Powered by Techcity

Vùng ven Hà Nội tấp nập đấu giá đất, giá khởi điểm chỉ 7,3 triệu đồng/m2

Vùng ven Hà Nội tấp nập đấu giá đất, giá khởi điểm chỉ 7,3 triệu đồng/m2

Các huyện Thanh Oai, Hoài Đức, Phúc Thọ, Sóc Sơn sẽ tổ chức hàng loạt phiên đấu giá đất trong tháng 8/2024. Tất cả các lô đất này đều nằm gần khu dân cư và đã được hoàn thiện cơ bản về hạ tầng kỹ thuật.

Sôi động đấu giá đất vùng ven

Trong tháng 8/2024, một trong những địa phương mở đầu cho “cuộc đua” đấu giá đất vùng ven Hà Nội là huyện Thanh Oai. Cụ thể, huyện sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đối với 68 thửa tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao.

Khu đất đấu giá tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao (Thanh Oai, Hà Nội) Ảnh: Bất động sản Tâm Phúc

Khu Ngõ Ba trên nằm trên trục đường liên xã Bình Minh – Thanh Cao. Khu đất chỉ cách UBND xã Thanh Cao 100 m, cách Trường THCS Thanh Cao 300 m, cách chợ trung tâm 200m.

Diện tích của mỗi thửa đất dao động từ 60 – 85 m2, mức giá khởi điểm rơi vào khoảng 8,6 – 12,5 triệu đồng/m2. Buổi đấu giá sẽ được diễn ra vào sáng ngày 10/8 tại hội trường UBND huyện Thanh Oai.

Tiếp đến vào ngày ngày 19/8, huyện Hoài Đức sẽ mở đấu giá 19 thửa đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên. Diện tích của mỗi thửa đất từ 74 – 118 m2, mức giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng/m2. Địa điểm tổ chức đấu giá là hội trường trung tâm văn hóa thông tin và thể thao huyện Hoài Đức.

Khu đất trên có phía Đông Bắc giáp đường giao thông trục thôn Tiền Lệ, xã Tiền Yên và Trường Mầm non Tiền Yên. Ngoài ra, khu đất cũng rất gần trường tiểu học và THCS của xã.

Sau đó hơn 1 tuần, vào ngày 29/8, huyện Phúc Thọ sẽ tổ chức buổi đấu giá 30 thửa đất thuộc khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc; cùng 9 thửa tại khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc. Buổi đấu giá dự kiến tổ chức tại hội trường trung tâm văn hóa thông tin và thể thao huyện Phúc Thọ.

Với khu Dộc Tranh, diện tích các khu đất từ 96 – 148 m2, mức giá khởi điểm từ 23,4 triệu đồng/m2. Còn tại khu Đồng Phươm, diện tích các khu đất đều dao động trong khoảng 134 m2, mức giá khởi điểm là 19,8 triệu đồng/m2. 

Các khu đất được đấu giá đều nằm cạnh khu dân cư và chỉ cách trường THCS cùng UBND xã khoảng 500 m. Hạ tầng kỹ thuật của hai khu về cơ bản đã được hoàn thiện, bao gồm hệ thống điện, cấp thoát nước, mạng viễn thông…

Tại Sóc Sơn, UBND huyện cũng đã ban hành quyết định về việc đấu giá quyền sử dụng 16 thửa đất tại khu Đầm Ngái, thôn Xuân Lai, xã Xuân Thu. Các lô đất có diện tích từ 110 – 220m2. 

Hiện trung tâm phát triển quỹ đất của huyện vẫn đang quá trình xác định mức giá khởi điểm và bước giá. Dự kiến, buổi đấu giá sẽ được tiến hành trong tháng 8/2024

Gần đây, nhiều huyện vùng ven Hà Nội đã “bội thu” nhờ đấu giá đất. Ví dụ như huyện Đan Phượng, trong tháng 7 vừa qua, huyện đã đấu giá thành công 85 lô. Trong đó, thửa đất có giá trúng cao nhất lên tới gần 100 triệu đồng/m2, gấp đôi giá khởi điểm. Không chỉ vậy, lượng hồ sơ đăng ký tham dự cũng rất cao, lên tới 1.252 bộ, tương đương mỗi lô đất có tới 15 khách hàng quan tâm.

Lý giải sức nóng từ đấu giá đất

Giải thích về sự sôi động của những cuộc đấu giá đất, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, cho rằng, quy định về bảng giá đất hàng năm trong Luật Đất đai 2024 có thể khiến giá bất động sản đi lên. Do đó, nhiều nhà đầu tư đang tranh thủ gom đất trước khi bảng giá mới được áp dụng vào ngày 1/1/2026.

“Hơn nữa, những lô đất được đấu giá thường chỉ từ 3 tỷ đồng đổ xuống. Đây là khoảng giá dễ thanh khoản và phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều người”, ông Điệp chia sẻ.

Ngoài ra, vị chuyên gia còn cho biết, các huyện vùng ven Hà Nội có lợi thế lớn về quỹ đất và dư địa phát triển. Tận dụng việc tâm lý thị trường đang tương đối khởi sắc trong nửa đầu năm nay, các lãnh đạo huyện sẽ không bỏ lỡ “con gà đẻ trứng vàng” mang tên đấu giá đất để gia tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương.

Theo báo cáo thị trường quý II/2024 của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), các cuộc đấu giá đất tại vùng ven Hà Nội đã chứng kiến sự thành công cả về số lượng hồ sơ đăng ký và số tiền thu về. Trong 6 tháng đầu năm 2024 đã có những lô được đấu giá thành công với giá trị cao gấp 10 lần so với giá khởi điểm.

Xét về phân khúc đất nền nói chung, các chuyên gia của VARS nhận định, lượng giao dịch ghi nhận đà tăng nhưng chưa thực sự sôi động. Dẫu vậy, thị trường đã xuất hiện nhiều hơn các nhà đầu tư đi “săn” đất và chủ động xây nhà trên thửa để kinh doanh.

“Một số khu vực có hiện tượng giao dịch tăng trưởng cục bộ rồi lại đi ngang, vùng ven Hà Nội cũng thuộc trường hợp đó. Tuy nhiên, mức giá tại khu vực này vẫn tăng khoảng 10 – 20% so với đầu năm”, các chuyên gia của VARS thống kê.

Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/vung-ven-ha-noi-tap-nap-dau-gia-dat-gia-khoi-diem-chi-73-trieu-dongm2-d221958.html

Cùng chủ đề

Thí điểm mở rộng đất cho nhà ở thương mại; Đấu giá đất Hoài Đức (Hà Nội) dần “hạ nhiệt”

Thí điểm mở rộng đất cho nhà ở thương mại; Đấu giá đất Hoài Đức (Hà Nội) dần “hạ nhiệt”TP.HCM lập tổ công tác giải quyết cấp sổ hồng các dự án nhà ở thương mại; Sắp đấu giá 32 lô đất cuối cùng tại khu Lòng Khúc, huyện Hoài Đức; Ninh Thuận tách thửa đất ở tại Thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, tối thiểu 40 m2. Sau đây là tổng hợp các tin tức bất động sản...

TP.HCM chính thức ban hành bảng giá đất mới; Hà Nội rà soát bảng giá đất cũ

TP.HCM chính thức ban hành bảng giá đất mới; Hà Nội rà soát bảng giá đất cũĐã thực hiện 53% mục tiêu đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội; 14 dự án tại Hà Nội đủ điều kiện “bán nhà trên giấy”, đa phần là hàng cao cấp; Lô đất đấu giá đắt nhất xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức đã nộp đủ tiền. Dưới đây là phần tổng hợp tin tức bất động sản nổi bật trong...

Điểm danh 4 vùng đô thị, đề xuất xây dựng bảng giá đất đến từng thửa, lý do Thanh Oai lại dừng đấu giá...

Công bố quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050; huyện Thanh Oai, Hà Nội bất ngờ tạm dừng đấu giá đất, Bộ Tài nguyên – Môi trường đề xuất xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất. Bất động sản mới nhất: Với quy hoạch đô thị và nông thôn vừa được phê duyệt, trong những năm tới việc phát triển đô...

Bất thường, bất lợi và bất ổn từ vụ đấu giá đất kiểu Thủ Thiêm tại vùng ven Hà Nội

Bất thường, bất lợi và bất ổn từ vụ đấu giá đất “kiểu Thủ Thiêm” tại vùng ven Hà Nội – Bài 2Nhiều hệ lụy đối với thị trường bất động sản và nền kinh tế, nếu các vụ đấu giá đất gần đây ở vùng ven Hà Nội không được làm rõ là có bàn tay thao túng của giới đầu nậu, cò đất. 19 tiếng, từ 9h sáng ngày 19/8 đến 4h30 phút rạng sáng ngày 20/8 mới...

Huyện Thanh Oai đấu giá lại 57 thửa đất, giá khởi điểm tăng lên thành 8,8 triệu đồng/m2

Trước đó, đơn vị tổ chức phiên đấu giá đất huyện Thanh Oai đợt 1 đối với 57 thửa đất tại xã Cao Dương vào ngày 17/8/2024 đã thông báo dừng tổ chức cuộc đấu giá này. Lý do dừng là bởi UBND huyện Thanh Oai xác định lại mức giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với 114 thửa đất trên địa bàn xã Cao Dương theo Quyết định số 46 ngày 18/7/2024 của UBND...

Cùng tác giả

Nhiều doanh nghiệp về tay người Thái ‘chăm’ chia cổ tức

Cuối năm, nhiều cổ đông nhận cả trăm, nghìn tỉ tiền mặt từ cổ tức – Ảnh: QUANG ĐỊNH Doanh nghiệp về tay người Thái “chăm” chia cổ tức Tính riêng tuần tới (từ ngày 11 đến 15-11), gần 10 doanh nghiệp chốt quyền trả cổ tức bằng tiền, đáng chú ý trong đó là Công ty cổ phần Nhựa Bình Minh (BMP) với tỉ lệ khá cao. Theo nghị quyết hội đồng quản trị, BMP sẽ tạm ứng cổ tức bằng...

Thị xã Sơn Tây đón nhận vinh dự lớn trong ngày đại lễ

Xứng danh vùng đất “địa linh nhân kiệt” Tối 10/11, tại không gian phố đi bộ Thành cổ Sơn Tây long trọng diễn ra Lễ kỷ niệm 100 năm thành lập thị xã Sơn Tây (1924 – 2024), 70 năm Giải phóng Sơn Tây (1954 – 2024) và 555 năm danh xưng “Sơn Tây” (1469 – 2024). Đến dự buổi lễ có Bí thư Thành ủy Hà Nội Bùi Thị Minh Hoài; Chủ tịch Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam...

Công bố đề thi minh họa V-SAT 2025 tuyển sinh đại học

Thí sinh tham dự kỳ thi V-SAT năm 2024 tổ chức tại Trường đại học Ngân hàng TP.HCM – Ảnh: HUB V-SAT là kỳ thi đánh giá đầu vào đại học trên máy tính do các trường đại học tham gia chủ trì tổ chức, Trung tâm Khảo thí quốc gia và Đánh giá chất lượng giáo dục (Bộ Giáo dục và Đào tạo) phối hợp, hỗ trợ, cung cấp ngân hàng câu hỏi. Thêm bài thi ngữ văn, đề thi...

Chưa xuất hiện cổ đông nước ngoài tại hãng bay Vietravel Airlines

Chưa xuất hiện cổ đông nước ngoài tại hãng bay Vietravel Airlines Giấy phép kinh doanh vận chuyển hàng không vừa được Bộ GTVT cấp lại cho Vietravel Airlines, toàn bộ cổ đông của hãng bay du lịch này đều là các pháp nhân trong nước. Vietravel Airlines đang khai thác 3 chiếc A321/A320 trên một số đường bay thường lệ nội địa và các chuyến bay thuê chuyến nước ngoài. Bộ trưởng Bộ GTVT vừa ký Giấy phép kinh doanh...

Xác định nhà vô địch ở giải cờ vua đông kỳ thủ nhất Việt Nam

Giải Cờ vua nhanh Hà Nội mở rộng năm 2024 do Sở Văn hóa và Thể thao Hà Nội phối hợp với Liên đoàn Cờ Việt Nam Việt Nam tổ chức, với sự điều hành về chuyên môn của...

Cùng chuyên mục

Nhiều doanh nghiệp về tay người Thái ‘chăm’ chia cổ tức

Cuối năm, nhiều cổ đông nhận cả trăm, nghìn tỉ tiền mặt từ cổ tức – Ảnh: QUANG ĐỊNH Doanh nghiệp về tay người Thái “chăm” chia cổ tức Tính riêng tuần tới (từ ngày 11 đến 15-11), gần 10 doanh nghiệp chốt quyền trả cổ tức bằng tiền, đáng chú ý trong đó là Công ty cổ phần Nhựa Bình Minh (BMP) với tỉ lệ khá cao. Theo nghị quyết hội đồng quản trị, BMP sẽ tạm ứng cổ tức bằng...

Thị xã Sơn Tây đón nhận vinh dự lớn trong ngày đại lễ

Xứng danh vùng đất “địa linh nhân kiệt” Tối 10/11, tại không gian phố đi bộ Thành cổ Sơn Tây long trọng diễn ra Lễ kỷ niệm 100 năm thành lập thị xã Sơn Tây (1924 – 2024), 70 năm Giải phóng Sơn Tây (1954 – 2024) và 555 năm danh xưng “Sơn Tây” (1469 – 2024). Đến dự buổi lễ có Bí thư Thành ủy Hà Nội Bùi Thị Minh Hoài; Chủ tịch Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam...

Công bố đề thi minh họa V-SAT 2025 tuyển sinh đại học

Thí sinh tham dự kỳ thi V-SAT năm 2024 tổ chức tại Trường đại học Ngân hàng TP.HCM – Ảnh: HUB V-SAT là kỳ thi đánh giá đầu vào đại học trên máy tính do các trường đại học tham gia chủ trì tổ chức, Trung tâm Khảo thí quốc gia và Đánh giá chất lượng giáo dục (Bộ Giáo dục và Đào tạo) phối hợp, hỗ trợ, cung cấp ngân hàng câu hỏi. Thêm bài thi ngữ văn, đề thi...

Chưa xuất hiện cổ đông nước ngoài tại hãng bay Vietravel Airlines

Chưa xuất hiện cổ đông nước ngoài tại hãng bay Vietravel Airlines Giấy phép kinh doanh vận chuyển hàng không vừa được Bộ GTVT cấp lại cho Vietravel Airlines, toàn bộ cổ đông của hãng bay du lịch này đều là các pháp nhân trong nước. Vietravel Airlines đang khai thác 3 chiếc A321/A320 trên một số đường bay thường lệ nội địa và các chuyến bay thuê chuyến nước ngoài. Bộ trưởng Bộ GTVT vừa ký Giấy phép kinh doanh...

Chủ tịch nước Lương Cường đặt vòng hoa tưởng niệm Chủ tịch Hồ Chí Minh tại Chile

Bà Bachelet nhắc lại những kỷ niệm không thể nào quên trong những chuyến thăm tới Việt Nam ở nhiều cương vị khác nhau, những tình cảm ấm áp, gần gũi và chân tình mà các thế hệ lãnh...

Cần sự điều tiết của Nhà nước để chính sách thuế GTGT phân bón 5% đạt kỳ vọng

Cần sự điều tiết của Nhà nước để chính sách thuế GTGT phân bón 5% đạt kỳ vọng | 10/11/2024 Lượt xem:25 Đây là kỳ vọng của các chuyên gia tại Tọa đàm thuế giá trị gia tăng (GTGT) cho phân bón – vì lợi ích của nông dân và sự phát triển ngành...

Dự báo thời tiết 11/11/2024: Miền Trung sắp đón mưa lớn

Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thuỷ văn quốc gia, khu vực Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ đêm không mưa, sáng sớm có sương mù và sương mù nhẹ rải rác, ngày nắng. Sáng sớm và đêm trời rét. Khu vực Trung Trung Bộ đêm có mưa vài nơi, ngày nắng. Từ chiều tối và đêm 11/10 có mưa, mưa vừa, cục bộ có nơi mưa to. Các khu vực khác, chiều tối và đêm có mưa rào...

Bộ Giáo dục công bố đề thi minh họa V-SAT 2025 tuyển sinh đại học

Thí sinh tham dự kỳ thi V-SAT năm 2024 tổ chức tại Trường đại học Ngân hàng TP.HCM – Ảnh: HUB V-SAT là kỳ thi đánh giá đầu vào đại học trên máy tính do các trường đại học tham gia chủ trì tổ chức, Trung tâm Khảo thí quốc gia và Đánh giá chất lượng giáo dục (Bộ Giáo dục và Đào tạo) phối hợp, hỗ trợ, cung cấp ngân hàng câu hỏi. Thêm bài thi ngữ văn, đề thi...

Năm 2025 sẽ khởi công đoạn cao tốc gần 20.000 tỉ đồng nối Nam Định – Thái Bình

Phối cảnh cầu vượt sông Đáy trên cao tốc Ninh Bình – Nam Định – Ảnh: Bộ GTVT Chủ tịch UBND tỉnh Thái Bình (được Chính phủ giao chủ trì, phối hợp thực hiện dự án) đã ký phê duyệt quyết định đầu tư dự án đầu tư xây dựng tuyến đường cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng đoạn qua Nam Định, Thái Bình theo phương thức đối tác công tư (PPP). Dự án có tổng mức đầu tư bao...

Tin nổi bật

Tin mới nhất