Kinh tế Đông Nam đã thu hút được 53 dự án FDI, với tổng vốn tương đương 2,3 tỷ USD, là giai đoạn rực rỡ nhất trong thu hút đầu tư FDI từ trước tới nay ở Nghệ An.”/>
Nghệ An thu hút FDI, kích thích thị trường nhà ở thương mại phát triển
Theo báo cáo, lũy kế đến tháng 11/2024, trên địa bàn tỉnh Nghệ An có 147 dự án FDI với số vốn đăng ký 4,873 tỷ USD. Riêng giai đoạn 3 năm từ 2021 đến nay, Khu Kinh tế Đông Nam đã thu hút được 53 dự án FDI, với tổng vốn tương đương 2,3 tỷ USD, là giai đoạn rực rỡ nhất trong thu hút đầu tư FDI từ trước tới nay ở Nghệ An. Điều này góp phần thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh.
Thời kỳ vàng thu hút FDI của Nghệ An
Theo báo cáo, lũy kế đến tháng 11/2024, trên địa bàn tỉnh Nghệ An có 147 dự án FDI với số vốn đăng ký 4,873 tỷ USD. Riêng giai đoạn 3 năm từ 2021 đến nay, Khu Kinh tế Đông Nam đã thu hút được 53 dự án FDI, với tổng vốn tương đương 2,3 tỷ USD, là giai đoạn rực rỡ nhất trong thu hút đầu tư FDI từ trước tới nay ở Nghệ An.
Thành công đáng lưu ý là trong số các nhà đầu tư FDI vào Nghệ An, có nhiều doanh nghiệp lớn, có thương hiệu tầm quốc tế như Foxconn, Goertek, Everwin, JuTeng, Luxshare ICT… Đây là những thương hiệu mạnh, có uy tín lớn và có hoạt động sản xuất kinh doanh hiệu quả, thân thiện với môi trường, nghiêm túc tuân thủ pháp luật quốc tế và pháp luật của nước sở tại.
Với sự hiện diện của các tập đoàn lớn, số vốn đầu tư lớn, Nghệ An lọt top 10 về thu hút đầu tư FDI trong năm 2022, 2023. Trong đó, chỉ riêng 6 ông lớn công nghệ hàng đầu là Foxconn, Luxshare, Goertek, Everwin và Juteng, Tập đoàn Sunny đã “rót” hơn hơn 1,5 tỷ USD vào tỉnh, dự kiến tạo ra hơn 86.000 việc làm. Những con số này cho thấy Nghệ An đã trở thành “điểm sáng” trong thu hút nguồn vốn FDI của cả nước.
Cùng với nguồn vốn FDI, Nghệ An đã thành lập mới 3 khu công nghiệp với tổng diện tích 1.099,56 ha gồm: Khu công nghiệp Hoàng Mai I, Khu công nghiệp Thọ Lộc giai đoạn 1 quy mô 500 ha và Khu công nghiệp Hoàng Mai II quy mô 334,79 ha. Bên cạnh đó, Khu công nghiệp VSIP, WHA Nghệ An I tiếp tục lấp đầy.
Thị trường bất động sản thương mại hưởng lợi, phát triển
Sự bứt phá mạnh mẽ của vốn FDI vào Nghệ An đã mở đường cho các dự án bất động sản nơi đây phát triển. 11 tháng đầu năm 2024, tỉnh Nghệ An đã có nhiều dự án lớn được cấp mới. Có thể kể đến các dự án bất động sản như Khu đô thị Nghi Liên tổng mức đầu tư hơn 6.290 tỷ đồng, Khu đô thị và thương mại dịch vụ vùng Cồn Bàu, thị trấn Nam Đàn, tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng,…
Hiện, Nghệ An cũng đang kêu gọi đầu tư vào nhiều dự án với mức vốn đầu tư lên đến hàng trăm, hàng nghìn tỷ đồng và nằm tại các trung tâm phát triển kinh tế – xã hội tại TP. Vinh, TX. Cửa Lò, TX. Hoàng Mai như: Khu đô thị Nghi Liên tại xã Nghi Liên, TP Vinh với quy mô hơn 100 ha; Khu nhà ở tại phường Nghi Hương, TX. Cửa Lò với quy mô hơn 9 ha… Trước đó, năm 2023 Nghệ An là một trong những địa phương tích cực kêu gọi đầu tư vào các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh với tổng diện tích các dự án đạt 61,3 ha, tổng vốn đầu tư 3.733 tỷ đồng.
Nhiều ông lớn bất động sản cũng đang xem Nghệ An là vùng đất mới tiềm năng sau Hà Nội và TP.HCM, trong đó phải kể đến nhà sáng lập Ecopark đã góp mặt tại với siêu dự án Eco Central Park quy mô gần 200 ha. Đây được xem là dự án lớn nhất tại thành phố Vinh – Nghệ An với hàng loạt biểu tượng mới như trung tâm giáo dục, giải trí, sáng tạo mới, nhà phố quảng trường đầu tiên tại Nghệ An, biệt thự đảo đắt giá bậc nhất tại Nghệ An…
Đánh giá về tiềm năng thị trường bất động sản tại Nghệ An, các chuyên gia cho rằng Nghệ An là địa bàn có diện tích lớn nhất cả nước, dân số lớn thứ 4 cả nước (sau TP.HCM, Hà Nội, Thanh Hóa).
Sự xuất hiện của các đại đô thị như Eco Central Park với đa dạng loại hình sản phẩm giúp giải bài toán về nhu cầu nhà ở chất lượng cao, thúc đẩy quá trình chuyển dịch từ vùng lõi trung tâm để hình thành những đô thị vệ tinh, trung tâm mới.
Cũng tại Eco Central Park, nhà sáng lập Ecopark vừa cho ra mắt phân khu nhà phố quảng trường Central Plaza. Cách trung tâm TP. Vinh chỉ với 8 phút lái xe, Central Plaza không chỉ đáp ứng nhu cầu ở của người dân, người lao động, chuyên gia,… mà còn có thể tối ưu giá trị kinh tế, đáp ứng đa dạng hình thức khai thác thương mại của cư dân, nhà đầu tư như: ở và khai thác kinh doanh, khai thác kinh doanh, hợp tác nhượng quyền thương hiệu, cho thuê mặt bằng, chia sẻ không gian văn phòng chung, kinh doanh và cho thuê một phần…
Cùng với việc đón đầu nhu cầu người ở là người dân, người lao động nhập cư, chuyên gia, Central Plaza cũng được hưởng lợi từ hạ tầng phát triển. Các chuyên gia đánh giá, Nghệ An là địa bàn có lợi thế giao thông, có sân bay, cảng biển, đường bộ, hệ thống hạ tầng giao thông và logistics ngày càng được nâng cấp, hoàn thiện.
Ngày 1/12 tới, Nghệ An sát nhập Cửa Lò vào Thành phố Vinh, mở rộng gấp đôi thành phố Vinh so với hiện tại. Đây là những bước đệm để Nghệ An vươn mình trở thành trung tâm thương mại khu vực Bắc Trung Bộ, tạo động lực cho thị trường bất động sản bứt phá trong tương lai.
