Đấu giá tới 4 giờ sáng, đất Hoài Đức “chốt” ở mức 133 triệu đồng/m2
Với mức giá lên tới 133 triệu đồng/m2, phiên đấu giá tại khu Lòng Khúc, huyện Hoài Đức (Hà Nội) đã “soán ngôi” khu Ngõ Ba, huyện Thanh Oai, để trở thành tâm điểm chú ý mới của giới đầu tư đất nền.
4 giờ 30 phút sáng ngày 20/8 là thời điểm kết thúc phiên đấu giá 19 lô đất tại khu LK03 và LK04 thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên. Theo thông tin được công bố, trải qua 9 vòng đấu, lô đất LK03-12 ghi nhận mức giá trúng cao nhất trong 19 lô, lên tới 133,3 triệu đồng/m2, gấp hơn 18 lần so với giá khởi điểm. Với diện tích là 113m2, tổng giá trị của lô đất trên là 15 tỷ đồng.
Xếp thứ hai về giá trúng là hai lô LK03-06 và LK-4-06. Các lô này đều có mức giá đạt 127,3 triệu đồng/m2. Điểm chung của cả ba lô đất có giá trúng cao nhất là đều nằm ở vị trí góc, sở hữu hai mặt tiền.
14 lô đất khác có giá trúng dao động từ 97,3 – 121,3 triệu đồng/m2. Thậm chí, lô có giá trúng thấp nhất vẫn lên tới 91,3 triệu đồng/m2, gấp 12,5 lần so với giá khởi điểm.
Trước khi buổi đấu giá diễn ra, Báo Đầu tư đã lên bài dự đoán về cột mốc trúng giá 100 triệu đồng/m2. Theo góc nhìn của những người trong cuộc, phiên đấu giá tại Hoài Đức sẽ không khó để phá vỡ kỷ lục giá trúng tại khu Ngõ Ba, xã Thanh Cao (Thanh Oai, Hà Nội) trước đó.
Nhận định trên xuất phát từ việc khu Lòng Khúc tại Hoài Đức có vị trí đẹp và được nhiều người quan tâm hơn so với khu đất được đấu giá ở huyện Thanh Oai. Ngoài ra, mức tiền cọc tại phiên đấu giá cũng khá thấp, chỉ dưới 200 triệu đồng cho mỗi thửa.
Bên cạnh đó, buổi đấu giá đất tại huyện Hoài Đức còn được bỏ phiếu trả giá tối thiểu 6 vòng. Trong khi tại Thanh Oai, cuộc đấu giá chỉ diễn ra trong duy nhất một vòng. Điều này sẽ tạo tiền đề để mức giá liên tục bị đẩy lên cao.
Hiện khu Lòng Khúc tại Hoài Đức vẫn còn 20 lô đất đang chờ được đấu giá vào ngày 26/8, thuộc các lô LK01 và LK02. Mức giá khởi điểm vẫn là 7,3 triệu đồng/m2, tương tự các lô vừa được đấu giá.
Diện tích của các lô đất dao động từ 89 – 145 m2. Khoản tiền đặt trước sẽ từ 130 – 212 triệu đồng/thửa. Hạn chót nộp hồ sơ tham gia đấu giá là ngày 23/8.
