự án.
Tuệ Anh
