Powered by Techcity

Vùng ven Hà Nội tấp nập đấu giá đất, giá khởi điểm chỉ 7,3 triệu đồng/m2

Vùng ven Hà Nội tấp nập đấu giá đất, giá khởi điểm chỉ 7,3 triệu đồng/m2

Các huyện Thanh Oai, Hoài Đức, Phúc Thọ, Sóc Sơn sẽ tổ chức hàng loạt phiên đấu giá đất trong tháng 8/2024. Tất cả các lô đất này đều nằm gần khu dân cư và đã được hoàn thiện cơ bản về hạ tầng kỹ thuật.

Sôi động đấu giá đất vùng ven

Trong tháng 8/2024, một trong những địa phương mở đầu cho “cuộc đua” đấu giá đất vùng ven Hà Nội là huyện Thanh Oai. Cụ thể, huyện sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đối với 68 thửa tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao.

Khu đất đấu giá tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao (Thanh Oai, Hà Nội) Ảnh: Bất động sản Tâm Phúc

Khu Ngõ Ba trên nằm trên trục đường liên xã Bình Minh – Thanh Cao. Khu đất chỉ cách UBND xã Thanh Cao 100 m, cách Trường THCS Thanh Cao 300 m, cách chợ trung tâm 200m.

Diện tích của mỗi thửa đất dao động từ 60 – 85 m2, mức giá khởi điểm rơi vào khoảng 8,6 – 12,5 triệu đồng/m2. Buổi đấu giá sẽ được diễn ra vào sáng ngày 10/8 tại hội trường UBND huyện Thanh Oai.

Tiếp đến vào ngày ngày 19/8, huyện Hoài Đức sẽ mở đấu giá 19 thửa đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên. Diện tích của mỗi thửa đất từ 74 – 118 m2, mức giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng/m2. Địa điểm tổ chức đấu giá là hội trường trung tâm văn hóa thông tin và thể thao huyện Hoài Đức.

Khu đất trên có phía Đông Bắc giáp đường giao thông trục thôn Tiền Lệ, xã Tiền Yên và Trường Mầm non Tiền Yên. Ngoài ra, khu đất cũng rất gần trường tiểu học và THCS của xã.

Sau đó hơn 1 tuần, vào ngày 29/8, huyện Phúc Thọ sẽ tổ chức buổi đấu giá 30 thửa đất thuộc khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc; cùng 9 thửa tại khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc. Buổi đấu giá dự kiến tổ chức tại hội trường trung tâm văn hóa thông tin và thể thao huyện Phúc Thọ.

Với khu Dộc Tranh, diện tích các khu đất từ 96 – 148 m2, mức giá khởi điểm từ 23,4 triệu đồng/m2. Còn tại khu Đồng Phươm, diện tích các khu đất đều dao động trong khoảng 134 m2, mức giá khởi điểm là 19,8 triệu đồng/m2. 

Các khu đất được đấu giá đều nằm cạnh khu dân cư và chỉ cách trường THCS cùng UBND xã khoảng 500 m. Hạ tầng kỹ thuật của hai khu về cơ bản đã được hoàn thiện, bao gồm hệ thống điện, cấp thoát nước, mạng viễn thông…

Tại Sóc Sơn, UBND huyện cũng đã ban hành quyết định về việc đấu giá quyền sử dụng 16 thửa đất tại khu Đầm Ngái, thôn Xuân Lai, xã Xuân Thu. Các lô đất có diện tích từ 110 – 220m2. 

Hiện trung tâm phát triển quỹ đất của huyện vẫn đang quá trình xác định mức giá khởi điểm và bước giá. Dự kiến, buổi đấu giá sẽ được tiến hành trong tháng 8/2024

Gần đây, nhiều huyện vùng ven Hà Nội đã “bội thu” nhờ đấu giá đất. Ví dụ như huyện Đan Phượng, trong tháng 7 vừa qua, huyện đã đấu giá thành công 85 lô. Trong đó, thửa đất có giá trúng cao nhất lên tới gần 100 triệu đồng/m2, gấp đôi giá khởi điểm. Không chỉ vậy, lượng hồ sơ đăng ký tham dự cũng rất cao, lên tới 1.252 bộ, tương đương mỗi lô đất có tới 15 khách hàng quan tâm.

Lý giải sức nóng từ đấu giá đất

Giải thích về sự sôi động của những cuộc đấu giá đất, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, cho rằng, quy định về bảng giá đất hàng năm trong Luật Đất đai 2024 có thể khiến giá bất động sản đi lên. Do đó, nhiều nhà đầu tư đang tranh thủ gom đất trước khi bảng giá mới được áp dụng vào ngày 1/1/2026.

“Hơn nữa, những lô đất được đấu giá thường chỉ từ 3 tỷ đồng đổ xuống. Đây là khoảng giá dễ thanh khoản và phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều người”, ông Điệp chia sẻ.

Ngoài ra, vị chuyên gia còn cho biết, các huyện vùng ven Hà Nội có lợi thế lớn về quỹ đất và dư địa phát triển. Tận dụng việc tâm lý thị trường đang tương đối khởi sắc trong nửa đầu năm nay, các lãnh đạo huyện sẽ không bỏ lỡ “con gà đẻ trứng vàng” mang tên đấu giá đất để gia tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương.

Theo báo cáo thị trường quý II/2024 của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), các cuộc đấu giá đất tại vùng ven Hà Nội đã chứng kiến sự thành công cả về số lượng hồ sơ đăng ký và số tiền thu về. Trong 6 tháng đầu năm 2024 đã có những lô được đấu giá thành công với giá trị cao gấp 10 lần so với giá khởi điểm.

Xét về phân khúc đất nền nói chung, các chuyên gia của VARS nhận định, lượng giao dịch ghi nhận đà tăng nhưng chưa thực sự sôi động. Dẫu vậy, thị trường đã xuất hiện nhiều hơn các nhà đầu tư đi “săn” đất và chủ động xây nhà trên thửa để kinh doanh.

“Một số khu vực có hiện tượng giao dịch tăng trưởng cục bộ rồi lại đi ngang, vùng ven Hà Nội cũng thuộc trường hợp đó. Tuy nhiên, mức giá tại khu vực này vẫn tăng khoảng 10 – 20% so với đầu năm”, các chuyên gia của VARS thống kê.

Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/vung-ven-ha-noi-tap-nap-dau-gia-dat-gia-khoi-diem-chi-73-trieu-dongm2-d221958.html

Cùng chủ đề

Đất đấu giá Hoài Đức có giá “mềm” hơn, cao nhất là 109 triệu đồng/m2

Đất đấu giá Hoài Đức có giá “mềm” hơn, cao nhất là 109 triệu đồng/m2So với các phiên đấu giá trước tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, mặt bằng giá trúng 32 lô đất LK05 và LK06 ở huyện Hoài Đức, Hà Nội có phần thấp hơn, dao động quanh mức 85 – 91 triệu đồng/m2. Sau 12 vòng, phiên đấu giá 32 lô đất LK05 và LK06 thuộc khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, Hà...

Thí điểm mở rộng đất cho nhà ở thương mại; Đấu giá đất Hoài Đức (Hà Nội) dần “hạ nhiệt”

Thí điểm mở rộng đất cho nhà ở thương mại; Đấu giá đất Hoài Đức (Hà Nội) dần “hạ nhiệt”TP.HCM lập tổ công tác giải quyết cấp sổ hồng các dự án nhà ở thương mại; Sắp đấu giá 32 lô đất cuối cùng tại khu Lòng Khúc, huyện Hoài Đức; Ninh Thuận tách thửa đất ở tại Thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, tối thiểu 40 m2. Sau đây là tổng hợp các tin tức bất động sản...

TP.HCM chính thức ban hành bảng giá đất mới; Hà Nội rà soát bảng giá đất cũ

TP.HCM chính thức ban hành bảng giá đất mới; Hà Nội rà soát bảng giá đất cũĐã thực hiện 53% mục tiêu đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội; 14 dự án tại Hà Nội đủ điều kiện “bán nhà trên giấy”, đa phần là hàng cao cấp; Lô đất đấu giá đắt nhất xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức đã nộp đủ tiền. Dưới đây là phần tổng hợp tin tức bất động sản nổi bật trong...

Điểm danh 4 vùng đô thị, đề xuất xây dựng bảng giá đất đến từng thửa, lý do Thanh Oai lại dừng đấu giá...

Công bố quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050; huyện Thanh Oai, Hà Nội bất ngờ tạm dừng đấu giá đất, Bộ Tài nguyên – Môi trường đề xuất xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất. Bất động sản mới nhất: Với quy hoạch đô thị và nông thôn vừa được phê duyệt, trong những năm tới việc phát triển đô...

Bất thường, bất lợi và bất ổn từ vụ đấu giá đất kiểu Thủ Thiêm tại vùng ven Hà Nội

Bất thường, bất lợi và bất ổn từ vụ đấu giá đất “kiểu Thủ Thiêm” tại vùng ven Hà Nội – Bài 2Nhiều hệ lụy đối với thị trường bất động sản và nền kinh tế, nếu các vụ đấu giá đất gần đây ở vùng ven Hà Nội không được làm rõ là có bàn tay thao túng của giới đầu nậu, cò đất. 19 tiếng, từ 9h sáng ngày 19/8 đến 4h30 phút rạng sáng ngày 20/8 mới...

Cùng tác giả

Bên trong khu đất nhà máy ô tô chuyển thành nhà ở bị Thanh tra Chính phủ ‘điểm danh’ sai phạm

27/11/2024 | 07:27 TPO – Thanh tra Chính phủ kết luận, cơ sở đất tại số 53 thị trấn Đông Anh, (huyện Đông Anh, Hà Nội) do Công ty TNHH MTV Ô tô 1/5 quản lý, sử dụng bị doanh nghiệp chuyển nhượng tài sản không qua đấu giá, chuyển đổi mục đích sử...

Tổng thống Bulgaria mời VinFast đầu tư sản xuất ô tô điện

Tham quan Nhà máy VinFast, Tổng thống Bulgaria Rumen Radev tỏ rõ sự ấn tượng. Ông chúc mừng VinFast đã đạt được thành công lớn, trở thành hãng xe số 1 thị trường VN chỉ sau thời gian ngắn. Đây là minh chứng cho sự phát triển kinh tế, khoa học, công nghệ vượt bậc của VN trong vài thập niên qua. Tổng thống Rumen Radev đặc biệt dành nhiều thời gian tham quan các xưởng, tìm hiểu kỹ quy trình sản...

Tin tức đặc biệt trên báo in Hànộimới ngày 27-11-2024

Nhiều thay đổi trong tuyển sinh đại học năm 2025: Cẩn trọng khi đăng ký xét tuyểnRèn luyện sức khỏe thông qua các hoạt động thể lực luôn là phương pháp đem lại lợi ích, song không có nghĩa...

Vàng rơi vào thế giằng co

Giá vàng hôm nay 27/11/2024 Tại thời điểm khảo sát lúc 4h30 ngày 27/11/2024, giá vàng trên sàn giao dịch của một số công ty như sau: Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn niêm yết giá vàng miếng SJC 84,6 – 86,6 triệu đồng/lượng mua vào – bán ra, giảm 400.00 đồng/lượng so với sáng qua. Giá vàng 9999 hôm nay được DOJI niêm yết ở mức 82,3 triệu đồng/lượng mua vào và 84,4 triệu đồng/lượng bán ra. Giá...

Cần hơn 20 tỷ đồng để mua nhà gần sân khấu concert Anh trai vượt ngàn chông gai

Cần hơn 20 tỷ đồng để mua nhà gần sân khấu concert “Anh trai vượt ngàn chông gai”Dù concert đã cháy vé nhưng các “gai con” (tên gọi người hâm mộ của chương trình) vẫn có thể theo dõi sự kiện, từ các căn nhà liền tại phố Biển 22. Mức giá cho hàng ghế đặc biệt này là gần 1 triệu USD. Theo công bố từ ban tổ chức, concert sắp tới của chương trình “Anh trai vượt ngàn...

Cùng chuyên mục

Bên trong khu đất nhà máy ô tô chuyển thành nhà ở bị Thanh tra Chính phủ ‘điểm danh’ sai phạm

27/11/2024 | 07:27 TPO – Thanh tra Chính phủ kết luận, cơ sở đất tại số 53 thị trấn Đông Anh, (huyện Đông Anh, Hà Nội) do Công ty TNHH MTV Ô tô 1/5 quản lý, sử dụng bị doanh nghiệp chuyển nhượng tài sản không qua đấu giá, chuyển đổi mục đích sử...

Tổng thống Bulgaria mời VinFast đầu tư sản xuất ô tô điện

Tham quan Nhà máy VinFast, Tổng thống Bulgaria Rumen Radev tỏ rõ sự ấn tượng. Ông chúc mừng VinFast đã đạt được thành công lớn, trở thành hãng xe số 1 thị trường VN chỉ sau thời gian ngắn. Đây là minh chứng cho sự phát triển kinh tế, khoa học, công nghệ vượt bậc của VN trong vài thập niên qua. Tổng thống Rumen Radev đặc biệt dành nhiều thời gian tham quan các xưởng, tìm hiểu kỹ quy trình sản...

Vàng rơi vào thế giằng co

Giá vàng hôm nay 27/11/2024 Tại thời điểm khảo sát lúc 4h30 ngày 27/11/2024, giá vàng trên sàn giao dịch của một số công ty như sau: Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn niêm yết giá vàng miếng SJC 84,6 – 86,6 triệu đồng/lượng mua vào – bán ra, giảm 400.00 đồng/lượng so với sáng qua. Giá vàng 9999 hôm nay được DOJI niêm yết ở mức 82,3 triệu đồng/lượng mua vào và 84,4 triệu đồng/lượng bán ra. Giá...

Cần hơn 20 tỷ đồng để mua nhà gần sân khấu concert Anh trai vượt ngàn chông gai

Cần hơn 20 tỷ đồng để mua nhà gần sân khấu concert “Anh trai vượt ngàn chông gai”Dù concert đã cháy vé nhưng các “gai con” (tên gọi người hâm mộ của chương trình) vẫn có thể theo dõi sự kiện, từ các căn nhà liền tại phố Biển 22. Mức giá cho hàng ghế đặc biệt này là gần 1 triệu USD. Theo công bố từ ban tổ chức, concert sắp tới của chương trình “Anh trai vượt ngàn...

Quận Tây Hồ có thêm toà nhà văn phòng cao cấp theo chuẩn LEED Gold

Quận Tây Hồ có thêm toà nhà văn phòng cao cấp theo chuẩn LEED GoldSáng 26/11/2024, toà nhà văn phòng Catgo đã chính thức được khởi công, bổ sung thêm 15.936 m2 sàn thương mại vào nguồn cung văn phòng cho thuê tại khu vực Tây Hồ. Catgo – dự án toà nhà văn phòng hạng A chuẩn LEED Gold sẽ mang đến nguồn cung chất lượng cho các khách thuê từ quý IV/2026. Catgo là toà nhà văn phòng đầu...

Đối thoại về Khung chính sách và pháp lý quốc tế dành cho Nhà giáo

Hội thảo là minh chứng cho cam kết chung của UNESCO và Bộ Giáo dục & Đào tạo trong việc thúc đẩy vai trò và vị thế của Nhà giáo thông qua khung chính sách và pháp lý tại...

Dự báo thời tiết ngày 27/11/2024: Bắc Bộ rét sâu, nhiều nơi mưa

Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thuỷ văn quốc gia, thời tiết ngày 27/11, không khí lạnh đã ảnh hưởng đến phía Đông Bắc Bộ, Bắc Trung Bộ, phía Tây Bắc Bộ, sau đó ảnh hưởng đến Trung Trung Bộ. Gió Đông Bắc trong đất liền mạnh cấp 3-4, vùng ven biển cấp 4-5. Ở Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ trời rét. Nhiệt độ thấp nhất trong đợt không khí lạnh này ở Bắc Bộ và Bắc...

Tổng thống Cộng hòa Bulgaria thăm và làm việc tại Tổ hợp Nhà máy VinFast Hải Phòng

Nam Định triển khai phương án phát triển cụm công nghiệpUBND tỉnh Nam Định đã liên tiếp quyết định thành lập 2 cụm công nghiệp Thắng Cường và Mỹ Thuận...

Nhìn cận vị trí cầu Trần Hưng Đạo trị giá 16.000 tỷ sắp được Hà Nội khởi công xây dựng

TPO – Có tổng mức đầu tư dự kiến lên đến hơn 16.000 tỷ đồng, cầu Trần Hưng Đạo với chiều dài 5,6 km, dự kiến sẽ  được thành phố Hà Nội tiến hành khởi công trong năm 2025. 26/11/2024 | 19:45 TPO – Có tổng mức đầu tư dự kiến lên đến...

Viện An ninh phi truyền thống được tặng Bằng khen của Thủ tướng Chính phủ

Ngày 26/11, Viện An ninh Phi truyền thống thuộc Trường Quản trị và Kinh doanh (Đại học Quốc gia Hà Nội) đã kỷ niệm 5 năm ngày thành lập và ra mắt Tạp chí Quản trị, An ninh và Công nghệ. Dự lễ kỷ niệm có PGS.TS Phạm Bảo Sơn, Phó Giám đốc Đại học Quốc gia Hà Nội; Thượng tướng Nguyễn Văn Hưởng, nguyên Ủy viên Trung ương Đảng, nguyên Thứ trưởng Bộ Công an; TS. Lưu Đình Phúc,...

Tin nổi bật

Tin mới nhất