Powered by Techcity

“Cá mập” ráo riết mua gom bất động sản đón cơ hội tăng giá

“Cá mập” ráo riết mua gom bất động sản đón cơ hội tăng giá

Bảng giá đất hàng năm có thể khiến giá đất bật tăng gấp hàng chục lần. Nắm bắt thông tin trên, nhiều doanh nghiệp và cá nhân có tiềm lực tài chính có thể tranh thủ mua gom bất động sản trước khi luật mới được thi hành.

Tại hội thảo “Tìm cơ hội đầu tư nửa cuối năm” do Báo Đầu tư tổ chức, TS. Lê Xuân Nghĩa, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách tài chính tiền tệ quốc gia, tiết lộ có những dự án đã “đóng băng” hơn 6 năm qua, vì vấn đề giải phóng mặt bằng. Lý do đều xoay quanh vấn đề quyền lợi của người dân bị thu hồi đất. 

“Trên đường Kim Mã, quận Ba Đình (Hà Nội), những căn nhà mặt phố đang được rao bán lên tới 500 triệu đồng/m2. Đó là mức giá của thị trường, còn giá đền bù thì chỉ rơi vào khoảng 120 triệu đồng/m2, thấp hơn nhiều so với mức giá kỳ vọng của chủ nhà”, ông Nghĩa chia sẻ câu chuyện thực tế.

Mới đây nhất, theo dự thảo điều chỉnh Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM. Giá đất được tính theo cách mới đã tăng gấp 10 – 40 lần so với trước đây.

Chẳng hạn như đường Đặng Công Bình, huyện Hóc Môn, giá đất trong khung giá hiện hành chỉ khoảng 600.000 đồng/m2. Tuy nhiên, nếu tính theo bảng giá đất mới, con số có thể tăng lên 40 lần, lên tới hơn 24 triệu đồng/m2. 

“Nhiều doanh nghiệp và người dân đang chờ đợi cơ chế giá mới về đất, để được đền bù giải phóng mặt bằng theo nguyên tắc thị trường. Đây là lý do khiến nhiều tỉnh từng rất thành công trong việc giải ngân vốn đầu tư công như Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Phòng lại có kết quả chưa khả quan trong năm nay”, ông Nghĩa cho biết.

Ông Trần Tuấn Tài, Giám đốc Đầu tư của SonKim Retail, đã nhìn thấy trước tiềm năng từ các thương vụ M&A bất động sản. Ảnh: Chí Cường

Theo ông Trần Tuấn Tài, Giám đốc Đầu tư của SonKim Retail, nhiều nhà đầu tư đã dự liệu trước những biến động giá của thị trường địa ốc. Không ít “cá mập” đã ráo riết tìm kiếm cơ hội ở distressed assets (loại tài sản bị bán với giá thấp hơn nhiều so với giá trị thật, vì người hoặc doanh nghiệp cần tiền gấp).

Ngay từ đầu năm, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã nhìn thấy cơ hội để mở ra các thương vụ M&A (mua bán và sáp nhập), nhằm gia tăng quỹ đất. Đối với mảng bán lẻ, làn sóng trả mặt bằng trong thời gian qua được đánh ra là thời cơ để các “ông lớn” tận dụng thu gom.

“Bất động sản bán lẻ phải có đủ tiềm lực để phục vụ được cho các chuỗi. Nếu để tối ưu giá trị khai thác, công ty sẽ phải sở hữu 350 cửa hàng trở lên. Khi đó, doanh nghiệp mới có lợi thế để đàm phán với nhà cung cấp, nhận được ưu đãi về chiết khấu, tối ưu chi phí logistic…”, Giám đốc Đầu tư của SonKim Retail phân tích.

Dưới một góc độ rộng hơn, việc các doanh nghiệp lớn thâu tóm bất động sản còn giúp tạo thanh khoản cho thị trường. Nếu các dự án được sử dụng để kinh doanh, tạo dòng tiền, tạo việc làm, đó sẽ là một điều vô cùng tích cực đối với xã hội.

“Trong khi đó, với nhà đầu tư cá nhân, họ đang có xu hướng quan tâm đến các dòng sản phẩm thuộc phân khúc ở thực và có mức giá tầm trung. Đây cũng là loại hình được nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường khuyến nghị đầu tư ở thời điểm hiện tại”, ông Tuấn Tài chia sẻ thêm.

Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/ca-map-rao-riet-mua-gom-bat-dong-san-don-co-hoi-tang-gia-d220896.html

Cùng chủ đề

Người nước ngoài “bỏ làng”, người Việt “bỏ phố”

Khẩu vị đầu tư bất động sản: Người nước ngoài “bỏ làng”, người Việt “bỏ phố”Người mua nhà tại các nước phát triển đang dần chuyển đến những thành phố lớn, do yêu cầu việc làm và các tiện ích xã hội. Song ở Việt Nam, điều này đang diễn ra ngược lại. Hết Covid-19, người nước ngoài “lên phố” mua nhà Theo South China Morning Post, người mua nhà tại nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ phát triển đang...

Thứ trưởng Bộ TN&MT: Liên Bộ sẽ họp về việc TPHCM xây dựng bảng giá đất mới

Lãnh đạo Bộ TN&MT cho biết sẽ tổ chức một cuộc họp với nhiều bộ, ngành khác để đánh giá toàn diện về việc TPHCM xây dựng bảng giá đất mới. Chiều 5/9, Bộ TN&MT họp báo thông tin về hội nghị phổ biến các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024. Trả lời về việc vừa qua TPHCM xây dựng bảng giá đất mới, ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát...

Cùng tác giả

Dự báo thời tiết ngày 27/11/2024: Bắc Bộ rét sâu, nhiều nơi mưa

Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thuỷ văn quốc gia, thời tiết ngày 27/11, không khí lạnh đã ảnh hưởng đến phía Đông Bắc Bộ, Bắc Trung Bộ, phía Tây Bắc Bộ, sau đó ảnh hưởng đến Trung Trung Bộ. Gió Đông Bắc trong đất liền mạnh cấp 3-4, vùng ven biển cấp 4-5. Ở Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ trời rét. Nhiệt độ thấp nhất trong đợt không khí lạnh này ở Bắc Bộ và Bắc...

Tổng thống Cộng hòa Bulgaria thăm và làm việc tại Tổ hợp Nhà máy VinFast Hải Phòng

Nam Định triển khai phương án phát triển cụm công nghiệpUBND tỉnh Nam Định đã liên tiếp quyết định thành lập 2 cụm công nghiệp Thắng Cường và Mỹ Thuận...

Triển lãm Quốc phòng Quốc tế Việt Nam 2024

Từ ngày 19 đến 22/12/2024 tại Sân bay Gia Lâm, Hà Nội sẽ diễn ra Triển lãm Quốc phòng Quốc tế Việt Nam 2024 do Bộ Quốc phòng Việt Nam tổ chức.  Đây là một trong những hoạt động ý nghĩa nhân dịp kỷ niệm 80 năm Ngày thành lập Quân đội nhân dân Việt Nam (22/12/1944 – 22/12/2024), 35 năm Ngày hội Quốc phòng toàn dân (22/12/1989 – 22/12/2024). Triển lãm Quốc phòng Quốc tế Việt Nam 2024 được tổ...

Nhìn cận vị trí cầu Trần Hưng Đạo trị giá 16.000 tỷ sắp được Hà Nội khởi công xây dựng

TPO – Có tổng mức đầu tư dự kiến lên đến hơn 16.000 tỷ đồng, cầu Trần Hưng Đạo với chiều dài 5,6 km, dự kiến sẽ  được thành phố Hà Nội tiến hành khởi công trong năm 2025. 26/11/2024 | 19:45 TPO – Có tổng mức đầu tư dự kiến lên đến...

Viện An ninh phi truyền thống được tặng Bằng khen của Thủ tướng Chính phủ

Ngày 26/11, Viện An ninh Phi truyền thống thuộc Trường Quản trị và Kinh doanh (Đại học Quốc gia Hà Nội) đã kỷ niệm 5 năm ngày thành lập và ra mắt Tạp chí Quản trị, An ninh và Công nghệ. Dự lễ kỷ niệm có PGS.TS Phạm Bảo Sơn, Phó Giám đốc Đại học Quốc gia Hà Nội; Thượng tướng Nguyễn Văn Hưởng, nguyên Ủy viên Trung ương Đảng, nguyên Thứ trưởng Bộ Công an; TS. Lưu Đình Phúc,...

Cùng chuyên mục

Dự báo thời tiết ngày 27/11/2024: Bắc Bộ rét sâu, nhiều nơi mưa

Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thuỷ văn quốc gia, thời tiết ngày 27/11, không khí lạnh đã ảnh hưởng đến phía Đông Bắc Bộ, Bắc Trung Bộ, phía Tây Bắc Bộ, sau đó ảnh hưởng đến Trung Trung Bộ. Gió Đông Bắc trong đất liền mạnh cấp 3-4, vùng ven biển cấp 4-5. Ở Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ trời rét. Nhiệt độ thấp nhất trong đợt không khí lạnh này ở Bắc Bộ và Bắc...

Tổng thống Cộng hòa Bulgaria thăm và làm việc tại Tổ hợp Nhà máy VinFast Hải Phòng

Nam Định triển khai phương án phát triển cụm công nghiệpUBND tỉnh Nam Định đã liên tiếp quyết định thành lập 2 cụm công nghiệp Thắng Cường và Mỹ Thuận...

Nhìn cận vị trí cầu Trần Hưng Đạo trị giá 16.000 tỷ sắp được Hà Nội khởi công xây dựng

TPO – Có tổng mức đầu tư dự kiến lên đến hơn 16.000 tỷ đồng, cầu Trần Hưng Đạo với chiều dài 5,6 km, dự kiến sẽ  được thành phố Hà Nội tiến hành khởi công trong năm 2025. 26/11/2024 | 19:45 TPO – Có tổng mức đầu tư dự kiến lên đến...

Viện An ninh phi truyền thống được tặng Bằng khen của Thủ tướng Chính phủ

Ngày 26/11, Viện An ninh Phi truyền thống thuộc Trường Quản trị và Kinh doanh (Đại học Quốc gia Hà Nội) đã kỷ niệm 5 năm ngày thành lập và ra mắt Tạp chí Quản trị, An ninh và Công nghệ. Dự lễ kỷ niệm có PGS.TS Phạm Bảo Sơn, Phó Giám đốc Đại học Quốc gia Hà Nội; Thượng tướng Nguyễn Văn Hưởng, nguyên Ủy viên Trung ương Đảng, nguyên Thứ trưởng Bộ Công an; TS. Lưu Đình Phúc,...

Độc đáo trải nghiệm thời bao cấp tại chương trình quảng bá du lịch đêm Hà Nội

Du khách được trải nghiệm thời bao cấp ở Hà Nội tại không gian tuyến phố ẩm thực Đảo Ngọc Ngũ Xã, phường Trúc Bạch. (Ảnh: Ngọc Trang) Ngày 29/11 tới, tại không gian tuyến phố ẩm thực Đảo Ngọc Ngũ Xã, phường Trúc Bạch sẽ diễn ra lễ khai mạc chương trình quảng bá sản phẩm du lịch “Đêm Hà Nội 2024” và công bố Quyết định công nhận 3 điểm du lịch là Di tích quốc gia đặc...

Cổ phiếu ngân hàng, bất động sản khởi sắc, VN-Index tăng tiếp hơn 7 điểm

Trên sàn HoSE, giá trị khớp lệnh phiên này tăng so phiên trước, đạt hơn 11.227,32 tỷ đồng. Khối ngoại mua ròng 232 tỷ đồng trên sàn HoSE. Ở chiều mua, cổ phiếu FPT được mua mạnh nhất với giá trị hơn 137 tỷ đồng, tiếp đến DPM (127 tỷ đồng), MSN (112 tỷ đồng)… Ngược lại, PNJ bị bán mạnh nhất (110 tỷ đồng), tiếp đến DGC (78 tỷ đồng), VCB (48 tỷ đồng),… Phiên hôm nay, nhóm cổ...

Cử tri Ba Đình kiến nghị sớm triển khai các dự án cải tạo chung cư cũ

Thay mặt Tổ đại biểu HĐND thành phố, Chủ tịch Hội Liên hiệp phụ nữ thành phố Hà Nội Lê Kim Anh thông tin tới các cử tri về nội dung, thời gian và công tác chuẩn bị tổ...

Người Việt chinh phục núi cao: Lên núi cao, thấy mình bé nhỏ

“Tôi thức nhiều đêm để suy nghĩ trước câu hỏi của huấn luyện viên đề cập đến viễn cảnh chinh phục đỉnh Manaslu thất bại, có thể trở thành gánh nặng cho gia đình. Sau khi về đích, tôi có được bài học lớn về lòng kiên nhẫn và quyết tâm” – nhà leo núi Đỗ Hữu Nam bộc bạch. Đỗ Hữu Nam sinh năm 1994, là doanh nhân kiêm hướng dẫn viên ở Hà Nội. Cũng như nhiều người...

Giải quyết thấu đáo, dứt điểm kiến nghị của cử tri quận Hoàng Mai

Cử tri phường Vĩnh Hưng cho biết, dự án Khu nhà ở Vĩnh Hoàng do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng phát triển nhà số 7 Hà Nội làm chủ đầu tư còn tồn tại một số...

Tin nổi bật

Tin mới nhất