Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngGiá rao bán nhà tái định cư cũ ở Hà Nội lộ...

Giá rao bán nhà tái định cư cũ ở Hà Nội lộ dấu hiệu tăng dựng đứng


Giá rao bán nhà tái định cư cũ tăng dựng đứng

Sau nhà chung cư, giá nhà tái định cư rục rịch tăng. Ghi nhận của phóng viên Dân trí tại khu đô thị Pháp Vân Tứ Hiệp (Hoàng Mai, Hà Nội) cho thấy, nhiều căn hộ nhà tái định cư tại đây đang được rao bán dao động 33-37 triệu đồng/m2. Dù đã đưa vào sử dụng hơn 10 năm nhưng giá căn hộ vừa qua được lập đỉnh, cao hơn 30-35% giá bán thời điểm quý III năm ngoái.

Đơn cử, đầu tháng 6 này, một căn hộ nhà tái định cư 73m2, 3 phòng ngủ được rao bán giá gần 2,8 tỷ đồng, tương đương khoảng 36,5 triệu đồng/m2. Trong khi đó, quý III năm ngoái, giá căn hộ tại khu nhà ở tái định cư này được rao bán phổ biến khoảng 23-28 triệu đồng/m2.

Giá rao bán nhà tái định cư cũ ở Hà Nội lộ dấu hiệu tăng dựng đứng - 1

Khu nhà tái định cư Pháp Vân Tứ Hiệp (Hoàng Mai, Hà Nội) (Ảnh: Hà Phong).

Mức giá rao bán căn hộ nhà tái định cư Pháp Vân Tứ Hiệp hiện nay cũng ngang ngửa với giá nhiều căn hộ nhà ở thương mại gần đó.

Căn hộ tại chung cư Hateco Hoàng Mai 79m2, đang được rao bán với giá 3,45 tỷ đồng, tương đương 43,6 triệu đồng/m2. Một căn hộ tại chung cư Tecco Skyville thuộc huyện Thanh Trì có diện tích 53m2 được rao bán với giá 2 tỷ đồng, tương đương 37 triệu đồng/m2… Đáng nói, giá căn hộ chung cư thương mại trên đang được rao bán chỉ tăng ở mức tăng 11-17% so với quý III năm ngoái.

Theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 4 của một công ty nghiên cứu thị trường, dù mức độ quan tâm và lượng tin đăng giảm mạnh nhưng giá chung cư Hà Nội vẫn đang neo ở mức cao. So với tháng 3 trước đó, giá căn hộ cao cấp tăng 3%, căn hộ trung cấp tăng 5%, căn hộ bình dân tăng 12%.

Thời gian qua, nguồn cung căn hộ chung cư khan hiếm. Bên cạnh đó, số lượng dự án chung cư mới lại chủ yếu thuộc phân khúc hạng sang và cao cấp.

Thực trạng trên là nguyên nhân khiến giá căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục tăng và tăng đột biến trong thời gian qua. Đặc biệt, giá căn hộ nhà tái định cư cũ tại một số khu vực quận Hoàng Mai có mức tăng nhanh, ngang ngửa nhiều căn hộ chung cư thương mại khu vực.

Có kỳ vọng giảm giá?

Đánh giá về thị trường căn hộ, trong đó có căn hộ nhà tái định cư tại Hà Nội, nhiều chuyên gia cho rằng, thời gian tới, khi các quy định chặt chẽ của Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực nhằm đảm bảo thị trường phát triển minh bạch, lành mạnh thì số lượng chủ đầu tư đáp ứng được yêu cầu để triển khai dự án sẽ còn giảm. Do đó, trước mắt, nguồn cung chung cư Hà Nội sẽ vẫn khan hiếm.

Trong khi đó, lực cầu sở hữu nhà ở vẫn luôn hiện hữu và ngày một tăng cao, đặc biệt là ở các đô thị lớn. Do đó, kỳ vọng chung cư giảm giá mạnh là một điều rất khó.

Ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) – cho biết, đà tăng giá của chung cư Hà Nội đã diễn ra trong 21 quý liên tiếp.

“Thị trường chung cư Hà Nội có thể hạ nhiệt về giao dịch nhưng giá khó có thể giảm trong ngắn hạn mà dự báo sẽ còn tăng bởi các ách tắc nguồn cung do điểm nghẽn pháp lý không thể giải quyết trong ngày một ngày hai”, ông Đính chia sẻ.

Cũng theo ông, một dự án nhà ở nếu được phê duyệt pháp lý cần ít nhất khoảng thời gian là 5 năm từ lúc triển khai thủ tục đầu tư đến khi chào bán, xây dựng và đưa vào vận hành.

Do đó, theo ông Đính, nguồn cung thị trường trong thời gian tới dù có cải thiện nhưng sẽ chưa mạnh mẽ. Khát nguồn cung sẽ vẫn là bài toán nhức nhối của thị trường nhà ở khiến giá chung cư Hà Nội khó giảm.



Nguồn: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-rao-ban-nha-tai-dinh-cu-cu-o-ha-noi-lo-dau-hieu-tang-dung-dung-20240606111811227.htm

Cùng chủ đề

Nhà tập thể, nhà tái định cư xuống cấp giá vẫn cao ngất ngưởng, vì sao?

Dù trong tình trạng đã xuống cấp, xập xệ nhưng nhiều nhà tái định cư, nhà tập thể tại thành phố Hà Nội vẫn đang được rao bán với mức giá cao đến khó tin. Thời gian qua, giá bất động sản tại một số thành phố lớn như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh tăng ở tất cả phân khúc, không chỉ chung cư mới mà khu nhà cũ cũng ghi nhận hiện...

Môi giới bất động sản đang làm nhiễu loạn thị trường, gây “ngáo giá”?

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, cá biệt vẫn có những môi giới bất động sản bị lợi ích chi phối, bất chấp quy định pháp luật, cấu kết với các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản nâng giá hoặc dìm giá thị trường. Gần đây, dư luận xôn xao thông tin liên quan đến việc cá nhân, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản có hành vi cấu kết, đẩy giá,...

Bất động sản thấp tầng phía Tây Hà Nội tăng nhiệt dịp cuối năm

(CLO) Biệt thự, liền kề phía Tây Hà Nội đang là phân khúc nóng tại thị trường bất động sản Thủ đô, liên tục thiết lập mặt bằng giá mới lên tới 300 triệu/m2. Đâu là lực đẩy khiến thị trường bất động sản thấp tầng phía Tây Hà Nội có...

Thị trường TP.HCM có thêm 1.000 căn hộ giá 37 triệu đồng/m²

Gần 1.000 căn hộ chung cư sẽ được tung ra thị trường TP.HCM với mức giá dự kiến 37 triệu đồng/m², giúp bổ sung nguồn cung trong bối cảnh khan hiếm căn hộ giá vừa túi tiền tại TP.HCM. Ngày 30-10, Công ty CP...

Hà Nội lấy ý kiến về mức giá dịch vụ đối với nhà ở xã hội và chung cư

Mức giá thuê nhà ở xã hội được đề xuất giao động từ 48.000-198.000 đồng/m2/tháng, tuỳ theo chiều cao của toà nhà. UBND TP Hà Nội đang tổ chức lấy ý kiến về dự thảo Quyết định khung giá dịch vụ đối với nhà chung cư và giá thuê nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn thành phố do doanh nghiệp hoặc hợp tác xã bỏ vốn đầu tư. Theo dự...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Danh ca Ý Lan tự lo tiền vé máy bay khi về hát nhạc tình cùng Ngọc Châm

(Dân trí) - Khi biết ca sĩ Ngọc Châm tổ chức liveshow "Giai nhân", danh ca Ý Lan chủ động muốn tham gia làm khách mời trong chương trình. Chiều 3/11, buổi gặp gỡ báo chí, giới thiệu liveshow Giai nhân 2 của Ngọc Châm đã được diễn ra tại Hà Nội với sự góp mặt của đông đảo nghệ sĩ, khán giả.Năm 2019, bên cạnh ra mắt album Giai nhân gồm 8 ca khúc của nhạc sĩ Vũ Thành An, Ngọc...

Metfone nhận 8 giải thưởng quốc tế về chuyển đổi số và viễn thông

Không chỉ khẳng định vị thế hàng đầu về viễn thông, Metfone - thương hiệu của Viettel tại Campuchia - tiếp tục thể hiện vai trò tiên phong, dẫn dắt trong chuyển đổi số tại đất nước chùa tháp với 8 giải thưởng quốc tế trong năm 2024. 8 giải thưởng dành cho sản phẩm số của Viettel tại Campuchia Công ty Metfone vừa giành được 4 giải thưởng tại Stevie Awards 2024, bao gồm 1 giải Vàng hạng mục Kênh...

Techcombank Visa Eco: thẻ xanh theo dõi dấu chân carbon cho khách hàng sống xanh mỗi ngày

Ngân hàng Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) vừa ra mắt thẻ thanh toán Techcombank Visa Eco (thẻ Eco), ứng dụng công nghệ hàng đầu của Visa để giúp khách hàng theo dõi lượng khí thải nhà kính (CO₂e/Carbon) khi chi tiêu. Khách hàng của thẻ Eco còn có thể thực hiện các dự án bảo vệ môi trường nhằm giảm thiểu lượng carbon và tận hưởng đặc quyền gói hội viên Xanh SM lên đến 12 triệu đồng/năm. Thẻ Eco theo...

The King: Thiên nhiên giao hòa, tối đa trải nghiệm

(Dân trí) - The King (Vinhomes Ocean Park 1) mang đến cho cộng đồng cư dân trải nghiệm sống giữa thiên nhiên xanh mát, kiến trúc hoàng gia cùng tiện ích nội ngoại khu. Không gian xanh nâng tầm trải nghiệmKiến trúc sư nổi tiếng Daniel Libeskind từng cho rằng, kiến trúc không dựa trên bê tông, thép hay các yếu tố của đất mà dựa trên sự kỳ diệu.Với The King - 1 trong 3 mảnh ghép của phân...

Đấu giá đất huyện Hoài Đức: Giá trúng cao nhất 15 tỷ đồng/lô

(Dân trí) - Sau hơn 9 tiếng với 12 vòng đấu, phiên đấu giá 20 lô đất tại huyện Hoài Đức có mức giá trúng cao nhất 103 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 15 tỷ đồng/lô. Phiên đấu giá 20 lô đất tại huyện Hoài Đức (TP Hà Nội) vừa kết thúc vào hơn 17h với 12 vòng đấu. Ông Nguyễn Huy Hoàng - Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức - từ chối trả lời...

Bài đọc nhiều

Môi giới bất động sản đang làm nhiễu loạn thị trường, gây “ngáo giá”?

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, cá biệt vẫn có những môi giới bất động sản bị lợi ích chi phối, bất chấp quy định pháp luật, cấu kết với các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản nâng giá hoặc dìm giá thị trường. Gần đây, dư luận xôn xao thông tin liên quan đến việc cá nhân, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản có hành vi cấu kết, đẩy giá,...

giảm do nguồn cung tăng

Giá thép tại miền Bắc Theo SteelOnline.vn, thương hiệu thép Hòa Phát, với dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.580 đồng/kg; thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.790 đồng/kg. Thương hiệu thép Việt Ý, dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.530 đồng/kg; thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.640 đồng/kg. Thép Việt Đức, với dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.530 đồng/kg, thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.890 đồng/kg. Thép Việt Sing, với thép cuộn CB240 có giá...

Nam Long ký kết hợp tác cùng đại lý chiến lược phân phối dự án Waterpoint

(Dân trí) - Tại khu đô thị tích hợp Waterpoint, Nam Long vừa ký kết hợp tác cùng 7 đại lý phân phối chiến lược, sẵn sàng cho kế hoạch ra mắt các phân khu mới thuộc khu đô thị Waterpoint trong thời gian tới. Sự hợp tác mạnh mẽ, hiệu quả với hệ thống các sàn giao dịch đánh dấu cột mốc mới trong chiến lược phân phối dự án Waterpoint, nhằm mang đến những giá trị và lợi...

Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2050

Ưu tiên đầu tư các dự án kết cấu hạ tầng có khả năng tạo sức lan tỏa lớn, có tính kết nối liên vùng Theo Kế hoạch, Quảng Ngãi sẽ ưu tiên đầu tư các dự án kết cấu hạ tầng có khả năng tạo sức lan tỏa lớn, có tính kết nối liên vùng, đặc biệt là kết cấu hạ tầng giao thông chiến lược của tỉnh bảo đảm đồng bộ, hiện đại, liên thông, tổng thể,...

Hội thảo giới thiệu về chương trình chuyển đổi số cho các cơ sở công nghiệp nông thôn

Sáng 25/10, Cục Công Thương địa phương tổ chức Hội thảo giới thiệu về chương trình chuyển đổi số cho các cơ sở công nghiệp nông thôn. Phát biểu khai mạc Hội thảo, ông Dương Quốc Trịnh – Phó Cục trưởng Cục Công Thương địa phương - Bộ Công Thương cho hay, dưới tác động của cuộc Cách mạng công nghiệp lần thứ tư, chuyển đổi số là xu hướng tất yếu, vấn đề sống...

Cùng chuyên mục

350 tỷ đồng nâng cấp, sửa chữa hồ Kẻ Gỗ; Huy động hơn 39 tỷ USD làm 183 km metro

Hà Tĩnh đầu tư 350 tỷ đồng nâng cấp, sửa chữa hồ Kẻ Gỗ; TP.HCM ưu tiên huy động hơn 39 tỷ USD làm 183 km metro… Đó là 2 trong số những thông tin về đầu tư đáng chú ý trong tuần qua. 350 tỷ đồng nâng cấp, sửa chữa hồ Kẻ Gỗ; Huy động hơn 39 tỷ USD làm 183 km metroHà Tĩnh đầu tư 350 tỷ đồng nâng cấp, sửa chữa hồ Kẻ Gỗ; TP.HCM ưu tiên...

Cơ hội rộng mở cho nhà đầu tư

Khi trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, Huế sẽ là cực tăng trưởng của vùng động lực miền Trung về kinh tế biển, kinh tế du lịch. Thừa Thiên Huế trở thành thành phố trực thuộc Trung ương: Cơ hội rộng mở cho nhà đầu tưKhi trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, Huế sẽ là cực tăng trưởng của vùng động lực miền Trung về kinh tế biển, kinh tế du lịch. ...

Tín hiệu thuận để đầu tư sớm đường cất hạ cánh số 3, Sân bay Long Thành

Việc đầu tư đường cất hạ cánh số 3 trị giá khoảng 3.455 tỷ đồng ngay trong giai đoạn I sẽ góp phần nâng cao hiệu quả đầu tư, tạo thuận lợi cho quá trình vận hành khai thác “siêu công trình” Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Tín hiệu thuận để đầu tư sớm đường cất hạ cánh số 3, Sân bay Long ThànhViệc đầu tư đường cất hạ cánh số 3 trị giá khoảng 3.455 tỷ đồng...

Thúc tiến độ Đề án phát triển metro TP. Hà Nội, TP. HCM trị giá 72,03 tỷ USD

UBND TP. Hà Nội và UBND TP. HCM được đề nghị tập trung nguồn lực để rà soát thủ tục, hoàn thiện hồ sơ Đề án phát triển hệ thống mạng lưới đường sắt đô thị đến năm 2035 trước ngày 8/11/2024. Thúc tiến độ Đề án phát triển metro TP. Hà Nội, TP. HCM trị giá 72,03 tỷ USDUBND TP. Hà Nội và UBND TP. HCM được đề nghị tập trung nguồn lực để rà soát thủ tục, hoàn...

Cận cảnh cầu hơn 350 tỷ đồng bắc qua sông Cầu xây xong… bỏ không

TPO - Dự án đường và cầu Hà Bắc 2 bắc qua sông Cầu nối tỉnh Bắc Giang với tỉnh Bắc Ninh đã hoàn thành phần cầu và đường dẫn bên tỉnh Bắc Giang, nhưng bỏ không do phần đường dẫn bên tỉnh Bắc Ninh chưa hoàn thành. 04/11/2024 | 14:03 ...

Mới nhất

Giá gạo chạm đáy, Việt Nam tăng nhập khẩu gấp 3,3 lần

Việt Nam đẩy mạnh nhập khẩu gạo giữa lúc giá mặt hàng này trên thị trường thế giới lao dốc. Trong tháng 10, các doanh nghiệp Việt đã chi 148 triệu USD để nhập khẩu, tăng gấp gần 3,3 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Theo thống kê sơ bộ của Tổng cục Hải quan, tháng 10 vừa qua,...

Giá dầu tăng gần 3% sau khi OPEC+ hoãn tăng sản lượng

Giá xăng dầu hôm nay 5/11/2024: Giá dầu thế giới tiếp tục tăng gần 3% sau quyết định của OPEC+ về việc hoãn kế hoạch tăng sản lượng trong một tháng. Giá xăng dầu hôm nay ngày 5/11/2024 Ghi nhận trên Oilprice lúc 5h ngày 5/11/2024 (theo giờ Việt Nam), giá dầu WTI ở mốc 71,68 USD/thùng,...

Thông cáo báo chí số 12, Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV

Thứ hai, ngày 4/11/2024, Quốc hội tiếp tục ngày làm việc thứ mười hai (Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV) tại Nhà Quốc hội dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn. Dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải, Quốc hội thảo luận ở hội trường về 4...

Hàng loạt cựu lãnh đạo tỉnh Bình Thuận bị đề nghị truy tố, kê biên tài sản

Liên quan vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát lãng phí” xảy ra tại Dự án Khu đô thị biển Phan Thiết", CQĐT kê biên rất nhiều bất động sản. Như VietNamNet đã đưa, Cơ quan Cảnh sát điều tra (Bộ Công an) vừa hoàn tất kết luận điều...

Mới nhất