Hàng loạt biệt thự ”triệu đô” không bóng người tại TPHCM

TP Thủ Đức là một trong những khu vực tăng trưởng mạnh về lĩnh vực bất động sản tại TPHCM. Bên cạnh các công trình hoành tráng, những căn biệt thự “triệu đô” tại Khu đô thị Đông Tăng Long (phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức) đang bị bỏ hoang, không một bóng người.

Theo ghi nhận của phóng viên Dân trí, hàng trăm căn biệt thự tại đây không có người ở, nhiều hạng mục đã xuống cấp, cỏ mọc um tùm tạo nên một cảnh tượng hoang tàn, ảm đạm.

Dự án Khu đô thị Đông Tăng Long được khởi công xây dựng từ năm 2005, do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Nhưng sau nhiều năm hoàn thiện, khu vực này vẫn trong tình trạng tiêu điều, với nhiều biệt thự bỏ hoang và xuống cấp.

Một số căn nhà được xây dựng hoàn thiện thế nhưng vẫn không tìm được chủ trong nhiều năm qua.

Nhiều căn biệt thự đã xuống cấp trầm trọng, do không có người mua nên một số căn cho công nhân xây dựng trong khu vực thuê lại.

Ông Phan Văn Toàn (59 tuổi, TP Thủ Đức) chia sẻ: “Hằng ngày tôi đến đây để cắt cỏ và dọn dẹp. Tuy nhiên, chỉ ở khu vực phía ngoài đường lưu thông và trong khu vực cảnh quan còn bên trong nhà ai cần thì tôi sẽ làm nhưng ít lắm”.

Một căn biệt thự bỏ hoang, cỏ mọc kín sân và lối ra vào. Dự án này từng được kỳ vọng là một khu đô thị hiện đại ở khu vực phía Đông thành phố.

Bên trong khu vực dự án này có hàng chục sàn giao dịch lớn nhỏ, trưng hàng loạt bảng rao bán đất, quy hoạch dự án. Tuy vậy, nhịp độ mua bán vẫn trong tình trạng im ắng.

Bên cạnh đó, một số căn nhà vẫn chưa hoàn thiện và không có dấu hiệu tiếp tục thi công.

Dự án được quy hoạch có quy mô gần 160ha với nhiều phân khu có chức năng khác nhau như khu căn hộ phức hợp, chung cư, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, vui chơi, thể thao…

Trong quy hoạch, dự án có hồ nước rộng 7ha đã được hình thành, bên trong sẽ có bến neo đậu cho du thuyền. Tuy nhiên, nhiều hạng mục cảnh quan vẫn chưa hoàn thiện.

Một căn nhà cắt ngang tuyến đường trong khu vực dự án do chưa thỏa thuận được mức đền bù.

Các tuyến đường chính đã được xây dựng hệ thống chiếu sáng, cây xanh, vỉa hè thế nhưng khung cảnh tại đây luôn ảm đạm, hoang vắng.

Những biển quảng cáo, rao bán xuất hiện không ít ở các căn biệt thự, nhà liền kề. Theo đó, đất nền thuộc dự án đang được rao bán với giá từ 6 tỷ đồng/nền (100-160m2), nhà phố từ 7 tỷ đồng/căn, shophouse giá từ 10 tỷ đồng/căn, biệt thự giá từ 15-27 tỷ đồng/căn (diện tích từ 200-400m2).

Theo cư dân sinh sống tại đây chia sẻ, do khu vực cách trung tâm xa nên nhiều người vẫn còn e ngại. Tình trạng này ảnh hưởng đến giá trị bất động sản trong khu vực cũng như sự phát triển bền vững của cộng đồng dân cư.