Mức giá thuê nhà ở xã hội được đề xuất giao động từ 48.000-198.000 đồng/m2/tháng, tuỳ theo chiều cao của toà nhà.
UBND TP Hà Nội đang tổ chức lấy ý kiến về dự thảo Quyết định khung giá dịch vụ đối với nhà chung cư và giá thuê nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn thành phố do doanh nghiệp hoặc hợp tác xã bỏ vốn đầu tư.
Theo dự thảo của UBND TP Hà Nội, khung giá thuê NƠXH sẽ ở nhiều mức, cụ thể: tòa NƠXH có chiều cao dưới 10 tầng, giá thuê từ 48.000-96.000 đồng/m2/tháng; tòa NƠXH có chiều cao từ 10-20 tầng có giá thuê từ 49.000 – 98.000 đồng/m2/ tháng; tòa NOXH cao từ 20 – 30 tầng có giá mức thuê từ 73.000-146.000 đồng/m2/tháng; tòa NƠXH có chiều cao trên 30 tầng trở lên có mức giá thuê từ 99.000-198.000 đồng/m2/tháng.
Mức giá đề xuất trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng và chi phí bảo trì công trình; giá dịch vụ quản lý vận hành; chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất, đồ dùng sinh hoạt trong NƠXH; chi phí mua bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thù lao cho Ban quản trị NƠXH và chi phí dịch vụ khác.
 |
| Nhu cầu nhà ở xã hội ở Hà Nội hiện rất lớn (Ảnh: T.L). |
Khung giá cho thuê NƠXH trên không áp dụng đối với những trường hợp: NƠXH được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; NƠXH được sử dụng làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; NƠXH được đầu tư từ nguồn vốn Nhà nước cho lực lượng vũ trang nhân dân và NƠXH đã thống nhất về giá thuê giữa các bên cho thuê và thuê.
Về trình tự đăng ký giá cho thuê NƠXH, quy định hiện hành nêu rõ, đối với những dự án NƠXH được xây dựng sử dụng nguồn vốn đầu tư từ của doanh nghiệp, thì doanh nghiệp phải gửi hồ sơ thẩm định giá đến Sở Xây dựng trước khi cho thuê; Sở Xây dựng sẽ có trách nhiệm thẩm định và thông báo kết quả đến chủ đầu tư.
So sánh với mức giá cho thuê ở TP Hồ Chí Minh, mức đề xuất đối với NƠXH trên địa bàn TP Hà Nội thấp hơn từ 19-100%. TP Hồ Chí Minh mới ban hành khung giá cho thuê NƠXH được đầu tư từ nguồn vốn tư nhân của doanh nghiệp, với giá thuê hàng tháng từ 96.000-235.000 đồng/m2/tháng.
| Giá chung cư cao nhất 16.500 đồng/m2/tháng
Theo dự thảo, khung giá dịch vụ nhà chung cư không có thang máy, mức giá dịch vụ tối thiểu là 700 đồng/m2/tháng, tối đa là 5.000 đồng/m2/tháng. Với nhà chung cư có thang máy, dự kiến quy định mức giá dịch vụ tối thiểu 1.200 đồng/m2/tháng; tối đa 16.500 đồng/m2/tháng, mức phí này chưa tính đến các khoản thu được từ kinh doanh dịch vụ của nhà chung cư. Đối với các dự án nhà chung cư mà có nguồn thu từ kinh doanh các dịch vụ khác thuộc phần sở hữu chung, Chủ đầu tư, Ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành có trách nhiệm tính toán để bù đắp chi phí dịch vụ để giảm giá. Ngoài ra, khung giá cũng chưa bao gồm các dịch vụ cao cấp như tắm hơi, bể bơi, truyền hình cáp, intenet hoặc các dịch vụ cao cấp khác. So sánh với khung giá hiện hành được TP Hà Nội công bố từ năm 2017, mức giá trên không có sự thay đổi. Đáng chú ý, mức giá tối đa đối với chung cư không có thang máy (5.000 đồng/m2) và có thang máy (16.500 đồng/m2) còn được giữ nguyên qua 4 lần công bố khung giá vào các năm 2014, 2015, 2017 và trong dự thảo đang lấy ý kiến. |
Nguồn: https://thoidai.com.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-muc-gia-dich-vu-doi-voi-nha-o-xa-hoi-va-chung-cu-206614.html
