Đất đấu giá Thanh Oai “hạ sốt” nhưng giá trúng vẫn lên tới 90 triệu đồng/m2

Sau 10 vòng đấu, phiên đấu giá 25 lô đất tại thôn Văn Quán, xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai (Hà Nội) đã kết thúc với mức giá trúng cao nhất là 90,3 triệu đồng/m2, gấp 17 lần khởi điểm. Lô thấp nhất cũng có giá lên tới 45,3 triệu đồng/m2, gấp 8,5 lần so với mức khởi điểm.

Đáng chú ý, hai lô đất sở hữu mức giá trúng cao nhất có diện tích lên tới 113,88m2 và 129,36m2. Như vậy, tổng giá trị của hai thửa đất này lần lượt khoảng 10,3 tỷ đồng và 11,7 tỷ đồng.

Hình ảnh lô đất đấu giá tại thôn Văn Quán, xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai. Ảnh: Bất động sản Tâm Phúc

25 lô đất trong phiên đấu giá vừa qua có diện tích từ 83 – 143 m2. Giá khởi điểm  từ 5,3 triệu đồng/m2, tương ứng mức tiền cọc khoảng 88 – 151 triệu đồng/lô. Phiên đấu giá này có tối thiểu 6 vòng, với bước giá 5 triệu đồng/m2. Với quy định nêu trên, người tham gia phải chi ít nhất 30,3 triệu đồng/m2 mới có cơ hội sở hữu các lô đất tại đây.

Sau khi phiên đấu giá kết thúc, nhiều hội, nhóm đã rao bán lại các lô đất trên mạng xã hội, với mức chênh từ 250 triệu đồng đến 1 tỷ đồng. Trong đó, lô có giá chênh 1 tỷ đồng lại có mức giá trúng thấp nhất – 45,3 triệu đồng/m2. Dẫu vậy, với diện tích 157 m2, tổng giá trị của lô đất này vẫn lên tới hơn 7 tỷ đồng. Cộng với mức giá chênh, tổng số tiền sẽ thành 8 tỷ đồng. 

Theo lãnh đạo UBND huyện Thanh Oai, phiên đấu giá lần này đã nhận về hơn 400 hồ sơ. Đây là một con số lớn nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với lượng hồ sơ thu về trong phiên đấu giá 68 lô đất tại xã Thanh Cao hồi tháng 8/2024, khi lượng hồ sơ lên tới 4.600 bộ. Khi xét đến mức giá trúng, số tiền trong phiên trước cũng cao hơn, khi lô có giá cao nhất chạm mức 100,5 triệu đồng/m2, thấp nhất là 51,6 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, cũng chính trong phiên đấu giá trước tại xã Thanh Cao, có tới 55/68 lô đã bị bỏ cọc, bao gồm cả lô đất có giá trúng cao nhất. Các thửa đất được nộp đủ tiền đều có giá trúng từ 55 triệu đồng/m2 trở xuống.