Hàng nghìn căn nhà ở xã hội đang được đầu tư xây dựng

Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ trong thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN giai đoạn đến năm 2030”, Quảng Ninh đã đưa việc phát triển nhà ở xã hội (NOXH) vào Nghị quyết các kỳ Đại hội và chương trình hành động rất cụ thể.

Ngày 8/8/2022, UBND tỉnh Quảng Ninh đã phê duyệt Quyết định số 2279/QĐ-UBND, đề án phát triển nhà ở cho công nhân, lao động ngành than, khu công nghiệp; thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, lao động có kỹ năng về làm việc, sinh sống tại Quảng Ninh. Mục tiêu của đề án là phấn đấu đến năm 2025 khởi công, triển khai xây dựng khoảng 1.240.000 m2 sàn, tương ứng khoảng 25.000 căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Trong đó, các dự án đang triển khai khoảng 460.000 m2 sàn; các dự án dự kiến đầu tư mới 770.000 m2 sàn. Danh mục các dự án kêu gọi đầu tư gồm: 30 địa điểm, dự án NOXH; 7 địa điểm, dự án nhà ở công nhân KCN; 10 địa điểm, dự án công nhân ngành than.

Hiện Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng, phường Hồng Hải và Cao Thắng, TP Hạ Long, đã cơ bản thi công xong hạng mục thô. Ảnh: Đỗ Phương.

Tỉnh cũng đã ban hành kế hoạch số 162/KH-UBND ngày 21/6/2023 theo Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội của Thủ tướng Chính phủ. Mục tiêu của kế hoạch đến năm 2030, phấn đấu hoàn thành 18.040 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, công nhân khu công nghiệp. Cụ thể, giai đoạn 2021 – 2025 hoàn thành khoảng 8.209 căn, trên 700.000 m2 sàn; giai đoạn 2025 – 2030 hoàn thành 9.831 căn, trên 620.000 m2 sàn.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, tỉnh hiện có 3 dự án đang triển khai đầu tư xây dựng tổng quy mô khoảng 2.200 căn. Trong đó, Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng tại phường Hồng Hải và Cao Thắng, TP Hạ Long. Đây là dự án liên danh Công ty CP tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội. Được khởi công ngày vào tháng 10/2022, đến tháng 08/2024, dự án đã hoàn thành phần thô và đang hoàn thiện các hạ tầng kỹ thuật. Dự án xây dựng 03 khối nhà chung cư, trong đó, có 2 khối chung cư xã hội, cao 17 tầng, tổng số 790 căn hộ và 1 khối chung cư thương mại cao 17 tầng (196 căn hộ). Tổng diện tích sàn là 125.000 m²; tổng mức đầu tư khoảng 1.310 tỷ đồng.

Căn mẫu Dự án nhà ở xã hội khu dân cư đồi Ngân hàng.

Theo đại diện chủ đầu tư Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng, hiện dự án  đang vượt trước tiến độ kế hoạch hơn một năm, phấn đấu đầu năm 2025 sẽ bắt đầu bàn giao nhà cho người dân.

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh cũng đã phê duyệt đơn giá bán nhà ở xã hội tại dự án này, với mức giá khoảng hơn 16 triệu đồng/m2. Sở cũng đã xác minh, thẩm định cho 310 đối tượng đủ điều kiện được mua NOXH theo quy định. Hiện, có 211 đối tượng mua nhà đang tiếp tục được giải quyết.

Tiếp đó là dự án NOXH phục vụ công nhân và chuyên gia tại khu công nghiệp Đông Mai (thị xã Quảng Yên). Chủ đầu tư là Tổng Công ty Viglacera – CTCP. Dự án được khởi công tháng 3/2022, đến nay, 3/5 toà chung cư (khoảng 380 căn hộ), đã đủ điều kiện bán NOXH hình thành trong tương lai tại lô đất CT2 thuộc dự án Khu nhà ở công nhân và chuyên gia Khu công nghiệp Đông Mai, thị xã Quảng Yên (cho 303 căn).

Dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân và chuyên gia tại khu công nghiệp Đông Mai.

Trong năm 2024, dự án NOXH phục vụ công nhân và chuyên gia tại khu công nghiệp Đông Mai (thị xã Quảng Yên) dự kiến tiếp tục đầu tư 2 toà chung cư với khoảng 600 căn NOXH cho thuê. Hiện nay, Chủ đầu tư  dự án đang triển khai các thủ tục về xác định đối tượng, điều kiện; thẩm định giá bán, giá cho thuê mua.

Còn dự án khu NOXH tại phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên phục vụ công nhân, người lao động của các doanh nghiệp trong KCN Sông Khoai, thị xã Quảng Yên đến tháng 01/2024 đã hoàn thành toàn bộ dự án và đã đưa vào sử dụng trong tháng 6/2024 (412 căn hộ). Dự án này do Công ty TNHH Công nghiệp Jinko Solar Việt Nam làm chủ đầu tư.

Nhà ở công nhân do Công ty TNHH Công nghiệp Jinko Solar Việt Nam làm chủ đầu tư  xây dựng tại TX Quảng Yên.

Ngoài 3 dự án được triển khai xây dựng, trên địa bàn tỉnh còn 10 dự án đang lập quy hoạch đô thị thuộc TP Hạ Long và TP Cẩm Phả.

Cụ thể, tại TP Hạ Long là các dự án Khu Nhà ở xã hội tại lô đất OXH-01 thuộc khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm; Dự án thiết chế công đoàn tại đồi Thuỷ Sản, phường Bãi Cháy; Quỹ đất 20% xây dựng nhà ở xã hội tại Khu đô thị Hùng Thắng; Khu nhà ở xã hội phường Hà Trung; Dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% dự án Khu dân cư thôn Chợ xã Thống Nhất; Dự án phát triển nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% thuộc dự án Nhóm nhà ở phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông tại phường Cao Xanh.

Còn tại TP Cẩm Phả là Dự án “Làng Văn hoá công nhân Vùng mỏ” tại phường Mông Dương, Khu chung cư cho cán bộ công nhân viên thợ lò Công ty than Thống Nhất, phường Cẩm Thành, Dự án nhà ở xã hội 1 và 2 tại phường Quang Hanh.

Theo ông Nguyễn Mạnh Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, Luật Nhà ở 2024 có hiệu lực từ 01/8/2024 đã tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, bất cập trong việc triển khai các dự án NOXH. Thời gian tới tỉnh Quảng Ninh sẽ tập trung chỉ đạo việc tuyên truyền, phổ biến các quy định mới. Cùng đó, đẩy nhanh xây dựng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội thuộc thẩm quyền của tỉnh theo quy định của Luật Nhà ở năm 2024.

Quỹ đất 20% xây dựng nhà ở xã hội tại Khu đô thị Hùng Thắng sẽ đáp ứng yêu cầu ở cho khoảng 2.800 căn hộ. Ảnh: Đỗ Phương

Mới đây, tại buổi kiểm tra các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, ông Cao Tường Huy, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh nhấn mạnh, việc sớm triển khai các dự án NOXH là quyết tâm chính trị, nhiệm vụ quan trọng của tỉnh Quảng Ninh. Điều này không chỉ đồng hành cùng Chính phủ tạo ra 1 triệu căn NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp mà còn giải quyết nhu cầu nhà ở, tạo chỗ ở ổn định cho người dân.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh đã yêu cầu các sở, ngành và địa phương liên quan phối hợp chặt chẽ, rà soát đẩy mạnh hướng dẫn, tuyên truyền các quy định mới theo Luật Đất đai, Luật Nhà ở. Bên cạnh đó, các cơ quan chuyên môn cũng cần khẩn trương hoàn thiện hồ sơ quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, công bố công khai, rộng rãi các chương trình, đề án, kế hoạch, quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội để đẩy mạnh thu hút đầu tư.

“Trong đó, sẽ ưu tiên lựa chọn kỹ lưỡng các chủ đầu tư có uy tín, năng lực, thực hiện hiệu quả và hoàn thành sớm các dự án đưa vào phục vụ nhân dân. Điều này, tạo điều kiện để người lao động gắn bó, ổn định lâu dài tại tỉnh, thu hút thêm được lao động chất lượng cao, tạo ra nguồn nhân lực dồi dào cho các hoạt động phát triển kinh tế – xã hội của địa phương”, ông Huy yêu cầu.