Powered by Techcity

“Cá mập” ráo riết mua gom bất động sản đón cơ hội tăng giá

“Cá mập” ráo riết mua gom bất động sản đón cơ hội tăng giá

Bảng giá đất hàng năm có thể khiến giá đất bật tăng gấp hàng chục lần. Nắm bắt thông tin trên, nhiều doanh nghiệp và cá nhân có tiềm lực tài chính có thể tranh thủ mua gom bất động sản trước khi luật mới được thi hành.

Tại hội thảo “Tìm cơ hội đầu tư nửa cuối năm” do Báo Đầu tư tổ chức, TS. Lê Xuân Nghĩa, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách tài chính tiền tệ quốc gia, tiết lộ có những dự án đã “đóng băng” hơn 6 năm qua, vì vấn đề giải phóng mặt bằng. Lý do đều xoay quanh vấn đề quyền lợi của người dân bị thu hồi đất. 

“Trên đường Kim Mã, quận Ba Đình (Hà Nội), những căn nhà mặt phố đang được rao bán lên tới 500 triệu đồng/m2. Đó là mức giá của thị trường, còn giá đền bù thì chỉ rơi vào khoảng 120 triệu đồng/m2, thấp hơn nhiều so với mức giá kỳ vọng của chủ nhà”, ông Nghĩa chia sẻ câu chuyện thực tế.

Mới đây nhất, theo dự thảo điều chỉnh Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM. Giá đất được tính theo cách mới đã tăng gấp 10 – 40 lần so với trước đây.

Chẳng hạn như đường Đặng Công Bình, huyện Hóc Môn, giá đất trong khung giá hiện hành chỉ khoảng 600.000 đồng/m2. Tuy nhiên, nếu tính theo bảng giá đất mới, con số có thể tăng lên 40 lần, lên tới hơn 24 triệu đồng/m2. 

“Nhiều doanh nghiệp và người dân đang chờ đợi cơ chế giá mới về đất, để được đền bù giải phóng mặt bằng theo nguyên tắc thị trường. Đây là lý do khiến nhiều tỉnh từng rất thành công trong việc giải ngân vốn đầu tư công như Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Phòng lại có kết quả chưa khả quan trong năm nay”, ông Nghĩa cho biết.

Ông Trần Tuấn Tài, Giám đốc Đầu tư của SonKim Retail, đã nhìn thấy trước tiềm năng từ các thương vụ M&A bất động sản. Ảnh: Chí Cường

Theo ông Trần Tuấn Tài, Giám đốc Đầu tư của SonKim Retail, nhiều nhà đầu tư đã dự liệu trước những biến động giá của thị trường địa ốc. Không ít “cá mập” đã ráo riết tìm kiếm cơ hội ở distressed assets (loại tài sản bị bán với giá thấp hơn nhiều so với giá trị thật, vì người hoặc doanh nghiệp cần tiền gấp).

Ngay từ đầu năm, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã nhìn thấy cơ hội để mở ra các thương vụ M&A (mua bán và sáp nhập), nhằm gia tăng quỹ đất. Đối với mảng bán lẻ, làn sóng trả mặt bằng trong thời gian qua được đánh ra là thời cơ để các “ông lớn” tận dụng thu gom.

“Bất động sản bán lẻ phải có đủ tiềm lực để phục vụ được cho các chuỗi. Nếu để tối ưu giá trị khai thác, công ty sẽ phải sở hữu 350 cửa hàng trở lên. Khi đó, doanh nghiệp mới có lợi thế để đàm phán với nhà cung cấp, nhận được ưu đãi về chiết khấu, tối ưu chi phí logistic…”, Giám đốc Đầu tư của SonKim Retail phân tích.

Dưới một góc độ rộng hơn, việc các doanh nghiệp lớn thâu tóm bất động sản còn giúp tạo thanh khoản cho thị trường. Nếu các dự án được sử dụng để kinh doanh, tạo dòng tiền, tạo việc làm, đó sẽ là một điều vô cùng tích cực đối với xã hội.

“Trong khi đó, với nhà đầu tư cá nhân, họ đang có xu hướng quan tâm đến các dòng sản phẩm thuộc phân khúc ở thực và có mức giá tầm trung. Đây cũng là loại hình được nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường khuyến nghị đầu tư ở thời điểm hiện tại”, ông Tuấn Tài chia sẻ thêm.

Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/ca-map-rao-riet-mua-gom-bat-dong-san-don-co-hoi-tang-gia-d220896.html

Cùng chủ đề

Người nước ngoài “bỏ làng”, người Việt “bỏ phố”

Khẩu vị đầu tư bất động sản: Người nước ngoài “bỏ làng”, người Việt “bỏ phố”Người mua nhà tại các nước phát triển đang dần chuyển đến những thành phố lớn, do yêu cầu việc làm và các tiện ích xã hội. Song ở Việt Nam, điều này đang diễn ra ngược lại. Hết Covid-19, người nước ngoài “lên phố” mua nhà Theo South China Morning Post, người mua nhà tại nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ phát triển đang...

Thứ trưởng Bộ TN&MT: Liên Bộ sẽ họp về việc TPHCM xây dựng bảng giá đất mới

Lãnh đạo Bộ TN&MT cho biết sẽ tổ chức một cuộc họp với nhiều bộ, ngành khác để đánh giá toàn diện về việc TPHCM xây dựng bảng giá đất mới. Chiều 5/9, Bộ TN&MT họp báo thông tin về hội nghị phổ biến các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024. Trả lời về việc vừa qua TPHCM xây dựng bảng giá đất mới, ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát...

Cùng tác giả

Tác phẩm Tháp Rùa hồ Gươm chiều thu

- Tác giả: Nguyễn Hoàng Hà - Ngày tham dự: 05/11/2024 ...

Tác phẩm Cột cờ Hà Nội một ngày đầu tháng 10/2024

- Tác giả: Nguyễn Hoàng Hà - Ngày tham dự: 05/11/2024 ...

Quận Hoàng Mai trao tặng Huy hiệu Đảng đợt 7-11

Đợt 7-11-2024, Đảng bộ phường Mai Động có 30 đồng chí được trao tặng Huy hiệu Đảng, trong đó, đồng chí Nguyễn Văn Hiếu được trao tặng Huy hiệu 75 năm tuổi Đảng.Đồng chí Nguyễn Văn Hiếu sinh ngày...

Sinh viên Phenikaa vào Chung kết cuộc thi Phóng viên trẻ Pháp ngữ 2024

Ra đời từ năm 2016, cuộc thi Phóng viên trẻ Pháp ngữ đã trở thành sân chơi uy tín cho các bạn trẻ yêu thích tiếng Pháp. Năm nay, với chủ đề “Sáng tạo – Đổi mới – Khởi nghiệp”, cuộc thi thu hút hàng trăm bài dự thi từ các thí sinh 18-35 tuổi trong và ngoài nước. Ngoài Thông tấn xã Việt Nam, cuộc thi nhận được sự hỗ trợ từ nhiều tổ chức uy tín như:...

Tác phẩm Phủ Chủ tịch nước bừng sáng trong đêm

- Tác giả: Nguyễn Hoàng Hà - Ngày tham dự: 05/11/2024 ...

Cùng chuyên mục

Quận Hoàng Mai trao tặng Huy hiệu Đảng đợt 7-11

Đợt 7-11-2024, Đảng bộ phường Mai Động có 30 đồng chí được trao tặng Huy hiệu Đảng, trong đó, đồng chí Nguyễn Văn Hiếu được trao tặng Huy hiệu 75 năm tuổi Đảng.Đồng chí Nguyễn Văn Hiếu sinh ngày...

Sinh viên Phenikaa vào Chung kết cuộc thi Phóng viên trẻ Pháp ngữ 2024

Ra đời từ năm 2016, cuộc thi Phóng viên trẻ Pháp ngữ đã trở thành sân chơi uy tín cho các bạn trẻ yêu thích tiếng Pháp. Năm nay, với chủ đề “Sáng tạo – Đổi mới – Khởi nghiệp”, cuộc thi thu hút hàng trăm bài dự thi từ các thí sinh 18-35 tuổi trong và ngoài nước. Ngoài Thông tấn xã Việt Nam, cuộc thi nhận được sự hỗ trợ từ nhiều tổ chức uy tín như:...

BIDV được vinh danh “Thương hiệu quốc gia”

Biểu trưng “Thương hiệu Quốc gia” đã được Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính trao cho đại diện Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) trong khuôn khổ “Lễ Công bố sản phẩm đạt...

Việt – Mỹ, những lợi ích cùng hướng đến

Ứng cử viên tổng thống Đảng Dân chủ Kamala Harris và ứng cử viên tổng thống Đảng Cộng hòa Donald Trump – Ảnh: USA TODAY Sát ngày bầu cử, khảo sát ở cả toàn quốc và tại các bang chiến trường – nơi quyết định cửa “sinh tử” cho cả hai ứng viên Kamala Harris và Donald Trump – vẫn chưa thể cho thấy ai đang áp đảo hơn trong khi biên độ sai số lại ngày càng mở rộng. Có...

Phó thủ tướng Hồ Đức Phớc: Tuần sau ra mắt công cụ AI kiểm soát doanh thu sàn thương mại điện tử

Phó thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc – Ảnh: GIA HÂN Phó thủ tướng, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc cho hay như vậy khi phát biểu giải trình ý kiến đại biểu thảo luận tại hội trường về tình hình thực hiện ngân sách nhà nước năm 2024, dự toán ngân sách nhà nước, phương án phân bổ ngân sách trung ương năm 2025. Nhiều ý kiến đại biểu trước đó tập trung vào...

Manulife khuyến khích cộng đồng “khoe” khỏe

Khuyến khích cộng đồng ‘khoe’ lối sống khỏe Ở giai đoạn II, chương trình ‘Sống Sạch – Sành – Xanh’ tập trung vào chủ đề ‘Khoe’ Khỏe nhằm khuyến khích xây dựng lối sống khỏe trong cộng đồng. Hàng loạt hoạt động về sức khỏe sẽ được Manulife triển khai bao gồm: Thử thách ‘Khoe’ Khỏe – khuyến khích người dân ‘khoe’ lối sống ‘Sạch – Sành – Xanh’: lành mạnh, cân bằng và bền vững về thể chất, tinh...

sẽ hỗ trợ 5 nghìn công nhân lao động về quê đón Tết

LĐLĐ TP Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch Tổ chức các hoạt động chăm lo cho đoàn viên, người lao động (ĐV-NLĐ) nhân dịp tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025. Theo đó, trong dịp này, LĐLĐ TP sẽ trích nguồn tài chính của LĐLĐ để hỗ trợ vé xe bằng tiền cho 5 nghìn công nhân lao động về quê. Cụ thể, hỗ trợ 2 nghìn công nhân lao động về Nghệ An, Hà Tĩnh với số tiền 500...

Quản lý an toàn thực phẩm dựa trên đánh giá nguy cơ

Đây là bước đi có tính chiến lược và kịp thời trong đảm bảo ATTP cho người dân theo hướng quản lý dựa trên nguy cơ. Xác định, đánh giá nguy cơ Viện Kiểm nghiệm an toàn vệ sinh thực phẩm (ATVSTP) quốc gia vừa công bố Quyết định thành lập Trung tâm đánh giá nguy cơ về ATTP. Theo đó, Trung tâm đánh giá nguy cơ về ATTP thuộc Viện Kiểm nghiệm ATVSTP quốc gia được thành lập theo quyết...

Cẩn trọng, cầu thị khi làm đường sắt tốc độ cao

Theo dự kiến, chiều tối 6/11, Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ cho ý kiến, trước khi trình Quốc hội vào ngày 13/11 tới. Phấn đấu hoàn thành trong năm 2035 Trình bày tờ trình dự án, Thứ trưởng Bộ GTVT Nguyễn Danh Huy cho biết, điểm đầu tuyến tại TP Hà Nội (ga Ngọc Hồi), điểm cuối tại TP.HCM (ga Thủ Thiêm) với tổng chiều dài khoảng 1.541 km. Dự án đi qua địa phận 20 tỉnh, thành phố....

Tin nổi bật

Tin mới nhất