Trang chủChính trịNgoại giaoHà Nội ‘siết’ tình trạng đầu cơ, diễn biến mới nhất vụ...

Hà Nội ‘siết’ tình trạng đầu cơ, diễn biến mới nhất vụ nợ 1.000 sổ đỏ, thủ tục chuyển đất thổ canh sang thổ cư


Rao bán “cắt lỗ” vẫn ế ẩm, Hà Nội kiểm soát chặt tình trạng đầu cơ, Quảng Nam kiến nghị thu hồi dự án của Bách Đạt An… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.

Bất động sản mới nhất: Hà Nội ‘siết’ tình trạng đầu cơ, diễn biến mới nhất vụ nợ 1.000 sổ đỏ, thủ tục chuyển đất thổ canh sang thổ cư
Từ cuối năm 2022 đến nay, thị trường bất động sản tại Thanh Hoá đang gặp nhiều khó khăn khi thanh khoản chậm. (Nguồn: BXD)

Hà Nội kiểm soát chặt tình trạng đầu cơ BĐS

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định phê duyệt Đề án “Phát triển kinh tế đô thị TP Hà Nội”, trong đó yêu cầu đảm bảo thị trường BĐS phát triển cân đối, kiểm soát chặt tình trạng đầu cơ.

Đánh giá khái quát tình hình phát triển của các ngành nghề trên địa bàn TP Hà Nội, đề án cho biết, trong lĩnh vực BĐS, đến năm 2020, khu vực đô thị có 22.934 cơ sở kinh doanh BĐS ngoài Nhà nước.

Các cơ sở này tập trung nhiều ở các quận Cầu Giấy (3.600 cơ sở), Thanh Xuân (3.414), Nam Từ Liêm (2.417), Bắc Từ Liêm (2.750), Long Biên (2.680)… thu hút hàng nghìn lao động tham gia, với tốc độ tăng trưởng cao trong giai đoạn 2016-2020.

Tốc độ tăng trưởng doanh thu bình quân lĩnh vực kinh doanh BĐS ngoài Nhà nước tại các quận Tây Hồ tăng 38,57%/năm, Long Biên 24,4%/năm, Hà Đông 39,14%/năm, Nam Từ Liêm 18%/năm, Bắc Từ Liêm 10,68%/năm…

Tuy nhiên, đề án cũng chỉ ra trong quá trình phát triển thị trường BĐS vẫn còn nhiều tồn tại, hạn chế như: Một số chỉ tiêu về hạ tầng đô thị như nhà ở, giao thông đô thị, diện tích công viên trên đầu người ở mức thấp so với các nước trong khu vực và thế giới.

Hạ tầng đô thị bị quá tải gây nên các hiện tượng tắc nghẽn giao thông, úng ngập và vệ sinh môi trường đô thị, hạ tầng thương mại khu vực đô thị tồn tại nhiều bất cập, khó khăn.

Trên cơ sở đó, thông qua Đề án “Phát triển kinh tế đô thị thành phố Hà Nội” ban hành ngày 13/6, UBND thành phố giao Sở Xây dựng tham mưu giải pháp về phát triển các sản phẩm BĐS nhà ở, BĐS công nghiệp, BĐS thương mại – dịch vụ (mặt bằng bán lẻ, văn phòng cho thuê, khách sạn…).

Đặc biệt, cần kiểm soát, điều tiết đảm bảo thị trường BĐS phát triển cân đối cung – cầu, ổn định, lành mạnh, công khai, minh bạch; kiểm soát chặt tình trạng đầu cơ BĐS khu vực trung tâm.

UBND TP Hà Nội yêu cầu các cơ quan chuyên môn khuyến khích phát triển các loại hình công trình xanh, văn phòng xanh, khách sạn xanh thân thiện môi trường phục vụ thị trường cho thuê và kinh doanh du lịch, phù hợp với định hướng về phát triển thương mại – dịch vụ đô thị trung tâm.

Đồng thời, ưu tiên phát triển quỹ nhà ở xã hội tại các khu vực định hướng trở thành quận trong thời gian tới. Công bố danh mục các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ được vay gói hỗ trợ lãi suất 2% thông qua hệ thống ngân hàng thương mại.

Quảng Nam kiến nghị thu hồi dự án của Bách Đạt An

Theo Xây dựng, ngày 14/6, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam vừa có báo cáo gửi UBND tỉnh về việc khó khăn, vướng mắc khi tham mưu gia hạn tiến độ thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở do Công ty cổ phần Bách Đạt An (Công ty Bách Đạt An) làm chủ đầu tư.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam, Công ty Bách Đạt An được giao thực hiện 14 dự án. Đến nay, UBND tỉnh Quảng Nam đã thực hiện chấm dứt hoạt động đầu tư đối với 5 dự án.

Còn lại 9 dự án đang được triển khai thực hiện. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai thực hiện các dự án trên, chủ đầu tư gặp khó khăn, vướng mắc.

Đặc biệt với 3 dự án gồm Khu đô thị 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside, Khu đô thị Bách Đạt, việc ký hợp đồng huy động vốn tại 3 dự án này với Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản GAIA, hồ sơ pháp lý của các dự án này chưa đầy đủ, chưa có cơ sở hạ tầng, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước, chưa đảm bảo theo quy định.

Ngoài ra, các lô đất tại 3 dự án này đã được người mua chuyển nhượng nhiều lần trong thực tế, khi tiến độ của các dự án trên không đảm bảo như cam kết với người mua dẫn đến khiếu nại, khiếu kiện, tập trung đông người đến cơ quan nhà nước, tạo điểm nóng trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.

Trên cơ sở ý kiến tham gia góp ý về gia hạn tiến độ thực hiện dự án của các đơn vị liên quan, Sở kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam nhận thấy Công ty Bách Đạt An không hoàn thành nghĩa vụ thuế với cơ quan Nhà nước, không thực hiện chuyển kinh phí để thực hiện chi trả bồi thường, giải phóng mặt bằng theo các phương án đã được phê duyệt và theo ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh Quảng Nam.

Ngoài ra công ty này không phối hợp thực hiện nghĩa vụ ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án theo quy định.

“Như vậy, năng lực của chủ đầu tư không đảm bảo để tiếp tục triển khai thực hiện dự án, đồng thời, cơ quan thuế yêu cầu thu hồi giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp, do đó Sở Kế hoạch và Đầu tư không có cơ sở tham mưu cấp thẩm quyền gia hạn tiến độ thực hiện dự án”, báo cáo nêu rõ.

Trước tình hình đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư trình UBND tỉnh Quảng Nam xem xét, báo cáo Ban cán sự đảng UBND tỉnh xin ý kiến chỉ đạo Ban Thường vụ Tỉnh ủy về việc chấm dứt hoạt động đối với các dự án do Công ty Bách Đạt An thực hiện.

Bất động sản mới nhất: Hà Nội ‘siết’ tình trạng đầu cơ, diễn biến mới nhất vụ nợ 1.000 sổ đỏ, thủ tục chuyển đất thổ canh sang thổ cư
Ngành chức năng tỉnh Quảng Nam kiến nghị thu hồi dự án của Công ty Bách Đạt An. (Ảnh: Công Bính)

Thanh Hoá: Nhiều BĐS rao bán “cắt lỗ” vẫn gặp khó

Không khó để tìm thấy những tin rao bán BĐS “cắt lỗ”, “bán gấp thu hồi vốn” hay cần trả nợ bán gấp… trên các trang mua bán BĐS, nhóm mua bán BĐS, nhà ở (của mạng xã hội).

Theo tìm hiểu, từ cuối năm 2022 đến nay, thị trường BĐS tại Thanh Hoá đang gặp nhiều khó khăn khi thanh khoản chậm, trong khi đó lãi xuất ngân hàng tăng, nhiều nhà đầu tư rơi vào “khủng hoảng”, tìm nguồn vốn để xoay vòng gặp khó khăn, buộc phải cắt lỗ để xoay vòng hoặc thu hồi vốn để tái đầu tư sang lĩnh vực khác.

Việc nhiều BĐS của nhà đầu tư đang khó thanh khoản, khiến các nhà đầu tư tăng gánh nặng, họ tìm mọi cách để kích cầu, như cắt lỗ hay bán gấp để thu hồi vốn có thể thấy tại các mặt bằng đất nền trên địa bàn một số huyện thị trước đây có tình trạng đất “sốt”, nay đã qua thời kỳ đất số, kinh tế khó khăn, nhu cầu người dân giảm mạnh, lãi suất ngân hàng tăng việc BĐS khó thanh khoản là điều tất yếu.

Qua khảo sát, không chỉ đất nền rơi vào tình trạng khó thanh khoản, mà còn nhiều dự án BĐS xây thô cũng rơi vào tình trạng khó bán, bởi người dân cho rằng giá quá cao. Điển hình như một số dự án tại phường Quảng Thắng, phường Đông Vệ thành phố Thanh Hoá.

Thủ tục chuyển đất thổ canh sang đất thổ cư

Tại điểm d khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013, khi hộ gia đình, cá nhân chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp phải xin phép UBND cấp huyện nơi có đất (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc Trung ương). Ngoài ra, người dân cũng cần chuẩn bị hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.

Theo đó, người dân phải làm đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất và chỉ khi nào có quyết định cho phép của UBND cấp huyện nơi có thửa đất mới được chuyển. Nếu tự ý chuyển sẽ bị phạt tiền và buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu.

Căn cứ Điều 59 Luật Đất đai 2013, thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được quy định rõ như sau:

Đối với tổ chức: UBND cấp tỉnh (tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương) quyết định.

Đối với hộ gia đình, cá nhân: UBND cấp huyện có thẩm quyền quyết định.

Trường hợp cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5ha trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của UBND cấp tỉnh trước khi quyết định.

Như vậy, hộ gia đình, cá nhân xin phép chuyển mục đích sử dụng đất thì trong đơn xin chuyển phải ghi rõ là: Kính gửi Ủy ban nhân dân + tên huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc Trung ương nơi có đất.

Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất gồm: Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất theo mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BNTMT; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, sổ hồng).

Trình tự, thủ tục thực hiện:

Bước 1. Nộp hồ sơ. Nơi nộp hồ sơ (áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân):

Cách 1: Nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa cấp huyện để chuyển cho Phòng Tài nguyên và Môi trường.

Cách 2: Nơi chưa tổ chức bộ phận một cửa sẽ nộp trực tiếp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ.

Nếu hồ sơ đầy đủ thì bộ phận tiếp nhận sẽ ghi vào sổ tiếp nhận và trao phiếu tiếp nhận cho người nộp.

Nếu hồ sơ thiếu, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh theo quy định.

Bước 3. Giải quyết yêu cầu. Khi nhận được thông báo nộp tiền của cơ quan thuế người sử dụng đất phải nộp theo đúng số tiền và đúng thời hạn trên thông báo.

Bước 4. Trả kết quả.





Nguồn

Cùng chủ đề

Dẹp loạn lướt sóng nhà đất sau những phiên đấu giá “bạo phát, bạo tàn”

Dẹp loạn lướt sóng nhà đất sau những phiên đấu giá “bạo phát, bạo tàn”Như một thông lệ, khi thị trường bất động sản bắt đầu có tín hiệu hồi phục, thì nỗi lo về tình trạng đầu cơ, thổi giá đất đai thông qua bàn tay của những nhà đầu tư lướt sóng lại gia tăng. Những phiên đấu giá đất “bạo phát, bạo tàn” rồi...

Doanh nghiệp bất động sản tái gia nhập thị trường

Nhiều doanh nghiệp bất động sản quay trở lại hoạt động là một tín hiệu cho thấy thị trường đang dần khởi sắc trở lại. Theo Tổng cục Thống kê, tính đến ngày 31/8, cả nước có 8/17 ngành ghi nhận số lượng doanh nghiệp đăng ký thành lập mới tăng so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó bao gồm ngành bất động sản với mức...

Gỡ vướng để thu hút mạnh đầu tư nước ngoài

Sự kiện thu hút hơn 200 doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) và lãnh đạo các tỉnh thành khu vực phía Nam tham dự. Liên quan đến nội dung tăng trưởng bền vững, một số nhà đầu tư trình bày nhiều ý tưởng hợp tác mới mẻ, kể cả sử dụng các loại nguyên liệu dồi dào ở Việt Nam để sản xuất các nhiên liệu sạch. Bà Trần...

Nguồn cung bất động sản cải thiện nhưng giá neo cao ‘bất hợp lý’

Tại hội nghị "Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và tiêu điểm Bình Dương" tổ chức ở TP.HCM ngày 18-9, ông Nguyễn Quốc Anh, phó tổng giám đốc Batdongsan (thành viên Tập đoàn PropertyGuru), cho hay dữ liệu cho thấy thị trường đã xuất hiện dấu hiệu đảo chiều, mức độ quan tâm đến bất động sản có...

Chung cư mở bán mới tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh “chạm đỉnh”, lên tới 90-130 triệu đồng/m2

DNVN - Nhiều dự án chung cư mở bán mới tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đều có mức giá khá cao. Trong đó, tại Hà Nội, mức giá trung bình dao động từ 45 - 90 triệu đồng/m2, còn tại TP Hồ Chí Minh, mức giá có thể lên tới 130...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Khắc phục lỗi chụp ảnh bị ngược trên iPhone hiệu quả

Cách sửa lỗi camera chụp ảnh bị ngược trên iPhone, tham khảo cách khắc phục dưới đây để trải nghiệm chụp ảnh tốt hơn. Xem và bắt đầu thực hiện ngay nhé!

Fed “mạnh tay” cắt giảm lãi suất, Trung Quốc không hề nao núng, vẫn kiên quyết làm điều này

Ngày 20/9, Trung Quốc gây bất ngờ cho thị trường khi giữ nguyên lãi suất cho vay thế chấp, bất chấp những lời kêu gọi ngày càng tăng nhằm giúp phục hồi thị trường bất động sản đang chịu ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng và thúc đẩy nền kinh tế quốc gia.

Giải pháp toàn cầu, hướng tới tương lai tốt đẹp hơn

Với lịch sử gần 80 năm hình thành và phát triển, Liên hợp quốc hiện là diễn đàn đa phương quan trọng hàng đầu để các quốc gia đối thoại, cùng thúc đẩy giải pháp cho các vấn đề khu vực và toàn cầu.

Cách bật, tắt VPN trên iPhone đơn giản và nhanh chóng

Trong thời đại internet, bảo vệ quyền riêng tư như VPN trên iPhone là giải pháp hiệu quả để bảo mật thông tin cá nhân. Xem ngay cách bật, tắt VPN trên iPhone!

Tiếp bước đến trường cho con em gia đình kiểm lâm gặp khó khăn

Sau 4 tháng triển khai, Trung tâm Hành động vì động vật hoang dã Việt Nam (WildAct) đã thành công với chiến dịch gây quỹ "Mầm non của rừng' cho con em gia đình kiểm lâm đang gặp khó khăn tại Vườn quốc gia Chư Yang Sin.

Bài đọc nhiều

Thế giới giảm nhẹ; chiều nay trong nước được dự báo điều chỉnh tăng sau 5 phiên giảm

Giá xăng dầu hôm nay 19/9, thế giới giảm nhẹ. Xăng trong nước được dự báo sẽ ghi nhận mức tăng đầu tiên sau 5 lần điều chỉnh gần nhất.

Tăng ở cả 3 miền; Ảnh hưởng của bão, lũ đối với ngành chăn nuôi

Theo ghi nhận mới nhất, giá heo hơi hôm nay tăng rải rác 1.000 đồng/kg tại cả ba miền. Hiện tại, thương lái trên toàn quốc đang thu mua trong khoảng 63.000 - 67.000 đồng/kg. Bão số 3 và mưa lũ sau bão đã gây thiệt hại, ảnh hưởng rất lớn đến sản xuất nông nghiệp, đặc biệt là chăn nuôi và nuôi trồng thủy sản.

Điểm sáng trong quan hệ Việt Nam-Singapore

Tại Hội nghị Bộ trưởng về kết nối kinh tế Việt Nam-Singapore lần thứ 18, Việt Nam đã khẳng định các quan điểm và mối quan tâm của mình trong hợp tác kinh tế với Singapore nhằm làm sâu sắc hơn nữa quan hệ Đối tác chiến lược giữa hai nước.

‘Cơn gió ngược’ từ Mông Cổ, toan tính xoay trục của Nga và niềm tin ở một Trung Quốc đang ‘khát’ năng lượng

Việc Mông Cổ loại đường ống Soyuz Vostok, phần mở rộng của đường ống Sức mạnh Siberia 2, khỏi kế hoạch hành động quốc gia được cho là trở ngại đối với xuất khẩu khí đốt của Nga ở phía Đông.

Phương Tây trừng phạt Nga, ngân hàng châu Âu ‘dính đạn’; nền kinh tế lớn thứ 4 toàn cầu phục hồi không đồng đều

Các biện pháp phương Tây trừng phạt Nga gây rủi ro lớn cho ngân hàng Thụy Sỹ, Mỹ giảm lãi suất lần đầu kể từ 2020, Goldman Sachs và Citigroup hạ dự báo tăng trưởng Trung Quốc… là những tin kinh tế thế giới nổi bật tuần qua.

Cùng chuyên mục

Fed “mạnh tay” cắt giảm lãi suất, Trung Quốc không hề nao núng, vẫn kiên quyết làm điều này

Ngày 20/9, Trung Quốc gây bất ngờ cho thị trường khi giữ nguyên lãi suất cho vay thế chấp, bất chấp những lời kêu gọi ngày càng tăng nhằm giúp phục hồi thị trường bất động sản đang chịu ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng và thúc đẩy nền kinh tế quốc gia.

Leo dốc nhẹ; trong nước xăng tăng, dầu giảm

Giá xăng dầu hôm nay 20/9, theo Oilprice, giá dầu WTI tăng nhẹ 15 cent, giá dầu Brent ổn định ở mức 74,88 USD/thùng.

Giá cà phê đỏ sàn, lực bán mạnh… thị trường có thể chuyển hướng bi quan?

Thị trường toàn cầu sẽ tiếp tục ở trạng thái nguồn cung khan hiếm, bên cạnh đó là sự chậm trễ trong vận chuyển, tình trạng khan hiếm container và các quy định mới về chống phá rừng của EU sắp có hiệu lực, khiến giá ổn định ở mức cao trong thời gian còn lại của năm 2024, theo Ngân hàng Rabobank.

Phân phối sản phẩm gạo ST25 (gạo ông Cua) tại Canada

Với khoảng 7 triệu người gốc Á, Canada đang có nhu cầu tiêu dùng gạo khá cao. Trong 6 tháng đầu năm, tổng lượng gạo nhập khẩu vào đây đạt hơn 207 triệu USD, tăng 5% so với cùng kỳ 2023. Việt Nam đang nằm trong top 5 nước xuất khẩu gạo nhiều nhất vào Canada, với tốc độ tăng trưởng mạnh nhất tới gần 55% và đã đạt kim ngạch khoảng 6,5 triệu USD. Gạo ST25. Ảnh: Bảo An/Báo...

Chuyến công tác của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước mang tính lịch sử

Nhìn lại một năm qua sau khi Việt Nam và Hoa Kỳ nâng tầm quan hệ lên Đối tác Chiến lược Toàn diện, Đại sứ có thể chia sẻ những dấu mốc nổi bật trong hợp tác song phương? Nhìn nhận những gì đạt được trong năm vừa qua, một trong những thành tựu nổi bật theo tôi là nỗ lực hợp tác của hai nước trong lĩnh vực công nghệ, bán dẫn. Nhiều công ty công nghệ tầm...

Mới nhất

Chuyến công tác khẳng định đường lối đối ngoại độc lập, tự chủ, đa phương hóa, đa dạng hóa của Việt Nam

Nhân chuyến công tác của Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Việt Nam, Chủ tịch nước CHXHCN Việt Nam Tô Lâm và Phu nhân cùng Đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam tham dự Hội nghị Thượng đỉnh Tương lai, Đại hội đồng Liên hợp quốc Khóa 79, làm việc tại Hoa Kỳ, phóng viên...

‘Lá chắn bản quyền’ trong AI sẽ bảo vệ ai?

Động thái từ các công ty công nghệ Trong bài phát biểu kéo dài 45 phút tại hội nghị dành cho các nhà phát triển đầu tiên của OpenAI vào đầu tháng 11/2023, CEO Sam Altman đã giới thiệu một chính sách bảo vệ pháp lý gọi là "Lá chắn bản quyền" (Copyright Shield).   "Chúng tôi sẽ can thiệp...

Tăng cường mối quan hệ hợp tác giáo dục giữa Việt Nam và Vương quốc Anh

NDO - Tại Trụ sở Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, Trường Đại học Anh Quốc Việt Nam (BUV) và Trường Đại học City St George’s - Đại học London, với sự hợp tác cùng Trung tâm Đào tạo, Bồi dưỡng Kiến thức ngoại giao và Ngoại ngữ (CEFALT) đã chính thức ký kết Biên bản ghi...

Không gian hiện đại bên trong Cung Thiếu nhi Hà Nội trị giá 1.300 tỷ đồng

(Dân trí) - Sau 3 năm triển khai, dự án Cung Thiếu nhi Hà Nội chính thức đi vào hoạt động vào ngày mai (21/9). Đây là một trong các công trình lớn được khánh thành chào mừng kỷ niệm 70 năm Giải phóng Thủ đô. Cung Thiếu nhi Hà Nội được xây dựng tại khu Công viên hồ điều...

Hàng trăm nhà dân ngập sâu do mưa lớn tại Quảng Bình

Tính đến 11h trưa ngày 20/9, tại tỉnh Quảng Bình, mưa lớn từ đêm 19/9 và rạng sáng 20/9 đã khiến nước trên các sông, đặc biệt là sông Gianh dâng cao, gây ngập lụt, chia cắt 37 thôn, bản với 600 hộ bị ngập từ 0,5 đến 4m. Vnews Nguồn:https://vnews.gov.vn/video/hang-tram-nha-dan-ngap-sau-do-mua-lon-tai-quang-binh-135699.htm

Mới nhất