Powered by Techcity

Chung cư mới tại Hà Nội không thiếu nhưng giá quá cao, 3 tỷ đồng không dám mơ mua nhà

Chung cư mới tại Hà Nội không thiếu nhưng giá quá cao, 3 tỷ đồng không dám mơ mua nhà

Theo tìm hiểu của phóng viên, những căn hộ chung cư mới mở bán tại Hà Nội đều có giá trên 50 triệu đồng/m2. Thậm chí, dự án ở ngoại thành cũng đã có mức giá lên tới 57 – 60 triệu đồng/m2.

Theo CBRE, nguồn cung chung cư mở bán mới trong quý II/2024 đã tăng gần gấp 4 lần so với quý trước, vượt mức 8.500 căn. Tính chung 6 tháng đầu năm, tổng lượng căn hộ chào bán mới tại Thủ đô đạt hơn 10.840 căn từ 17 dự án. Đây cũng là con số cao nhất từng được ghi nhận được kể từ năm 2020 đến nay.

“Dự báo từ nay tới cuối năm 2024, nguồn cung căn hộ chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục dồi dào hơn với hơn 10.800 căn chào bán mới, nâng tổng số căn mở bán mới của cả năm 2024 dự kiến vượt 21.000 căn”, báo cáo của CBRE cho biết. 

Những gia đình có tài chính dưới 3 tỷ đồng sẽ rất khó để sở hữu một căn hộ chung cư tại nội thành Hà Nội. Ảnh: QMS Top Tower 

Theo thống kê của đơn vị này, trên thị trường sơ cấp, giá bán trung bình chung cư Hà Nội đang xấp xỉ 60 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì). Con số này đã tăng 6,5% so với quý trước và tăng gần 25% theo năm.

Mức giá trung bình trên cho thấy đa phần các dự án mới đều thuộc phân khúc trung cấp trở lên. Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Đầu tư, người mua đang có một số sự lựa chọn như Lumi Hanoi (quận Nam Từ Liêm) với giá khởi điểm từ 79 triệu đồng/m2. Imperia Sola Park (quận Nam Từ Liêm) cũng có giá dao động từ 67 triệu đồng/m2 trở lên.

Ngoài ra, thị trường sơ cấp còn đang chào đón thêm dự án Grand Sunlake (quận Hà Đông) với giá căn hộ có sổ đỏ lâu dài từ 52 triệu đồng/m2. Ở vị trí xa hơn như The Wisteria (huyện Hoài Đức) cũng có giá lên tới 57 – 60 triệu đồng/m2. Với chung cư “dát kính vàng” QMS Top Tower (quận Nam Từ Liêm), căn hộ có giá thấp nhất neo ở mức 68 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đó, dự án Hanoi Melody Residence (quận Hoàng Mai) cũng đang được đồn đoán sẽ có giá bán 60 – 70 triệu đồng/m2, nếu chủ đầu tư được cấp phép xây dựng trong tháng 9 này. Sắp tới, thị trường sẽ có thêm phân khu The Victoria (quận Nam Từ Liêm) thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City và giá bán cũng sẽ lên tới 70 – 75 triệu đồng/m2.

Với mức giá như trên, những gia đình có tài chính dưới 3 tỷ đồng sẽ rất khó để sở hữu một căn hộ mới tại Hà Nội, đặc biệt là trong khu vực nội thành. Theo nhận định của Savills, trong quý II/2024, thị trường chung cư tại Hà Nội không ghi nhận dự án mới nào có giá dưới 45 triệu đồng/m2.

Còn về phương diện nhà ở xã hội, trong một cuộc họp vào tháng 7/2024, ông Dương Đức Tuấn, Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội, đánh giá việc triển khai các dự án nhà xã hội, nhà ở công nhân “còn chậm”. 

Trong năm 2024, Hà Nội dự kiến hoàn thành khoảng 10.000 căn hộ nhà ở xã hội tại 7 dự án. Tuy nhiên, kể cả khi mục tiêu này được thực hiện, số lượng căn trên cũng chỉ đáp ứng chưa tới 20% nhu cầu nhà ở của người lao động, thu nhập thấp. 

Theo lý giải của Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội, nguyên nhân khiến độ phủ nhà ở xã hội còn chậm xuất phát từ việc quy hoạch bố trí quỹ đất chưa đáp ứng được nhu cầu lớn của người lớn. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc phân khúc này rất thấp so với quy mô dự án, do bị khống chế về quy mô dân số. Không chỉ vậy, cơ chế, chính sách ưu đãi chưa hấp dẫn doanh nghiệp và người dân tham gia. Thủ tục lựa chọn chủ đầu tư theo hình thức đấu thầu mất nhiều thời gian…

Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-moi-tai-ha-noi-khong-thieu-nhung-gia-qua-cao-3-ty-dong-khong-dam-mo-mua-nha-d222556.html

Cùng chủ đề

Căn hộ chung cư – phân khúc chủ đạo dẫn dắt thanh khoản thị trường

Căn hộ chung cư – phân khúc chủ đạo dẫn dắt thanh khoản thị trườngSở hữu tính thanh khoản cao, chung cư đang “chiếm sóng” thị trường bất động sản. Nằm trong phân khúc này, khu căn hộ cao cấp Lumi Elite thuộc dự án Lumi Hanoi thu hút sự quan tâm đặc biệt từ đông đảo khách hàng nhờ bộ ba lợi thế độc tôn. Phân khúc chung cư “khởi sắc” trong nửa đầu năm 2024 Theo Hội...

Cùng tác giả

Tiên phong trong kỷ nguyên vươn mình

Vai trò, trách nhiệm của Thành phố Hà Nội trong triển khai thi hành Luật trong năm “về đích” 2025 có ý nghĩa quan trọng.1. Trong quá trình xây dựng và phát triển những năm qua, “chiếc áo cơ...

Vị Hà Nội trong thức quà phương xa

Đó là hương sắc Hà Nội ướp ủ trong những thức quà phương xa, là mùi vị nỗi nhớ lên men nở ra cả một trời kỷ niệm.Ấy là khi phố phường Hà Nội đã phai màu đào quất,...

Góp phần quảng bá văn hoá, vẻ đẹp Hà Nội

* Chọn ra mắt sản phẩm mới “Cô gái Hà Nội” vào dịp xuân mới Ất Tỵ, bạn muốn gửi gắm điều gì ở sản phẩm này?- MV (video ca nhạc) “Cô gái Hà Nội” lấy bối cảnh những...

Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Nguyễn Văn Phong dâng hương kỷ niệm 236 năm Chiến thắng Ngọc Hồi,

Với khí thế tấn công thần tốc, đánh tiêu diệt nhanh, bằng sức mạnh áp đảo, đêm mùng 4, rạng ngày mùng 5 tết Kỷ Dậu, đội quân Tây Sơn tấn công đồn Ngọc Hồi dưới sự đốc chiến...

Du lịch Hà Nội tưng bừng trong kỳ nghỉ Tết

Nhiều điểm đến thu hút kháchKỳ nghỉ Tết Nguyên đán năm nay thời tiết thuận lợi, nắng nhẹ và ấm áp nên hoạt động du xuân, vui chơi Tết của người dân và du khách đã rộn ràng ngay...

Cùng chuyên mục

Tiên phong trong kỷ nguyên vươn mình

Vai trò, trách nhiệm của Thành phố Hà Nội trong triển khai thi hành Luật trong năm “về đích” 2025 có ý nghĩa quan trọng.1. Trong quá trình xây dựng và phát triển những năm qua, “chiếc áo cơ...

Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Nguyễn Văn Phong dâng hương kỷ niệm 236 năm Chiến thắng Ngọc Hồi,

Với khí thế tấn công thần tốc, đánh tiêu diệt nhanh, bằng sức mạnh áp đảo, đêm mùng 4, rạng ngày mùng 5 tết Kỷ Dậu, đội quân Tây Sơn tấn công đồn Ngọc Hồi dưới sự đốc chiến...

Gửi trọn niềm tin, đong đầy khát vọng

1. Nhìn lại 95 năm lịch sử dân tộc ta có Đảng, chúng ta tự hào về hành trình đã qua. Việt Nam không chỉ có tên trên bản đồ thế giới mà cơ đồ, tiềm lực, uy tín...

Tự hào những “đại sứ” gìn giữ hòa bình

Quán triệt sâu sắc đường lối đối ngoại của Đảng, nêu cao tinh thần độc lập, tự chủ, hòa bình, hữu nghị, hợp tác và phát triển, nữ quân nhân “mũ nồi xanh” đã góp phần quảng bá hình...

Thời điểm đòi hỏi bản lĩnh, trách nhiệm và phát huy niềm tự hào Hà Nội

Bảy định hướng lớn trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộcTại Hội nghị lần thứ 20, Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố Hà Nội, diễn ra vào ngày 4-12-2024, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Nguyễn...

MTTQ Việt Nam tiếp tục đổi mới, cùng đất nước vững bước tiến vào kỷ nguyên mới

Thứ ba, kế thừa và phát huy thành công của việc huy động nguồn lực xã hội làm nhà đại đoàn kết cho đồng bào có hoàn cảnh khó khăn của tỉnh Điện Biên và các tỉnh Tây Bắc,...

Quận Ba Đình dâng hương tưởng nhớ Chủ tịch Hồ Chí Minh, các Anh hùng liệt sĩ

Đoàn đại biểu đã vào Lăng viếng Chủ tịch Hồ Chí Minh, dâng hương tưởng niệm các Anh hùng liệt sĩ tại Đài tưởng niệm Bắc Sơn và dâng hương tưởng nhớ liệt tổ liệt tông tại Hoàng thành...

Sự bứt phá đi lên của Hà Nội có ý nghĩa rất quan trọng

Trong thành tựu chung của Thành phố Hà Nội, có sự đóng góp quan trọng của HĐND thành phố. HĐND thành phố Hà Nội tiếp tục là điểm sáng, tiêu biểu trong hoạt động của HĐND các tỉnh, thành...

Nỗ lực hơn nữa để đất nước sánh vai các cường quốc năm châu

Chúng ta phải tập trung mọi nguồn lực để thực hiện Di chúc của Bác Hồ, đó là: “Điều mong muốn cuối cùng của tôi là: toàn Đảng, toàn dân ta đoàn kết phấn đấu, xây dựng một nước...

Khát vọng vươn mình của Thủ đô trong kỷ nguyên mới

Xuân Ất Tỵ 2025 đã về trên mảnh đất Hà Nội nghìn năm văn hiến. Nhân dịp đón xuân mới, đồng chí Bùi Thị Minh Hoài, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Hà Nội, Trưởng đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội đã có bài viết "Khát vọng vươn mình của Thủ đô trong kỷ nguyên mới". Báo Hànộimới trân trọng giới thiệu bài viết này...

Tin nổi bật

Tin mới nhất