Chiều 27/2, UBND tỉnh Hải Dương tổ chức phiên họp tháng 2 (lần 3) để xem xét các Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đô thị mới phía nam TP Hải Dương – phân khu 2, tỷ lệ 1/500 (điều chỉnh lần 3); Quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư mới xã Cẩm Đông, huyện Cẩm Giàng, tỷ lệ 1/500.
Đồng chí Lê Ngọc Châu, Phó Bí thư Tỉnh uỷ, Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì phiên họp.
Tại phiên họp, lãnh đạo Sở Xây dựng báo cáo Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đô thị mới phía nam TP Hải Dương – phân khu 2, tỷ lệ 1/500 (điều chỉnh lần 3).
Theo đó, khu đô thị mới phía nam TP Hải Dương – phân khu 2 thuộc địa giới hành chính các xã Liên Hồng, Gia Xuyên (TP Hải Dương) và xã Gia Tân (cũ), thị trấn Gia Lộc (Gia Lộc).
Đồ án điều chỉnh, giảm diện tích nghiên cứu quy hoạch xuống còn 193,704015 ha (giảm 0,150172 ha so với quy hoạch được duyệt). Dự báo dân số giữ nguyên quy hoạch được duyệt là 16.762 người.
Trong giai đoạn 1, khu đô thị này được giữ nguyên ranh giới quy hoạch, chưa điều chỉnh khu vực tiếp giáp kênh Thạch Khôi – Đoàn Thượng. Giai đoạn này đã hoàn thành và nghiệm thu hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cơ bản giữ nguyên theo quy hoạch được duyệt; bổ sung một số trị trí xây dựng trạm BTS.
Giai đoạn 2 (gồm các khu E, F, G, H, I) cơ bản giữ nguyên định hướng phân khu chức năng, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, tính chất, chức năng khu đô thị. Điều chỉnh, bỏ ranh giới quy hoạch tại vị trí tuyến đường phía tây bắc kết nối với đường vào thôn Tâng Thượng, vị trí tuyến đường phía bắc chồng lấn với tổ hợp đình – nhà văn hóa thôn Tâng Thượng và một số hộ dân (đã xây dựng kiên cố, ổn định).
Điều chỉnh nội dung liên quan đến tuyến đường điện 220 kV hiện hữu tại khu vực phía đông nam. Điều chỉnh, hoán đổi vị trí lô đất chợ với lô đất giáo dục để phù hợp với quy hoạch phân khu được duyệt. Điều chỉnh, tổ chức lại không gian, giao thông, sử dụng đất tại khu E.
Điều chỉnh chức năng không gian, thiết kế đô thị, bổ sung một số chỉ tiêu quy hoạch, quy định cụ thể tỷ lệ diện tích đất; bổ sung thiết kế đô thị tại một số tuyến phố chính, làm cơ sở để thực hiện các dự án có liên quan theo quy định…
Kết luận nội dung này, đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh Lê Ngọc Châu cơ bản nhất trí phương án điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đô thị mới phía nam TP Hải Dương – phân khu 2. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp Sở Tài chính và cơ quan liên quan xem xét tính hiệu quả của việc điều chỉnh quy hoạch, xác định nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư, bảo đảm không thất thoát ngân sách nhà nước.
Đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh giao Công ty CP Bất động sản Thành Đông tiếp thu ý kiến của đại biểu tại phiên họp, điều chỉnh lại địa giới hành chính phù hợp địa giới hành chính mới của tỉnh sau sắp xếp, sáp nhập các đơn vị hành chính cấp xã; bổ sung thời gian hoàn thành dự án cụ thể, phối hợp cùng các sở, ngành, chính quyền địa phương tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, nhất là trong công tác giải phóng mặt bằng, giao đất.
Nhà đầu tư tiếp thu ý kiến, hoàn thiện đồ án trong vòng 7 ngày, chậm nhất ngày 5/3 hoàn thiện báo cáo lại. Giao Văn phòng UBND tỉnh, Sở Xây dựng rà soát, tham mưu báo cáo Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh về đồ án trên để báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh uỷ.
Tại phiên họp, đại diện UBND huyện Cẩm Giàng báo cáo Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư mới xã Cẩm Đông, huyện Cẩm Giàng, tỷ lệ 1/500.
Theo đó, vị trí khu đất quy hoạch tại xã Cẩm Đông, huyện Cẩm Giàng. Phía bắc khu đất giáp dân cư thôn Chùa và đường trục thôn; phía nam giáp ruộng canh tác; phía đông giáp đường tỉnh 394; phía tây giáp dân cư hiện có và ruộng canh tác.
Quy hoạch sẽ tạo dựng một khu dân cư mới hiện đại về kiến trúc, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, góp phần nâng cao điều kiện, môi trường sống của người dân trong khu vực. Quy mô dân số dự kiến khoảng 1.800 người.
Diện tích đất thực hiện dự án là 247.916,5 m2. Trong đó đất ở 50.511,5 m2, chiếm 20,37%; đất công cộng 7.134 m2, chiếm 2,87%; đất trường mầm non 3.907,5 m2, chiếm 1,58%; đất dịch vụ thương mại 2.192,1 m2, chiếm 0,88%; còn lại là diện tích đất cây xanh, mặt nước, đất hạ tầng kỹ thuật, đất giao thông và đất hành lang xăng dầu.
Kết luận nội dung này, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Ngọc Châu đề nghị UBND huyện Cẩm Giàng tiếp thu ý kiến, hoàn thiện đồ án. Văn phòng UBND tỉnh, UBND huyện Cẩm Giàng trong 7 ngày làm việc hoàn thiện đồ án báo cáo UBND tỉnh. Huyện Cẩm Giàng sớm xem xét phê duyệt quy hoạch chi tiết xã Cẩm Đông để cập nhật vào đồ án quy hoạch này theo đúng quy định…
NGÂN HẠNH
Nguồn: https://baohaiduong.vn/xem-xet-dieu-chinh-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-moi-phia-nam-tp-hai-duong-406206.html
